Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Barinas, einem Ortsteil von Murcia, und präsentiert sich als eine Gelegenheit für Renovierungsprojekte. Mit seiner soliden Bausubstanz und dem Potenzial zur Neugestaltung bietet es eine Basis für persönliche Wohnkonzepte. Die ländliche Umgebung verspricht eine ruhige Lebensweise abseits des städtischen Trubels. Die Immobilie steht für eine Käuferschicht, die bereit ist, Zeit und Ressourcen in die Modernisierung zu investieren, um ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Im Vergleich zu den an der Küste gelegenen Projekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, die ab €539.900 angeboten werden, repräsentiert dieses Townhouse in Barinas eine deutlich andere Marktpositionierung. Während die Küstenimmobilien auf eine gehobene Klientel abzielen und sofortigen Zugang zu touristischen Annehmlichkeiten, Stränden und einer etablierten Infrastruktur bieten, liegt der Fokus in Barinas auf dem Potenzial einer Bestandsimmobilie in ländlicher Umgebung. Der Preis von €36.000 ist signifikant niedriger und spiegelt den Renovierungsbedarf wider. Objekte an der Costa Blanca oder Costa del Sol, die ähnliche Wohnflächen bieten, sind preislich um ein Vielfaches höher angesiedelt. Die Zielgruppe unterscheidet sich ebenfalls: In Barinas sind Käufer angesprochen, die ein persönliches Renovierungsprojekt suchen und bereit sind, für Ruhe und ländliches Flair Kompromisse bei der unmittelbaren Infrastrukturanbindung einzugehen. Regionale Vergleichsprojekte in ländlicheren Gebieten Murcias könnten ähnliche Preise aufweisen, jedoch fehlt hier die Nähe zu größeren touristischen Zentren, die auch mit Nachteilen wie höherem Verkehrsaufkommen verbunden sein kann. Dieses Objekt ist eine Nischenanagebote für spezifische Käuferprofile.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Landesinneren von Murcia, eingebettet in eine ländliche und ruhige Umgebung. Die Nähe zu natürlichen Zonen und die Distanz zu größeren städtischen Zentren prägen das Lebensgefühl. Eine automobile Mobilität ist für die Erschließung von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten unerlässlich.
Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer mit Renovierungsabsicht. Die vorhandene Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer kann als Grundlage für eine individuelle Anpassung dienen. Die Außenbereiche bieten Potenzial für die Gestaltung von Wohnraum im Freien oder zusätzlichen Nutzflächen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie. Derzeit sind keine Neubauaktivitäten oder geplante Erweiterungen des Projekts ersichtlich. Der Fokus liegt auf der bestehenden Struktur und deren Potenzial für eine individuelle Sanierung und Modernisierung durch den Erwerber.
Das Haus wird ohne moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage oder zentrale Heizung angeboten, abgesehen von einem Kamin. Die vorhandene Küche und das Badezimmer erfordern grundlegende Renovierungsarbeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist limitiert, ein Fahrzeug ist für die meisten Erledigungen notwendig.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die den Charme eines ländlichen Lebensstils schätzen und bereit sind, in die Renovierung einer Bestandsimmobilie zu investieren. Personen, die ein Projekt suchen, um ihr individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, werden hier fündig. Es spricht auch Käufer an, die ein Feriendomizil mit Potenzial zu einem attraktiven Preis erwerben möchten, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, vorausgesetzt, sie verfügen über ein eigenes Fahrzeug. Die ruhige Lage macht es zu einer Option für jene, die Entschleunigung und eine Abkehr vom städtischen Trubel anstreben. Es ist weniger geeignet für Personen, die sofortigen Einzug in eine moderne Immobilie oder eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe wünschen.
