פרויקט מגורים זה ממוקם בבארניאס, אזור כפרי בתוך מורסיה, המציע חווית מגורים שקטה הרחק מהמולת החוף. הבית, המוגדר כבית טורי, כולל שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומציע מרחב פונקציונלי לבעלי בתים המחפשים פרויקט התחלתי. מיקומו דורש רכב פרטי לצורך גישה נוחה לשירותים ולסביבה. הבית מציג פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית, עם תכונות כמו קמין בלב הבית ופטיו חיצוני.
בהשוואה לפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, המוצע במחיר של החל מ-539,900 אירו, הנכס בבארניאס מייצג קטגוריה שונה לחלוטין בשוק הנדל"ן. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS ממוקם באזור חוף פופולרי ומציע ככל הנראה סטנדרטים מודרניים ומתקנים מרובים, הבית בבארניאס הוא הזדמנות ייחודית ברמת מחיר נמוכה מאוד, המתאימה לרוכשים המחפשים פרויקט שיפוץ או בית באזור כפרי. אזורי החוף של מורסיה (כמו לוס אלקזארס) נהנים מקרבה לים, תשתית תיירותית מפותחת יותר, ומגוון רחב של פעילויות פנאי, אך גם ממחירים גבוהים משמעותית. בארניאס, לעומת זאת, מציעה שקט, מרחב ופוטנציאל להתאמה אישית בעלות נמוכה, אך דורשת השקעה נוספת בשיפוצים וסבלנות בכל הקשור לגישה לשירותים ולבילויים. מי שמחפש אורח חיים ים תיכוני קלאסי עם חוף קרוב ופעילות רבה, ימצא את GOLDEN GREEN VILLAS או פרויקטים דומים כמתאימים יותר. לעומת זאת, מי שמוכן להתרחק מהמרכז, להשקיע בעצמו וליהנות משלווה כפרית, ימצא בבארניאס אפשרות מעניינת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בארניאס, מורסיה, מציעה סביבה כפרית ושקטה, הממוקמת יבשתית. המיקום אידיאלי למי שמחפש שקט וריחוק מהמרכזים העירוניים והחופים. עם זאת, גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת תדרוש נסיעה, שכן המרחקים למרכזים עירוניים קרובים משמעותיים. רכב הוא אמצעי התחבורה העיקרי באזור זה.
הבית מתאים לרוכשים המחפשים פרויקט ראשוני או הזדמנות להתאמה אישית. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות, והקמין מוסיף אלמנט של חום ואופי. הפטיו החיצוני ניתן להסבה לחניה, מה שמדגיש את הפוטנציאל הפונקציונלי. המבנה דורש עבודות שיפוץ, ומתאים למי שמחפש ליצור בית מותאם אישית.
הפרויקט אינו חדש בנייה אלא בית קיים המיועד לשיפוץ. המידע הקיים מתייחס למצב הנוכחי של הנכס, עם אזכורים לחדר אמבטיה הדורש שיפוץ ומטבח לפני שיפוץ. אין מידע זמין על לוחות זמנים לבנייה חדשה או תאריכי מסירה, מכיוון שהפרויקט הוא הזדמנות מגורים קיימת.
הנכס ממוקם באזור יבשתי, מה שהופך אותו לפחות נגיש לחופי הים (מרחק של כ-29 ק"מ). גישה נוחה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי חולים דורשת נסיעה משמעותית (מעל 7 ק"מ לסופרמרקט, 27 ק"מ לבית חולים). בנוסף, מכיוון שמדובר בבית קיים, הוא אינו מציע את התכונות המודרניות של פרויקט חדש כמו דירוג אנרגטי גבוה או עיצוב עכשווי. נדרש רכב פרטי לניידות.
בית זה מתאים במיוחד לרוכשים המחפשים פרויקט שיפוץ שאפתני במחיר נגיש, או למי שמחפש בית באזור כפרי ושקט ללא צורך בקרבה מיידית לחופים או לערי חוף תוססות. הוא אידיאלי עבור משקיעים המחפשים נכס לשיפוץ והשבחה, או עבור יחידים וזוגות המעוניינים ליצור בית בהתאמה אישית מלאה, תוך ניצול הקמין כאלמנט מרכזי. משפחות קטנות שעבורן שלושה חדרי שינה מספיקים, ויש להן סבלנות ומשאבים לביצוע שיפוצים, ימצאו כאן פוטנציאל. גם עבור מי שמחפש בית שני או מקום מגורים רגוע, המוכנים להסתמך על רכב פרטי לכל צרכיהם, יכול להיות זה פתרון מעניין. עם זאת, אם קרבה לים, מרכזי קניות גדולים, או מגורים ללא צורך ברכב הם בראש סדר העדיפויות, בית זה פחות מתאים.
