Questo townhouse, situato nel cuore di Macisvenda, Regione di Murcia, offre un'opportunità di ristrutturazione in un contesto rurale autentico. Con una superficie abitativa di 166 m² su un terreno di 216 m², questa proprietà a cinque camere da letto necessita di una completa riqualificazione. La sua posizione, seppur distante dai principali centri urbani e aeroporti, promette la tranquillità di un villaggio spagnolo tradizionale, circondato dalla natura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Macisvenda è un villaggio rurale immerso nelle colline della Regione di Murcia, caratterizzato da un paesaggio di vigneti e mandorleti. La proprietà si trova a breve distanza dal centro del paese, beneficiando della vicinanza ai servizi locali, pur mantenendo un'atmosfera di quiete campestre. La sua ubicazione richiede l'uso di un veicolo per la maggior parte degli spostamenti quotidiani.
Questa abitazione si rivolge a chi cerca un progetto di restauro personalizzato, desiderando creare una casa con ampi spazi in un ambiente tranquillo e tradizionale. La configurazione con cinque camere da letto e la struttura su tre livelli si presta a diverse soluzioni abitative, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi flessibili, a patto di affrontare una ristrutturazione completa.
L'immobile si presenta come una struttura esistente da ristrutturare integralmente. Non si tratta di una nuova costruzione; pertanto, non sono applicabili tempistiche di consegna tipiche dei nuovi sviluppi. L'intervento richiesto include la riqualificazione del tetto, degli impianti (idraulico ed elettrico), delle finiture e delle strutture portanti, necessitando di una pianificazione dettagliata per il completamento.
La proprietà richiede una ristrutturazione completa, inclusi tetto, impianti, pavimenti e finiture. Attualmente, non dispone di un bagno funzionante né di installazioni moderne. La sua localizzazione in un'area rurale implica una maggiore dipendenza dal trasporto privato per raggiungere servizi essenziali come supermercati, ospedali e aree ricreative costiere. L'aeroporto più vicino è a una distanza considerevole.
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi possiede una visione chiara per un progetto di restauro significativo e dispone delle risorse necessarie per intraprendere una ristrutturazione completa. Ideale per investitori che cercano un'opportunità con un basso costo d'ingresso, o per famiglie che desiderano creare una residenza personalizzata in un ambiente rurale autentico, lontano dal turismo di massa. È una soluzione per coloro che apprezzano la pace e la natura, e non sono scoraggiati dalla distanza dai centri urbani principali o dalla necessità di un veicolo per la mobilità quotidiana. Chi cerca una seconda casa con potenziale di valorizzazione, o un luogo dove vivere un'esperienza spagnola genuina, troverà in questa casa un punto di partenza interessante.
L'abitazione presenta strutture portanti in pietra, note per la loro capacità di mantenere una temperatura interna confortevole, fresca d'estate e potenzialmente calda d'inverno, grazie al loro spessore. Attualmente, la proprietà necessita di un rifacimento integrale degli impianti idraulico ed elettrico, della copertura del tetto, dei serramenti, dei pavimenti e delle finiture interne. Non sono presenti elementi di finitura di pregio nello stato attuale; il potenziale di qualità e il livello di finitura dipenderanno interamente dalle scelte effettuate durante la fase di ristrutturazione, che dovrà considerare anche il recupero o la sostituzione degli elementi strutturali esistenti, come travi e pareti.
Il prezzo di €39.990 posiziona questo townhouse come un'opzione economicamente accessibile per chi è alla ricerca di un progetto di ristrutturazione in una zona tranquilla della Regione di Murcia. Data la necessità di un intervento completo, il costo finale dell'abitazione dipenderà significativamente dall'entità e dalla qualità dei lavori di restauro intrapresi. La disponibilità è legata all'acquisto dello stato attuale dell'immobile, che richiede un investimento aggiuntivo considerevole per renderlo abitabile. Le caratteristiche intrinseche della proprietà, come le cinque camere da letto e la superficie generosa, offrono un potenziale elevato una volta completata la ristrutturazione.
Vivere a Macisvenda significa immergersi in uno stile di vita rurale spagnolo, lontano dal trambusto delle città costiere. Questo villaggio offre un ritmo quotidiano scandito dalla tranquillità, con la possibilità di godere di paesaggi naturali incontaminati, vigneti e campi coltivati. La vicinanza al centro del paese garantisce l'accesso ai servizi essenziali come negozi e bar locali, mentre la necessità di un veicolo per spostamenti più lunghi è un aspetto da considerare. La casa stessa, essendo un progetto di ristrutturazione, permette di plasmare gli interni secondo le proprie esigenze, creando un rifugio personale immerso nella quiete della campagna murciana. Le serate possono essere trascorse godendo della vista dalle balconate o esplorando i sentieri rurali circostanti.
