Dieses traditionelle Stadthaus in Cañada de la Leña, Murcia, stellt ein umfassendes Renovierungsprojekt dar. Auf ca. 200 m² bebauter Fläche bietet die Immobilie erhebliches Potenzial zur Schaffung eines geräumigen Wohnsitzes oder eines ländlichen Rückzugsortes nach individuellem Geschmack. Das Objekt erfordert eine vollständige Sanierung, um wieder bewohnbar zu werden, wobei Wasser- und Stromanschlüsse hergestellt werden können.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Cañada de la Leña, einem ruhigen Dorf nahe Pinoso, ist von Weinbergen und Mandelplantagen umgeben. Diese ländliche Umgebung bietet eine friedliche Lebensweise, ist jedoch auf größere Entfernungen zu städtischen Zentren und dem Flughafen ausgerichtet. Ein Fahrzeug ist für die tägliche Mobilität unerlässlich.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein Projekt suchen, bei dem sie ein Charakterhaus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Der Fokus liegt auf der Wiederherstellung und Aufwertung einer bestehenden Struktur. Flexibilität in der Umgestaltung ist gegeben, um modernen Wohnbedürfnissen im ländlichen Kontext gerecht zu werden.
Bei diesem Stadthaus handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die eine vollständige Renovierung benötigt. Es liegt kein Neubauplan vor. Der Zustand erfordert umfangreiche Arbeiten, bevor das Objekt bewohnt werden kann. Die Einbindung bestehender Strukturen ist zentral für das Entwicklungspotenzial.
Diese Immobilie bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit. Sie erfordert eine umfassende Renovierung, bevor sie bewohnbar ist. Grundlegende Annehmlichkeiten wie Wasser und Strom müssen wiederhergestellt werden. Die Ausstattung mit fünf Schlafzimmern und nur einem Badezimmer deutet auf eine ältere Bauweise hin, die einer Modernisierung bedarf.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die Freude an der Restaurierung und der individuellen Gestaltung eines traditionellen Hauses haben und über die notwendige Zeit, Geduld und finanziellen Mittel für eine umfassende Renovierung verfügen. Es ist ideal für Personen oder Familien, die dem städtischen Trubel entfliehen und in einer ruhigen, ländlichen Umgebung leben möchten, umgeben von Natur. Wer ein Objekt mit Charakter sucht und bereit ist, dieses neu zu beleben, wird hier fündig. Die Notwendigkeit, ein Fahrzeug für die meisten Erledigungen zu nutzen, macht es zu einer passenden Wahl für diejenigen, die die Abgeschiedenheit schätzen. Es ist weniger geeignet für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie suchen oder Wert auf unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, Stränden oder einem pulsierenden Nachtleben legen. Die Distanz zu größeren Zentren und dem Flughafen erfordert eine bewusste Entscheidung für diesen Lebensstil.
Die bestehende Bausubstanz des Stadthauses in Cañada de la Leña stammt aus einer früheren Bauperiode und erfordert eine vollständige Erneuerung. Die aktuellen Bilder deuten auf einen renovierungsbedürftigen Zustand hin, insbesondere im Badezimmer und in den Dachräumen. Die Möglichkeit, Wasser- und Stromanschlüsse herzustellen, ist gegeben, was die Grundlage für moderne Installationen bildet. Die 200 m² Wohnfläche bieten Raum für die Implementierung hochwertiger Materialien und moderner Ausbaustandards nach Wahl des neuen Eigentümers. Die traditionelle Architektur des Hauses lässt Raum für die Bewahrung charakteristischer Elemente, die mit zeitgemäßen Oberflächen und Techniken kombiniert werden können. Ziel ist die Schaffung eines funktionalen und ästhetisch ansprechenden Wohnraums, der den individuellen Anforderungen entspricht. Energieeffizienzmaßnahmen können im Zuge der Renovierung berücksichtigt werden.
