Dieses charmante Reihenhaus in Mahoya, Murcia, bietet auf 101 m² Wohnfläche und 112 m² Außenbereich eine solide Basis für individuelle Gestaltung. Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer ist es als Erstwohnsitz oder Feriendomizil konzipiert. Die Lage im Landesinneren verspricht eine ruhigere Atmosphäre, während die Nähe zu täglichen Dienstleistungen den Komfort erhöht. Ein Objekt, das sich an Käufer richtet, die ein preisbewusstes Anwesen mit Potenzial zur persönlichen Anpassung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Mahoya, ein Ortsteil der Gemeinde Abanilla, liegt im Landesinneren der Region Murcia. Die Ortschaft ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und einer hügeligen Landschaft umgeben. Die Anbindung an die nächstgelegene Infrastruktur erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen.
Das Objekt eignet sich für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial zur Renovierung oder Neugestaltung suchen. Die vorhandene Struktur bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei eine Erweiterungsmöglichkeit (z.B. ein zusätzliches Bad oder eine Ankleide) angedeutet wird. Ein nutzbarer Außenbereich eröffnet Gestaltungsspielraum.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt. Es sind die notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanalisation vorhanden und funktionsfähig. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblicke, keine Ensuite-Badezimmer in allen Schlafzimmern und keine integrierten modernen Annehmlichkeiten wie Smart-Home-Systeme. Eine Klimaanlage ist nicht explizit erwähnt. Der Pool ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber auf dem Grundstück realisiert werden.
Ref: VL580925
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt spricht Käufer an, die eine preisgünstige Immobilie in einer ruhigeren, ländlich geprägten Umgebung suchen. Es ist eine Überlegung wert für jene, die Wert auf eine solide Grundsubstanz legen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die persönliche Anpassung und Modernisierung zu investieren. Das Potenzial zur Errichtung eines privaten Außenbereichs, wie eines Pools oder Gartens, macht es attraktiv für Familien oder Paare, die einen Rückzugsort im Grünen wünschen. Ebenso könnte es für Investoren interessant sein, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten. Die Lage im Landesinneren eignet sich für Personen, die dem direkten Küstenrummel entgehen möchten, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten und Infrastrukturen schätzen. Wer ein Zuhause sucht, das Raum für eigene Ideen lässt und eine authentische spanische Lebensweise ermöglicht, wird hier fündig.
Das Reihenhaus weist eine Wohnfläche von 101 m² auf und ist mit einem Bad ausgestattet. Die Beschreibung erwähnt einen Holzofen in der Küche, der für Heizung und Atmosphäre sorgt. Die Küche selbst ist funktional gestaltet und verfügt über eine angeschlossene, nutzbaren Galerie, die von außen zugänglich ist. Die Zimmeraufteilung bietet drei Schlafbereiche, wobei ein Schlafzimmer Zugang zu einem weiteren Raum bietet, der sich beispielsweise für ein Ankleidezimmer oder ein zusätzliches Badezimmer eignen könnte. Die grundlegenden Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanalisation sind vorhanden und funktionsfähig. Der Zustand des Hauses lässt auf eine solide, aber möglicherweise renovierungsbedürftige Bausubstanz schließen, die Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche bietet. Der Außenbereich mit 112 m² ist als Bauland ausgewiesen, was die Errichtung zusätzlicher Strukturen wie Garage oder Pool ermöglicht.
Das Reihenhaus wird zu einem Einstiegspreis von 69.900 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im unteren Segment des Marktes für Einfamilienhäuser in der Region Murcia. Die Fläche von 101 m² Wohnraum auf einem 112 m² großen Grundstück bietet ein solides Verhältnis von Preis zu Raum. Es ist zu beachten, dass der angegebene Preis die Minimalkosten darstellt; zusätzliche Ausgaben für Renovierungen oder Umbauten sind nicht inkludiert. Informationen zur Verfügbarkeit sollten direkt beim Anbieter angefragt werden, da sich diese erfahrungsgemäß ändern kann.
Mahoya präsentiert sich als eine ruhige Siedlung im Landesinneren, fernab des Trubels der Küstenorte. Das tägliche Leben hier orientiert sich an den lokalen Gegebenheiten: Einkäufe erledigt man im nahegelegenen Dorfladen oder in den größeren Orten auf dem Weg. Die Atmosphäre ist geprägt von einer traditionellen spanischen Lebensweise, bei der Gemeinschaft und Ruhe im Vordergrund stehen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen durch die Natur ein, während die Infrastruktur auf die Bedürfnisse der Anwohner zugeschnitten ist. Die Anbindung an größere Städte wie Murcia oder Alicante ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen, erfordert jedoch eine gewisse Fahrzeit. Das Haus selbst mit seinem Potenzial zur individuellen Gestaltung erlaubt es, ein persönliches Refugium zu schaffen, das den eigenen Vorstellungen entspricht.
