立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マホヤの村に位置するこの物件は、アバニージャ自治体の一部であり、周囲には日々の生活に必要な施設が点在しています。内陸部に位置するため、海岸沿いのリゾート地とは異なる、より落ち着いた環境が提供されます。田舎暮らしの静けさと、生活利便性のバランスが取れたロケーションと言えます。
この物件は、カスタマイズの可能性を秘めた住居を求める個人や家族に適しています。3つのベッドルームは、家族構成やライフスタイルに応じて多様な使い方が可能です。屋外エリアは、プールやガレージの設置、庭園の整備など、居住者のニーズに合わせて改修できるポテンシャルを秘めており、自分好みの空間を作り上げたいという要望に応えます。
この物件は新築ではなく、既存の建物です。売却時点での正確な築年数は不明ですが、主要なインフラ（水道、電気、下水道）は整備されており、すぐに居住可能な状態です。内装や外装のカスタマイズを希望する場合は、追加の工事が必要になる可能性があります。
この物件は、海岸沿いのリゾート開発や、最新の建築基準に準拠した設計を求める購入者には適合しない可能性があります。また、最寄りの空港や主要都市へのアクセスは車に依存する部分が大きく、公共交通機関のみでの移動には限界があります。ビーチや大規模な商業施設へは距離があるため、それらの利便性を最優先する場合には注意が必要です。
Ref: VL580925
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの田舎で静かな生活を送り、地域に溶け込んだ暮らしを体験したいと考える個人や家族に最適です。例えば、リタイア後の生活を落ち着いた環境で送りたい、あるいはリモートワークの拠点として、都会の喧騒から離れた場所を求めている方々には、この物件が提供する静寂と、日々の生活に必要な施設への近さが魅力となるでしょう。また、週末や休暇を過ごすためのセカンドハウスとして、あるいは、将来的な投資として、手頃な価格帯の物件を探している方にも適しています。屋外エリアが都市型土地として分類されており、プールやガレージの設置、庭園の造成など、居住者のライフスタイルに合わせて自由に改修できるポテンシャルがあるため、DIYやガーデニングに情熱を持つ人々にとっても、創造性を発揮できる場となります。ただし、主要な都市や空港へのアクセスには車が便利であるため、定期的に遠出をする場合や、公共交通機関への依存度が高い生活スタイルを好む場合には、この点の考慮が必要です。この物件は、大規模なリゾート開発や、常に賑やかな環境を求めるのではなく、よりローカルで、落ち着いたスペインの暮らしを重視する購入者層に合致するでしょう。
このタウンハウスは、全体的に整備された状態ですが、購入者の好みに応じてカスタマイズの余地があります。リビングルームは日当たりが良く、明るい空間を提供します。キッチンには薪暖炉が設置されており、伝統的な雰囲気を醸し出しています。この暖炉は、冬場の暖房としても機能する可能性があります。キッチンに隣接するユーティリティギャラリーからは、外部への別の入り口があり、機能性と利便性を高めています。3つのベッドルームのうち1つからは、追加の部屋へのアクセスが可能で、これはウォークインクローゼットや専用バスルーム（追加工事が必要）として活用できる可能性があります。屋外エリアは都市型土地として分類されており、プール、ガレージ、または庭園の設置が法的に可能です。これにより、建物の機能性を拡張したり、緑豊かなプライベート空間を創出したりする機会が提供されます。水道、電気、下水道といった基本的なインフラはすべて接続されており、正常に機能しています。アクセスは舗装された道路を通じて容易に行えます。建材や内装の詳細については、さらに具体的な情報が必要ですが、全体として、すぐに居住可能な状態でありながら、将来的な改修やパーソナライズのための十分なポテンシャルを備えていると言えます。
このタウンハウスは、69,900ユーロという価格設定で市場に提供されています。この価格は、ムルシア州の同等規模の物件と比較して、手頃な範囲にあると言えます。物件の広さ（101平方メートル）と屋外エリア（112平方メートル）を考慮すると、コストパフォーマンスは良好です。3つのベッドルームと、カスタマイズ可能な屋外スペースは、この価格帯において多様なニーズに対応できる可能性を示唆しています。この物件は現在販売中であり、購入希望者は迅速な検討が推奨されます。価格は変動する可能性があり、購入時期や市場の状況によって最終的な条件が異なる場合があります。詳細な支払い条件や、購入プロセスに関する情報は、販売代理店を通じて確認する必要があります。
