Ce projet townhouse, situé à Macisvenda dans la région de Murcie, est une opportunité de rénovation proposée à un prix attractif. D'une surface habitable de 166 m² et un terrain de 216 m², cette bâtisse de cinq chambres et une salle de bain nécessite une rénovation complète. Elle est pensée pour ceux qui recherchent un projet de restauration dans un cadre rural authentique, loin de l'agitation côtière. L'emplacement, bien que nécessitant des déplacements en voiture, offre un aperçu d'un mode de vie traditionnel espagnol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté au cœur de Macisvenda, un village rural de la région de Murcie, entouré de collines, de vignobles et d'amandiers. Il se positionne dans un environnement paisible, loin des zones côtières touristiques, offrant un mode de vie authentique. Le centre du village et ses commodités de base sont à proximité immédiate, mais un véhicule est indispensable pour les déplacements plus longs.
Ce townhouse s'adresse aux acquéreurs désireux d'entreprendre un projet de rénovation substantiel. Il correspond à un souhait de restaurer une bâtisse ancienne pour y créer un foyer personnalisé, en profitant d'un prix d'entrée bas. Les cinq chambres potentielles et l'espace extérieur suggèrent une adaptation pour une famille nombreuse ou pour des projets d'accueil, sous réserve des travaux nécessaires.
Il s'agit d'une construction existante nécessitant une rénovation intégrale. Les travaux couvriront la structure, la toiture, les installations électriques et de plomberie, ainsi que les finitions intérieures et extérieures. Aucune date de fin de travaux n'est spécifiée, le projet étant dans sa phase initiale de conception par l'acquéreur. Les murs porteurs en pierre sont toutefois signalés comme solides.
Le bien est proposé dans un état nécessitant une rénovation majeure. Cela inclut la reprise complète de la toiture, des poutres, de l'électricité, de la plomberie, ainsi que la peinture et l'équipement général. La salle de bain n'est pas fonctionnelle et doit être créée. L'accès aux services de base comme le réseau d'eau et d'assainissement nécessite une reconnexion. La distance par rapport aux aéroports et aux zones côtières est également un facteur à considérer.
Ce projet correspond à un profil d'acquéreur qui envisage un investissement personnel dans la rénovation d'une propriété ancienne. Il conviendra à des personnes ou familles cherchant à acquérir un bien à un prix d'entrée très bas, avec la perspective de le transformer selon leurs goûts et besoins. C'est une option pour ceux qui apprécient le charme rural, la tranquillité et souhaitent s'immerger dans un mode de vie authentique, même s'il implique une distance plus importante des centres urbains et des commodités balnéaires. Les amateurs de projets 'do it yourself' ou ceux disposant d'un réseau professionnel pour la rénovation trouveront également leur compte. Le potentiel de création de plusieurs chambres suggère une adéquation pour des familles recherchant de l'espace, ou pour des projets d'hébergement, une fois les travaux achevés.
Les murs porteurs de ce townhouse sont construits en pierre épaisse, une caractéristique traditionnelle visant à maintenir une température intérieure plus fraîche durant les mois d'été. L'absence de fuites d'eau confirmée est un point positif pour la structure existante. Cependant, l'ensemble de la propriété requiert une remise à neuf complète. Cela inclut la rénovation ou le remplacement du toit, des poutres, des installations électriques et de plomberie, ainsi que la peinture et l'ameublement. Les finitions intérieures et le niveau de confort final dépendront entièrement des choix et du budget alloués aux travaux de rénovation par le futur propriétaire.
Le townhouse est proposé au prix de 39 990 €, ce qui le positionne comme une option très abordable pour l'acquisition immobilière dans la région. Ce tarif reflète l'état de la propriété, nécessitant une rénovation complète. La surface habitable généreuse de 166 m² et le terrain de 216 m² offrent un potentiel de développement important pour le prix demandé. La disponibilité est soumise aux conditions du marché local des biens à rénover. Il est important de budgétiser les coûts additionnels liés aux travaux de restauration, qui varieront en fonction de l'ampleur et de la qualité des rénovations souhaitées par l'acquéreur.
Macisvenda se présente comme un village rural typique de la région de Murcie, niché dans un paysage de collines douces, de vignobles et d'amandiers. Ce cadre offre une atmosphère de tranquillité et un rythme de vie ralenti, loin de l'effervescence des zones côtières. Le quotidien y est rythmé par les commodités locales accessibles à pied, comme les commerces et les quelques établissements de restauration. La vie sociale s'articule autour des traditions locales et des fêtes de village. La nécessité d'une voiture pour les déplacements vers des villes plus importantes ou les centres de services souligne le caractère retiré de cette localisation. C'est un environnement propice à ceux qui recherchent l'authenticité et la quiétude d'une vie à la campagne, tout en bénéficiant d'un accès raisonnable aux infrastructures régionales.