Mahoya, als Teil der Gemeinde Abanilla in der Provinz Murcia, bietet ein Leben im ländlichen Spanien. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und einer ruhigen Dorfatmosphäre. Die Wege zu den täglichen Notwendigkeiten sind kurz: Eine Apotheke und ein Supermarkt sind im Umkreis von unter 2 Kilometern erreichbar. Das nächste Krankenhaus liegt etwa 22 km entfernt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt über gut ausgebaute Straßen, die eine zügige Weiterfahrt in die umliegenden Städte und zu größeren Verkehrsadern ermöglichen. Diese Konstellation verspricht ein ruhiges Wohnumfeld, das dennoch nicht von der Außenwelt abgeschnitten ist.
Das Reihenhaus befindet sich in Mahoya, einem kleinen Ort im Landesinneren der Region Murcia. Die Karte zeigt die umgebende ländliche Struktur mit landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Siedlungen. Die Nähe zu größeren Städten wie Murcia und Elche ist ersichtlich, ebenso wie die Distanz zu den Küstenlinien.
Mahoya ist ein Ortsteil der Gemeinde Abanilla in der Provinz Murcia. Die Lage im Landesinneren positioniert es abseits der direkten Küstenorte wie Cartagena oder den touristischen Zentren der Costa Blanca. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Murcia (ca. 45 km) und Elche (ca. 40 km). Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur, erfordert jedoch Mobilität für den Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit von Mahoya ist primär über das Straßennetz gewährleistet. Der nächstgelegene EV-Ladepunkt ist etwa 7,2 km entfernt. Für Strandbesucher sind die nächstgelegenen Wasserzonen 'Las Escanales' und 'El Arenal' rund 28 km entfernt, die Platja de les Pesqueres - el Rebollo erreicht man nach 37 km. Golfer finden in 18 km Entfernung den E.G. Montepríncipe Golf, weitere Plätze wie Club de Golf La Finca (28 km) und Escuela de golf Elche (29 km) sind ebenfalls erreichbar. Die Distanz zu Flughäfen ist beträchtlich: Murcia-Corvera Airport ist ca. 55 Minuten entfernt (ca. 50 km), Alicante Airport ca. 40 Minuten (ca. 45 km). Die Angabe von 999 km Entfernung zum Flughafen ist offensichtlich ein Fehler in den Quelldaten.
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, das durch heiße Sommer und milde Winter charakterisiert ist. Mahoya liegt im Landesinneren, was bedeutet, dass die Temperaturen tendenziell extremer ausfallen als an der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18°C, mit Spitzenwerten im Sommer, die regelmäßig über 30°C steigen können. Die Sonnenscheindauer ist hoch, mit durchschnittlich über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr. Das Gebiet ist von einer hügeligen Landschaft geprägt, die sich für Wanderungen und ländliche Erholung eignet. Der offizielle Schwimmradius zu den nächstgelegenen Wasserflächen beträgt über 28 km.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächste Zona de Baño (Badezone) 'Las Escanales' und 'El Arenal' sind jeweils 28 km entfernt, was eine gewisse Fahrzeit für einen Strandtag bedeutet. Der nächstgelegene Sandstrand, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, ist 37 km entfernt. Für Golfer bietet die Umgebung mehrere Optionen: E.G. Montepríncipe Golf ist 18 km entfernt, Club de Golf La Finca 28 km und die Escuela de golf Elche 29 km. Diese Distanzen deuten darauf hin, dass für die Nutzung dieser Freizeitmöglichkeiten ein Fahrzeug erforderlich ist.
Quelle: OpenStreetMap
Mahoya ist ein Ortsteil der Gemeinde Abanilla in der Provinz Murcia. Die Lage im Landesinneren positioniert es abseits der direkten Küstenorte wie Cartagena oder den touristischen Zentren der Costa Blanca. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Murcia (ca. 45 km) und Elche (ca. 40 km). Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur, erfordert jedoch Mobilität für den Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Im Vergleich zu den Küstenlagen der Costa Blanca oder Costa Calida, wo Immobilienpreise deutlich höher liegen, repräsentiert dieses Objekt in Mahoya eine preislich attraktive Alternative im Landesinneren. Während Projekte wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares ab 539.900 € starten und eine direkte Strandnähe sowie luxuriöse Annehmlichkeiten bieten, fokussiert sich das Objekt in Mahoya auf affordability und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Distanz zu Stränden und größeren touristischen Zentren ist hier ein wesentlicher Unterschied. Im Gegensatz zu städtischen Immobilien in Alicante oder Murcia, die oft nur begrenzte Außenflächen aufweisen, bietet dieses Reihenhaus die Möglichkeit, einen privaten Außenbereich zu schaffen. Die Region Murcia bietet generell eine breitere Preisspanne als die touristisch stärker erschlossenen Küstenstreifen Andalusiens, was Objekte wie dieses besonders für preisbewusste Käufer interessant macht, die bereit sind, für Ruhe und Gestaltungsfreiheit Abstriche bei der unmittelbaren Küstennähe zu machen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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