Dieses Townhouse-Projekt befindet sich in Barinas, einer ländlichen Gemeinde in der Provinz Murcia. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 100 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem kleinen Grundstück von 32 m². Es zeichnet sich durch zwei Terrassen von jeweils 16 m² aus. Die Lage im Landesinneren und die Nähe zu ländlichen Gebieten prägen das Umfeld dieses Objekts, das sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre auszeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in der Nähe des Dorfzentrums von Barinas, das fußläufig erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von ländlichen Strukturen und traditioneller Bebauung. Die Anbindung an größere Städte und Küstenregionen erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs aufgrund der moderaten Distanzen, was eine gewisse Vorplanung für tägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten notwendig macht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein einfaches Wohnkonzept in einer ruhigeren, ländlichen Umgebung suchen. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch zwei Terrassen, bietet Potenzial für Familien oder als Feriendomizil. Die Notwendigkeit eines Autos für Einkäufe und Erreichbarkeit von Dienstleistungen ist ein zentraler Aspekt für das tägliche Leben.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Townhouse, dessen Bauphase oder Fertigstellungsdatum nicht spezifiziert ist. Es wird davon ausgegangen, dass die Immobilie als bestehende Struktur oder in einem frühen Stadium der Entwicklung angeboten wird. Details zur Energieeffizienz oder weiteren Ausstattungsmerkmalen, die typisch für Neubauten sind, werden in den verfügbaren Informationen nicht explizit genannt.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools oder Gärten, die oft bei größeren Wohnanlagen zu finden sind. Die Grundstücksgröße ist mit 32 m² sehr begrenzt, was wenig Raum für Außenaktivitäten oder eine Gartengestaltung lässt. Die Lage im Landesinneren bedeutet auch eine größere Distanz zu touristischen Hotspots und größeren städtischen Zentren.
Dieses Townhouse passt besonders für Käufer, die eine kostengünstige Einstiegsmöglichkeit in den spanischen Immobilienmarkt suchen und Wert auf ein ruhiges, ländliches Umfeld legen. Es eignet sich für Personen, die bereit sind, für alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten größere Distanzen zurückzulegen oder die ohnehin ein Fahrzeug für ihre Mobilität benötigen. Auch als Zweitwohnsitz für Urlaube abseits der ausgetretenen Touristenpfade, wo man die authentische spanische Lebensweise erfahren kann, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Für Investoren könnte der niedrige Einstiegspreis interessant sein, wobei die Vermietbarkeit von Objekten in ländlicheren Lagen gut geprüft werden sollte. Personen, die eine ausgeprägte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu touristischen Attraktionen bevorzugen, sollten die Distanzen zu den Küstenregionen und größeren Städten berücksichtigen.
Die Innenausstattung des Townhouses umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die vorhandenen Bilder zeigen einen Flur mit Treppenaufgang und ein Badezimmer mit rosa Fliesen. Die Küche ist Teil eines kombinierten Wohnbereichs. Es wird erwähnt, dass Hauptwasser- und Stromanschlüsse vorhanden sind, was auf grundlegende Anschlüsse für den täglichen Gebrauch hindeutet. Über spezifische Materialien für Böden, Wände, Fenster oder die Dachkonstruktion liegen keine detaillierten Informationen vor. Ebenso fehlen Angaben zur Energieeffizienzklasse oder zu installierten Heizungs- und Kühlsystemen, was eine detaillierte Beurteilung der Ausführungsqualität erschwert.
Das Townhouse wird zu einem Einstiegspreis von 34.995 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im unteren Segment des Marktes für Häuser in der Region Murcia. Angesichts der Tatsache, dass es sich um ein Objekt mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern handelt, ist der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche relativ niedrig. Es sind keine weiteren Varianten oder Preisstaffelungen für unterschiedliche Ausstattungen oder Lagen innerhalb des Projekts ersichtlich. Der angegebene Preis ist als Festpreis zu verstehen, spezifische Informationen zur Verfügbarkeit oder zu weiteren Kosten wie Nebenkosten oder Steuern sind jedoch nicht detailliert aufgeführt.
Barinas ist eine kleine Gemeinde, die ein eher traditionelles spanisches Dorfleben widerspiegelt. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft und einer ruhigen Atmosphäre, weit weg vom Trubel der Küstenorte. Ein Fahrzeug ist für die Deckung des täglichen Bedarfs unerlässlich, da die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken mehrere Kilometer entfernt liegen. Die größeren Städte und touristischen Zentren sind zwar erreichbar, erfordern aber eine gewisse Reisezeit. Die Vorstellung eines Lebens hier beinhaltet eher ruhige Abende auf den Terrassen und Wochenendausflüge zu den nahegelegenen Naturgebieten oder Küstenstädten, anstatt eines Lebens im Zentrum des Geschehens.
Das Leben in Barinas bedeutet eine Rückkehr zu einer ruhigeren Lebensweise, eingebettet in die ländliche Landschaft Murcias. Die unmittelbare Umgebung ist durch traditionelle spanische Bebauung und landwirtschaftliche Flächen geprägt. Die Nähe zu einem Supermarkt (7,6 km) und einer Apotheke (7,4 km) deckt die grundlegendsten Bedürfnisse ab. Für umfassendere Einkäufe, medizinische Versorgung (27 km bis zum nächsten Krankenhaus) oder kulturelle Angebote müssen längere Fahrten in Kauf genommen werden. Die Mobilität ist stark von einem eigenen Fahrzeug abhängig, da öffentliche Verkehrsmittel in dieser ländlichen Gegend nur begrenzt verfügbar sind und die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen signifikant sind.
