Ce townhouse, situé à Barinas dans la région de Murcie, représente une opportunité d'acquisition dans un environnement rural et paisible. Avec trois chambres et une superficie habitable de 104 m² sur un terrain de 192 m², ce bien offre un potentiel de personnalisation. La présence d'une cheminée et d'un patio polyvalent sont des atouts à considérer pour ceux qui cherchent à aménager leur espace de vie selon leurs désirs, tout en étant à une distance raisonnable des commodités essentielles.
En comparant ce townhouse à Barinas avec des projets tels que GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (à partir de 539 900 €), la différence de positionnement sur le marché est significative. Le bien de Barinas se présente comme une acquisition à bas coût, axée sur la rénovation et la vie rurale, tandis que GOLDEN GREEN VILLAS représente un investissement immobilier de luxe, typique des zones côtières recherchées de la Costa Blanca. Les projets côtiers, comme ceux de Los Alcazares, bénéficient généralement d'une meilleure connectivité aux aéroports, d'une proximité immédiate avec les plages et d'une gamme plus étendue de services touristiques et de loisirs. Le projet de Barinas, par contraste, s'adresse à un segment de marché différent, celui des acheteurs cherchant l'authenticité, la tranquillité et la possibilité de construire leur projet personnalisé dans un environnement moins développé et plus accessible financièrement. La valeur ajoutée résidera dans la transformation du bien et l'attrait d'un cadre de vie authentiquement espagnol, loin de l'afflux touristique, mais impliquant une adaptation aux distances plus importantes pour accéder aux infrastructures majeures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Barinas est une localité qui se distingue par son implantation à l'intérieur des terres, offrant un cadre de vie éloigné de l'agitation côtière. Cette situation géographique induit une dépendance accrue à un véhicule pour toute mobilité, les centres d'intérêt majeurs comme les plages se trouvant à plusieurs dizaines de kilomètres.
Le bien s'adresse à une clientèle recherchant un projet de rénovation et de personnalisation. Les trois chambres offrent une flexibilité d'usage, tandis que le patio peut être transformé pour répondre à des besoins spécifiques, comme un espace de stationnement ou une extension habitable.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf. La description et les photos disponibles suggèrent qu'une rénovation est nécessaire, notamment pour la salle de bain et la cuisine. L'état actuel implique que les futurs propriétaires devront investir du temps et des ressources pour moderniser le bien.
Ce bien ne répondra pas aux attentes de ceux qui recherchent une résidence clé en main ou une proximité immédiate avec les zones balnéaires et les aéroports internationaux majeurs. L'accès aux services et aux infrastructures de loisirs, tels que les plages et certains terrains de golf, requiert des déplacements motorisés conséquents.
Cette propriété s'adresse principalement aux acquéreurs disposant d'un budget limité et ayant un projet de rénovation personnel. Elle conviendra à ceux qui privilégient un cadre de vie rural et tranquille, et qui ne sont pas dérangés par des distances plus importantes pour accéder aux commodités côtières ou aux infrastructures de transport majeures comme les aéroports. Le besoin d'un véhicule personnel est une condition sine qua non pour la vie quotidienne. Les amateurs de bricolage et de personnalisation trouveront dans ce townhouse un terrain propice pour façonner leur espace de vie à leur image, en transformant par exemple le patio en garage ou en zone de vie extérieure. C'est une opportunité pour ceux qui envisagent de s'établir dans un environnement authentique, loin des zones touristiques très fréquentées, et qui sont prêts à investir du temps et des efforts pour réaliser leur projet immobilier.
L'analyse des images disponibles indique un état nécessitant une rénovation. La salle de bain apparaît en cours de transformation ou potentiellement endommagée, tandis que la cuisine est décrite comme endommagée avant rénovation. La présence d'une cheminée dans le salon est un élément de confort notable, apportant du cachet à l'espace de vie principal. Les autres caractéristiques mentionnées, telles que le WiFi, la télévision par satellite et l'utilité d'une buanderie, sont des éléments fonctionnels qui pourront être intégrés lors de la rénovation. Le mobilier est partiellement fourni, ce qui implique que certains éléments devront être complétés ou remplacés. L'état général suggère que les finitions, les revêtements et les installations devront être entièrement revus pour atteindre les standards de confort et d'esthétique actuels.
Le prix affiché, débutant à 36 000 €, positionne cette propriété comme une offre d'entrée de gamme sur le marché immobilier de la région. Ce tarif suggère un bien nécessitant des travaux de rénovation substantiels. La disponibilité est sujette aux conditions du marché ; il est conseillé de vérifier l'état actuel de l'offre. Les superficies indiquées, 104 m² habitables et 192 m² de terrain, fournissent une base pour évaluer le potentiel d'investissement ou d'aménagement par rapport au coût initial.
Barinas se situe dans un environnement rural, caractérisé par une ambiance calme et une présence limitée d'infrastructures de grande envergure. La vie quotidienne y est rythmée par la tranquillité, avec des déplacements motorisés nécessaires pour accéder aux supermarchés (7.6 km), pharmacies (7.4 km) ou hôpitaux (27 km). L'isolement relatif de la localisation implique une organisation des courses et des rendez-vous. Le bien lui-même, nécessitant des travaux, invite à une démarche proactive de rénovation. L'espace extérieur, un patio, offre une possibilité d'aménagement supplémentaire, potentiellement pour un espace de stationnement ou une zone de détente extérieure, à concevoir selon les préférences de chacun.
Barinas est une localité qui offre un environnement résidentiel centré sur la vie rurale. La proximité de services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies se situe à environ 7 à 8 kilomètres, nécessitant l'usage d'un véhicule. Les hôpitaux sont plus distants, à 27 kilomètres. L'absence de transports en commun développés accentue la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens, que ce soit pour les courses, le travail ou les loisirs. Les zones de baignade naturelles les plus proches sont à 29 kilomètres, tandis que les plages côtières demandent un trajet d'au moins 39 kilomètres. Cette configuration rend la vie à Barinas plus adaptée à un rythme tranquille, avec une planification préalable des déplacements pour accéder aux centres urbains ou aux activités de loisirs.
La carte illustre la localisation de Barinas, une zone rurale de la région de Murcie. Elle met en évidence l'éloignement par rapport aux grands axes côtiers et aux aéroports principaux, soulignant ainsi le caractère potentiellement isolé du lieu. L'analyse des distances par rapport aux plages et aux terrains de golf confirme cette position à l'intérieur des terres.
Barinas est une localité située dans la région de Murcie, à l'intérieur des terres. Sa position géographique la place à distance des grands centres urbains côtiers comme Carthagène ou la ville de Murcie elle-même, qui sont des pôles d'attraction majeurs pour les services, la culture et les transports. La proximité avec des villes plus petites et des zones rurales environnantes caractérise son environnement immédiat. Cette localisation suggère un mode de vie plus retiré, en contraste avec l'effervescence des stations balnéaires de la Costa Blanca ou de la Costa del Sol, qui se trouvent dans d'autres communautés autonomes d'Espagne.
L'accès aux infrastructures de loisirs et de transport est caractérisé par des distances conséquentes. Les plages les plus proches, comme la Zona de Baño 'Las Escanales' et 'El Arenal', se trouvent à 29 km. La plage la plus éloignée mentionnée, Platja de la Marina, est à 39 km. Les terrains de golf sont accessibles à partir de 24 km (E.G Montepríncipe Golf). L'aéroport le plus proche n'est pas spécifié mais, compte tenu de la distance à Murcia, il faut s'attendre à un trajet significatif. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 11 km indique une certaine infrastructure, mais la nécessité d'un véhicule personnel pour tous les déplacements reste prédominante. Le supermarché et la pharmacie les plus proches sont à 7.6 km et 7.4 km respectivement.
La région de Murcie bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Barinas, étant situé à l'intérieur des terres, peut connaître des températures légèrement plus extrêmes que la côte, avec des variations jour/nuit plus marquées. La proximité de zones naturelles sans spécification de type (montagne, campagne) pourrait offrir des opportunités de randonnée ou de promenade. Les données spécifiques sur les heures d'ensoleillement ou la durée de la saison de baignade ne sont pas détaillées pour cette localité précise, mais la région de Murcie est reconnue pour son fort taux d'ensoleillement annuel, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année. L'altitude et la topographie locales influencent le microclimat, mais sans données précises, seule une tendance générale peut être évoquée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les options de loisirs nautiques et de détente en bord de mer impliquent des déplacements routiers. Les zones de baignade naturelles 'Las Escanales' et 'El Arenal' sont accessibles à 29 km, offrant des alternatives aux plages côtières traditionnelles. La plage de 'Platja de la Marina' se situe à 39 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 24 à 31 km, incluant l'E.G Montepríncipe Golf, l'Escuela de golf Elche et le Font del Llop Golf Resort. L'infrastructure sportive locale à Barinas même n'est pas détaillée, mais la nature rurale de la zone suggère une offre potentiellement plus limitée par rapport aux zones côtières ou urbaines.
Source: OpenStreetMap
Barinas est une localité située dans la région de Murcie, à l'intérieur des terres. Sa position géographique la place à distance des grands centres urbains côtiers comme Carthagène ou la ville de Murcie elle-même, qui sont des pôles d'attraction majeurs pour les services, la culture et les transports. La proximité avec des villes plus petites et des zones rurales environnantes caractérise son environnement immédiat. Cette localisation suggère un mode de vie plus retiré, en contraste avec l'effervescence des stations balnéaires de la Costa Blanca ou de la Costa del Sol, qui se trouvent dans d'autres communautés autonomes d'Espagne.
Ref: VL484289
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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