Dieses großzügig geschnittene Reihenhaus, erbaut 1972 und kürzlich in einen hervorragenden Zustand renoviert, bietet stattliche 300 m² Wohnfläche. Es liegt im etablierten Stadtgebiet von Campanillas, einem Stadtteil von Málaga, und ist bezugsfertig. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf drei Ebenen, einschließlich eines Dachgeschosses, das vielfältig genutzt werden kann. Die Immobilie profitiert von Ost- und Westausrichtung, was für durchgehend natürliches Licht sorgt, und bietet einen großzügigen Außenbereich mit zwei Terrassen und einem erheblichen Abstellraum von 50 m².
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Campanillas verbindet urbanen Komfort mit ruhigem Wohncharakter, und viele Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Obwohl der Ort im Landesinneren liegt, ist er gut mit den Küstenattraktionen und der lebendigen Stadt Málaga verbunden, was eine ausgewogene Wohnumgebung schafft.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die viel Wohnraum und funktionale Vielseitigkeit suchen. Die Einbeziehung einer unabhängigen Wohnung im selben Gebäude ermöglicht mehrgenerationales Wohnen, die Unterbringung von Gästen oder Vermietungspotenzial. Reichlich Stauraum und Außenbereiche erhöhen die Attraktivität für Familien oder Einzelpersonen, die Platz zum Wachsen und für Gäste benötigen.
Diese Immobilie ist kein Neubau; es handelt sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1972. Zwar wurde sie in einen hervorragenden Zustand renoviert, doch sie repräsentiert eine etablierte Immobilie und kein Neubauprojekt mit zukünftigen Fertigstellungsterminen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die bezugsfertig ist, das heißt, es gibt keine Elemente eines Kaufs vom Reißbrett oder zukünftige Übergabetermine zu berücksichtigen. Wie bei Einzelverkäufen üblich, kommen zusätzliche Kaufkosten wie Notarkosten, Grundbuchkosten und Steuern zum angegebenen Angebotspreis hinzu.
Ref: VL749369
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, denen Platz und funktionale Flexibilität wichtig sind. Die integrierte, in sich abgeschlossene Wohnung macht sie geeignet für Großfamilien, die getrennte Wohnbereiche benötigen, oder für alle, die Mieterträge erzielen möchten. Größe und Grundriss sprechen auch Einzelpersonen oder Paare an, die häufig Gäste empfangen oder viel Stauraum bzw. Platz für Hobbys benötigen. Familien werden die Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen schätzen, von Grund- bis weiterführenden Schulen, in kurzer Entfernung. Darüber hinaus macht die Lage in einem etablierten Stadtgebiet sie zu einer praktischen Wahl für alle, die direkten Zugang zu Alltagseinrichtungen und öffentlichem Verkehr bevorzugen statt einer abgelegeneren Küsten- oder Landlage.
Die Immobilie wurde renoviert und wird in hervorragendem Zustand präsentiert. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen Laminatböden und glatt verputzte Wände, die zu einer klaren, modernen Ästhetik beitragen. Eine Klimaanlage ist für die Klimaregelung installiert. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit Geräten ausgestattet, sofort einsatzbereit. In den Schlafzimmern befinden sich Einbauschränke, die praktischen Stauraum bieten. Die Immobilie profitiert von einer Doppelorientierung (Ost und West), wodurch der Einfall von natürlichem Tageslicht maximiert wird. Die Terrassen bieten funktionale Außenfläche, und der separate Abstellraum bietet erheblichen Zusatznutzen.
Dieses Reihenhaus wird zu einem festen Angebotspreis von €560.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert des Hauses in bezugsfertigem Zustand wider. Die Verfügbarkeit der Immobilie sollte zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt werden, wie bei Einzelverkäufen üblich. Dieser Preis beinhaltet keine zusätzlichen Transaktionskosten wie Steuern, Notar- und Grundbuchkosten.
Campanillas, bekannt als Bezirk 9 von Málaga, bietet ein etabliertes städtisches Umfeld, in dem das tägliche Leben durch die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen erleichtert wird. Mit Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés in unmittelbarer Nähe lässt sich vieles des Alltags zu Fuß erledigen. Das Gebiet wird zudem von zahlreichen öffentlichen Verkehrslinien erschlossen, sodass lokale Besorgungen auch ohne Auto machbar sind. Für Autonutzer sind Einrichtungen wie Supermärkte und Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Nähe, und die Nähe zur Stadt Málaga und zum Flughafen erhöht die Praktikabilität für Pendler oder Reisende. Die Umgebung bietet ein lokales Flair, abseits des unmittelbaren Trubels der Küste, aber nah genug, um deren Attraktionen zu erreichen. Es ist ein Standort für alle, die urbane Annehmlichkeiten in Reichweite schätzen und gleichzeitig in einem gefestigten, gemeinschaftsorientierten Bezirk wohnen möchten.
