Dieses Stadthaus befindet sich in Macisvenda, einer ländlichen Gemeinde in der Region Murcia. Die Immobilie mit fünf Schlafzimmern und einem Badezimmer benötigt eine umfassende Renovierung. Mit einer Wohnfläche von 166 m² und einem Grundstück von 216 m² bietet es Potenzial für eine individuelle Neugestaltung in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Der Fokus liegt hier auf der Wiederherstellung einer bestehenden Struktur in einem traditionellen spanischen Dorf.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Zentrum von Macisvenda, umgeben von einer ländlichen Landschaft mit Weinbergen und Mandelbäumen. Die Dorfgemeinschaft ist lebhaft, und lokale Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an größere Städte und die Küste erfordert jedoch ein Fahrzeug.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine umfassende Sanierung eines bestehenden Hauses wünschen. Es bietet die Möglichkeit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, mit ausreichend Platz für eine Großfamilie oder für die Schaffung mehrerer Wohnbereiche. Die ländliche Lage spricht jene an, die Ruhe und authentisches spanisches Leben suchen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die eine Kernsanierung benötigt. Die Bausubstanz, insbesondere die dicken Steinmauern, ist vorhanden, jedoch sind Dach, Balken, Elektrik und Sanitäranlagen erneuerungsbedürftig. Der Zustand erfordert eine vollständige Neugestaltung, die über kosmetische Anpassungen hinausgeht.
Das Objekt bietet keine modernen Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche oder ein funktionierendes Badezimmer im aktuellen Zustand. Die Energieeffizienz ist aufgrund des Sanierungsbedarfs nicht bewertet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, und für tägliche Besorgungen oder Freizeitaktivitäten ist ein Auto unerlässlich.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine Herausforderung im Bereich der Gebäudesanierung suchen und die Möglichkeit schätzen, eine Immobilie von Grund auf nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es eignet sich für Personen, die eine ländliche und ruhige Lebensweise in Spanien anstreben und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Wiederherstellung eines traditionellen spanischen Hauses zu investieren. Die Größe und Aufteilung mit fünf Schlafzimmern könnte für Familien interessant sein, die zusätzlichen Platz benötigen, oder für Investoren, die das Potenzial sehen, die Immobilie nach der Renovierung zu vermieten oder weiterzuverkaufen. Wer ein authentisches Dorfleben abseits des Massentourismus sucht und Wert auf traditionelle Bausubstanz legt, wird hier fündig. Die Notwendigkeit eines Autos für die Erledigung alltäglicher Besorgungen und die Anbindung an größere Zentren sollte jedoch Teil der Lebensplanung sein.
Die Bausubstanz dieses Stadthauses zeichnet sich durch dicke, tragende Steinmauern aus, die traditionell zur Regulierung der Innentemperatur beitragen und das Gebäude im Sommer kühl halten. Die Beschreibung erwähnt die Notwendigkeit einer umfassenden Renovierung, die alle Aspekte der Oberflächen und Installationen umfasst: Dach, Deckenbalken, Elektroinstallation, Sanitäranlagen und Malerarbeiten. Es gibt derzeit keine Angaben zu den spezifischen Materialien, die für eine Neugestaltung verwendet werden sollen, oder zu den Standards der Oberflächen wie Bodenbelägen, Fensterrahmen oder Innentüren. Eine detaillierte Planung ist erforderlich, um den gewünschten Qualitäts- und Ausstattungsstandard zu definieren, der über die ursprüngliche Bauweise hinausgehen kann und moderne Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz erfüllt.
Die angegebene Preisvorstellung von 39.990 € bezieht sich auf das gesamte Stadthaus, das eine umfassende Renovierung erfordert. Angesichts der Größe von 166 m² Wohnfläche und 216 m² Grundstücksfläche stellt dies eine preislich attraktive Basis für Sanierungsprojekte dar. Es ist zu beachten, dass dieser Preis den aktuellen Zustand der Immobilie widerspiegelt und erhebliche zusätzliche Investitionen für die Modernisierung und Instandsetzung eingeplant werden müssen. Der Markt für renovierungsbedürftige Objekte in ländlichen Gebieten wie Macisvenda ist oft durch niedrigere Einstiegspreise gekennzeichnet, die jedoch durch die anfallenden Renovierungskosten ausgeglichen werden müssen. Detailliertere Informationen zur genauen Aufteilung und zum Zustand der einzelnen Räume sind für eine präzisere Kalkulation der Renovierungskosten unerlässlich.
