Dieses Neubauprojekt in Alhama de Murcia, Region Murcia, bietet moderne Villen mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Häuser, die sich in einer städtischen Umgebung befinden, bieten Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Bauphase befindet sich im Gange und verspricht eine moderne Wohnlösung in einer Region, die für ihr gemäßigtes Klima und ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist. Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten suchen, mit einer praktischen Anbindung an die Küstenregion und die Stadt Murcia.
Im Vergleich zu ähnlichen Neubauprojekten an der Küste, wie beispielsweise dem Golden Green Villas in Los Alcázares, das bei 539.900 € beginnt, positioniert sich dieses Projekt in Alhama de Murcia preislich zugänglicher. Während Küstenlagen oft höhere Preise für die Nähe zum Meer aufrufen, bietet dieses Projekt eine Option für Käufer, die Wert auf Ruhe, Raum und ein gemäßigtes Klima im Landesinneren legen. Die Entfernung zu den Stränden ist mit etwa 33 km (hemelsbreed) für Tagesausflüge machbar, im Gegensatz zu direkten Strandlagen. Die Umgebung von Alhama de Murcia ist weniger touristisch geprägt als die Costa Blanca oder die südlichen Teile der Costa del Sol, was ein authentischeres lokales Leben ermöglicht. Die hier angebotenen Annehmlichkeiten wie Supermärkte und lokale Geschäfte sind fußläufig erreichbar, ein Vorteil, der nicht in allen Küstenresorts gegeben ist. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein gemeinsamer Nenner vieler Entwicklungen in der Region Murcia, aber die konkreten Distanzen hier (ca. 21 km) sind vergleichbar mit anderen Angeboten. Die angebotene Villengröße und die Ausstattungspakete, inklusive vorinstallierter Klimaanlagen und aerothermischer Systeme, entsprechen dem modernen Standard für Neubauten in Spanien, wobei die Option auf einen privaten Pool je nach Modell variiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villen sind landeinwärts in Alhama de Murcia gelegen, einer Gemeinde, die eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die städtische Umgebung gewährleistet, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken leicht erreichbar sind, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Restaurants und Sportzentren verbessert die Lebensqualität.
Diese Neubauvillen sind für diejenigen konzipiert, die Wert auf Komfort und moderne Ausstattung legen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bieten die Häuser ausreichend Platz für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Raum wünschen. Die Ausrichtung auf eine einfache Instandhaltung des Gartens und die Verfügbarkeit von privaten Terrassen und Solarien sprechen Käufer an, die einen pflegeleichten Lebensstil mit Außenbereichen suchen.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und repräsentiert eine moderne Neubuentwicklung. Die Fertigstellung der Villen ist für die nahe Zukunft geplant. Die Käufer profitieren von den neuesten Baustandards und Ausführungen, einschließlich vorinstallierter Klimaanlagen und aerothermischer Systeme, was eine energieeffiziente und komfortable Wohnlösung verspricht.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick- oder Strandlage, da es landeinwärts gelegen ist. Die Entfernung zu den nächsten Stränden beträgt etwa 33 km. Es handelt sich um eine Neubuentwicklung, bei der die Fertigstellung noch aussteht. Einige Modelle, insbesondere das Modell A, beinhalten keine privaten Pools im Basispreis. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, aber für einige Erledigungen ist ein Auto von Vorteil.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine moderne Villa in einer ruhigen, aber gut angebundenen ländlichen Umgebung suchen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die nach einem dauerhaften Wohnsitz mit ausreichend Platz und modernen Annehmlichkeiten suchen, oder für Paare, die einen komfortablen Rückzugsort im sonnigen Klima Spaniens wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht aktive Personen und Golfliebhaber an. Ebenso können Investoren, die an einer Immobilie in einer Region mit Potenzial für Wertsteigerung interessiert sind, dies in Betracht ziehen. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung macht es auch für Personen attraktiv, die ein gewisses Maß an Unabhängigkeit ohne ständigen Fahrzeuggebrauch anstreben. Die Villen sind für diejenigen gedacht, die einen pflegeleichten Garten und eine Terrasse oder ein Solarium mit Aussicht schätzen, und bieten einen Lebensstil, der Entspannung mit der Möglichkeit zur Ausübung von Hobbys verbindet.
Die Villen zeichnen sich durch eine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Die Bäder sind komplett ausgestattet mit Duschwänden, Waschtischmöbeln, Spiegeln und LED-Deckenbeleuchtung. Die Küchen umfassen Dunstabzugshauben und LED-Deckenbeleuchtung. Die Installation von Klimaanlagen (warm und kalt) ist vorinstalliert, und aerothermische Systeme sorgen für effiziente Heizung und Kühlung. Die Schränke sind innen ausgekleidet und mit Einlegeböden versehen. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Ein Wasserenthärter verbessert die Wasserqualität. Alle Häuser sind für die Installation eines Ladeanschlusses für Elektro- oder Hybridfahrzeuge vorbereitet. Die Außenbereiche sind ebenso durchdacht gestaltet: Der Garten wird rund um das Haus und den Pool gepflastert, der Parkplatzbereich ist mit gestampftem Beton ausgeführt, und der Rest des Grundstücks ist mit Kunstrasen versehen. Das Solarium verfügt über einen überdachten Bereich, ebenfalls mit Kunstrasen ausgelegt.
