Cette maison de ville spacieuse, construite en 1972 et récemment rénovée dans un excellent état, offre une surface habitable considérable de 300 m². Située dans la zone urbaine établie de Campanillas, un district de Málaga, ce bien immobilier est prêt à être occupé immédiatement. Il comprend 3 chambres et 3 salles de bains, réparties sur trois niveaux, y compris un espace sous les combles pouvant servir à de multiples usages. Le bien bénéficie d'une double orientation est et ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée, et comprend de vastes espaces extérieurs avec deux terrasses et un débarras de 50 m².
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Campanillas offre un mélange de commodité urbaine et de tranquillité résidentielle, avec de nombreuses nécessités quotidiennes accessibles à pied. Bien que situé à l'intérieur des terres, le quartier bénéficie d'une bonne connexion avec les attractions côtières et la ville animée de Málaga, offrant un cadre de vie équilibré.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent un espace de vie considérable et une polyvalence fonctionnelle. La présence d'un appartement indépendant dans la même structure répond aux besoins de la vie multigénérationnelle, de l'hébergement d'invités ou d'un potentiel locatif. De vastes espaces de rangement et extérieurs renforcent son attrait pour les familles ou les personnes ayant besoin d'espace pour s'épanouir et recevoir.
Ce bien immobilier n'est pas une construction neuve ; il s'agit d'un bien existant clés en main achevé en 1972. Bien qu'il ait été rénové dans un excellent état, il s'agit d'un bien immobilier établi plutôt que d'un programme neuf avec des dates d'achèvement futures.
Il s'agit d'un bien existant, clés en main, ce qui signifie qu'il n'y a ni éléments de construction sur plan ni dates de livraison futures à prendre en compte. Comme c'est habituel pour les ventes de biens immobiliers individuels, les frais d'acquisition associés, tels que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les taxes, s'ajoutent au prix affiché.
Ref: VL749369
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient à un acheteur qui privilégie l'espace et la flexibilité fonctionnelle. La présence d'un appartement autonome le rend adapté aux familles élargies ayant besoin de quartiers de vie séparés, ou à ceux qui cherchent à générer des revenus locatifs. Sa taille et sa disposition séduisent également les personnes ou les couples qui reçoivent fréquemment ou qui ont besoin d'un vaste espace de rangement ou de loisir. Les familles apprécieront la proximité de nombreux établissements d'enseignement, des écoles primaires aux écoles secondaires, à courte distance. De plus, son emplacement dans une zone urbaine établie en fait un choix pratique pour ceux qui préfèrent un accès immédiat aux commodités quotidiennes et aux transports en commun, plutôt qu'un cadre côtier ou rural plus isolé.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation et est présenté dans un excellent état. Parmi les caractéristiques principales figurent un sol en stratifié et des murs aux finitions lisses, contribuant à une esthétique épurée et moderne. Une climatisation réversible est installée pour le confort thermique. La cuisine est entièrement équipée et dotée d'électroménagers, prête à un usage immédiat. Des placards intégrés sont présents dans les chambres, offrant des solutions de rangement pratiques. Le bien bénéficie d'une double orientation (est et ouest), maximisant la lumière naturelle tout au long de la journée. Les terrasses offrent un espace de vie extérieur fonctionnel, et le débarras séparé ajoute une utilité considérable.
Cette maison de ville est proposée à un prix demandé fixe de 560 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle du logement dans son état prêt à occuper. La disponibilité du bien doit être confirmée au moment de la demande, comme c'est l'usage pour les ventes de biens immobiliers individuels. Ce prix ne comprend pas les coûts transactionnels supplémentaires tels que les taxes, les frais de notaire et d'enregistrement.
Campanillas, connu comme le district 9 de Málaga, présente un cadre urbain établi où la vie quotidienne est facilitée par la proximité des services essentiels. Avec des restaurants, des pharmacies, des banques et des cafés facilement accessibles, une grande partie de votre routine peut être gérée à pied. La zone est également desservie par de nombreuses lignes de transport public, ce qui permet de se déplacer sans voiture pour les courses locales. Pour ceux qui utilisent un véhicule, des commodités comme les supermarchés et les bornes de recharge pour véhicules électriques sont à proximité, et la proximité de la ville de Málaga et de l'aéroport renforce son côté pratique pour les trajets ou les voyages. L'environnement offre une ambiance locale, à l'écart de l'agitation immédiate de la côte, tout en étant suffisamment proche pour accéder à ses attractions. C'est un emplacement pour ceux qui apprécient d'avoir les commodités urbaines à portée de main tout en résidant dans un district plus posé et orienté communauté.
Campanillas offre un mode de vie urbain pratique avec des commodités essentielles à portée de main. Un supermarché se trouve à seulement 394 mètres et une pharmacie à moins de 1,6 km, facilitant les courses quotidiennes. La zone compte de nombreux restaurants (11 dans un rayon de 2 km) et cafés, contribuant à une atmosphère locale animée. Pour les besoins de santé, un hôpital est situé à 5,5 km. Le district est bien desservi par les transports en commun, avec 50 arrêts et 10 lignes, rendant les déplacements locaux accessibles. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs, la concentration de services fait qu'elle n'est pas toujours indispensable pour la vie quotidienne à Campanillas même.
Cette carte présente Campanillas, un district de la ville de Málaga. Elle met en évidence la position du bien immobilier dans une zone urbaine établie, en notant sa proximité avec les commodités locales telles que les supermarchés, les écoles et les établissements de santé. La carte montre également les distances clés vers le centre-ville de Málaga, l'aéroport et les attractions côtières proches.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Campanillas est situé dans la municipalité plus large de Málaga, en tant que district établi offrant une expérience urbaine locale. Il est stratégiquement positionné par rapport à la ville de Málaga (11 km à vol d'oiseau), offrant un accès facile à ses nombreuses commodités et attractions culturelles. Plus loin, des destinations comme Marbella (39 km) et Grenade (98 km) sont accessibles, faisant de Campanillas une base pratique pour explorer l'Andalousie. La zone fait partie de la région plus large de la Costa del Sol, connue pour sa diversité allant des stations balnéaires aux villes historiques de l'intérieur des terres.
Cette maison de ville est stratégiquement située en matière d'accessibilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 7,4 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages. Plusieurs gares, dont Campanillas et Cártama, sont à courte distance (2,9 km et 5,2 km respectivement), offrant une connectivité régionale. Des plages comme Playa de la Misericordia sont à environ 10 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que le Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km) et Lauro Golf (11 km) sont accessibles. Les environs immédiats de Campanillas offrent de nombreux commerces locaux, restaurants et services essentiels, renforçant le confort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12°C à 27°C et une température annuelle moyenne de 18,8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade d'environ six mois lorsque les températures de l'eau atteignent régulièrement 20°C ou plus. Située à une altitude de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone offre un environnement agréable. L'emplacement à l'intérieur des terres procure un microclimat légèrement différent par rapport à la côte immédiate, souvent caractérisé par des journées plus chaudes et des nuits plus fraîches, surtout en dehors des mois de pointe estivale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Campanillas soit situé à l'intérieur des terres, les loisirs côtiers sont facilement accessibles. Des plages populaires comme Playa de la Misericordia et Playa Sacaba Beach se trouvent à environ 10 km à vol d'oiseau. Pour les sportifs, la zone offre plusieurs installations, dont le Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) et Evofit Malaga (0,9 km). Les golfeurs ont plusieurs options à proximité, avec le Club de Golf de Guadalhorce à seulement 4,0 km, et d'autres parcours comme Club de Golf Málaga Parador et Lauro Golf dans un rayon de 11 km.
Source: OpenStreetMap
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Par rapport aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui proposent généralement des designs modernes et des installations communes à partir de prix autour de 205 000 € - 269 950 €, cette maison de ville de Campanillas présente une proposition de valeur différente. Au prix de 560 000 €, elle offre considérablement plus d'espace intérieur (300 m²) et comprend un appartement séparé, des caractéristiques rarement trouvées dans les appartements neufs typiques ou les maisons de ville plus petites de ces zones. Alors que ces projets misent sur le confort contemporain et la proximité côtière, ce bien immobilier met l'accent sur la vie urbaine établie, la taille substantielle et la polyvalence fonctionnelle. Son emplacement à Campanillas, un district établi de Málaga, offre un accès immédiat à un large éventail de services locaux et une bonne connectivité, contrastant avec les environnements souvent plus orientés vers les complexes de loisirs de Torre del Mar ou Estepona. L'âge du bien (1972, rénové) le positionne également différemment de l'attrait « construction neuve » des biens comparables, offrant une solution de vie plus mature et potentiellement plus spacieuse pour les acheteurs privilégiant l'espace et la flexibilité plutôt que l'esthétique du neuf.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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