Tento prostorný řadový dům, postavený v roce 1972 a nedávno zrenovovaný do výborného stavu, nabízí úctyhodných 300 m² obytné plochy. Nachází se v zavedené městské oblasti Campanillas, části Málagy, a je připraven k okamžitému nastěhování. Má 3 ložnice a 3 koupelny rozložené do tří podlaží, včetně podkroví, které může sloužit různým účelům. Nemovitost je orientována na východ i na západ, což zajišťuje přirozené světlo po celý den, a zahrnuje prostorné venkovní plochy se dvěma terasami a rozměrnou komorou o rozloze 50 m².
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Campanillas nabízí spojení městského pohodlí a klidného bydlení, s mnoha každodenními potřebami v pěší dostupnosti. Ačkoli se nachází ve vnitrozemí, má dobré spojení s pobřežními atrakcemi a živým městem Málaga, což poskytuje vyvážené životní prostředí.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají značný obytný prostor a funkční všestrannost. Přítomnost samostatného bytu ve stejné stavbě vyhovuje multigeneračnímu bydlení, ubytování hostů nebo potenciálu pronájmu. Prostorné úložné prostory a venkovní plochy zvyšují její atraktivitu pro rodiny nebo jednotlivce, kteří potřebují prostor pro růst a zábavu.
Tato nemovitost není novostavbou; jde o starší nemovitost připravenou k nastěhování, dokončenou v roce 1972. I když byla zrenovována do výborného stavu, představuje zavedlou nemovitost, nikoli nový projekt s budoucími termíny dokončení.
Jde o existující nemovitost připravenou k nastěhování, což znamená, že zde nejsou žádné prvky prodeje z plánu ani budoucí termíny předání. Jak je u individuálních prodejů nemovitostí standardní, související náklady na pořízení, jako jsou notářské poplatky, poplatky za zápis do evidence a daně, přicházejí navíc k inzerované ceně.
Ref: VL749369
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupujícího, kterému záleží na prostoru a funkční flexibilitě. Přítomnost samostatného bytu z ní činí vhodnou volbu pro rozšířené rodiny potřebující oddělené bydlení, nebo pro ty, kteří chtějí generovat příjmy z pronájmu. Její velikost a dispozice osloví také jednotlivce či páry, kteří často hostí nebo potřebují rozsáhlé úložné či hobby prostory. Rodiny ocení blízkost mnoha vzdělávacích zařízení, od základních po střední školy, v krátké vzdálenosti. Kromě toho její poloha v zavedlé městské oblasti znamená, že je praktickou volbou pro ty, kteří dávají přednost okamžitému přístupu ke každodenním službám a veřejné dopravě před odlehlejší pobřežní nebo venkovskou lokalitou.
Nemovitost byla zrenovována a je nabízena ve výborném stavu. Mezi klíčové vlastnosti patří laminátové podlahy a hladce dokončené stěny, což přispívá k čistému a modernímu vzhledu. Pro regulaci teploty je nainstalována klimatizace s chlazením i topením. Kuchyně je kompletně vybavena a vybavena spotřebiči, připravená k okamžitému použití. V ložnicích jsou vestavěné skříně, které nabízejí praktické úložné řešení. Nemovitost těží z oboustranné orientace (východ a západ), což maximalizuje přirozené světlo po celý den. Terasy poskytují funkční venkovní obytný prostor a samostatná komora přidává významnou užitnou hodnotu.
Tento řadový dům je nabízen za pevnou požadovanou cenu 560 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní hodnotu domu ve stavu připraveném k nastěhování. Dostupnost nemovitosti by měla být potvrzena v okamžiku poptávky, jak je u individuálních prodejů obvyklé. Tato cena nezahrnuje další transakční náklady, jako jsou daně, notářské a registrační poplatky.
Campanillas, známý jako okres 9 Málagy, představuje zavedlé městské prostředí, kde je každodenní život usnadněn blízkostí základních služeb. S restauracemi, lékárnami, bankami a kavárnami snadno dostupnými lze většinu každodenních povinností zvládnout pěšky. Oblast je obsluhována také mnoha linkami veřejné dopravy, takže je možné zvládat místní pochůzky bez auta. Pro ty, kteří vozidlo používají, jsou v blízkosti supermarkety a nabíjecí stanice pro elektromobily a blízkost města Málagy a letiště zvyšuje praktičnost pro dojíždění nebo cestování. Prostředí nabízí místní atmosféru, daleko od bezprostředního ruchu pobřeží, ale dost blízko na to, aby bylo možné navštěvovat jeho atrakce. Je to lokalita pro ty, kteří oceňují městské pohodlí na dosah ruky při bydlení v klidnější, komunitně orientované čtvrti.