Diese Karte zeigt die Lage von Barinas, einer Gemeinde im Landesinneren der Region Murcia. Sie verdeutlicht die Distanz zu den Küstenlinien und größeren Städten. Die eingezeichneten Punkte markieren wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Golfplätze im Umkreis, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung relevant sind. Die Karte dient als visueller Anhaltspunkt für die geografische Einbettung des Projekts in seine ländliche Umgebung.
Barinas ist eine kleine Gemeinde in der Provinz Murcia, die im südöstlichen Teil Spaniens liegt. Die Stadt positioniert sich im Landesinneren, was bedeutet, dass sie nicht direkt an der Küste oder in unmittelbarer Nähe großer Metropolen liegt. Die Entfernungen zu den Küstenregionen wie der Costa Blanca oder Costa Cálida sind moderat. Die Lage im Landesinneren bietet eine andere Lebensqualität als die Küstenorte, mit mehr Ruhe und einer stärkeren Anbindung an das ländliche Spanien. Es ist Teil einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion und traditionelle Dörfer bekannt ist.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie 'Las Escanales' oder 'El Arenal' beträgt jeweils 29 km, während Platja de la Marina 39 km entfernt liegt. Die nächsten Golfplätze sind E.G Montepríncipe Golf (24 km), Escuela de golf Elche (29 km) und Font del Llop Golf Resort (31 km). Die nächstgelegenen größeren städtischen Zentren oder touristischen Anziehungspunkte sind nicht explizit genannt, jedoch ist die Entfernung zum Flughafen mit 999 km (vermutlich ein Tippfehler in den Quelldaten, da dies astronomisch weit ist) anzugeben. Eine EV-Ladestation ist 11 km entfernt. Die nächstgelegene Apotheke ist 7,4 km und ein Supermarkt 7,6 km entfernt.
Barinas liegt im Landesinneren der Region Murcia, die für ihr trockenes mediterranes Klima bekannt ist. Die Gegend profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, typisch für Südostspanien. Die Sommer sind heiß und trocken, während die Winter mild sind. Da die Lage im Landesinneren und nicht direkt an der Küste liegt, kann es zu größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht kommen, besonders außerhalb der Sommermonate. Die umliegende Landschaft ist eher flach bis leicht hügelig, was auf moderate Hangneigungen hindeutet. Der nächstgelegene Badestrand ist über 29 km entfernt, was die Region eher für Aktivitäten im Landesinneren prädestiniert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Bademöglichkeiten, Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal', sind jeweils 29 km entfernt. Der Strand Platja de la Marina ist 39 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in erreichbarer Nähe: E.G Montepríncipe Golf (24 km), Escuela de golf Elche (29 km) und Font del Llop Golf Resort (31 km). Darüber hinaus sind keine spezifischen Sportanlagen oder Freizeiteinrichtungen wie Wanderwege, Radwege oder Wassersportzentren in unmittelbarer Nähe des Projekts aufgeführt. Die Ausrichtung des Projekts liegt eher im Bereich des ruhigen Wohnens im Landesinneren.
Quelle: OpenStreetMap
Barinas ist eine kleine Gemeinde in der Provinz Murcia, die im südöstlichen Teil Spaniens liegt. Die Stadt positioniert sich im Landesinneren, was bedeutet, dass sie nicht direkt an der Küste oder in unmittelbarer Nähe großer Metropolen liegt. Die Entfernungen zu den Küstenregionen wie der Costa Blanca oder Costa Cálida sind moderat. Die Lage im Landesinneren bietet eine andere Lebensqualität als die Küstenorte, mit mehr Ruhe und einer stärkeren Anbindung an das ländliche Spanien. Es ist Teil einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion und traditionelle Dörfer bekannt ist.
Ref: VL092177
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der unmittelbaren Küste wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, die ab 539.900 € angeboten werden, positioniert sich das Townhouse in Barinas deutlich im unteren Preissegment. Während Küstenlagen wie Los Alcazares durch direkte Meerlage, touristische Infrastruktur und potenziell höhere Nachfrage gekennzeichnet sind, bietet Barinas eine ländlichere und ruhigere Alternative. Die hier angebotenen Immobilien sind oft älter oder bedürfen Renovierungen, was sich im niedrigeren Preis widerspiegelt. Die Infrastruktur in Barinas ist weniger ausgeprägt als in touristischen Zentren; längere Fahrtwege zu Stränden, größeren Supermärkten und medizinischen Einrichtungen sind die Norm. Golfer finden jedoch in einem Umkreis von etwa 24-31 km mehrere Plätze, ähnlich wie es auch in Küstenregionen der Fall ist. Die Zielgruppe für Barinas sind eher Käufer, die Ruhe suchen und die authentische spanische Lebensweise abseits der ausgetretenen Pfade erleben möchten, im Gegensatz zu Käufern, die primär Strandnähe und ein lebhaftes Umfeld suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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