マホヤ（アバニージャ自治体）は、ムルシア州に位置する静かな村です。この地域は、伝統的なスペインの田舎の生活様式が色濃く残っており、地域住民との交流や、ゆったりとした時間の流れを感じられる環境が特徴です。周辺には、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局などが比較的近くにあり、日常生活を送る上での不便は少ないでしょう。一方で、大規模なショッピングセンターやエンターテイメント施設へのアクセスは限定的であり、より都会的な利便性を求める場合は、車での移動が前提となります。また、この地域は自然に囲まれており、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティを楽しむ機会も豊富にあります。年間を通して温暖な気候であり、特に春から秋にかけては屋外での活動に適した時期が長いです。しかし、夏は気温がかなり上昇する可能性があり、冬は冷え込むこともあります。この物件は、静かで落ち着いた環境での生活を望み、地域に根差した暮らしを体験したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
マホヤ村は、ムルシア州アバニージャに位置し、静かな田舎暮らしを提供する地域です。日々の生活に必要なスーパーマーケット（1.9km）や薬局（1.7km）は比較的近くにあり、日常生活の利便性は確保されています。最寄りの病院までは約22kmの距離にあり、緊急時の対応も可能です。この地域は、自然に囲まれた環境でありながら、主要な交通網へのアクセスも悪くありません。舗装された道路を通じて容易にアクセスでき、村外への移動も比較的スムーズです。ただし、公共交通機関の便は限定的であるため、広範囲の移動や、より多くの施設へのアクセスを求める場合は、自動車の利用が推奨されます。近隣のゴルフコース（E.G Montepríncipe Golfまで18km、Club de Golf La Fincaまで28km）や、湖（Zona de Baño "Las Escanales"まで28km）などのレクリエーション施設へのアクセスも、車があれば可能です。この地域では、四季折々の自然の変化を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。特に、春や秋は気候も穏やかで、屋外での活動に適しています。夏は暑さが厳しくなる傾向がありますが、冬は比較的穏やかな気候となります。この物件は、静かで落ち着いた環境を重視し、自然に囲まれた生活を送りながらも、基本的な生活利便性を確保したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
この地図は、スペイン南東部に位置するムルシア州の地理的状況を示しています。物件が所在するマホヤ村は、州内陸部に位置しており、海岸線からは一定の距離があります。周辺には、アバニージャ、フォートゥナなどの町が見られ、より大きな都市としてはムルシア市がこの地域に近接しています。この地図は、物件から主要な空港、ビーチ、ゴルフコースへの大まかな位置関係を理解するのに役立ちます。
この物件は、ムルシア州アバニージャ自治体内のマホヤ村に位置しています。この地域は、スペイン東部、地中海沿岸地方に属します。隣接する州としては、西にアンダルシア州、北にバレンシア州があります。主要な都市としては、ムルシア市（州都）やカルタヘナなどが比較的近くに位置しており、これらの都市へは車でアクセス可能です。アリカンテ州やバレンシア州の沿岸部、いわゆるコスタ・ブランカへのアクセスも、距離的には可能ですが、コスタ・デル・ソル（マラガ周辺）へはかなりの距離があります。この物件は、内陸部に位置するため、典型的なコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカのビーチリゾートとは異なる、より伝統的で静かなスペインの田舎の雰囲気を持っています。周辺地域は、農業が盛んな地域でもあり、ブドウ畑や果樹園が広がっている風景が見られます。この立地は、都会的な利便性よりも、自然環境や地域文化との触れ合いを重視する人々にとって魅力的と言えるでしょう。
この物件は、ムルシア州マホヤの内陸部に位置しており、周辺の主要施設へのアクセスは車が中心となります。最寄りのスーパーマーケットまで約1.9km、薬局まで約1.7kmと、日々の買い物に便利な施設は比較的近距離にあります。病院までは約22kmの距離です。レクリエーションに関しては、ビーチ（Zona de Baño "Las Escanales"まで28km、Platja de les Pesqueres - el Rebolloまで37km）や、複数のゴルフコース（E.G Montepríncipe Golfまで18km、Club de Golf La Fincaまで28km）が車でのアクセス範囲内にあります。EV充電ステーションも約7.2kmの地点にあります。空港へのアクセスは、ムルシア・コルベラ空港（RMU）まで約55分、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約40分と、周辺の主要空港へのアクセスも良好です。これらの距離は、日常生活における利便性や、旅行の際の移動時間を考慮する上で重要な要素となります。この地域は、静かな環境を保ちつつも、必要な施設やレクリエーションへのアクセスを確保したいと考える人々にとって、バランスの取れた立地と言えます。
