5-спальня Таунхаус in Macisvenda

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Объект расположен в Масисвенде, сельской местности региона Мурсия, вдали от побережья. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии более 30 км. Для комфортного проживания и доступа к основным услугам, таким как супермаркеты и медицинские учреждения, необходимо личное транспортное средство.

Планировка

Данный объект подходит для покупателей, ищущих проект полного восстановления в тихой сельской местности. Он ориентирован на тех, кто готов инвестировать время и средства в полную реконструкцию, чтобы создать жилье по собственному дизайну, с учетом традиционных элементов, таких как камин и каменные стены.

Статус проекта

Объект представляет собой существующее строение, требующее капитального ремонта. Работы включают полное обновление кровли, несущих конструкций, электропроводки, сантехники и отделки. Проект находится на стадии полной реконструкции, без установленных сроков завершения.

Важные моменты

Проект не предлагает готовую к проживанию недвижимость. Отсутствуют рабочие ванные комнаты, требуется полная замена кровли, электропроводки и сантехники. Инфраструктура, такая как Wi-Fi и телефонная связь, требует восстановления или установки. Объект расположен в отдалении от туристической инфраструктуры и основных транспортных узлов.

Образ жизни

Это предложение подойдет для инвесторов или частных лиц, имеющих опыт в реставрации недвижимости и располагающих достаточным бюджетом для полного восстановления дома. Оно идеально подходит для тех, кто стремится к уединенному сельскому образу жизни, ценит аутентичность и готов к длительному процессу реконструкции. Покупатели, ищущие готовое к проживанию жилье или дом для краткосрочной аренды, вряд ли найдут этот объект соответствующим своим ожиданиям. Объект требует значительных вложений в инфраструктуру, включая кровлю, электрику и сантехнику, что делает его подходящим для терпеливых покупателей с четким планом реконструкции.

Качество и отделка

Объект представляет собой строение с традиционными каменными несущими стенами, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию в летний период. В доме имеется камин, что является характерной чертой для сельских домов региона. Однако, все внутренние системы, включая электропроводку, сантехнику и канализацию, требуют полной замены и модернизации. Кровля также нуждается в капитальном ремонте. Балкон на третьем этаже открывает вид на окрестности. Отсутствуют современные элементы отделки и оснащения, требующие полного восстановления или установки с нуля. Покупатель должен быть готов к полному обновлению всех инженерных систем и финишной отделки.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Предлагается таунхаус в Масисвенде по стартовой цене €39,990. Эта цена отражает текущее состояние объекта, требующего полной реконструкции. Дом имеет 5 спален и 1 ванную комнату, а также прилегающий участок площадью 216 м². Учитывая объем необходимых работ, окончательная стоимость владения будет значительно выше первоначальной цены покупки. Наличие подобных объектов, требующих полного восстановления, ограничено, что делает данное предложение специфичным для рынка. Площадь в 166 м² предлагает потенциал для создания просторного жилья после реконструкции.

€39,990

Prijs

Спальни

166 m²

Жилая площадь

Ванные

Окружение и образ жизни

Масисвенда — это тихая сельская деревня в регионе Мурсия, окруженная холмами, виноградниками и миндальными рощами. Этот район предлагает спокойный образ жизни с аутентичной испанской атмосферой, местными удобствами и традиционными праздниками, расположенными среди красивой природы. Деревня ориентирована на тех, кто ищет уединения и спокойствия, вдали от суеты прибрежных курортов. Повседневная жизнь здесь размерена, с акцентом на местные традиции и сельский уклад. Для доступа к более широкому спектру услуг, включая крупные торговые центры, медицинские учреждения и развлечения, потребуется поездка на автомобиле в близлежащие города.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Macisvenda

Окружение и доступность

Масисвенда — это небольшая деревня, ориентированная на сельское хозяйство и спокойный образ жизни. Основные бытовые потребности, такие как продукты и аптека, доступны в пределах 6-7 км. Более крупные супермаркеты и медицинские учреждения находятся на расстоянии около 24 км. Ближайшие пляжи находятся в 32 км, а до аэропорта Аликанте, который часто используется для доступа к этому региону, расстояние превышает 900 км (около 999 км по дорогам), что делает авиасообщение менее удобным. Для передвижения по региону и доступа к инфраструктуре автомобиль является необходимостью.