Die Villen in diesem Neubauprojekt sind ab einem Preis von 324.000 € erhältlich und reichen bis zu 369.000 € für die größeren Modelle. Die Preise variieren je nach Villenmodell, wobei die Modelle B, C und C-Plus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, inklusive eines privaten Pools, im höheren Preissegment liegen. Modell A mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist im Basispreis ohne privaten Pool erhältlich. Alle angebotenen Villen verfügen über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, mit Wohnflächen zwischen 100 m² und 109 m². Die Grundstücksgrößen variieren bis zu 300 m². Alle Zahlungen während des Baus sind durch eine Bankbürgschaft abgesichert, was den Käufern zusätzliche Sicherheit bietet. Die Verfügbarkeit kann sich während der Bauphase ändern, da die Einheiten sukzessive verkauft werden.
Alhama de Murcia bietet ein typisches spanisches Kleinstadtleben, eingebettet in eine Region mit gemäßigtem Klima und einer reichen natürlichen Umgebung. Die Gemeinde ist in die spanische autonome Gemeinschaft Murcia integriert und teilt ihre Grenzen mit mehreren benachbarten Gemeinden. Das Leben hier ist durch eine Mischung aus lokaler Kultur und moderner Infrastruktur geprägt. Mit knapp 20.000 Einwohnern bewahrt die Stadt eine überschaubare Größe, während sie dennoch eine beachtliche Anzahl an Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäften bietet, die sich oft in fußläufiger oder kurzer Fahrzeit erreichen lassen. Die Nähe zu Naturgebieten wie der Sierra Espuña unterstreicht die Attraktivität für Outdoor-Enthusiasten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von rund 18.4°C und über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für einen Großteil des Jahres, um die Außenbereiche und die natürliche Umgebung zu genießen. Das Projekt selbst, mit seinen modernen Villen und privaten Gärten, verspricht einen komfortablen Lebensstil, der die Vorteile des Landlebens mit der Zugänglichkeit zu städtischen Dienstleistungen verbindet. Der Zugang zu Sportzentren und die Nähe zu Golfplätzen erweitern die Freizeitmöglichkeiten.
Alhama de Murcia, im Landesinneren der Region Murcia gelegen, bietet ein authentisches spanisches Lebenserlebnis abseits des Trubels der Küste. Die Gemeinde ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung und den Zugang zu weiter entfernten Annehmlichkeiten empfohlen wird. Die Nähe zu Supermärkten (123 m) und Apotheken (236 m) gewährleistet die Deckung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Mit 14 Restaurants und zahlreichen Cafés in einem 2km-Radius mangelt es nicht an gastronomischen Möglichkeiten. Die umliegende Landschaft, die von Bergen geprägt ist, bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Region Murcia ist bekannt für ihr sonniges Klima mit durchschnittlich fast 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode von angenehmem Wetter für die Nutzung der Außenbereiche und die Erkundung der Natur verspricht. Die moderate Höhe von 206 m über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, das von milden Wintern und warmen Sommern geprägt ist, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 9°C und 27°C.
Das Projekt liegt im Landesinneren der Region Murcia, in der Gemeinde Alhama de Murcia. Die Karte zeigt die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, sowie die Positionierung in Bezug auf Golfplätze und die Küstenlinie der Costa Cálida. Die umgebende Landschaft wird durch bergige Regionen und landwirtschaftliche Flächen geprägt.
Alhama de Murcia befindet sich im südlichen Teil der autonomen Gemeinschaft Murcia, strategisch günstig im Landesinneren gelegen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte und Küstenorte der Region, ohne direkt am touristischen Trubel der Costa Cálida zu liegen. Die Stadt teilt ihre Grenzen mit mehreren Gemeinden und ist somit Teil eines größeren regionalen Gefüges. Die Entfernung zur Hauptstadt Murcia beträgt etwa 40 Autominuten, was den Zugang zu städtischen Dienstleistungen, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert. Die Küste mit ihren Stränden ist ebenfalls gut erreichbar, typischerweise innerhalb einer Stunde Fahrt. Diese Lage bietet einen Kompromiss zwischen der Ruhe des Landlebens und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren und touristischen Hotspots. Alhama de Murcia ist damit ein integraler Bestandteil der Costa Cálida, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Natur und ihre Küstenlandschaften bekannt ist.
Die Lage in Alhama de Murcia bietet eine gute Erreichbarkeit von wesentlichen Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist nur 123 Meter entfernt und eine Apotheke 236 Meter. Das Stadtzentrum von Alhama de Murcia, mit weiteren Annehmlichkeiten wie Restaurants, Banken und Cafés, ist innerhalb eines 2 km Radius leicht erreichbar. Die nächsten Strände wie Playa de Cueva Lobos sind etwa 33 km (hemelsbreed) entfernt, was einer Autofahrt von etwa 40-50 Minuten entspricht. Die großen Golfresorts wie Camposol Golf Club und Corvera Golf sind etwa 21 km (hemelsbreed) entfernt. Der internationale Flughafen Alicante-Elche ist ca. 90 km (hemelsbreed) entfernt, während der Flughafen Murcia-Corvera (RMU), der näher liegt, nicht explizit in den Daten aufgeführt ist, aber basierend auf der Entfernung zu anderen Flughäfen wahrscheinlich auch in erreichbarer Nähe liegt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Murcia (ca. 40 Minuten Fahrt) und Cartagena. Es gibt mehrere öffentliche Nahverkehrslinien mit 4 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, jedoch ist für Ausflüge und die Erreichbarkeit von Stränden oder weiter entfernten Flughäfen ein Fahrzeug von Vorteil. Die nächstgelegene Bahnstation ist Alhama de Murcia (0.9 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 90 km |
| Valencia (VLC) | 200 km |
| Alhama de Murcia | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhama de Murcia profitiert von einem mediterranen Klima mit kontinentalen Einflüssen, charakterisiert durch milde Winter und heiße Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18.4°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 9°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Die Region erhält jährlich durchschnittlich 3.797 Sonnenstunden, was eine außergewöhnlich hohe Sonnenscheindauer darstellt und lange Perioden von klarem Himmel und angenehmem Wetter ermöglicht. Der offizielle Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen im Meer oder in Pools typischerweise über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die Lage in einer Höhe von 206 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und mildert die Sommerhitze im Vergleich zu den Küstenregionen. Die umliegende Natur ist geprägt von bergigen Landschaften, die Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten bieten. Die jährliche Niederschlagsmenge ist moderat, mit einer Tendenz zu konzentrierten Schauern im Herbst und Frühling.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhama de Murcia landeinwärts gelegen ist, sind die Küstenregionen der Costa Cálida mit ihren Stränden gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de Cueva Lobos, Playa de Piedra Mala und Playa Amarilla, sind jeweils etwa 33 km (hemelsbreed) entfernt. Dies entspricht einer Fahrtzeit von ungefähr 40-50 Minuten, was Tagesausflüge an die Küste ermöglicht. Die Region Murcia ist bekannt für ihre vielfältigen Küstenabschnitte, von Buchten bis hin zu ausgedehnten Sandstränden. Für Golfer ist die Lage attraktiv, mit mehreren Golfplätzen in der Nähe. Camposol Golf Club und Corvera Golf sind jeweils 21 km (hemelsbreed) entfernt, und Condado de Alhama Golf liegt 14,5 km (hemelsbreed) entfernt. Sportbegeisterte finden zudem städtische Sportzentren wie das Pabellón Municipal Sierra Espuña (0.3 km) und das Complejo Municipal de Deportes El Praíco (0.5 km) in unmittelbarer Nähe des Projekts. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport an den Küsten bis hin zu Wanderungen in den nahegelegenen Bergen, bieten eine breite Palette an Aktivitäten für verschiedene Interessen.
Quelle: OpenStreetMap
Alhama de Murcia befindet sich im südlichen Teil der autonomen Gemeinschaft Murcia, strategisch günstig im Landesinneren gelegen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte und Küstenorte der Region, ohne direkt am touristischen Trubel der Costa Cálida zu liegen. Die Stadt teilt ihre Grenzen mit mehreren Gemeinden und ist somit Teil eines größeren regionalen Gefüges. Die Entfernung zur Hauptstadt Murcia beträgt etwa 40 Autominuten, was den Zugang zu städtischen Dienstleistungen, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert. Die Küste mit ihren Stränden ist ebenfalls gut erreichbar, typischerweise innerhalb einer Stunde Fahrt. Diese Lage bietet einen Kompromiss zwischen der Ruhe des Landlebens und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren und touristischen Hotspots. Alhama de Murcia ist damit ein integraler Bestandteil der Costa Cálida, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Natur und ihre Küstenlandschaften bekannt ist.
Alhama de Murcia ist eine Gemeinde und auch eine Stadt, in der autonomen Region Murcia in Spanien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 34 mm |
| Februar | 9.9°C | 29 mm |
| März | 13.0°C | 36 mm |
| April | 15.7°C | 37 mm |
| Mai | 18.9°C | 41 mm |
| Juni | 23.5°C | 15 mm |
| Juli | 26.9°C | 4 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 28 mm |
| Oktober | 18.2°C | 45 mm |
| November | 13.3°C | 41 mm |
| Dezember | 9.6°C | 33 mm |
Ref: VL957505
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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