Tento priestranný radový dom, postavený v roku 1972 a nedávno zrekonštruovaný do výborného stavu, ponúka až 300 m² obytného priestoru. Nachádza sa v zastavanej mestskej oblasti Campanillas, štvrti mesta Málaga, a nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Má 3 spálne a 3 kúpeľne rozložené na troch úrovniach vrátane podkrovného priestoru, ktorý môže slúžiť rôznym účelom. Nehnuteľnosť je orientovaná na východ aj na západ, čo zaručuje prirodzené svetlo počas celého dňa, a zahŕňa veľký vonkajší priestor s dvoma terasami a priestrannou 50 m² komorou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Campanillas ponúka spojenie mestskej výhodnosti a pokojného bývania, s mnohými každodennými potrebami v pešej dostupnosti. Hoci sa nachádza vo vnútrozemí, má dobré spojenie s pobrežnými atrakciami a živým mestom Málaga, čo poskytuje vyvážené životné prostredie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú značný obytný priestor a funkčnú všestrannosť. Zahrnutie samostatného apartmánu v tej istej stavbe vyhovuje multigeneračnému bývaniu, ubytovaniu hostí alebo možnosti prenájmu. Priestorné skladové a vonkajšie priestory zvyšujú jej príťažlivosť pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú priestor na rast a spoločenské posedenia.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavba; ide o existujúci dom pripravený na nasťahovanie, dokončený v roku 1972. Hoci bol zrekonštruovaný do výborného stavu, predstavuje existujúcu nehnuteľnosť, a nie novú výstavbu s budúcimi termínmi dokončenia.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie, čo znamená, že nie sú tu žiadne prvky predaja z projektu ani budúce termíny odovzdania. Ako je pri predaji existujúcich nehnuteľností bežné, súvisiace náklady na kúpu, ako sú notárske poplatky, poplatky za zápis do registra a dane, sú navyše k uverejnenej cene.
Ref: VL749369
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý uprednostňuje priestor a funkčnú flexibilitu. Zahrnutie samostatného apartmánu ju robí vhodnou pre rozšírené rodiny potrebujúce oddelené priestory na bývanie, alebo pre tých, ktorí chcú získavať príjem z prenájmu. Jej veľkosť a dispozícia oslovujú aj jednotlivcov alebo páry, ktorí často prijímajú hostí alebo potrebujú rozsiahly skladový priestor alebo priestor na hobby. Rodiny ocenia blízkosť mnohých vzdelávacích zariadení, od základných po stredné školy, v krátkej vzdialenosti. Okrem toho jej poloha v zastavanej mestskej oblasti znamená, že je praktickou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú okamžitý prístup ku každodenným službám a verejnej doprave pred odľahlejším pobrežným alebo vidieckym prostredím.
Nehnuteľnosť bola zrekonštruovaná a je prezentovaná vo výbornom stave. Kľúčové vlastnosti zahŕňajú laminátové podlahy a hladko dokončené steny, čo prispieva k čistému a modernému vzhľadu. Na reguláciu klímy je nainštalovaná klimatizácia. Kuchyňa je kompletne zariadená a vybavená spotrebičmi, pripravená na okamžité použitie. V spálniach sú zabudované skrine, ktoré ponúkajú praktické úložné riešenia. Nehnuteľnosť je orientovaná na východ aj na západ, čo maximalizuje prirodzené svetlo počas dňa. Terasy poskytujú funkčný vonkajší obytný priestor a samostatná komora pridáva značnú úžitkovosť.
Tento radový dom je ponúkaný za požadovanú cenu 560 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť táto cena odráža súčasnú trhovú hodnotu domu v stave pripravenom na nasťahovanie. Dostupnosť nehnuteľnosti by mala byť potvrdená v čase dopytu, ako je pri predaji existujúcich nehnuteľností bežné. Táto cena nezahŕňa dodatočné transakčné náklady, ako sú dane, notárske a registračné poplatky.
Campanillas, známy ako 9. štvrť Málagy, predstavuje zastavané mestské prostredie, kde každodenný život uľahčuje blízkosť základných služieb. S reštauráciami, lekárňami, bankami a kaviarňami ľahko dostupnými väčšinu bežných záležitostí zvládnete pešo. Oblasť obsluhuje aj množstvo liniek verejnej dopravy, takže je možné zvládnuť miestne pochôzky bez auta. Pre tých, ktorí vozidlo používajú, sú v blízkosti supermarkety a nabíjacie stanice pre elektromobily a blízkosť mesta Málaga a letiska zvyšuje praktickosť pre dochádzanie alebo cestovanie. Prostredie ponúka miestny charakter, mimo bezprostredného ruchu pobrežia, no dostatočne blízko na to, aby boli jeho atrakcie dostupné. Je to lokalita pre tých, ktorí oceňujú mestské výhody po ruke a zároveň pokojnejšie bývanie v komunitne zameranej štvrti.