Das Stadthaus in Cañada de la Leña wird zu einem Einstiegspreis von €38.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt den Zustand der Immobilie als umfassendes Renovierungsprojekt wider. Das Objekt verfügt über eine beträchtliche Wohnfläche von 200 m², verteilt auf fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Verfügbarkeit steht im direkten Zusammenhang mit der Notwendigkeit umfangreicher Sanierungsarbeiten. Käufer sollten zusätzliche Mittel für die Renovierung einplanen. Aufgrund des Zustands und der Lage im Landesinneren ist diese Preisgestaltung für Projekte dieser Art üblich, die eine erhebliche Investition in Zeit und Kapital erfordern, um ihr volles Potenzial zu entfalten.
Cañada de la Leña, gelegen im Landesinneren der Provinz Murcia, nahe Pinoso, präsentiert sich als ein friedliches Dorf inmitten einer Landschaft aus Weinbergen und Mandelbäumen. Die Gegend verspricht einen entschleunigten, ländlichen Lebensstil, der Ruhesuchende anspricht. Die Nähe zu Pinoso, nur eine kurze Autofahrt entfernt, gewährleistet den Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Verbundenheit zur Natur und einer ruhigen Nachbarschaft. Die Immobilie selbst, ein traditionelles Stadthaus, erfordert eine komplette Neugestaltung, um den Wohnkomfort zu maximieren. Die Möglichkeit, Grundrisse anzupassen und moderne Annehmlichkeiten zu integrieren, erlaubt die Schaffung eines individuellen Landhauses, das den Charme des Dorflebens bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen genügt. Die Umgebungslandschaft lädt zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
Cañada de la Leña, eine ländliche Siedlung nahe Pinoso in der Provinz Murcia, bietet ein Leben abseits des Massentourismus. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, hauptsächlich Weinbergen und Mandelplantagen, was zu einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre beiträgt. Das Dorf selbst ist klein und beschaulich, während die nahegelegene Stadt Pinoso (ca. 9.4 km zum Supermarkt) die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf bereitstellt, einschließlich Geschäften, Restaurants und medizinischer Einrichtungen. Die ländliche Lage bedeutet, dass das öffentliche Verkehrsnetz begrenzt ist; ein eigenes Fahrzeug ist für die Mobilität unerlässlich. Längere Fahrten sind notwendig, um größere Städte, Strände oder den Flughafen zu erreichen. Dies unterstreicht den Charakter der Region als Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Natur suchen und bereit sind, für diese Vorzüge längere Wege in Kauf zu nehmen.
Die Karte zeigt die Position von Cañada de la Leña im Landesinneren der Region Murcia. Sie verdeutlicht die Entfernung zu den Küstenlinien der Costa Calida und Costa Blanca sowie zu größeren städtischen Zentren. Die ländliche Struktur der Umgebung, geprägt von Feldern und kleineren Siedlungen, wird ersichtlich.
Cañada de la Leña liegt im westlichen Teil der Provinz Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Diese Positionierung im Landesinneren unterscheidet es von den Küstenorten der Costa Calida. Die nächstgelegene größere Stadt ist Pinoso, ein lokales Zentrum für Dienstleistungen und Handel. Die Provinzhauptstadt Murcia ist etwa 60 km entfernt und bietet eine breitere Palette an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Die Distanz zu wichtigen Küstenstädten wie Cartagena oder Alicante ist beträchtlich, was die ländliche und abgeschiedene Natur der Lage hervorhebt. Diese Positionierung ist charakteristisch für traditionelle spanische Dörfer, die von Landwirtschaft und einem ruhigen Lebensrhythmus geprägt sind.
Die Erreichbarkeit von Cañada de la Leña ist primär von der Nutzung eines privaten Fahrzeugs abhängig, da öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sind. Die nächstgelegenen Strände wie die Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal' sind etwa 31 bis 32 km entfernt, während Platja del Pinet 41 km beträgt. Für den täglichen Einkauf ist ein Supermarkt in etwa 9.4 km Entfernung erreichbar, eine Apotheke in 12 km. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich 29 km entfernt. Golfinteressierte finden in 29 bis 30 km Entfernung verschiedene Golfplätze, darunter E.G. Montepríncipe Golf und Font del Llop Golf Resort. Die nächstgelegene Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 15 km entfernt. Die Distanz zum Flughafen beträgt 999 km, was auf eine erhebliche Reisezeit für Flugverbindungen hinweist.
