Земљиште површине 7.558 м² у месту Алгуења, Аликанте, нуди мирно окружење са прелепим погледом на град и околне планине. Смештено на пешачкој удаљености од града, обједињује практичност са природним атмосфером. Овај посед укључује стабла бадема и лако је доступан путем одржаваног пута, пружајући прилику за развој у жељеној локацији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Алгуењи, у унутрашњости провинције Аликанте, позиционира земљиште у руралном окружењу. Иако је удаљено од приморских туристичких центара, нуди близину локалним садржајима и директан приступ регионалним путевима, што олакшава повезивање са већим градовима.
Ова парцела је намењена за развој, пружајући флексибилност за креирање индивидуалних стамбених решења. Погодно за оне који траже пространо земљиште за изградњу по сопственом плану, далеко од урбане гужве, са простором за баште или друге спољне активности.
Како је у питању земљиште, тренутно није у фази изградње. Потенцијални купци морају узети у обзир процес добијања грађевинских дозвола и планирање изградње у складу са локалним прописима за коришћење земљишта.
Ова парцела је искључиво земљиште без постојећих стамбених објеката. Тренутно нема изграђених садржаја попут базена, стамбених зграда или дечијих игралишта. Потенцијални купци морају сами обезбедити све неопходне инфраструктурне прикључке.
Ref: VL810248
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је погодна за појединце или породице које траже мир и простор, далеко од градске гужве, али са приступом основним локалним садржајима. Идеалан је за оне који желе да изграде кућу по својој мери, са додатним простором за баште, воћњаке или рекреативне активности. Особе које цене рурални живот, природу и могућност да се повежу са локалном средином, пронаћи ће ову локацију привлачном. Такође може бити интересантно за инвеститоре који желе да развију и продају имовину у региону са потенцијалом раста, али са нижим улазним трошковима у поређењу са приморским локацијама. Због неопходности аутомобила, најбоље одговара онима који већ поседују или планирају да набаве возило.
Будући да се ради о парцели, тренутно не постоје подаци о квалитету завршне обраде или уграђених материјала. Потенцијални купац ће бити одговоран за избор и примену материјала и грађевинских техника за било коју предстојећу изградњу. Препоручује се детаљно истраживање локалних грађевинских прописа и стандарда за осигурање квалитета и енергетске ефикасности будућег објекта.
Цена од 28.674 евра за парцелу од 7.558 м² указује на приступачност за инвестиције у земљиште у овој регији. Тренутно је доступно само ово једно земљиште. Потенцијал за развој овог земљишта, било за индивидуалну изградњу или друге сврхе, треба пажљиво проценити у односу на локалне урбанистичке планове и трошкове изградње. Цена по квадратном метру је знатно нижа у поређењу са земљиштем у близини приморских градова, што одражава унутрашњу локацију.
Алгуења је општина са око 1.328 становника, смештена у средишњој области Виналопо (Vinalopó Mitjà) у провинцији Аликанте. Ово подручје карактерише сува медитеранска клима, са просечним температурама између 8°C и 26°C. Постојећа инфраструктура укључује пешачку удаљеност до локалних продавница, апотека и паркова, што обезбеђује основни комфор. Због руралне природе, аутомобил је неопходан за дужа путовања до већих градова попут Елчеа, Аликантеа или Мурсије, као и до плажа или спортских садржаја. Спокој овог подручја, комбинован са близином винских подрума и пољопривредних предела, чини га погодним за оне који траже миран начин живота.
Живот у Алгуењи нуди спокојан, рурални амбијент. Постојећи садржаји у кругу од 2 км укључују апотеку, банку и два кафића, што задовољава дневне потребе. Близина спортских центара и градских базена (око 0.8-0.9 км) пружа могућности за рекреацију. Становништво Алгуење је око 1.328 становника, што указује на малу заједницу где су лични контакти и локална култура и даље важни. Медијан дохода у покрајини од 15.750 евра сугерише да је ово подручје доступније у погледу трошкова живота у односу на развијеније регионе.
Ова мапа приказује локацију Алгуење у унутрашњости провинције Аликанте. Видљива је близина већих градова попут Елчеа и Аликантеа, као и одређени ниво удаљености од приморских делова. Истиче се рурални карактер подручја и његова повезаност са регионалном инфраструктуром.
