5-спальня Таунхаус in Canada De La Lena

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований у сільській місцевості, цей таунхаус знаходиться в тихому селищі Каньяда-де-ла-Лења, неподалік від Піносо. Оточений виноградниками та мигдальними гаями, район пропонує спокійний сільський спосіб життя, водночас залишаючись поблизу міст для повсякденних послуг.

Планування

Цей будинок ідеально підходить для тих, хто шукає проєкт реконструкції, бажаючи створити житло відповідно до власних уподобань. Наявність п'яти спалень та одного ванної кімнати, разом із значною площею, дозволяє перепланувати простір для сучасного життя, зберігаючи при цьому шарм традиційного сільського будинку.

Статус проекту

Проєкт стосується реновації існуючої забудови, а не нового будівництва. Поточний стан нерухомості потребує повної реконструкції, включаючи потенційне відновлення або заміну систем водопостачання та електроенергії. Планування та терміни завершення робіт залежать від обсягу реконструкції, яку проведе покупець.

Важливі нюанси

Нерухомість потребує повної реконструкції, що означає відсутність готових до проживання зручностей. Системи водопостачання та електроенергії потребують підключення або відновлення. Район знаходиться на значній відстані від основних туристичних центрів та аеропорту, що вимагає наявності особистого транспорту для мобільності.

Стиль життя та оточення

Цей проєкт підходить для інвесторів або приватних осіб, які прагнуть до повного контролю над процесом створення свого житла. Він ідеальний для тих, хто має досвід у будівництві або готовий залучити фахівців для реконструкції. Якщо ви шукаєте тихе місце для життя, оточене природою, і готові вкласти час та кошти у перетворення будинку на власний дім, цей варіант буде цікавим. Також це може бути інвестицією для подальшої здачі в оренду після оновлення. Для тих, хто віддає перевагу заміському стилю життя, але потребує доступу до основних міських зручностей, які знаходяться на відстані кількох кілометрів, це може бути гарним вибором.

Якість будівництва

Будинок, що потребує повної реконструкції, надає абсолютну свободу у виборі оздоблювальних матеріалів та якості виконання. Початкова конструкція, ймовірно, традиційна для регіону, але деталі потребуватимуть оновлення. Потенційні покупці можуть обрати сучасні ізоляційні матеріали для підвищення енергоефективності, сучасні системи опалення та охолодження, а також будь-які стилістичні рішення для внутрішнього та зовнішнього оздоблення. Вибір плитки, підлогових покриттів, сантехніки та кухонного обладнання повністю залежить від індивідуальних уподобань та бюджету. Прикладом може бути використання натуральних матеріалів, таких як дерево або камінь, для збереження автентичності, або сучасних рішень для мінімалістичного дизайну.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна цього таунхаусу становить від 38 000 євро. Ця ціна відображає стан нерухомості як проєкту для повної реновації. На ринку нерухомості подібні об'єкти, що потребують капітального ремонту, позиціонуються як доступні варіанти для індивідуального перетворення. Вартість може варіюватися залежно від обсягу запланованих робіт та індивідуальних виборів матеріалів під час реконструкції. Наявність подібних об'єктів для ремонту залежить від ринкової пропозиції в регіоні. Покупці повинні враховувати додаткові витрати на реконструкцію.

€38,000

Prijs

Спальні

200 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Каньяда-де-ла-Лења - це невеличке, мирне селище, розташоване вглибині провінції Аліканте, неподалік від Піносо. Ця місцевість, оточена виноградниками та мигдальними гаями, пропонує спокійний сільський спосіб життя. Щоденне життя тут розмірене, з акцентом на спокій та природу. Близькість до Піносо забезпечує доступ до основних послуг, таких як супермаркети, ресторани та медичні заклади, що робить це місце практичним для тих, хто цінує тишу, але не хоче повністю відриватися від цивілізації. Це простір для тих, хто шукає автентичний досвід проживання в сільській місцевості Іспанії.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Canada De La Lena

Оточення та доступність

Життя в Каньяда-де-ла-Лења означає занурення в сільську місцевість. Щоденні поїздки за продуктами вимагатимуть близько 9.4 км до найближчого супермаркету, а медичні послуги, такі як лікарня, знаходяться на відстані 29 км. Аптека розташована ближче, за 12 км. Відсутність громадського транспорту в безпосередній близькості робить автомобіль необхідним для будь-яких переміщень, чи то поїздка до роботи, чи то відвідування сусідніх міст, таких як Піносо, який є основним центром послуг для мешканців. Ця ізольованість сприяє спокійному способу життя, але вимагає планування для задоволення повсякденних потреб.