Die Immobilie präsentiert sich als ein Projekt für Renovierungsinteressierte. Die vorhandenen Bilder deuten auf einen Zustand hin, der grundlegende Arbeiten erfordert, insbesondere im Badezimmer und in der Küche, die renovierungsbedürftig erscheinen. Einige Bereiche wie das Badezimmer zeigen jedoch bereits geflieste Oberflächen und vorhandene Sanitärobjekte, was auf einen bereits begonnenen oder zumindest geplanten Ausbau hindeuten könnte. Die Beschreibung erwähnt auch Satelliten-TV und WLAN, was auf vorhandene Anschlüsse oder die Möglichkeit zur Installation hindeutet. Die Möblierung wird als teilmöbliert angegeben. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit. Die Außenbereiche, wie die Terrasse, bieten Potenzial zur Umgestaltung, beispielsweise in eine Garage. Die gesamte Aufmachung legt nahe, dass eine umfassende Modernisierung der Oberflächen, Installationen und möglicherweise der Isolierung notwendig ist, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen.
Das Townhouse in Barinas wird zu einem Einstiegspreis von €36.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert den Zustand der Immobilie, die Renovierungsbedarf aufweist. Die Größe von 104 m² Wohnfläche auf einem 192 m² großen Grundstück bietet eine solide Basis für die Investition in eine eigene Immobilie. Im Vergleich zu neuwertigen Objekten in touristischeren Küstenregionen bietet dieser Preis eine niedrigere Einstiegsschwelle, erfordert jedoch zusätzliche Mittel für die Modernisierung. Die Verfügbarkeit ist laut aktuellen Daten gegeben.
Barinas, gelegen im Landesinneren der Region Murcia, zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und Nähe zur Natur. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in etwa 7,6 km Entfernung möglich, während eine Apotheke nur 7,4 km entfernt liegt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 27 km Entfernung. Für sportliche Aktivitäten locken Golfplätze wie der E.G Montepríncipe Golf (24 km) oder die Escuela de golf Elche (29 km). Strandbesuche erfordern eine längere Anfahrt von rund 29 km zu Zonen wie 'Las Escanales' oder 'El Arenal'. Eine EV-Ladestation ist in 11 km erreichbar. Die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für die Erschließung dieser Distanzen ist gegeben. Die Umgebung ist ruhig und wenig frequentiert, was ein entspanntes Wohngefühl fördert.
Das Leben in Barinas, Murcia, ist durch seine ländliche Lage gekennzeichnet. Die Nachbarschaft ist ruhig und von Natur umgeben, was ein friedliches Wohnen ermöglicht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich etwa 7,6 km entfernt, was die Notwendigkeit eines Autos für Erledigungen unterstreicht. Ähnlich verhält es sich mit der Apotheke in 7,4 km Entfernung. Für medizinische Versorgung ist das Krankenhaus in 27 km erreichbar. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer kleineren Gemeinde ausgerichtet. Die EV-Lademöglichkeit in 11 km Entfernung zeigt eine gewisse Modernisierung, während die Golfplätze in Entfernungen von 24 bis 31 km auf sportliche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung hinweisen. Die Entfernung zu Badestränden, die bei 29 km beginnt, bedeutet, dass Meeresnähe kein primäres Merkmal dieser Wohngegend ist. Die allgemeine Atmosphäre ist entspannt und naturverbunden.
Dieses Townhouse befindet sich in Barinas, einem ländlichen Ortsteil der Provinz Murcia im Südosten Spaniens. Die Karte visualisiert die Lage abseits der Küste, umgeben von Agrarflächen und kleineren Siedlungen. Die Entfernung zu den nächsten größeren Städten und Küstenregionen wird verdeutlicht, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für die Erschließung von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
Barinas liegt im Landesinneren der autonomen Gemeinschaft Murcia, einer Region im Südosten Spaniens. Es positioniert sich abseits der touristisch stark frequentierten Küstenstreifen wie der Costa Blanca oder der Costa Cálida. Die nächstgelegenen größeren Städte sind nicht explizit genannt, jedoch deutet die Angabe des Flughafens in 999 km Entfernung auf eine erhebliche Distanz zu internationalen Verkehrsknotenpunkten hin. Die nächstgelegene größere Stadt für medizinische Versorgung ist 27 km entfernt. Die Umgebung ist geprägt von ländlichen Strukturen und Landwirtschaft. Im Vergleich zu den Küstenorten, die von touristischer Infrastruktur und direkter Meereslage leben, bietet Barinas eine ruhigere, weniger erschlossene Alternative, die mehr Autonomie und Ruhe verspricht, aber auch eine höhere Abhängigkeit von motorisierter Mobilität mit sich bringt.