Die Lage von Cañada de la Leña im Landesinneren von Murcia beeinflusst das Klima maßgeblich. Die Region zeichnet sich durch ein semi-arides Klima aus, mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern. Die Sonnenscheindauer ist das ganze Jahr über hoch, mit Spitzenwerten im Sommer. Die durchschnittlichen Sommertemperaturen können leicht über 30°C steigen, während die Wintertemperaturen selten unter den Gefrierpunkt fallen. Die ländliche Umgebung ist von extensiver Landwirtschaft, insbesondere Weinanbau, geprägt. Die Höhenlage der Gegend kann zu etwas kühleren Nächten im Sommer beitragen im Vergleich zur Küste. Die geringe Entfernung zu Badegewässern (ca. 31 km) bietet im Sommer Erfrischung, das Schwimmwetter ist über mehrere Monate im Jahr gegeben. Die hügelige bis leicht bergige Landschaft der Umgebung bietet Möglichkeiten für Wanderungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist von Cañada de la Leña aus nur über größere Distanzen erreichbar. Die nächstgelegenen zugänglichen Badestellen, wie Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal', sind rund 31 bis 32 Kilometer entfernt. Der Strand Platja del Pinet liegt etwa 41 Kilometer entfernt. Diese Gewässer sind für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen und Sonnenbaden geeignet, fallen jedoch nicht unter die 'Blue Flag'-Kriterien, die typischerweise nur für ausgewiesene Strände an der Küste gelten. In Bezug auf Golf bietet die Region einige Optionen: Der E.G. Montepríncipe Golf, die Escuela de golf Elche und das Font del Llop Golf Resort sind jeweils etwa 29 bis 30 Kilometer entfernt. Diese Anlagen sind für Freizeitgolfer und ambitionierte Spieler gleichermaßen zugänglich. Andere Sportfacilitäten sind in den umliegenden größeren Ortschaften wie Pinoso zu finden, erfordern aber eine Anfahrt.
Quelle: OpenStreetMap
Cañada de la Leña liegt im westlichen Teil der Provinz Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Diese Positionierung im Landesinneren unterscheidet es von den Küstenorten der Costa Calida. Die nächstgelegene größere Stadt ist Pinoso, ein lokales Zentrum für Dienstleistungen und Handel. Die Provinzhauptstadt Murcia ist etwa 60 km entfernt und bietet eine breitere Palette an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Die Distanz zu wichtigen Küstenstädten wie Cartagena oder Alicante ist beträchtlich, was die ländliche und abgeschiedene Natur der Lage hervorhebt. Diese Positionierung ist charakteristisch für traditionelle spanische Dörfer, die von Landwirtschaft und einem ruhigen Lebensrhythmus geprägt sind.
Ref: VL733664
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten an der Costa Blanca oder Costa Calida, wie dem Beispiel GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab €539.900), positioniert sich dieses Stadthaus in Cañada de la Leña grundlegend anders. Während Küstenimmobilien oft auf sofortige Bewohnbarkeit, touristische Infrastruktur und Meerzugang ausgelegt sind, repräsentiert dieses Objekt ein ländliches Renovierungsprojekt. Der signifikant niedrigere Einstiegspreis von €38.000 spiegelt den Zustand und die Lage im Landesinneren wider. Projekte in Küstennähe beinhalten typischerweise höhere Verkaufspreise, die durch Lage, Ausstattungsniveau und touristische Nachfrage bedingt sind. Cañada de la Leña spricht eine Zielgruppe an, die eine ruhigere, naturnahe Lebensweise mit Fokus auf die individuelle Gestaltung eines traditionellen Anwesens sucht, im Gegensatz zum pulsierenden Ferienambiente vieler Küstenorte. Die Notwendigkeit eines Autos ist hier ausgeprägter als in gut angebundenen Küstensiedlungen. Es ist eine Entscheidung für Ruhe und Privatsphäre, die mit größeren Distanzen zu wichtigen Annehmlichkeiten verbunden ist.
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