Acest proiect de renovare se află în Macisvenda, o localitate rurală din regiunea Murcia, Spania. Propus ca townhouse cu 5 dormitoare și 1 baie, dispune de o suprafață utilă de 166 m² și un teren de 216 m². Prețul de listare este de 39.990 €, poziționându-l ca o opțiune de investiție pentru cei care caută o proprietate de restaurat într-o zonă liniștită.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Macisvenda, proiectul beneficiază de un mediu rural, departe de agitația urbană. Poziționarea sa necesită un vehicul personal pentru accesul la facilitățile esențiale și recreative din regiune, având în vedere distanțele.
Această proprietate este destinată cumpărătorilor care doresc să se implice într-un proiect de renovare extinsă. Oferă posibilitatea personalizării spațiului interior și exterior, inclusiv o curte interioară, adaptându-se nevoilor și viziunii proprietarului.
Proiectul vizează o clădire existentă, nefiind o construcție nouă. Necesită o renovare majoră, inclusiv acoperiș, grinzi, instalații electrice și sanitare, vopsire și finisaje, transformând-o într-o locuință complet funcțională.
Proprietatea este prezentată într-o stare ce necesită reabilitare completă. Nu dispune de facilități moderne preinstalate precum băi funcționale, finisaje interioare sau exterior amenajat. Accesul la servicii precum apă, canalizare și electricitate necesită reconectare.
Această proprietate se adresează investitorilor cu experiență în renovări sau persoanelor care dispun de timp și resurse pentru a transforma o clădire veche într-o locuință modernă. Este potrivită pentru cei care caută un proiect pe termen lung, cu scopul de a crea o reședință personalizată într-un cadru rural autentic spaniol. De asemenea, poate fi o opțiune pentru antreprenori imobiliari interesați de valorificarea proprietăților vechi în zone cu potențial de dezvoltare lentă, dar stabilă. Este necesară o evaluare detaliată a costurilor de renovare pentru a se potrivi bugetului și planurilor de viitor.
Structura de rezistență a clădirii este formată din ziduri groase de piatră, un material tradițional care contribuie la izolarea termică naturală, menținând răcoarea vara. Cu toate acestea, proiectul necesită o reabilitare completă. Aceasta include înlocuirea acoperișului, a grinzilor, modernizarea instalațiilor electrice și sanitare, precum și finisaje interioare și exterioare. Se preconizează o investiție considerabilă în materiale de construcție și finisaje pentru a atinge standardele moderne de locuire și eficiență energetică.
Prețul de 39.990 € pentru acest townhouse cu 5 dormitoare sugerează o oportunitate de investiție semnificativă, având în vedere potențialul de renovare și suprafața utilă de 166 m². Valoarea este influențată de necesitatea unei reabilitări complete, ceea ce implică costuri suplimentare pentru materiale și manoperă. Disponibilitatea se referă la o singură unitate, necesitând o analiză atentă a costurilor totale de restaurare pentru a determina fezabilitatea financiară a proiectului.
Macisvenda oferă un stil de viață rural autentic, înconjurat de dealuri, podgorii și livezi de migdali. Viața aici se desfășoară într-un ritm lent, punând accent pe liniște și conexiunea cu natura. Satul dispune de facilități locale de bază, baruri și o comunitate prietenoasă, dar necesită deplasare cu mașina pentru acces la servicii mai complexe, precum supermarketuri sau spitale. Proiectul, o clădire tradițională cu ziduri groase de piatră, promite să mențină o temperatură interioară confortabilă pe tot parcursul anului, fiind un refugiu de la căldura verii.
Macisvenda este un sat liniștit, integrat într-un peisaj rural specific regiunii Murcia. Accesul la servicii de zi cu zi, cum ar fi supermarketuri și farmacii, se face la aproximativ 6.6 - 6.7 km distanță, necesitând utilizarea unui vehicul. Spitalul cel mai apropiat se află la 24 km. Această localizare implică un stil de viață mai retras, dependent de transport personal pentru majoritatea activităților cotidiene și pentru accesul la servicii medicale sau centre comerciale mai mari.