Алгуења се налази у унутрашњости провинције Аликанте, у региону Виналопо Митја. Географски је позиционирана између већих градских центара попут Елчеа (28 км) и Аликантеа (46 км), као и Мурсије (40 км). Оваква локација омогућава приступ културним и привредним ресурсима већих градова, док истовремено нуди мирнији, рурални начин живота. Близина главних путева олакшава транспорт и повезаност са другим деловима Коста Бланке и околним регионима.
Локација је удаљена око 39 км од аеродрома Аликанте-Елче (ALC) и 136 км од Валенсије (VLC). Најближе плаже, попут Зоне де Бањо „Лас Есканалес“, удаљене су око 37 км. Супермаркет се налази на 7.6 км, а најближа апотека на 15 км. Болница је удаљена 24 км. За голф играче, најближи терени попут Фонт дел Лопа (Font del Llop) су на око 26 км. Напајање електричних возила је доступно на 19 км. Овакав распоред указује на потребу за поседовањем аутомобила за приступ већини ових садржаја.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алгуења се налази на надморској висини од 532 метра, што доприноси њеној сувој медитеранској клими. Са око 3.835 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 16.1°C, подручје нуди пријатне услове током већег дела године. Пливачкa сезона, када је температура воде око 20°C, траје око 4 месеца. Надморска висина и унутрашња локација значе да подручје може имати блаже вечерње температуре током лета и хладније зиме у поређењу са приморјем. Пејзаж је обележен пољопривредом, укључујући и стабла бадема на самој парцели.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако Алгуења није директно на обали, најближе опције за купање укључују Зону де Бањо „Лас Есканалес“ и „Ел Аренал“, обе удаљене око 37 км, као и плажу Платја дел Пинет на 38 км. Ове локације нуде могућности за рекреацију у води. За љубитеље голфа, постоје опције као што су Font del Llop Golf Resort (26 км) и Escuela de golf Elche (26 км). Спортски центар и градски базен у самој Алгуењи (0.8 км) пружају локалне спортске активности. Ова комбинација близине водених површина и спортских објеката, иако захтева превоз, задовољава потребе за активношћу.
Izvor: OpenStreetMap
Алгуења се налази у унутрашњости провинције Аликанте, у региону Виналопо Митја. Географски је позиционирана између већих градских центара попут Елчеа (28 км) и Аликантеа (46 км), као и Мурсије (40 км). Оваква локација омогућава приступ културним и привредним ресурсима већих градова, док истовремено нуди мирнији, рурални начин живота. Близина главних путева олакшава транспорт и повезаност са другим деловима Коста Бланке и околним регионима.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 7.8°C | 29 mm |
| Фебруар | 8.4°C | 24 mm |
| Март | 11.5°C | 31 mm |
| Април | 14.1°C | 32 mm |
| Мај | 17.2°C | 35 mm |
| Јун | 22.0°C | 15 mm |
| Јул | 25.3°C | 4 mm |
| Август | 25.5°C | 7 mm |
| Септембар | 21.5°C | 28 mm |
| Октобар | 16.6°C | 39 mm |
| Новембар | 11.8°C | 35 mm |
| Децембар | 8.2°C | 27 mm |
У поређењу са пројектима попут станова на Паланге плажи или Едифисио Сан & Центер у Торевијехи, који почињу од 160.000 евра, ова парцела у Алгуењи представља значајно другачију инвестициону могућност. Док оба приморска пројекта нуде готову стамбену јединицу са приступом плажи и градским садржајима, ова парцела је оријентисана ка изградњи и пружа могућност креирања индивидуалног простора. Цена од 28.674 евра је немерљиво нижа, што одражава локацију далеко од обале и рурални карактер. Слични пројекти у близини Коста Бланке, попут OASIS LAGUNA 2 - FASE II (од 227.000 евра), нуде станове са више садржаја, али такође и знатно вишу цену. Земљиште у Алгуењи је стога намењено купцима са другачијим приоритетима, траже простор, приватнoст и могућност прилагођавања, уместо тренутне доступности луксузних објеката или близине мора. Потенцијал за развој је велик, али захтева додатна улагања у изградњу и инфраструктуру.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