Macisvenda, gelegen im Landesinneren der Region Murcia, präsentiert sich als ein Dorf, das von sanften Hügeln, Weinbergen und Mandelplantagen umgeben ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und einer authentischen spanischen Atmosphäre. Lokale Annehmlichkeiten wie kleine Geschäfte und traditionelle Gaststätten sind vorhanden und tragen zum dörflichen Charakter bei. Die Gemeinschaft ist aktiv und pflegt lokale Traditionen und Feste. Für Bewohner bedeutet dies einen Lebensrhythmus, der sich von städtischen Zentren unterscheidet, mit mehr Fokus auf Natur, Gemeinschaft und ein langsameres Tempo. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen der ländlichen Gegend ein, während die Nähe zu größeren Städten wie Elche oder Alicante, obwohl nicht direkt vor Ort, die Möglichkeit bietet, städtisches Flair und internationale Anbindungen zu nutzen. Die Lebensqualität wird durch die ländliche Idylle und das authentische spanische Flair bestimmt, wobei die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für die meisten Erledigungen zu berücksichtigen ist.
Macisvenda ist ein Dorf, das eine ruhige, ländliche Umgebung bietet. Das tägliche Leben hier ist von einer traditionellen spanischen Atmosphäre geprägt. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Gastronomie ist gegeben, was die Erledigung von Besorgungen erleichtert. Die Mobilität ist stark von einem eigenen Fahrzeug abhängig, da die öffentlichen Verkehrsverbindungen begrenzt sind. Größere Supermärkte und Dienstleistungen sind in etwa 6,6 bis 24 km Entfernung zu finden. Das Leben in Macisvenda bedeutet, Teil einer kleineren Gemeinschaft zu sein, mit einem Rhythmus, der sich an den ländlichen Gegebenheiten orientiert. Die umliegende Landschaft mit Weinbergen und Hügeln lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die Entfernung zu Küstenregionen und größeren Städten wie Murcia oder Alicante erfordert eine längere Anfahrt, bietet aber Zugang zu einer breiteren Palette von Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Diese Karte zeigt die Lage von Macisvenda in der autonomen Gemeinschaft Murcia im Südosten Spaniens. Sie verdeutlicht die landeinwärts gelegene Position des Ortes, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Hügeln, abseits der dichter besiedelten Küstenregionen. Die Karte ermöglicht die Einschätzung der Distanzen zu nächstgelegenen Städten, Küstenabschnitten und wichtigen Infrastrukturen wie Flughäfen und Golfplätzen.
Macisvenda ist eine ländliche Gemeinde in der Provinz Murcia, im Südosten Spaniens. Es liegt strategisch günstig im Landesinneren, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen wie Weinbergen und Obstplantagen. Diese Positionierung unterscheidet es von den Küstenorten der Costa Blanca oder Costa Cálida, die näher an touristischen Zentren und größeren Städten liegen. Die Anbindung an regionale Zentren wie Murcia oder Elche ist gegeben, jedoch sind diese nicht unmittelbar angrenzend, was eine Fahrzeit mit dem Auto erfordert. Die Nähe zu diesen Städten bietet Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und internationalen Flughäfen, auch wenn die direkte Entfernung zum Flughafen Alicante mit 999 km als unpraktisch angegeben wird. Macisvenda repräsentiert somit eine Option für jene, die ein ruhigeres, ländlicheres Leben suchen, aber dennoch die Möglichkeit schätzen, auf städtische Infrastruktur zuzugreifen.
Die Anbindung an wichtige Verkehrswege und Einrichtungen ist in Macisvenda als eingeschränkt zu betrachten, was primär die Notwendigkeit eines Fahrzeugs unterstreicht. Die nächstgelegenen Strände wie die Zona de Baño "Las Escanales" oder "El Arenal" sind etwa 32 km entfernt, während die Küste bei Platja de la Marina 36 km beträgt. Größere Supermärkte und eine Apotheke sind mit 6,6 km und 6,7 km relativ nah gelegen. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 24 km Entfernung. Für Golfer sind die nächstgelegenen Golfplätze wie E.G Montepríncipe Golf (24 km), Escuela de golf Elche (26 km) und Font del Llop Golf Resort (28 km) erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Alicante, der sich jedoch in einer beträchtlichen Entfernung von 999 km befindet, was für regelmäßige Reisen unpraktisch ist. Eine EV-Ladestation ist in 13 km Entfernung vorhanden.