Harta prezintă poziționarea satului Macisvenda în regiunea Murcia, subliniind caracterul său interior și distanța față de coastă și centrele urbane. Localizarea rurală este vizibilă prin proximitatea față de zone agricole și peisaje naturale.
Macisvenda este o localitate mică situată în regiunea Murcia, la interior. Se poziționează la o distanță semnificativă de centrele urbane majore și de coastă. Această locație o diferențiază de proiectele de pe litoral sau din zonele mai dezvoltate turistic, oferind un caracter mai liniștit și autentic, dar impunând o dependență mai mare de transportul personal pentru accesul la diverse facilități și servicii.
Poziționarea în Macisvenda, Murcia, implică distanțe considerabile față de facilitățile majore. Cele mai apropiate zone de îmbăiere (plaje) se află la peste 30 km distanță. Aeroportul este situat la o distanță foarte mare (999 km, conform datelor furnizate), ceea ce sugerează o eroare sau o neclaritate în datele inițiale; în mod realist, ar fi necesară o verificare a distanței față de aeroporturile relevante din regiune (ex: Alicante, Murcia). Cele mai apropiate terenuri de golf sunt la cel puțin 24 km distanță. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se găsește la 13 km.
Regiunea Murcia beneficiază de un climat mediteranean semi-arid, cu veri calde și uscate și ierni blânde. Macisvenda, fiind situată la interior, poate experimenta variații de temperatură mai pronunțate între zi și noapte și între sezoane comparativ cu zonele de coastă. Zona este caracterizată de peisaje rurale, cu dealuri ondulate și culturi agricole, oferind un mediu natural propice activităților în aer liber, precum drumeții, pe durata anotimpurilor favorabile. Altitudinea și relieful local influențează microclimatul, putând oferi condiții mai răcoroase pe timpul verii în comparație cu zonele joase de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Macisvenda este o locație predominant rurală, accesul la zone de recreere acvatică este posibil, însă necesită deplasare. Cele mai apropiate zone de îmbăiere identificate sunt la aproximativ 32 km distanță. Pentru pasionații de golf, cele mai apropiate terenuri se află la 24 km (E.G Montepríncipe Golf). Această distanță față de facilitățile de coastă și cele sportive sugerează că activitățile recreative principale se desfășoară în afara localității imediate, necesitând planificare și transport.
Sursă: OpenStreetMap
Macisvenda este o localitate mică situată în regiunea Murcia, la interior. Se poziționează la o distanță semnificativă de centrele urbane majore și de coastă. Această locație o diferențiază de proiectele de pe litoral sau din zonele mai dezvoltate turistic, oferind un caracter mai liniștit și autentic, dar impunând o dependență mai mare de transportul personal pentru accesul la diverse facilități și servicii.
Ref: VL963650
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum GOLDEN GREEN VILLAS din Los Alcazares, care se situează la prețuri mult mai ridicate (începând de la 539.900 €) și oferă probabil construcții noi sau renovate la standarde înalte pe coastă, acest townhouse din Macisvenda reprezintă o cu totul altă categorie de investiție. În timp ce proiectele de pe litoral se adresează adesea pieței imobiliare de lux sau a doua reședințe cu acces direct la facilități turistice și plaje, proprietatea din Macisvenda vizează un segment diferit: cel al renovării profunde în zone rurale. Costul inițial scăzut reflectă starea actuală a clădirii și locația sa interioară, nefiind comparabilă direct din punct de vedere al facilităților și al pieței țintă cu dezvoltările de pe Costa Calida sau Costa Blanca. Investiția în Macisvenda implică un calcul atent al costurilor de renovare, diferit de achiziționarea unei proprietăți gata de locuit în zonele de coastă. Alegerea depinde de prioritățile cumpărătorului: proximitate față de mare și facilități turistice, sau un proiect de restaurare într-un mediu rural autentic, cu un buget inițial redus.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
