בית טורי מרווח זה, שנבנה ב-1972 ושופץ לאחרונה למצב מעולה, מציע שטח מגורים נרחב של 300 מ"ר. הנכס ממוקם באזור העירוני הוותיק של Campanillas, רובע בעיר מאלגה, והוא מוכן לאכלוס מיידי. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הפרוסים על פני שלוש קומות, כולל מרחב עליית גג שיכול לשמש למטרות מגוונות. לנכס שתי חזיתות, מזרח ומערב, המבטיחות תאורה טבעית לאורך כל היום, והוא כולל שטח חוץ נרחב עם שתי מרפסות שמש ומחסן גדול בשטח של 50 מ"ר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Campanillas מציע שילוב של נוחות עירונית ושקט מגורים, כאשר רבים מהצרכים היומיומיים זמינים במרחק הליכה. למרות מיקומו בפנים הארץ, הוא שומר על קישוריות טובה לאטרקציות החוף ולעיר התוססת מאלגה, ומספק סביבת מגורים מאוזנת.
נכס זה מתאים למי שמחפש שטח מגורים נרחב וגמישות פונקציונלית. הכללת דירה עצמאית באותו מבנה משרתת מגורים רב-דוריים, אירוח אורחים או פוטנציאל השכרה. שטחי אחסון וחוץ נרחבים מוסיפים לאטרקטיביות שלו עבור משפחות או יחידים הזקוקים למרחב לגדול ולארח בו.
נכס זה אינו בנייה חדשה; מדובר בבית קיים, מוכן למגורים, שהושלם ב-1972. למרות ששופץ למצב מעולה, מדובר בנכס ותיק ולא בפרויקט חדש עם תאריכי מסירה עתידיים.
מדובר בנכס קיים, מוכן למגורים, כלומר אין רכיבי בנייה על הנייר או תאריכי מסירה עתידיים לשקול. כפי שמקובל במכירות נדל"ן פרטיות, עלויות רכישה נלוות כגון דמי נוטריון, דמי רישום ומסים אינן כלולות במחיר המפורסם.
Ref: VL749369
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונה שמעדיף מרחב וגמישות פונקציונלית. הכללת דירה עצמאית לחלוטין הופכת אותו למתאים למשפחות מורחבות הזקוקות למגורים נפרדים, או למי שמעוניין לייצר הכנסות משכירות. גודלו ותכנונו מושכים גם יחידים או זוגות שמארחים לעיתים קרובות או זקוקים לשטחי אחסון או תחביבה נרחבים. משפחות יעריכו את הקרבה למוסדות חינוכיים רבים, מבתי ספר יסודיים ועד תיכוניים, במרחק קצר. יתרה מכך, מיקומו באזור עירוני ותיק הופך אותו לבחירה פרקטית למי שמעדיף גישה מיידית לשירותים יומיומיים ולתחבורה ציבורית, ולא סביבה חופית או כפרית מבודדת יותר.
הנכס עבר שיפוץ והוא מוצג במצב מעולה. בין המאפיינים המרכזיים: ריצוף למינציה וקירות מוחלקים, התורמים לאסתטיקה נקייה ומודרנית. מותקן מיזוג אוויר לשליטה באקלים. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל, מוכן לשימוש מיידי. ארונות קיר מובנים קיימים בחדרי השינה ומספקים פתרונות אחסון פרקטיים. לנכס חזית כפולה (מזרח ומערב), הממטבת את התאורה הטבעית לאורך כל היום. המרפסות מספקות מרחב מחיה פונקציונלי נוסף, וחדר האחסון הנפרד מוסיף תועלת רבה.
בית טורי זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €560,000. כנכס קיים, המחיר משקף את ערך השוק הנוכחי של הבית במצבו המוכן לאכלוס. את זמינות הנכס יש לאמת בעת הפנייה, כפי שמקובל במכירות נדל"ן פרטיות. התמחור אינו כולל עלויות עסקה נוספות כגון מסים, נוטריון ודמי רישום.
Campanillas, המוכר כרובע 9 של מאלגה, מציג סביבה עירונית ותיקה שבה חיי היומיום מוקלים בזכות קרבה לשירותים חיוניים. עם מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה נגישים בקלות, ניתן לנהל את רוב השגרה ברגל. האזור ממוקם גם על צירי קווי תחבורה ציבורית רבים, מה שמאפשר להסתדר ללא רכב לצרכים מקומיים. למי שכן משתמש ברכב, שירותים כמו סופרמרקטים ועמדות טעינה לרכב חשמלי נמצאים בקרבת מקום, והקרבה לעיר מאלגה ולנמל התעופה מוסיפה לפרקטיות עבור נסיעות לעבודה או טיולים. הסביבה מציעה אווירה מקומית, הרחק מההמולה המיידית של החוף, אך קרובה מספיק כדי ליהנות מהאטרקציות שלו. זהו מיקום למי שמעריך נוחות עירונית בהישג יד תוך מגורים ברובע שקט וקהילתי יותר.