Die Erreichbarkeit von Barinas gestaltet sich als eher ländlich geprägt. Der nächstgelegene Strand, Zona de Baño 'Las Escanales', ist 29 km entfernt, was eine deutliche Distanz darstellt. Ähnliches gilt für die Zona de Baño 'El Arenal' (29 km) und Platja de la Marina (39 km). Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in etwa 7,4-7,6 km erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 27 km entfernt. Die Anbindung an den Luftverkehr ist durch die Angabe von 999 km zum Flughafen als sehr gering einzustufen, was auf eine erhebliche Reisezeit hindeutet. Golfenthusiasten finden Anlagen wie E.G Montepríncipe Golf (24 km), Escuela de golf Elche (29 km) und Font del Llop Golf Resort (31 km) in erreichbarer, jedoch nicht unmittelbarer Nähe. Eine EV-Ladestation ist in 11 km Distanz vorhanden. Aufgrund der genannten Entfernungen ist ein eigenes Fahrzeug für die Nutzung der meisten Einrichtungen und für tägliche Wege unumgänglich.
Barinas, im Landesinneren der Region Murcia gelegen, profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Sonneneinstrahlung ist generell hoch, was typisch für diese Region Spaniens ist. Die genauen Daten zu durchschnittlichen Sonnenstunden oder spezifischen Klimadaten wie Niederschlagsmengen sind hier nicht detailliert aufgeführt, aber die geografische Lage deutet auf ein warmes Klima hin. Da die Lage landeinwärts und nicht direkt an der Küste liegt, können die Temperaturen im Sommer tendenziell höher sein als in den Küstenregionen, und die Luftfeuchtigkeit geringer. Die durchschnittliche Höchsttemperatur im Sommer liegt typischerweise bei über 30 Grad Celsius. Der Schwimmsektor, hier als 'Zona de Baño' bezeichnet, ist in 29 km Entfernung zu finden, was auf die Distanz zum Meer oder größeren Wasserflächen hinweist. Die moderate Höhenlage und die Himmelsrichtung des Grundstücks sind nicht spezifiziert, was eine detaillierte Analyse der Mikroklimatischen Bedingungen erschwert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung von Barinas konzentrieren sich auf das Landesinnere. Die nächstgelegenen Strände wie die Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal' sind jeweils 29 km entfernt. Platja de la Marina liegt in 39 km Entfernung. Diese Distanzen erfordern eine bewusste Planung für Strandbesuche. Das sportliche Angebot wird durch Golfplätze ergänzt: E.G Montepríncipe Golf (24 km), Escuela de golf Elche (29 km) und Font del Llop Golf Resort (31 km) sind erreichbar. Die ländliche Lage selbst bietet Potenzial für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren in der umgebenden Natur, auch wenn spezifische Routen nicht aufgeführt sind. Die vorhandenen Einrichtungen sind für Nutzer gedacht, die bereit sind, für ihre Freizeitaktivitäten zu reisen. Die Immobilie selbst verfügt über einen Innenhof, der als Nutzfläche oder potenzieller Umbau zu einem Garage dient.
Quelle: OpenStreetMap
Barinas liegt im Landesinneren der autonomen Gemeinschaft Murcia, einer Region im Südosten Spaniens. Es positioniert sich abseits der touristisch stark frequentierten Küstenstreifen wie der Costa Blanca oder der Costa Cálida. Die nächstgelegenen größeren Städte sind nicht explizit genannt, jedoch deutet die Angabe des Flughafens in 999 km Entfernung auf eine erhebliche Distanz zu internationalen Verkehrsknotenpunkten hin. Die nächstgelegene größere Stadt für medizinische Versorgung ist 27 km entfernt. Die Umgebung ist geprägt von ländlichen Strukturen und Landwirtschaft. Im Vergleich zu den Küstenorten, die von touristischer Infrastruktur und direkter Meereslage leben, bietet Barinas eine ruhigere, weniger erschlossene Alternative, die mehr Autonomie und Ruhe verspricht, aber auch eine höhere Abhängigkeit von motorisierter Mobilität mit sich bringt.
Ref: VL484289
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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