Карта и расположение

Изображение карты демонстрирует расположение Масисвенды в глубине региона Мурсия, вдали от побережья. Отсутствие непосредственной близости к крупным городам или транспортным магистралям подчеркивает сельский и уединенный характер этой местности.

Alt text: A cozy room with a large window offering a scenic view of a mountain landscape.

Природа и климат

Регион Мурсия характеризуется средиземноморским климатом с жарким летом и мягкой зимой. Масисвенда, расположенная вдали от побережья, предлагает более континентальный вариант климата с более выраженными сезонными перепадами температур. Среднее количество солнечных дней в году высокое, что способствует развитию сельского хозяйства, включая виноградники и миндальные рощи, которыми окружена деревня. Высота над уровнем моря и рельеф местности способствуют более прохладным ночам летом. Климатические условия благоприятны для круглогодичного проживания, хотя летние месяцы могут быть очень жаркими.

Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)

Описание

Таунхаус площадью 166 м² с 5 спальнями, требующий полной реставрации, в сельской местности Масисвенды, Мурсия.
Стартовая цена €39,990, требующая значительных дополнительных инвестиций в реконструкцию.
Расположен в тихой сельской местности, необходим автомобиль для доступа к удобствам (супермаркеты, аптеки в 6-7 км).
Ближайшие пляжи и крупные города находятся на значительном удалении (пляжи ~32 км, аэропорт ~999 км).
Традиционные каменные стены, камин; требует полного обновления кровли, электрики, сантехники и отделки.

Сравнение в регионе

В отличие от прибрежных районов Коста-Бланка и Коста-Калида, где расположены такие проекты, как GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасарес (от €539,900), данный объект в Масисвенде представляет собой совершенно иной сегмент рынка. Цены на побережье значительно выше, что обусловлено близостью к морю, развитой туристической инфраструктурой и наличием готовых к проживанию объектов. Проект в Масисвенде ориентирован на покупателей, ищущих доступную по цене недвижимость для полной реконструкции в сельской местности, с акцентом на спокойствие и аутентичность, а не на курортный отдых. Типичные предложения в таких сельских районах, как Йекла, Новельда или Пинос, также могут включать объекты, требующие ремонта, но их стоимость и специфика будут отличаться. Цены в Масисвенде, вероятно, ниже, чем в более развитых сельских районах, что делает его привлекательным для определенной ниши инвесторов. Однако, удаленность от основных транспортных узлов и пляжей является существенным отличием от прибрежных регионов.

Часто задаваемые вопросы

Какие основные проблемы или недостатки этого объекта недвижимости?

Объект требует полной реставрации, включая кровлю, электрику, сантехнику, канализацию и отделку. Отсутствуют рабочие ванные комнаты. Расположен далеко от пляжей и крупных городов.

Какова транспортная доступность и необходимость в автомобиле?

Автомобиль необходим для повседневного передвижения. Расстояние до ближайших супермаркетов и аптек составляет 6-7 км. До аэропорта Аликанте более 999 км.

В каком состоянии находятся инженерные системы и конструкции?

Электропроводка, сантехника и канализация требуют полной замены. Кровля также нуждается в капитальном ремонте. Несущие стены каменные, в хорошем состоянии.

Каковы особенности рынка недвижимости в Масисвенде?

Рынок представлен в основном сельской недвижимостью, требующей реконструкции. Цены ниже, чем на побережье, но требуют значительных дополнительных вложений.

Какие удобства находятся в непосредственной близости от объекта?

В деревне Масисвенда имеются базовые удобства. Супермаркет и аптека находятся в 6-7 км. Ближайшие медицинские учреждения — в 24 км.

Каковы ожидаемые дополнительные расходы после покупки?

Значительные расходы потребуются на полную реконструкцию дома (кровля, инженерия, отделка), а также на мебель и подключение коммуникаций.

Каков процесс покупки недвижимости, требующей реконструкции, в Испании?

Процесс включает внесение задатка, проверку юридической чистоты объекта, подписание предварительного договора и окончательного договора купли-продажи у нотариуса. Требуется получение NIE (идентификационный номер иностранца).

Каково окружение и образ жизни в Масисвенде?

Масисвенда — это тихая сельская деревня с традиционным испанским укладом жизни, окруженная природой. Идеально подходит для любителей спокойствия и уединения.

5-спальня Таунхаус in Macisvenda