マホヤはムルシア州の内陸部に位置し、地中海性気候の影響を受けつつも、内陸特有の気候条件を示します。年間を通して日照時間が長く、特に夏は非常に暑く乾燥します。夏の平均最高気温は30℃を超えることが多く、時には35℃以上に達することもあります。冬は比較的穏やかで、平均気温は10℃前後ですが、朝晩は冷え込むこともあります。降水量は年間を通して少なく、特に夏はほとんど雨が降りません。この地域は海から離れているため、沿岸部と比較して寒暖差が大きくなる傾向があります。標高については具体的なデータはありませんが、一般的にこの地域は丘陵地帯や山岳地帯に囲まれていることが多く、穏やかな起伏のある地形が予想されます。そのため、夏場の暑さを和らげるためには、建物の断熱性や、日陰を作る工夫が重要になります。また、年間を通して比較的乾燥した気候であるため、水分補給や、肌のケアに注意が必要です。この気候条件は、アウトドアアクティビティを楽しむには適していますが、夏の暑さ対策と、冬の寒さ対策の両方を考慮する必要があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近い水浴場は、Zona de Baño "Las Escanales"まで約28km、Zona de Baño "El Arenal"まで約28kmです。これらは、湖や川などの内陸の水辺を指すと考えられます。より広義のビーチとしては、Platja de les Pesqueres - el Rebolloまで約37kmの距離にあります。これらのビーチや水辺は、夏場のレクリエーションやリラックスに適した場所となります。ゴルフに関しては、E.G Montepríncipe Golfまで18km、Club de Golf La Fincaまで28km、Escuela de golf Elcheまで29kmと、複数のゴルフコースが車でのアクセス範囲内に存在します。これにより、ゴルフ愛好家は多様な選択肢を持つことができます。この地域は、水辺での活動やゴルフ以外にも、周辺の自然環境を活かしたハイキングやサイクリングなどのアクティビティも楽しめる可能性があります。しかし、これらのレクリエーション施設へは、ある程度の距離があるため、定期的に利用する場合は、自動車の所有がほぼ必須となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、ムルシア州アバニージャ自治体内のマホヤ村に位置しています。この地域は、スペイン東部、地中海沿岸地方に属します。隣接する州としては、西にアンダルシア州、北にバレンシア州があります。主要な都市としては、ムルシア市（州都）やカルタヘナなどが比較的近くに位置しており、これらの都市へは車でアクセス可能です。アリカンテ州やバレンシア州の沿岸部、いわゆるコスタ・ブランカへのアクセスも、距離的には可能ですが、コスタ・デル・ソル（マラガ周辺）へはかなりの距離があります。この物件は、内陸部に位置するため、典型的なコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカのビーチリゾートとは異なる、より伝統的で静かなスペインの田舎の雰囲気を持っています。周辺地域は、農業が盛んな地域でもあり、ブドウ畑や果樹園が広がっている風景が見られます。この立地は、都会的な利便性よりも、自然環境や地域文化との触れ合いを重視する人々にとって魅力的と言えるでしょう。
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの沿岸部で販売されている新築物件と比較すると、このマホヤのタウンハウスは、価格帯、立地、物件タイプにおいて大きく異なります。沿岸部の新築物件は、一般的に€200,000から€500,000以上と高額であり、多くはモダンなデザイン、共有プール、海の眺望などを特徴としています。一方、この物件は€69,900という手頃な価格であり、既存の建物で、内陸部の田舎暮らしを提供します。例えば、ロス・アルカサレスのGOLDEN GREEN VILLAS（€539,900から）のような物件は、沿岸部のリゾート開発に属し、価格帯も全く異なります。マホヤのような内陸部の町では、より伝統的な生活様式、地域コミュニティとの密接な関係、そして生活費の低さが魅力となります。しかし、ビーチや国際空港へのアクセスは、沿岸部の物件に比べて劣ります。この物件は、モダンな設備やリゾートライフを求めるのではなく、スペインの地方での静かな生活、地域に根差した暮らし、そして手頃な価格を重視する購入者層に適しています。この地域の物件は、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの賑やかなビーチフロントのライフスタイルとは一線を画し、より落ち着いた、文化的な体験を求める人々にとって価値のある選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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