Die Region Murcia, in der Macisvenda liegt, ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über vorteilhaft ist. Das Klima in Macisvenda, das im Landesinneren liegt, kann tendenziell trockener sein als an der Küste, mit größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht sowie zwischen Sommer und Winter. Die Höhenlage und die hügelige Umgebung beeinflussen das Mikroklima. Die Bebauung mit dicken Steinmauern, wie im Objekt beschrieben, ist eine traditionelle Methode, um die kühlen Innentemperaturen während der heißen Sommermonate aufrechtzuerhalten. Das direkte Umfeld ist landwirtschaftlich geprägt, mit Weinbergen und Mandelbäumen, was auf eine fruchtbare Erde und eine durch Landwirtschaft geprägte Naturlandschaft hindeutet. Das Schwimmwetter an den Küsten ist von Mai bis Oktober gegeben, wobei die Wassertemperaturen angenehm sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Umland von Macisvenda bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie Strände oder Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Bademöglichkeiten wie die Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal" sind etwa 32 km entfernt, was eine Fahrt mit dem Auto erfordert. Auch die Küste bei Platja de la Marina ist 36 km entfernt. Für Golfenthusiasten liegen die nächstgelegenen Anlagen wie E.G Montepríncipe Golf (24 km), Escuela de golf Elche (26 km) und Font del Llop Golf Resort (28 km) in einer Entfernung von über 20 km. Die Recreation konzentriert sich daher eher auf ländliche Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren in der umliegenden Natur und Erkundungen der lokalen Kultur. Wassersportaktivitäten sind an den Küsten möglich, erfordern aber eine Anfahrt. Die Infrastruktur für organisierte Freizeitsportarten ist in der näheren Umgebung von Macisvenda selbst begrenzt.
Quelle: OpenStreetMap
Macisvenda ist eine ländliche Gemeinde in der Provinz Murcia, im Südosten Spaniens. Es liegt strategisch günstig im Landesinneren, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen wie Weinbergen und Obstplantagen. Diese Positionierung unterscheidet es von den Küstenorten der Costa Blanca oder Costa Cálida, die näher an touristischen Zentren und größeren Städten liegen. Die Anbindung an regionale Zentren wie Murcia oder Elche ist gegeben, jedoch sind diese nicht unmittelbar angrenzend, was eine Fahrzeit mit dem Auto erfordert. Die Nähe zu diesen Städten bietet Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und internationalen Flughäfen, auch wenn die direkte Entfernung zum Flughafen Alicante mit 999 km als unpraktisch angegeben wird. Macisvenda repräsentiert somit eine Option für jene, die ein ruhigeres, ländlicheres Leben suchen, aber dennoch die Möglichkeit schätzen, auf städtische Infrastruktur zuzugreifen.
Ref: VL963650
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, das bei 539.900 € beginnt, positioniert sich das Objekt in Macisvenda preislich deutlich anders. Während die Küstenlagen von einer etablierten Infrastruktur, direkter Strandnähe und touristischer Anziehungskraft profitieren, bietet Macisvenda eine ländliche Ruhe und eine authentische Dorfatmosphäre. Die dortigen Immobilien, oft Neubauten oder umfassend renovierte Anwesen, zielen auf einen anderen Käuferkreis ab, der Wert auf Komfort, Annehmlichkeiten und eine gehobene Lebensqualität legt. Das hier beschriebene Stadthaus in Macisvenda spricht gezielt Käufer an, die bereit sind, in die Substanz einer älteren Immobilie zu investieren und eine tiefgreifende Renovierung vorzunehmen. Der niedrige Einstiegspreis ist charakteristisch für ländliche Gebiete im Landesinneren, wo die Immobilienwerte niedriger sind als in den begehrten Küstenregionen. Dies erfordert jedoch eine sorgfältige Kalkulation der Sanierungskosten, um das Gesamtinvestment im Verhältnis zum potenziellen Wert realistisch einzuschätzen. Die Attraktivität liegt hier im Potenzial zur Schaffung eines individuellen Wohnraums abseits des Trubels, im Gegensatz zur sofortigen Verfügbarkeit von Luxus und Service an der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