Macisvenda offre un'esperienza di vita rurale autentica, immersa nella natura della Regione di Murcia. Il villaggio dispone di servizi essenziali a pochi chilometri, tra cui supermercati e farmacie raggiungibili in circa 6-7 km, rendendo un veicolo quasi indispensabile per la gestione della vita quotidiana. La presenza di un ospedale a circa 24 km garantisce l'assistenza sanitaria di base nella regione. L'ambiente circostante è caratterizzato da colline, vigneti e campi, offrendo opportunità per passeggiate ed escursioni. La distanza dai centri più grandi come Murcia o Alicante richiede spostamenti più lunghi, ma garantisce un contesto abitativo tranquillo e lontano dal caos urbano.
La mappa illustra la posizione di Macisvenda all'interno della Regione di Murcia, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra. Si nota la distanza dai centri urbani costieri e la vicinanza ad aree rurali caratterizzate da colline e coltivazioni, tipiche del paesaggio murciano. La rappresentazione cartografica sottolinea l'isolamento relativo della località rispetto alle principali infrastrutture di trasporto e alle destinazioni turistiche più note.
Macisvenda è situata nella parte settentrionale della Regione di Murcia, un'area caratterizzata da paesaggi rurali e vitivinicoli. La sua posizione la colloca a una distanza considerevole dalle principali città costiere come Cartagena o Murcia, ma relativamente vicina a centri come Yecla o Jumilla, noti per la produzione vinicola. Questa collocazione nell'entroterra offre un'esperienza di vita più appartata rispetto alle zone costiere della Costa Blanca o Costa Calida, pur mantenendo un accesso potenzialmente agevolato a vie di comunicazione regionali per raggiungere servizi più ampi.
L'accesso a servizi e infrastrutture richiede una pianificazione logistica. Le zone balneari più vicine si trovano a circa 32 km di distanza, mentre la spiaggia più lontana è a 36 km. Per la spesa quotidiana, supermercati e farmacie sono a circa 6.6-6.7 km. L'ospedale regionale è situato a 24 km. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano tra i 24 e i 28 km di distanza. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 13 km. L'aeroporto di Alicante, pur essendo menzionato come '40 minuti' nella descrizione generale dell'area, nella realtà è a circa 999 km da Macisvenda, indicando una possibile discrepanza nei dati o un riferimento generico all'intera regione.
La Regione di Murcia gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La zona di Macisvenda, situata nell'entroterra, presenta un microclima con temperature che possono variare più significativamente rispetto alla costa. Le precipitazioni sono scarse, concentrate principalmente nei mesi autunnali e primaverili. L'elevato numero di ore di sole annuali favorisce le attività all'aperto. L'altitudine e la topografia collinare della regione offrono panorami suggestivi e un ambiente naturale ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la campagna, con temperature estive che possono raggiungere picchi elevati.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opzioni ricreative più vicine, come le zone balneari 'Las Escanales' e 'El Arenal', si trovano a circa 32 km di distanza, offrendo accesso a specchi d'acqua naturali o aree attrezzate per il bagno. La costa mediterranea, con spiagge più estese come Platja de la Marina, è raggiungibile in circa 36 km. Per gli amanti del golf, la regione offre diverse opzioni con campi come E.G Montepríncipe Golf (24 km), Escuela de golf Elche (26 km) e Font del Llop Golf Resort (28 km), tutti raggiungibili in un raggio di circa 30 km. Queste distanze implicano la necessità di spostamenti in auto per accedere alle attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Macisvenda è situata nella parte settentrionale della Regione di Murcia, un'area caratterizzata da paesaggi rurali e vitivinicoli. La sua posizione la colloca a una distanza considerevole dalle principali città costiere come Cartagena o Murcia, ma relativamente vicina a centri come Yecla o Jumilla, noti per la produzione vinicola. Questa collocazione nell'entroterra offre un'esperienza di vita più appartata rispetto alle zone costiere della Costa Blanca o Costa Calida, pur mantenendo un accesso potenzialmente agevolato a vie di comunicazione regionali per raggiungere servizi più ampi.
Ref: VL963650
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a sviluppi come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, che offre ville di lusso a partire da €539.900 con focus sulla vicinanza alla costa e servizi esclusivi, questo townhouse a Macisvenda rappresenta un segmento di mercato radicalmente diverso. Mentre i progetti sulla costa come Los Alcazares attraggono acquirenti che cercano uno stile di vita balneare e infrastrutture turistiche sviluppate, Macisvenda si rivolge a chi predilige la tranquillità rurale, l'autenticità spagnola e un prezzo d'acquisto iniziale molto più basso. La differenza principale risiede nella tipologia di proprietà (townhouse da ristrutturare vs. villa di nuova costruzione), nella localizzazione (entroterra vs. costa) e nel tipo di esperienza offerta (progetto di restauro personalizzato vs. vita da resort). L'investimento richiesto per rendere abitabile la proprietà di Macisvenda, sebbene non specificato, dovrà essere considerato attentamente per confrontarne il costo totale con immobili finiti in altre aree. La Regione di Murcia offre diverse nicchie di mercato, dalle proprietà costiere alle fattorie nell'entroterra, e questo immobile si posiziona chiaramente nella seconda categoria, richiedendo un acquirente specifico con una chiara intenzione di ristrutturazione.
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