Campanillas nabízí praktický městský životní styl se základním vybavením v dosahu. Supermarket je vzdálen pouhých 394 metrů a lékarna do 1,6 km, což usnadňuje každodenní pochůzky. Oblast se může pochlubit mnoha restauracemi (11 v okruhu 2 km) a kavárnami, což přispívá k živé místní atmosféře. Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálena 5,5 km. Okres je dobře obsluhován veřejnou dopravou, s 50 zastávkami a 10 linkami, což zpřístupňuje místní cestování. I když je auto přínosem pro výlety dále, koncentrace služeb znamená, že pro každodenní život v samotném Campanillas není vždy nezbytné.
Tato mapa zobrazuje Campanillas, čtvrť města Málagy. Zvýrazňuje polohu nemovitosti v zavedlé městské oblasti a upozorňuje na její blízkost k místnímu vybavení, jako jsou supermarkety, školy a zdravotnická zařízení. Mapa také ukazuje klíčové vzdálenosti do centra Málagy, na letiště a k blízkým pobřežním atrakcím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Campanillas se nachází v rámci širšího území Málagy a představuje zavedlou čtvrť, která nabízí místní městský zážitek. Strategicky se nachází vzhledem k městu Málaga (11 km vzdušnou čarou), což poskytuje snadný přístup k jeho rozsáhlému vybavení a kulturním atrakcím. Dále jsou dostupné destinace jako Marbella (39 km) a Granada (98 km), což řadí Campanillas mezi praktické základny pro objevování Andalusie. Oblast je součástí širšího regionu Costa del Sol, známého svým rozmanitým nabídkou od pobřežních letovisek po historická vnitrozemská města.
Tento řadový dům se nachází strategicky z hlediska dostupnosti. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 7,4 km vzdušnou čarou, což usnadňuje cestování. Několik vlakových nádraží, včetně Campanillas a Cártama, je v krátké vzdálenosti (2,9 km a 5,2 km) a nabízí regionální spojení. Pláže jako Playa de la Misericordia jsou vzdáleny přibližně 10 km. Pro golfisty je dostupných více golfových hřišť, jako jsou Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km) a Lauro Golf (11 km). Bezprostřední okolí Campanillas nabízí četné místní obchody, restaurace a základní služby, což zvyšuje pohodlí.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas se těší středomořskému podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 27 °C a průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Oblast těží z hojného slunce, což podporuje přibližně šestiměsíční koupací sezónu, kdy teploty vody konzistentně dosahují 20 °C a více. V nadmořské výšce 46 metrů nad mořem nabízí oblast příjemné prostředí. Vnitrozemská poloha poskytuje mírně odlišné mikroklima ve srovnání s bezprostředním pobřežím, často charakterizované teplejšími dny a chladnějšími nocemi, zejména mimo vrchol letních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli se Campanillas nachází ve vnitrozemí, pobřežní rekreace je snadno dostupná. Oblíbené pláže jako Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach jsou vzdáleny přibližně 10 km vzdušnou čarou. Pro sportovní nadšence oblast nabízí několik zařízení, včetně Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) a Evofit Malaga (0,9 km). Golfisté mají v okolí více možností, s Club de Golf de Guadalhorce ve vzdálenosti pouhých 4,0 km a dalšími hřišti jako Club de Golf Málaga Parador a Lauro Golf v okruhu 11 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které obvykle nabízejí moderní designy a společné vybavení od cen kolem 205 000 - 269 950 €, představuje tento řadový dům v Campanillas jinou hodnotovou nabídku. Za cenu 560 000 € nabízí výrazně více vnitřního prostoru (300 m²) a zahrnuje samostatný byt, což jsou vlastnosti, které v typických novostavbách nebo menších řadových domech v těchto oblastech nejsou běžné. Zatímco tyto projekty se zaměřují na současné bydlení a blízkost pobřeží, tato nemovitost klade důraz na zavedlé městské bydlení, značnou velikost a funkční všestrannost. Její poloha v Campanillas, zavedlé čtvrti Málagy, nabízí okamžitý přístup k široké škále místních služeb a dobré spojení, v kontrastu s často více resortově zaměřeným prostředím Torre del Mar nebo Estepony. Věk nemovitosti (1972, zrenovována) ji také řadí jinam než k přitažlivosti novostaveb srovnatelných projektů a nabízí zralejší a potenciálně prostornější bytové řešení pro kupující, kteří upřednostňují prostor a flexibilitu před estetikou novostavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID