Este townhouse em Macisvenda, Região de Múrcia, representa uma oportunidade de renovação numa localidade caracterizada pela tranquilidade rural. Com uma área de construção de 166 m² num lote de 216 m², a propriedade oferece um potencial significativo para quem procura personalizar uma habitação numa área com um ritmo de vida mais sereno. A estrutura existente necessita de uma reabilitação completa, incluindo telhado, instalações elétricas e canalização, posicionando-a como um projeto para investidores ou compradores com visão de longo prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Macisvenda, uma vila rural na Região de Múrcia, este imóvel situa-se num ambiente predominantemente rural. A proximidade a centros urbanos maiores e a infraestruturas de transporte internacional, como o aeroporto, implica distâncias consideráveis, exigindo um planeamento prévio para deslocações frequentes.
A propriedade destina-se a compradores que procuram um projeto de reabilitação profunda, com o objetivo de criar uma residência personalizada. A configuração de cinco quartos e a área exterior sugerem potencial para famílias ou para quem valoriza espaço e a possibilidade de adaptação a diferentes usos, como alojamento ou oficinas.
O imóvel é uma construção existente que requer uma renovação integral. A fase atual é a de potencial de reabilitação, sem previsões de novas construções ou acabamentos modernos aplicados. Os compradores devem considerar o tempo e os recursos necessários para a completa remodelação.
Esta propriedade não oferece acabamentos modernos ou instalações prontas a usar. A ausência de casa de banho funcional, a necessidade de reestruturação do telhado e de substituição de instalações elétricas e de canalização são limitações significativas. O isolamento da localização implica a necessidade de um veículo para aceder a serviços e comodidades.
Este imóvel é mais adequado para investidores com experiência em reabilitação ou para compradores que desejam um projeto de renovação em profundidade para criar uma residência com características únicas. É ideal para quem procura um estilo de vida rural autêntico, longe da agitação turística, e não se importa de possuir um veículo para aceder a serviços mais distantes. Pessoas que valorizam a tranquilidade, o contacto com a natureza e a possibilidade de personalizar cada aspeto da sua futura casa encontrarão aqui um ponto de partida. A necessidade de uma renovação completa significa que este imóvel não é recomendado para quem procura uma mudança imediata ou uma casa pronta a habitar, mas sim para quem tem tempo, recursos e visão para transformar uma propriedade antiga num lar moderno e funcional.
A construção original deste townhouse em Macisvenda apresenta características de solidez, com paredes de pedra espessas que historicamente proporcionavam isolamento térmico, mantendo o interior fresco durante os meses de verão. No entanto, o estado atual da propriedade exige uma intervenção profunda em todos os aspetos de acabamento. O telhado, as vigas estruturais, a instalação elétrica e a canalização necessitam de substituição total. A ausência de uma casa de banho funcional e a necessidade de pintura e instalação de equipamentos indicam que os futuros acabamentos dependerão inteiramente da escolha e investimento do proprietário. Materiais modernos e técnicas de construção atuais serão necessários para garantir a segurança, o conforto e a eficiência energética da habitação após a reabilitação.
O townhouse em Macisvenda está disponível no mercado com um preço inicial de €39.990. Este valor reflete o estado da propriedade, que necessita de uma reabilitação completa. A área de construção de 166 m² distribui-se por três pisos, com potencial para cinco quartos. O preço competitivo deve ser considerado juntamente com os custos estimados para a renovação integral, que incluem a substituição do telhado, a atualização das instalações elétricas e de canalização, e acabamentos gerais. A variação de preço em propriedades semelhantes na região dependerá do nível de renovação e das características específicas após a conclusão das obras.
Macisvenda é uma vila que oferece um vislumbre da vida rural autêntica na Região de Múrcia, rodeada por paisagens de colinas, vinhas e amendoeiras. O quotidiano aqui é marcado pela serenidade e por um ritmo mais lento, contrastando com a agitação das zonas costeiras. A comunidade local é tipicamente tradicional, com festividades e um sentido de pertença que pode ser apelativo para quem procura uma imersão cultural. A proximidade a áreas agrícolas significa um ambiente com ar puro e contacto com a natureza, ideal para quem valoriza a tranquilidade e o espaço exterior. A deslocação para serviços essenciais, como supermercados ou centros de saúde, requer um percurso de vários quilómetros, evidenciando a natureza rural da localização e a importância de um meio de transporte próprio.
A vida em Macisvenda, uma vila na Região de Múrcia, é definida pela sua atmosfera rural e tranquila. A proximidade a áreas de paisagem natural, como colinas e campos de cultivo, oferece oportunidades para atividades ao ar livre e um estilo de vida mais calmo. As comodidades locais são limitadas, com um supermercado e uma farmácia a cerca de 6-7 km de distância, o que sublinha a necessidade de um veículo para as tarefas diárias. O acesso a serviços de saúde mais abrangentes, como um hospital, situa-se a 24 km. A infraestrutura de transporte é básica, sendo o acesso à rede rodoviária a principal via de ligação a outras localidades. A tranquilidade da zona contrasta com a maior dinâmica das cidades costeiras ou centros urbanos mais desenvolvidos.