Vivre à Macisvenda implique une immersion dans un environnement rural calme, caractérisé par des paysages de collines et de cultures agricoles. Le quotidien est marqué par la proximité des services essentiels du village, tels que la pharmacie (6,6 km) et le supermarché (6,7 km), qui nécessitent un court trajet en voiture. Les centres de santé plus importants se trouvent à environ 24 km. La vie sociale est influencée par le rythme local, avec la possibilité de participer aux fêtes traditionnelles. La mobilité dépend fortement de l'usage d'un véhicule personnel pour accéder aux commodités plus étendues ou aux activités de loisirs environnantes.
Cette carte situe Macisvenda dans la région de Murcie, en Espagne. Elle permet de visualiser la position du village par rapport aux villes voisines, aux côtes méditerranéennes et aux infrastructures de transport. L'isolement relatif de Macisvenda par rapport aux grands centres urbains et côtiers est mis en évidence, soulignant son caractère rural.
Macisvenda est une localité rurale de la région de Murcie, positionnée à l'intérieur des terres. Elle se situe à une distance notable des grands centres urbains côtiers comme Carthagène ou Alicante, qui sont les principaux pôles économiques et touristiques de la région. Son emplacement est plus proche de villes de taille moyenne comme Novelda ou Elda. Cette position favorise un style de vie paisible et authentique, distinct des zones plus développées et fréquentées de la côte.
Macisvenda est situé dans une zone rurale, impliquant des distances conséquentes pour accéder à certaines commodités. Les plages les plus proches, comme la Zona de Baño "Las Escanales", se trouvent à environ 32 km. Les aéroports internationaux les plus accessibles sont à une distance notable, l'aéroport d'Alicante étant approximativement à 40 minutes en voiture selon la description, mais les données indiquent 999 km pour une distance hemelsbreed, ce qui suggère une erreur dans la donnée brute ou une interprétation différente. Les terrains de golf sont accessibles à partir de 24 km (E.G Montepríncipe Golf). Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 13 km.
La région de Murcie bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Macisvenda, étant positionné à l'intérieur des terres, peut connaître des variations de température plus marquées qu'en zone côtière, avec des journées d'été potentiellement très chaudes et des nuits plus fraîches. Les environs sont marqués par des paysages de collines, de vignobles et d'amandiers, offrant un cadre naturel propice aux promenades. L'altitude et l'orientation des parcelles influencent l'ensoleillement local.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Macisvenda soit situé à l'intérieur des terres, les zones de baignade et les plages de la côte méditerranéenne sont accessibles en voiture. Les options incluent la Zona de Baño "Las Escanales" à 32 km et la "Platja de la Marina" à 36 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 24 à 28 km, tels que l'E.G Montepríncipe Golf ou le Font del Llop Golf Resort. Ces activités nécessitent un déplacement en véhicule, soulignant le caractère résidentiel et campagnard de la localisation.
Source: OpenStreetMap
Macisvenda est une localité rurale de la région de Murcie, positionnée à l'intérieur des terres. Elle se situe à une distance notable des grands centres urbains côtiers comme Carthagène ou Alicante, qui sont les principaux pôles économiques et touristiques de la région. Son emplacement est plus proche de villes de taille moyenne comme Novelda ou Elda. Cette position favorise un style de vie paisible et authentique, distinct des zones plus développées et fréquentées de la côte.
Ref: VL963650
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets plus côtiers ou urbains de la Costa Blanca ou Costa Cálida, comme le projet GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (proposé à partir de 539 900 €), ce townhouse à Macisvenda représente une catégorie d'investissement différente. Alors que les propriétés côtières ciblent souvent un marché de résidences secondaires ou de luxe avec accès immédiat à la mer et aux commodités touristiques, ce bien s'adresse à un acheteur à la recherche d'un projet de restauration dans un environnement rural authentique. Le prix d'entrée est considérablement plus bas, mais il requiert un investissement supplémentaire significatif en travaux de rénovation. La localisation à l'intérieur des terres à Macisvenda offre une tranquillité et une immersion culturelle différentes, contrastant avec l'animation et les infrastructures développées des stations balnéaires comme Los Alcazares. L'accès aux plages et aux aéroports est moins direct, ce qui peut être un facteur décisif selon les priorités de l'acheteur.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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