Questo appezzamento di terreno di 7.558 m² si trova ad Algueña, una località nell'entroterra della provincia di Alicante, caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo. La proprietà offre una prospettiva di sviluppo in una zona che coniuga la serenità della campagna con la vicinanza a servizi essenziali. Il clima è un esempio di Mediterraneo arido, con temperature che variano mediamente tra gli 8°C e i 26°C, favorendo uno stile di vita all'aria aperta durante gran parte dell'anno. La presenza di mandorli sull'appezzamento aggiunge un elemento paesaggistico tipico della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto prevalentemente rurale, questo terreno offre un'oasi di pace lontano dal trambusto costiero. Pur essendo un'area tranquilla, beneficia di un accesso stradale agevole e si trova a una distanza ragionevole dal centro di Algueña, permettendo di combinare la vita agreste con la comodità dei servizi locali. La topografia collinare, con un'altitudine di 532 metri, contribuisce a offrire viste panoramiche sulla campagna circostante e sulle montagne.
Il terreno si presta a chi desidera realizzare un progetto personalizzato in un ambiente sereno e a contatto con la natura. È ideale per chi cerca un rifugio privato, lontano dalla densità urbana, ma desidera comunque avere accesso a comodità essenziali come farmacie e banche, presenti entro un raggio di 2 km. La vasta estensione del lotto permette flessibilità per la realizzazione di una residenza principale, una casa vacanze o progetti legati all'agricoltura locale, come la coltivazione di mandorli.
Attualmente, il terreno si presenta come un lotto edificabile senza strutture esistenti, ma con la presenza di alberi da mandorlo. La sua natura di 'terra' apre possibilità di sviluppo edilizio conformi alle normative locali. La pianificazione per la costruzione di nuove strutture dipenderà dalle normative urbanistiche vigenti e dalle specifiche del progetto che l'acquirente intenderà realizzare. Non ci sono indicazioni di una fase di costruzione già avviata o di scadenze imminenti per la realizzazione.
Questo appezzamento di terreno non include abitazioni preesistenti né strutture abitative pronte all'uso. L'acquisto è focalizzato sull'acquisizione del suolo per futuri sviluppi. La sua posizione nell'entroterra implica distanze maggiori rispetto ai centri balneari e agli aeroporti principali della Costa del Sol, rendendo l'automobile un mezzo di trasporto quasi indispensabile per la mobilità quotidiana e l'accesso a servizi non presenti localmente.
Ref: VL810248
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità immobiliare è pensata per chi aspira a costruire una residenza su misura in un contesto di quiete, lontano dal turismo di massa ma non isolato dai servizi essenziali. È ideale per chi desidera creare un progetto agricolo o un'abitazione che sfrutti il clima favorevole e il paesaggio rurale, magari con un occhio alla coltivazione locale come quella dei mandorli. L'acquisto si adatta anche a investitori che vedono il potenziale di sviluppo in aree meno battute ma con un crescente appeal per uno stile di vita alternativo. La necessità di un mezzo proprio per gli spostamenti quotidieni suggerisce che sia una scelta adatta a residenti che apprezzano la tranquillità e la privacy, o a chi cerca una seconda casa per periodi di relax prolungato.
Essendo un appezzamento di terreno agricolo e edificabile, le specifiche relative alla qualità delle finiture e dei materiali non sono applicabili allo stato attuale. L'enfasi è posta sulla natura del suolo e sul suo potenziale. La presenza di alberi da mandorlo indica un ecosistema già avviato che potrebbe essere integrato in un futuro progetto di costruzione o mantenuto come elemento paesaggistico. Le normative urbanistiche locali determineranno le possibilità costruttive e i requisiti in termini di materiali e tecniche edificatorie per eventuali nuove costruzioni. La pendenza del terreno e l'altitudine (532m) potrebbero influenzare le tecniche di costruzione e la progettazione degli impianti.
Il terreno è disponibile per l'acquisto al prezzo di partenza di €28.674. Questa cifra si riferisce all'intero appezzamento di 7.558 m². Essendo un lotto di terreno, non sono disponibili diverse tipologie o metrature interne, ma il valore è legato all'estensione e al potenziale edificatorio dello stesso. La natura rurale e le dimensioni del terreno suggeriscono un'opportunità di investimento per chi cerca uno spazio ampio per sviluppi personalizzati, lontano dalle zone più densamente popolate della costa. La sua localizzazione nell'entroterra di Alicante potrebbe attrarre acquirenti alla ricerca di tranquillità e di un legame più stretto con la natura.
Algueña è un comune della provincia di Alicante, immerso nella comarca del Vinalopó Mitjà, una zona nota per il suo clima mediterraneo arido. La vita qui scorre a un ritmo più lento, tipico delle aree rurali spagnole, dove la comunità locale, composta da circa 1.328 abitanti (stima 2025), mantiene forti legami con le tradizioni. Il terreno si trova in una zona tranquilla, circondato da paesaggi collinari e piantagioni, come i mandorli presenti sul lotto. L'altitudine di 532 metri garantisce un clima con escursioni termiche moderate, con medie tra 8°C e 26°C, e un elevato numero di ore di sole all'anno (circa 3.835). La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e banche (entro 2 km) e un centro sportivo e piscine comunali (a meno di 1 km) integra la vita rurale con la comodità. La distanza dall'aeroporto di Alicante è di circa 39 km, rendendo il trasferimento accessibile, seppur richieda un mezzo proprio.