Карта та розташування

Карта показує розташування Каньяда-де-ла-Лења у внутрішніх районах провінції Мурсія. Це місцевість, віддалена від узбережжя, оточена сільськогосподарськими угіддями. На карті видно відносну близькість до Піносо та інші менші населені пункти, а також відстані до прибережних зон і основних міст.

Aerial view of a small town with agricultural fields and distant hills.

Природа та клімат

Регіон характеризується середземноморським кліматом з жарким літом та м'якою зимою. Оточення виноградниками та мигдальними гаями створює сільський ландшафт. Різниця у висоті та гірський рельєф можуть впливати на мікроклімат. Відсутність безпосередньої близькості до моря означає, що клімат буде більш континентальним, з більшими перепадами температур між сезонами. Високий рівень сонячних днів протягом року сприяє сільському господарству, особливо вирощуванню винограду. Відсутність даних про висоту або нахил у наданій інформації, але типово для сільської місцевості може бути присутній помірний рельєф.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Таунхаус для повної реновації в сільській місцевості Каньяда-де-ла-Лења, Мурсія.
Площа забудови 200 м², 5 спалень, 1 ванна кімната, потребує значних робіт.
Розташований в тихому сільському районі, оточеному виноградниками, з необхідністю автомобіля для мобільності.
Відстань до найближчих пляжів близько 31 км, до гольф-полів близько 29 км.
Ціна від 38 000 євро, що робить його доступним варіантом для індивідуального проєкту.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проєктами на узбережжі Коста-дель-Соль або Коста-Бланка, цей таунхаус у Каньяда-де-ла-Лења представляє зовсім інший сегмент ринку. Проєкти, як GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасарес, що стартують від €539,900, пропонують нове будівництво з усіма зручностями та близькістю до моря. Наш проєкт, навпаки, орієнтований на покупця, який шукає автентичний сільський досвід і готовий до значних інвестицій у реконструкцію. Ціна від 38 000 євро є значно нижчою, що відображає стан об'єкта та його віддаленість від туристичних центрів. У той час як прибережні проєкти приваблюють інвестиціями в оренду та відпочинком біля моря, цей внутрішній варіант більше підходить для створення спокійного місця проживання або довгострокового проєкту реконструкції. Регіон Мурсія, хоч і має узбережжя, пропонує й такі внутрішні райони, де життя спокійніше, а ціни на нерухомість, що потребує ремонту, є більш доступними.

Часті питання

Який обсяг робіт необхідний для проживання в цьому будинку?

Будинок потребує повної реконструкції. Це включає можливе оновлення або заміну всіх інженерних систем (електрика, водопостачання), ремонт стін, підлоги, даху, а також повне оновлення ванної кімнати та кухні.

Як далеко розташовані найближчі магазини та послуги?

Найближчий супермаркет знаходиться на відстані приблизно 9.4 км. Аптека розташована за 12 км. Найближча лікарня знаходиться на відстані 29 км.

Чи підключені комунікації (вода, електрика)?

Зазначено, що комунікації (вода та електрика) можуть бути підключені. Це означає, що вони, ймовірно, потребують відновлення або нового підключення.

Які особливості ринку нерухомості в цьому регіоні?

Ринок у внутрішніх районах Мурсії, особливо для нерухомості, що потребує ремонту, характеризується нижчими цінами порівняно з узбережжям. Ці об'єкти часто купуються для індивідуальної реновації або як інвестиція.

Які можливості для відпочинку та спорту є поблизу?

Найближчі зони для купання знаходяться на відстані понад 30 км. Є кілька гольф-полів у радіусі 30 км. Інші спортивні заклади, ймовірно, вимагатимуть поїздок до більших міст.

Які очікувані додаткові витрати, крім ціни покупки?

Крім ціни покупки (від 38 000 євро), основним додатковим витратам будуть кошти на повну реконструкцію, матеріали, роботу будівельних бригад, а також можливі витрати на підключення комунікацій та податки.

Який типовий процес купівлі нерухомості, що потребує ремонту, в Іспанії?

Процес включає резервацію, юридичну перевірку, підписання договору купівлі-продажу та реєстрацію права власності. Рекомендується залучити юриста для супроводу угоди.

Чи є цей район придатним для постійного проживання?

Район пропонує спокійний сільський спосіб життя. Однак, віддаленість від основних послуг та необхідність використання автомобіля можуть бути факторами для постійного проживання. Він більше підходить для тих, хто цінує тишу та природу.

5-спальня Таунхаус in Canada De La Lena