Campanillas ponúka praktický mestský životný štýl so základným zázemím v dosahu. Supermarket je vzdialený len 394 metrov a lekáreň do 1,6 km, čo uľahčuje každodenné pochôzky. Oblasť sa môže pochváliť mnohými reštauráciami (11 v rámci 2 km) a kaviarňami, čo prispieva k živej miestnej atmosfére. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica vzdialená 5,5 km. Štvrť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 50 zastávkami a 10 linkami, čo robí miestnu dopravu dostupnou. Hoci auto je prínosom pri preskúmavaní okolia, koncentrácia služieb znamená, že pre každodenný život v samotnom Campanillas nie je vždy nevyhnutné.
Táto mapa zobrazuje Campanillas, štvrť v meste Málaga. Zvýrazňuje polohu nehnuteľnosti v zastavanej mestskej oblasti a jej blízkosť k miestnemu zázemiu, ako sú supermarkety, školy a zdravotnícke zariadenia. Mapa tiež zobrazuje kľúčové vzdialenosti do centra Málagy, na letisko a k blízkym pobrežným atrakciám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Campanillas sa nachádza v širšej obci Málaga a predstavuje zastavanú štvrť, ktorá ponúka miestny mestský zážitok. Má strategickú polohu vzhľadom na mesto Málaga (11 km vzdušnou čiarou), čo poskytuje ľahký prístup k jeho rozsiahlemu zázemiu a kultúrnym atrakciám. Ďalej sú dosiahnuteľné destinácie ako Marbella (39 km) a Granada (98 km), čo radí Campanillas medzi praktické základne na preskúmanie Andalúzska. Oblasť je súčasťou širšieho regiónu Costa del Sol, známeho rozmanitou ponukou od pobrežných letovísk až po historické vnútrozemské mestá.
Tento radový dom je strategicky umiestnený z hľadiska dostupnosti. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdušnou čiarou približne 7,4 km ďaleko, čo uľahčuje cestovanie. Viacero vlakových staníc vrátane Campanillas a Cártama je v krátkej vzdialenosti (2,9 a 5,2 km), čo ponúka regionálne spojenie. Pláže ako Playa de la Misericordia sú približne 10 km ďaleko. Pre golfistov je dostupných viacero ihrísk, ako sú Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km) a Lauro Golf (11 km). Bezprostredné okolie Campanillas poskytuje množstvo miestnych obchodov, reštaurácií a základných služieb, čo zvyšuje pohodlie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas má stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 27 °C a priemernou ročnou teplotou 18,8 °C. Región má veľa slnka, čo podporuje približne šesťmesačnú kúpaciu sezónu, keď teploty vody spoľahlivo dosahujú 20 °C alebo viac. Oblasť leží v nadmorskej výške 46 metrov a ponúka príjemné prostredie. Poloha vo vnútrozemí poskytuje mierne odlišnú mikroklímu v porovnaní s bezprostredným pobrežím, často charakterizovanú teplejšími dňami a chladnejšími nocami, najmä mimo vrcholných letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci Campanillas leží vo vnútrozemí, pobrežná rekreácia je ľahko dostupná. Obľúbené pláže ako Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach sú vzdušnou čiarou približne 10 km ďaleko. Pre športových nadšencov oblasť ponúka viacero zariadení vrátane Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) a Evofit Malaga (0,9 km). Golfisti majú v okolí viacero možností, Club de Golf de Guadalhorce je len 4,0 km ďaleko a ďalšie ihriská ako Club de Golf Málaga Parador a Lauro Golf v okruhu 11 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepone, ktoré zvyčajne ponúkajú moderné dizajny a spoločné zariadenia od cien okolo 205 000 – 269 950 €, tento radový dom v Campanillas predstavuje inú hodnotovú ponuku. Za cenu 560 000 € ponúka výrazne viac interiérového priestoru (300 m²) a zahŕňa samostatný apartmán, vlastnosti, ktoré nie je možné bežne nájsť v typických novostavbách alebo menších radových domoch v týchto oblastiach. Zatiaľ čo tieto projekty sa zameriavajú na súčasné bývanie a pobrežnú blízkosť, táto nehnuteľnosť kladie dôraz na existujúce mestské bývanie, značnú veľkosť a funkčnú všestrannosť. Jej poloha v Campanillas, etablovanej štvrti Málagy, ponúka okamžitý prístup k širokej škále miestnych služieb a dobré spojenie, v kontraste s často viac rezortovo zameraným prostredím Torre del Mar alebo Estepony. Vek nehnuteľnosti (1972, zrekonštruovaná) ju tiež odlišuje od príťažlivosti „novostavby“ porovnávaných projektov, keďže ponúka zrelejšie a potenciálne priestrannejšie bývanie pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestor a flexibilitu pred estetikou novostavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
IT
PL
RU
RO
HU
LT
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL