Questa spaziosa casa a schiera, costruita nel 1972 e recentemente ristrutturata in condizioni eccellenti, offre ben 300 m² di spazio abitativo. Situata nella consolidata zona urbana di Campanillas, un quartiere di Málaga, l'immobile è pronto per essere occupato immediatamente. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, distribuiti su tre livelli, tra cui uno spazio in mansarda che può servire a molteplici scopi. L'immobile gode di doppia esposizione, a est e a ovest, garantendo luce naturale per tutto il giorno, e comprende ampi spazi esterni con due terrazze e un ripostiglio di notevoli dimensioni di 50 m².
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Campanillas offre un mix di comodità urbana e tranquillità residenziale, con molte necessità quotidiane raggiungibili a pochi passi. Pur essendo situata all'interno, mantiene buoni collegamenti con le attrazioni costiere e la vivace città di Málaga, offrendo un ambiente di vita equilibrato.
Questo immobile è adatto a chi cerca un considerevole spazio abitativo e versatilità funzionale. La presenza di un appartamento indipendente nella stessa struttura è ideale per la convivenza multigenerazionale, l'alloggio per ospiti o il potenziale di affitto. Gli ampi spazi di archiviazione e le aree esterne ne aumentano l'attrattiva per famiglie o singoli che necessitano di spazio per crescere e ricevere.
Questo immobile non è di nuova costruzione; si tratta di una casa esistente pronta consegna, completata nel 1972. Sebbene sia stata ristrutturata in condizioni eccellenti, rappresenta un immobile consolidato piuttosto che un nuovo sviluppo con date di completamento future.
Si tratta di un immobile esistente, pronta consegna, il che significa che non ci sono elementi di costruzione sulla carta né date di consegna future da considerare. Come è consueto per le vendite di singoli immobili, i costi di acquisto associati, come le spese notarili, di registro e le tasse, sono aggiuntive rispetto al prezzo pubblicizzato.
Ref: VL749369
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a un acquirente che dà priorità allo spazio e alla flessibilità funzionale. La presenza di un appartamento autonomo lo rende adatto a famiglie allargate che necessitano di alloggi separati, o a chi cerca di generare reddito da affitto. Le sue dimensioni e la disposizione piacciono anche a singoli o coppie che ricevono spesso ospiti o che necessitano di ampi spazi di archiviazione o per hobby. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a numerose strutture educative, dalle scuole primarie alle secondarie, a breve distanza. Inoltre, la sua posizione in una zona urbana consolidata lo rende una scelta pratica per chi preferisce l'accesso immediato ai servizi quotidiani e al trasporto pubblico, piuttosto che un contesto costiero o rurale più isolato.
L'immobile è stato sottoposto a ristrutturazione ed è presentato in condizioni eccellenti. Le caratteristiche principali includono pavimenti in laminato e pareti a finitura liscia, che contribuiscono a un'estetica pulita e moderna. È installata l'aria condizionata per il controllo del clima. La cucina è completamente arredata e dotata di elettrodomestici, pronta per l'uso immediato. Negli ambienti notte sono presenti armadi a muro, che offrono pratiche soluzioni di archiviazione. L'immobile gode di doppia esposizione (est e ovest), massimizzando la luce naturale durante tutto il giorno. Le terrazze offrono spazi funzionali per vivere all'aperto, e il ripostiglio separato aggiunge una notevole utilità.
Questa casa a schiera è offerta a un prezzo richiesto fisso di €560.000. In quanto immobile esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato della casa nelle sue condizioni pronte per essere occupate. La disponibilità dell'immobile deve essere confermata al momento della richiesta, come è consueto per le vendite di singoli immobili. Questo prezzo non include costi transazionali aggiuntivi come tasse, spese notarili e di registro.
Campanillas, nota come Distretto 9 di Málaga, presenta un contesto urbano consolidato dove la vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza ai servizi essenziali. Con ristoranti, farmacie, banche e caffè facilmente accessibili, gran parte della routine può essere gestita a piedi. La zona è servita anche da numerose linee di trasporto pubblico, rendendo possibile muoversi senza auto per le commissioni locali. Per chi utilizza un veicolo, servizi come supermercati e stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono vicini, e la vicinanza alla città di Málaga e all'aeroporto ne aumenta la praticità per pendolari e viaggi. L'ambiente offre un'atmosfera locale, lontana dal trambusto immediato della costa, ma abbastanza vicino da accedere alle sue attrazioni. È una località per chi apprezza avere le comodità urbane a portata di mano vivendo in un quartiere più tranquillo e orientato alla comunità.
Campanillas offre uno stile di vita urbano pratico con i servizi essenziali a portata di mano. Un supermercato si trova a soli 394 metri e una farmacia entro 1,6 km, facilitando le commissioni quotidiane. La zona vanta numerosi ristoranti (11 entro 2 km) e caffè, che contribuiscono a un'atmosfera locale vivace. Per le esigenze sanitarie, un ospedale si trova a 5,5 km di distanza. Il distretto è ben servito dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 10 linee, rendendo accessibili gli spostamenti locali. Sebbene un'auto sia utile per esplorare le zone circostanti, la concentrazione di servizi significa che non è sempre indispensabile per la vita quotidiana all'interno di Campanillas stessa.
Questa mappa mostra Campanillas, un distretto della città di Málaga. Evidenzia la posizione dell'immobile all'interno di una zona urbana consolidata, notando la vicinanza ai servizi locali come supermercati, scuole e strutture sanitarie. La mappa mostra anche le distanze chiave dal centro di Málaga, dall'aeroporto e dalle attrazioni costiere vicine.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Campanillas è posizionata all'interno del più ampio comune di Málaga, fungendo da distretto consolidato che offre un'esperienza urbana locale. È strategicamente posizionata rispetto alla città di Málaga (11 km in linea d'aria), garantendo un facile accesso ai suoi estesi servizi e alle attrazioni culturali. Più lontano, destinazioni come Marbella (39 km) e Granada (98 km) sono raggiungibili, collocando Campanillas come base pratica per esplorare l'Andalusia. La zona fa parte della più ampia regione della Costa del Sol, nota per le sue diverse offerte, dalle località costiere ai paesi storici dell'entroterra.
Questa casa a schiera è strategicamente posizionata per quanto riguarda l'accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 7,4 km in linea d'aria, facilitando i viaggi. Diverse stazioni ferroviarie, tra cui Campanillas e Cártama, sono a breve distanza (rispettivamente 2,9 km e 5,2 km), offrendo collegamenti regionali. Spiagge come Playa de la Misericordia distano circa 10 km. Per i golfisti, sono accessibili diversi campi come il Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km) e il Lauro Golf (11 km). Le immediate vicinanze di Campanillas offrono numerosi negozi locali, ristoranti e servizi essenziali, aumentando la comodità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno da 12°C a 27°C e una temperatura media annuale di 18,8°C. La regione beneficia di un'abbondante soleggiamento, che supporta una stagione balneare di circa sei mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente i 20°C o più. Situata a un'altitudine di 46 metri sul livello del mare, la zona offre un ambiente piacevole. La posizione interna presenta un microclima leggermente diverso rispetto alla costa immediata, spesso caratterizzato da giornate più calde e notti più fresche, soprattutto al di fuori dei mesi estivi di punta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Campanillas sia situata all'interno, la ricreazione costiera è facilmente accessibile. Spiagge popolari come Playa de la Misericordia e Playa Sacaba distano circa 10 km in linea d'aria. Per gli appassionati di sport, la zona offre diverse strutture, tra cui il Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) ed Evofit Malaga (0,9 km). I golfisti hanno molteplici opzioni nelle vicinanze, con il Club de Golf de Guadalhorce a soli 4,0 km, e altri campi come il Club de Golf Málaga Parador e il Lauro Golf entro un raggio di 11 km.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che tipicamente offrono design moderni e strutture comuni a partire da prezzi intorno a €205.000 - €269.950, questa casa a schiera di Campanillas presenta una diversa proposta di valore. Prezzata a €560.000, offre significativamente più spazio interno (300 m²) e include un appartamento separato, caratteristiche non comunemente presenti nei tipici appartamenti di nuova costruzione o nelle case a schiera più piccole di quelle zone. Mentre quei progetti si concentrano sulla vita contemporanea e sulla vicinanza alla costa, questo immobile enfatizza la vita urbana consolidata, le dimensioni sostanziali e la versatilità funzionale. La sua posizione a Campanillas, un distretto consolidato di Málaga, offre accesso immediato a un'ampia gamma di servizi locali e buoni collegamenti, in contrasto con gli ambienti spesso più orientati al resort di Torre del Mar o Estepona. L'età dell'immobile (1972, ristrutturato) lo posiziona inoltre diversamente rispetto all'attrattiva di 'nuova costruzione' dei comparabili, offrendo una soluzione abitativa più matura e potenzialmente più spaziosa per gli acquirenti che danno priorità allo spazio e alla flessibilità rispetto all'estetica delle nuove costruzioni.
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