Vivere ad Algueña significa immergersi in un ambiente rurale autentico, dove il ritmo di vita è scandito dalla natura e dalle tradizioni locali. Il terreno si trova in una posizione che garantisce tranquillità, circondato da paesaggi tipici del Vinalopó Mitjà, caratterizzati da colline e coltivazioni. La vicinanza a servizi essenziali come farmacia e banca, raggiungibili in pochi minuti di auto o con una passeggiata più lunga, assicura la praticità quotidiana. La regione offre un clima mite e soleggiato per gran parte dell'anno, con oltre 3.800 ore di sole, ideale per attività all'aperto. Sebbene la costa e le spiagge siano a circa 38 km, la zona interna offre un'alternativa più appartata per chi cerca serenità e un contatto diretto con la campagna spagnola.
Il terreno si trova nelle immediate vicinanze del centro urbano di Algueña, segnalato con un punto sulla mappa. Le principali vie di comunicazione e i servizi locali come farmacie e centri sportivi sono facilmente identificabili in prossimità. Le distanze verso la costa e le principali città come Elche e Alicante sono indicate per fornire un quadro geografico completo.
Algueña si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, all'interno della comarca del Vinalopó Mitjà. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per chi cerca un'esperienza più rurale e autentica all'interno della vasta regione della Costa Blanca. Pur essendo distante dalla costa, è ben collegata alle principali città della provincia come Elche (circa 25 km) e Alicante (circa 39 km), offrendo un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso ai servizi urbani e alle infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto internazionale di Alicante-Elche.
L'accesso al terreno è garantito da una strada ben tenuta, facilitando gli spostamenti. La mobilità quotidiana richiede l'uso di un'automobile, data la natura rurale della zona e le distanze dai centri urbani più grandi. La spiaggia più vicina, Platja del Pinet, si trova a circa 38 km di distanza, raggiungibile in poco meno di un'ora di guida. Le città di Elche e Alicante sono rispettivamente a circa 25-30 km e 39 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 39 km. Per quanto riguarda i servizi locali, farmacie e banche sono situate entro 15-20 km, mentre un supermercato è a 7.6 km. Le strutture sportive e le piscine comunali sono a breve distanza (0.8-0.9 km). La presenza di 5 linee e 5 fermate di trasporto pubblico indica una copertura minima, non sufficiente per un utilizzo esclusivo.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Algueña gode di un clima mediterraneo arido, con temperature medie annue che oscillano tra 8°C e 26°C, e un'altitudine di 532 metri sul livello del mare che modera le temperature estive. Il paesaggio è caratterizzato da colline e valli, con una vegetazione tipica delle zone aride, tra cui spiccano le coltivazioni di mandorli presenti sul terreno. Il numero di ore di sole annue è elevato, superando le 3.800, il che contribuisce a un clima generalmente mite e gradevole. Il 'nuotante' si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipico delle zone interne con un accesso limitato al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per gli amanti del mare, le spiagge più vicine sono Platja del Pinet e Platja de la Marina, entrambe a circa 38 km di distanza. Queste spiagge offrono sabbia e servizi tipici della costa mediterranea. La zona di Algueña, invece, si concentra su attività legate alla terra e alla comunità locale. A meno di un chilometro si trovano le piscine comunali e un centro sportivo polifunzionale, ideali per attività fisiche e ricreative in un contesto locale. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni a circa 26-28 km di distanza, tra cui il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda, che offrono percorsi immersi nel paesaggio alicantino.
Fonte: OpenStreetMap
Algueña si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, all'interno della comarca del Vinalopó Mitjà. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per chi cerca un'esperienza più rurale e autentica all'interno della vasta regione della Costa Blanca. Pur essendo distante dalla costa, è ben collegata alle principali città della provincia come Elche (circa 25 km) e Alicante (circa 39 km), offrendo un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso ai servizi urbani e alle infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto internazionale di Alicante-Elche.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.8°C | 29 mm |
| Febbraio | 8.4°C | 24 mm |
| Marzo | 11.5°C | 31 mm |
| Aprile | 14.1°C | 32 mm |
| Maggio | 17.2°C | 35 mm |
| Giugno | 22.0°C | 15 mm |
| Luglio | 25.3°C | 4 mm |
| Agosto | 25.5°C | 7 mm |
| Settembre | 21.5°C | 28 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 39 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 8.2°C | 27 mm |
Rispetto a progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH (€155.000) e EDIFICIO SUN & CENTER (€169.000) a Torrevieja, o OASIS LAGUNA 2 (€225.000) in Urbanización El Raso, questo appezzamento di terreno ad Algueña presenta una natura completamente differente. Mentre i progetti citati sono sviluppi residenziali focalizzati su appartamenti e comunità con accesso diretto ai servizi costieri e alle spiagge, questo lotto di terreno offre un'opportunità di sviluppo individuale in un contesto rurale. Il prezzo di €28.674 è significativamente inferiore, riflettendo la sua vocazione non edilizia residenziale immediata ma di potenziale sviluppo su larga scala. La posizione interna, a differenza delle località costiere di Torrevieja e El Raso, pone l'accento su uno stile di vita più tranquillo e a contatto con la natura, con un clima mediterraneo arido e paesaggi collinari piuttosto che marittimi. Questa distinzione è cruciale per acquirenti che cercano un tipo specifico di ambiente e un progetto che si adatti a una visione a lungo termine di costruzione o sviluppo agricolo, piuttosto che una proprietà pronta per essere abitata o affittata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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