מצב הנכס הנוכחי מצביע על צורך בשיפוץ מקיף. התמונות חושפות חדר אמבטיה הדורש עבודות, ומטבח במצב לפני שיפוץ, מה שמרמז על רמת גימור בסיסית או מיושנת. התכונות הקיימות, כגון טלוויזיה בלוויין ו-WiFi, הן סטנדרטיות, אך ייתכן שיש צורך בשדרוג מערכות התשתית. הקמין הקיים מוסיף אלמנט של אופי, אך איכות ההתקנה והתחזוקה שלו אינה מפורטת. הריהוט הוא חלקי, מה שמאפשר גמישות בבחירת רהיטים חדשים. הבנייה עצמה, ככל הנראה, היא בסגנון מסורתי, אך ללא פירוט על חומרים או טכניקות בנייה ספציפיות, קשה לקבוע את רמת האיכות ללא בדיקה מעמיקה. האפשרויות לשיפור כוללות עדכון מטבח וחדר אמבטיה, החלפת ריצוף, צביעה, וייתכן גם שדרוג של מערכות חשמל ואינסטלציה.
הנכס בבארניאס מוצע במחיר התחלתי של 36,000 אירו, מה שהופך אותו לאחת האפשרויות הזולות ביותר בשוק. מחיר זה משקף את הצורך בשיפוץ משמעותי ואת מיקומו באזור כפרי, הרחק ממוקדי התיירות והפיתוח העיקריים. גודל הבית, 104 מ"ר של שטח מגורים על פני מגרש של 192 מ"ר, מציע פוטנציאל טוב ביחס למחיר. בהתחשב במחיר, ייתכן שהנכס דורש עבודות נוספות מעבר לשיפוץ הבסיסי, כגון שדרוגים אסתטיים או פונקציונליים. זמינות הנכס תלויה במשא ומתן ובשלבי העסקה, אך המחיר הנמוך מצביע על כך שהוא יכול למשוך קונים המחפשים הזדמנות להשקעה לטווח ארוך או בית למגורי קבע בתקציב מוגבל.
בארניאס, מורסיה, מציעה אורח חיים כפרי ושקט, המושך אלו המחפשים בריחה מההמולה העירונית. האזור מאופיין בנוף שטוח וחקלאי, עם קהילה קטנה המתמקדת בפשטות וקירבה לטבע. חיי היומיום כאן מתאפיינים בקצב איטי יותר, עם דגש על פעילויות פשוטות כמו גינון או טיולים בסביבה. המרחק מהערים הגדולות והחופים מחייב תכנון לוגיסטי, במיוחד בכל הנוגע לקניות, שירותי בריאות ובילוי. נדרשת הסתמכות על רכב פרטי לגישה לכל השירותים והמתקנים, כגון סופרמרקטים (7.6 ק"מ), בתי חולים (27 ק"מ), ובתי ספר (המרחק אינו מצוין אך סביר שיהיה באחת הערים הסמוכות). האזור מתאים למי שמעריך פרטיות, שלווה ונהנה מהאפשרות להתאים אישית את ביתו.
החיים בבארניאס, מורסיה, מתאפיינים בשלווה ובקשר הדוק עם הסביבה הכפרית. האזור מציע תחושה של קהילה קטנה וקצב חיים רגוע, אידיאלי למי שמחפש לברוח מהמולת הערים. המרחק של 7.6 ק"מ לסופרמרקט הקרוב ביותר ו-7.4 ק"מ לבית מרקחת מרמז על כך שרוב הקניות והצרכים היומיומיים ידרשו נסיעה ברכב. המרחק לבתי חולים (27 ק"מ) מצביע על כך ששירותי בריאות מתקדמים יותר אינם בקרבה מיידית. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף (הקרוב ביותר במרחק 24 ק"מ) היא יתרון, אך גם כאן נדרש רכב. באופן כללי, האזור דורש הסתמכות משמעותית על רכב פרטי לכל פעילות, החל מקניות ועד פעילויות פנאי. למי שמחפש סביבה שקטה, עם נוף כפרי ומרחב להתפתח בו, בארניאס יכולה להתאים.
מפה זו ממקמת את בארניאס, מורסיה, בתוך מחוז מורסיה, ספרד. התצוגה מדגישה את מיקומה היבשתי, הרחק מחוף הים התיכון. ניתן לראות את קרבתה היחסית לעיירות קטנות יותר ואת הרשת הכבישים המקומית. הדגש כאן הוא על המרחק מהחופים הפופולריים ומהערים הגדולות, כמו גם על קרבתה לאזורים חקלאיים.