O mapa ilustra a localização de Macisvenda na Região de Múrcia. A representação geográfica destaca o seu posicionamento interior, rodeado por uma paisagem rural de relevo suave. A distância a pontos de interesse como praias, campos de golfe e centros urbanos maiores é visível, contextualizando a acessibilidade e as opções de lazer disponíveis na área circundante.
Macisvenda situa-se na província de Múrcia, uma região autónoma no sudeste de Espanha. A sua localização é predominantemente interior, afastada da linha costeira principal da Costa Cálida. A vila está inserida num contexto de paisagem rural, caraterizada por relevo ondulado e atividades agrícolas. A proximidade a cidades maiores como Múrcia ou Alicante é de algumas dezenas de quilómetros, sendo que estas cidades oferecem um leque mais vasto de serviços, comércio e infraestruturas de transporte. A distância a Alicante (cidade) e ao seu aeroporto internacional é significativa, o que condiciona a acessibilidade para visitantes internacionais.
A acessibilidade a infraestruturas e áreas de lazer a partir de Macisvenda requer deslocação. As praias mais próximas, como a Zona de Baño "Las Escanales" ou "El Arenal", situam-se a cerca de 32 km de distância, enquanto a Platja de la Marina fica a 36 km. Para os golfistas, os campos mais próximos, como o E.G Montepríncipe Golf, estão a 24 km, com outras opções a 26 km e 28 km. O acesso a serviços essenciais é facilitado pela existência de um supermercado e uma farmácia a uma distância de aproximadamente 6,6-6,7 km. Um hospital localiza-se a 24 km. Para viagens internacionais, o aeroporto mais próximo encontra-se a uma distância significativa de 999 km, o que pode ser um fator limitativo para viagens frequentes.
Macisvenda insere-se num clima mediterrânico continentalizado, caraterizado por verões quentes e secos e invernos amenos. A região é conhecida pelas suas paisagens de colinas e campos agrícolas, que oferecem um ambiente natural tranquilo. A altitude moderada e a localização interior contribuem para uma maior amplitude térmica diária, especialmente durante o verão. A proximidade a zonas de banho naturais indica a presença de cursos de água ou reservatórios acessíveis, embora as praias marítimas se encontrem a mais de 30 km. O clima favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um elevado número de horas de sol anuais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer em torno de Macisvenda está mais orientada para um ambiente rural e de natureza. Embora a região não disponha de praias Blue Flag nas imediações, existem zonas de banho naturais como "Las Escanales" e "El Arenal" a 32 km, e a praia de Platja de la Marina a 36 km. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos a uma distância razoável, incluindo o E.G Montepríncipe Golf (24 km), Escuela de golf Elche (26 km) e Font del Llop Golf Resort (28 km). A paisagem circundante, com colinas e campos, convida a atividades como caminhadas e ciclismo. A infraestrutura para desportos aquáticos ou outras instalações de lazer de grande escala não é proeminente nesta área rural.
Fonte: OpenStreetMap
Macisvenda situa-se na província de Múrcia, uma região autónoma no sudeste de Espanha. A sua localização é predominantemente interior, afastada da linha costeira principal da Costa Cálida. A vila está inserida num contexto de paisagem rural, caraterizada por relevo ondulado e atividades agrícolas. A proximidade a cidades maiores como Múrcia ou Alicante é de algumas dezenas de quilómetros, sendo que estas cidades oferecem um leque mais vasto de serviços, comércio e infraestruturas de transporte. A distância a Alicante (cidade) e ao seu aeroporto internacional é significativa, o que condiciona a acessibilidade para visitantes internacionais.
Ref: VL963650
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este townhouse em Macisvenda com outros projetos na região mais ampla da Costa Cálida ou Costa Blanca, como o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares (a partir de €539.900), as diferenças são notórias. Enquanto este último representa um investimento em habitação de luxo com instalações modernas e proximidade à costa, o imóvel em Macisvenda posiciona-se no extremo oposto do espectro. Trata-se de uma oportunidade de aquisição a um preço significativamente inferior, focada na reabilitação e num estilo de vida rural autêntico. A distância a praias e a aeroportos internacionais, bem como a necessidade de um veículo para a maioria das deslocações, diferenciam Macisvenda das zonas costeiras mais desenvolvidas e turísticas. Projetos como este atraem um público específico que procura tranquilidade, autenticidade e a satisfação de um projeto de renovação pessoal, em vez de conveniência imediata e acesso a infraestruturas de lazer de grande escala. O valor de mercado de propriedades em áreas rurais como Macisvenda tende a ser mais baixo, mas o investimento necessário para tornar a casa habitável e atrativa é um fator crucial a considerar no custo total.
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