Campanillas bietet eine praktische städtische Lebensweise mit wichtigen Annehmlichkeiten in Reichweite. Ein Supermarkt liegt nur 394 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 1,6 km, was tägliche Besorgungen erleichtert. Das Gebiet verfügt über zahlreiche Restaurants (11 innerhalb von 2 km) und Cafés, was zu einer lebendigen lokalen Atmosphäre beiträgt. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 5,5 km entfernt. Der Bezirk ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 10 Linien, wodurch lokale Wege gut zugänglich sind. Ein Auto ist zwar für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil, doch die Konzentration an Dienstleistungen macht es für das tägliche Leben in Campanillas selbst nicht immer unerlässlich.
Diese Karte zeigt Campanillas, einen Bezirk der Stadt Málaga. Sie verdeutlicht die Position der Immobilie in einem etablierten Stadtgebiet und zeigt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die Karte zeigt außerdem die wichtigsten Entfernungen zum Zentrum von Málaga, zum Flughafen und zu nahegelegenen Küstenattraktionen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Campanillas liegt innerhalb der weiteren Gemeinde Málaga und ist ein etablierter Bezirk, der ein lokales städtisches Erlebnis bietet. Er liegt strategisch günstig zur Stadt Málaga (11 km Luftlinie) mit einfachem Zugang zu deren umfangreichen Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen. Weiter entfernt sind Ziele wie Marbella (39 km) und Granada (98 km) erreichbar, was Campanillas zu einer praktischen Basis für die Erkundung Andalusiens macht. Das Gebiet gehört zur weiteren Region Costa del Sol, bekannt für ihr vielfältiges Angebot von Küstenorten bis zu historischen Städten im Landesinneren.
Dieses Reihenhaus liegt strategisch günstig in Bezug auf die Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt Luftlinie etwa 7,4 km entfernt, was das Reisen erleichtert. Mehrere Bahnhöfe, darunter Campanillas und Cártama, liegen in kurzer Entfernung (2,9 km bzw. 5,2 km) und bieten regionale Anbindung. Strände wie die Playa de la Misericordia liegen etwa 10 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze zugänglich, wie der Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km) und Lauro Golf (11 km). Die unmittelbare Umgebung von Campanillas bietet zahlreiche lokale Geschäfte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen, was den Komfort erhöht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 27 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa sechs Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C oder mehr erreichen. Auf einer Höhe von 46 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet das Gebiet eine angenehme Umgebung. Die Lage im Landesinneren sorgt für ein etwas anderes Mikroklima verglichen mit der unmittelbaren Küste, oft gekennzeichnet durch wärmere Tage und kühlere Nächte, insbesondere außerhalb der Hochsommermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Campanillas im Landesinneren liegt, ist die Erholung an der Küste leicht zugänglich. Beliebte Strände wie die Playa de la Misericordia und die Playa Sacaba Beach liegen Luftlinie etwa 10 km entfernt. Für Sportbegeisterte bietet das Gebiet mehrere Einrichtungen, darunter das Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) und Evofit Malaga (0,9 km). Golfer haben mehrere Optionen in der Nähe, mit dem Club de Golf de Guadalhorce nur 4,0 km entfernt und weiteren Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador und Lauro Golf innerhalb eines Radius von 11 km.
Quelle: OpenStreetMap
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die in der Regel moderne Designs und Gemeinschaftseinrichtungen zu Preisen ab etwa €205.000 - €269.950 bieten, präsentiert dieses Reihenhaus in Campanillas ein anderes Wertversprechen. Mit einem Angebotspreis von €560.000 bietet es deutlich mehr Innenraum (300 m²) und umfasst eine separate Wohnung, Merkmale, die in typischen Neubauwohnungen oder kleineren Reihenhäusern in diesen Gebieten selten anzutreffen sind. Während jene Projekte auf zeitgemäßes Wohnen und Küstennähe setzen, betont diese Immobilie etabliertes urbanes Wohnen, beträchtliche Größe und funktionale Vielseitigkeit. Die Lage in Campanillas, einem etablierten Bezirk von Málaga, bietet direkten Zugang zu einer breiten Palette lokaler Dienstleistungen und guter Anbindung, im Gegensatz zu den oft resortorientierteren Umgebungen von Torre del Mar oder Estepona. Auch das Baujahr der Immobilie (1972, renoviert) positioniert sie anders als der 'Neubau'-Appeal der Vergleichsobjekte und bietet eine reifere und potenziell großzügigere Wohnlösung für Käufer, die Platz und Flexibilität über Neubau-Ästhetik stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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