בארניאס, מורסיה, ממוקמת באזור יבשתי בתוך קהילה אוטונומית מורסיה. היא אינה חלק מחוף קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, אלא מציעה חוויה שונה, יותר כפרית. מיקומה מאפשר גישה לערים מרכזיות באזור, אך מרחקי הנסיעה משמעותיים. למשל, העיר מורסיה עצמה ממוקמת במרחק של כ-50-60 ק"מ, ואליקנטה (עם שדה תעופה בינלאומי) במרחק של כ-100 ק"מ. התקרבות לאזורים עירוניים אלו מספקת גישה לשירותים נוספים, מרכזי קניות, תרבות ובידור, אך הדבר מצריך תכנון נסיעה. בהשוואה לפרויקטים לאורך החוף, בארניאס מציעה שקט ומרחב, אך פחות נגישות ישירה לאפשרויות נופש ימיות.
הגישה לאזור בארניאס, מורסיה, אינה ישירה מאתרים מרכזיים. המרחק המשמעותי משדה התעופה (999 ק"מ, נתון שגוי או לא רלוונטי בהקשר זה, סביר להניח שהכוונה לשדה תעופה קרוב יותר במורסיה או אליקנטה) מדגיש את מיקומו היבשתי. מרחקי השחייה בחופים כמו 'לאס אסקאנאלס' (29 ק"מ) ו'אל ארנל' (29 ק"מ) מחייבים נסיעה, כאשר 'פלטחה דה לה מרינה' נמצאת במרחק 39 ק"מ. עבור גולף, האפשרויות כוללות את E.G. מונטפריינטה גולף (24 ק"מ), אסכולה דה גולף אליצ'ה (29 ק"מ) ופונט דל לופ גולף ריזורט (31 ק"מ). שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (7.6 ק"מ) ובית מרקחת (7.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה סביר, אך בתי חולים (27 ק"מ) דורשים נסיעה ארוכה יותר. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 11 ק"מ, מה שמצביע על התפתחות תשתיות אך עדיין דורש תכנון.
אזור בארניאס, מורסיה, נהנה מאקלים ים תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורפים מתונים. כמיקום יבשתי, הוא חווה טמפרטורות קיצוניות יותר מאשר אזורי החוף, עם פוטנציאל לימים חמים מאוד בקיץ וללילות קרירים יותר בחורף. כמות שעות השמש גבוהה לאורך השנה, כפי שמאפיין את מזרח ספרד, אך ייתכן שיש פחות גשמים מאשר באזורים הרריים קרובים. גובה ושיפוע השטח משתנים, אך המידע מצביע על סביבה שאינה הררית באופן קיצוני, מה שמקל על בנייה וגישה. עונת הרחצה בחוף הקרוב ביותר (29 ק"מ) היא בדרך כלל מיוני עד ספטמבר, בהתאם לטמפרטורת הים. הפעילות החקלאית באזור יכולה להשפיע על איכות האוויר המקומית בעונות מסוימות, אך באופן כללי, האוויר נחשב נקי יותר בהשוואה לאזורים אורבניים צפופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא גורם משמעותי עבור רבים המחפשים בית בספרד, אך עבור בארניאס, מורסיה, זהו יתרון מוגבל. החוף הקרוב ביותר, Zona de Baño 'Las Escanales', נמצא במרחק של 29 ק"מ, וגם Zona de Baño 'El Arenal' באותו מרחק. Platja de la Marina נמצאת במרחק 39 ק"מ. למרות שהחופים הללו מציעים אפשרויות בילוי ורחצה, הם אינם נגישים בקלות לנסיעה יומיומית. בתחום הגולף, האזור מציע כמה אפשרויות: E.G. Montepríncipe Golf במרחק 24 ק"מ, Escuela de golf Elche במרחק 29 ק"מ, ו-Font del Llop Golf Resort במרחק 31 ק"מ. נגישות זו מאפשרת לחובבי גולף ליהנות מהספורט, אך עדיין מצריכה שימוש ברכב. אין מידע על מתקני ספורט אחרים בקרבת מקום, אך הסביבה הכפרית עשויה להציע אפשרויות לטיולים רגליים או רכיבה על אופניים.
מקור: OpenStreetMap
בארניאס, מורסיה, ממוקמת באזור יבשתי בתוך קהילה אוטונומית מורסיה. היא אינה חלק מחוף קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, אלא מציעה חוויה שונה, יותר כפרית. מיקומה מאפשר גישה לערים מרכזיות באזור, אך מרחקי הנסיעה משמעותיים. למשל, העיר מורסיה עצמה ממוקמת במרחק של כ-50-60 ק"מ, ואליקנטה (עם שדה תעופה בינלאומי) במרחק של כ-100 ק"מ. התקרבות לאזורים עירוניים אלו מספקת גישה לשירותים נוספים, מרכזי קניות, תרבות ובידור, אך הדבר מצריך תכנון נסיעה. בהשוואה לפרויקטים לאורך החוף, בארניאס מציעה שקט ומרחב, אך פחות נגישות ישירה לאפשרויות נופש ימיות.
Ref: VL484289
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