Campanillas מציע אורח חיים עירוני פרקטי עם שירותים חיוניים בהישג יד. סופרמרקט ממוקם במרחק 394 מטרים בלבד, ובית מרקחת בטווח 1.6 ק"מ, מה שמקל על סידורים יומיומיים. באזור מסעדות רבות (11 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה, התורמים לאווירה מקומית תוססת. לצרכים רפואיים, בית חולים ממוקם במרחק 5.5 ק"מ. הרובע מקושר היטב בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-10 קווים, מה שהופך נסיעות מקומיות לנגישות. למרות שרכב מועיל לטיולים רחוקים יותר, ריכוז השירותים פירושו שאינו תמיד הכרחי לחיי היומיום בתוך Campanillas עצמו.
מפה זו מציגה את Campanillas, רובע בעיר מאלגה. היא מדגישה את מיקום הנכס בתוך אזור עירוני ותיק, ומציינת את קרבתו לשירותים מקומיים כגון סופרמרקטים, בתי ספר ומרפאות. המפה מציגה גם מרחקים מרכזיים למרכז העיר מאלגה, לנמל התעופה ולאטרקציות החוף הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Campanillas ממוקם בתחומי הרשות המוניציפלית הרחבה של מאלגה, ומשמש כרובע ותיק המציע חוויה עירונית מקומית. הוא ממוקם אסטרטגית ביחס לעיר מאלגה (11 ק"מ בקו ישר), המספקת גישה קלה לשירותיה הנרחבים ולאטרקציות התרבותיות שלה. רחוק יותר, יעדים כמו מרבייה (39 ק"מ) וגרנדה (98 ק"מ) נגישים, מה שהופך את Campanillas לבסיס פרקטי לטיולים באנדלוסיה. האזור הוא חלק מחבל קוסטה דל סול הרחב, המוכר בזכות ההיצע המגוון שלו, מאתרי נופש חופיים ועד עיירות היסטוריות בפנים הארץ.
בית טורי זה ממוקם אסטרטגית מבחינת נגישות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-7.4 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על טיולים. מספר תחנות רכבת, כולל Campanillas ו-Cártama, נמצאות במרחק קצר (2.9 ק"מ ו-5.2 ק"מ בהתאמה), ומציעות קישוריות אזורית. חופים כמו Playa de la Misericordia נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ. עבור חובבי גולף, נגישים מספר מגרשי גולף כמו Club de Golf de Guadalhorce (4.0 ק"מ) ו-Lauro Golf (11 ק"מ). הסביבה המיידית של Campanillas מספקת חנויות מקומיות רבות, מסעדות ושירותים חיוניים, המוסיפים נוחות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח של 12°C עד 27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה של כשישה חודשים שבה טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. בגובה של 46 מטרים מעל פני הים, האזור מציע סביבה נעימה. המיקום בפנים הארץ מספק מיקרו-אקלים שונה במקצת בהשוואה לחוף המיידי, המאופיין לעיתים קרובות בימים חמים יותר ולילות קרירים יותר, במיוחד מחוץ לחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Campanillas ממוקם בפנים הארץ, פנאי חופי נגיש בקלות. חופים פופולריים כמו Playa de la Misericordia ו-Playa Sacaba Beach נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ בקו ישר. לחובבי ספורט, האזור מציע מספר מתקנים, כולל Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 ק"מ) ו-Evofit Malaga (0.9 ק"מ). לחובבי גולף יש אפשרויות רבות בקרבת מקום, עם Club de Golf de Guadalhorce במרחק 4.0 ק"מ בלבד, ומגרשי גולף נוספים כמו Club de Golf Málaga Parador ו-Lauro Golf ברדיוס 11 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas, או Etherna Homes 2 ב-Estepona, המציעים בדרך כלל עיצובים מודרניים ומתקנים משותפים החל ממחירים של כ-€205,000 - €269,950, בית טורי זה ב-Campanillas מציג הצעת ערך שונה. במחיר של €560,000, הוא מציע שטח פנים גדול בהרבה (300 מ"ר) וכולל דירה נפרדת, מאפיינים שאינם נפוצים בדירות בנייה חדשה טיפוסיות או בבתים טוריים קטנים יותר באזורים אלה. בעוד שפרויקטים אלה מתמקדים במגורים עכשוויים וקרבה לחוף, נכס זה מדגיש מגורים בסביבה עירונית ותיקה, שטח נרחב וגמישות פונקציונלית. מיקומו ב-Campanillas, רובע ותיק של מאלגה, מציע גישה מיידית למגוון רחב של שירותים מקומיים וקישוריות טובה, בניגוד לסביבות הנופש האופייניות יותר של Torre del Mar או Estepona. גיל הנכס (1972, משופץ) אף מבדיל אותו מהאטרקטיביות של 'בנייה חדשה' של המקבילים, ומציע פתרון מגורים בשל ומרווח יותר עבור קונים המעדיפים מרחב וגמישות על פני אסתטיקה של בנייה חדשה.
EN
IT
PL
RU
RO
HU
LT
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL