Ова пространа кућа у низу, изграђена 1972. године и скоро реновирана до одличног стања, нуди импозантних 300 м² стамбеног простора. Некретнина се налази у уређеној градској четврти Кампаниљас, у оквиру Малаге, и спремна је за тренутно усељење. Има 3 спаваће собе и 3 купатила, распоређена на три нивоа, укључујући поткровни простор који може служити различитим наменама. Некретнина је оријентисана на исток и запад, што обезбеђује природну светлост током целог дана, а обухвата и простран спољни простор са две терасе и велику оставу од 50 м².
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Кампаниљас нуди комбинацију градских погодности и стамбеног мира, са многим свакодневним потребама у пешачкој удаљености. Иако је смештен у унутрашњости, има добру повезаност са обалним атракцијама и живописним градом Малагом, пружајући уравнотежену средину за живот.
Ова некретнина је погодна за оне који траже знатан животни простор и функционалну свестраност. Постојање независног стана у истој згради одговара вишегенерацијском животу, смештају за госте или потенцијалу изнајмљивања. Простране оставе и спољне површине повећавају њену привлачност за породице или појединце којима је потребно простора за раст и забаву.
Ова некретнина није новоградња; реч је о постојећем дому спремном за усељење, завршеном 1972. године. Иако је реновирана до одличног стања, представља утврђену некретнину, а не нову градњу са будућим роковима завршетка.
Ово је постојећа некретнина, спремна за усељење, што значи да нема елемената градње у изградњи нити будућих рокова испоруке које треба размотрити. Као што је стандардно при индивидуалној продаји некретнина, придружени трошкови куповине, као што су бележнички трошкови, трошкови уписа и порези, долазе додатно на оглашену цену.
Ref: VL749369
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за купца који даје приоритет простору и функционалној флексибилности. Постојање самосталног стана чини је погодном за проширене породице којима су потребни одвојени простори за живот, или за оне који желе да остваре приход од изнајмљивања. Њена величина и распоред такође привлаче појединце или парове који често примају госте или којима је потребан обиман простор за складиштење или хобије. Породице ће ценити близину бројних образовних установа, од основних до средњих школа, на краткој удаљености. Штавише, њена локација у уређеној градској четврти чини је практичним избором за оне који преферирају непосредан приступ свакодневним садржајима и јавном превозу, уместо изолованије обалне или руралне средине.
Некретнина је реновирана и представљена је у одличном стању. Кључне карактеристике укључују ламинатне подове и глатко завршене зидове, што доприноси чистој и модерној естетици. Инсталиран је клима-уређај (грејање и хлађење) за контролу температуре. Кухиња је потпуно опремљена уређајима, спремна за одмах коришћење. У спаваћим собама се налазе уградни ормари, који нуде практична решења за складиштење. Некретнина има двосмерну оријентацију (исток и запад), чиме се максимизира природна светлост током целог дана. Терасе пружају функционалан спољни животни простор, а одвојена остава додаје значајну корисност.
Ова кућа у низу нуди се по фиксној траженој цени од €560.000. Као постојећа некретнина, ова цена одражава тренутну тржишну вредност дома у стању спремном за усељење. Доступност некретнине треба потврдити у тренутку упита, као што је уобичајено при индивидуалној продаји некретнина. Ова цена не укључује додатне трошкове трансакције, као што су порези, трошкови бележника и уписа.
Кампаниљас, познат као четврт 9 Малаге, представља уређену градску средину у којој свакодневни живот олакшава близина основних услуга. Са ресторанима, апотекама, банкама и кафићима лако доступним, већи део свакодневнице можете обавити пешке. Област је такође покривена бројним линијама јавног превоза, што омогућава кретање без аутомобила за локалне послове. За оне који ипак користе возило, садржаји као што су супермаркети и пунионице за електрична возила су у близини, а близина града Малаге и аеродрома повећава практичност за пут на посао или путовања. Окружење нуди локални дух, даље од непосредне вреве обале, али довољно близу да се искористе њене атракције. То је локација за оне који цене да су градске погодности при руци, а живе у мирнијој четврти оријентисаној на заједницу.
Кампаниљас нуди практичан градски начин живота са основним садржајима лако доступним. Супермаркет се налази на свега 394 метра, а апотека у кругу од 1,6 км, што олакшава свакодневне обавезе. Област се може похвалити бројним ресторанима (11 у кругу од 2 км) и кафићима, што доприноси живописној локалној атмосфери. За потребе здравствене заштите, болница се налази на 5,5 км. Четврт је добро покривена јавним превозом, са 50 стајалишта и 10 линија, што чини локално путовање приступачним. Иако је аутомобил користан за обилазак шире околине, концентрација услуга значи да није увек неопходан за свакодневни живот у самом Кампаниљасу.
Ова карта приказује Кампаниљас, четврт у оквиру града Малаге. Истиче положај некретнине у уређеној градској области, уз напомену о близини локалних садржаја као што су супермаркети, школе и здравствене установе. Карта такође приказује кључне удаљености до центра Малаге, аеродрома и оближњих обалских атракција.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кампаниљас је позициониран у оквиру шире општине Малага, као уређена четврт која нуди локално градско искуство. Стратешки је позициониран у односу на град Малагу (11 км правом линијом), обезбеђујући лак приступ њеним обимним садржајима и културним атракцијама. Даље, дестинације попут Марбелье (39 км) и Гранаде (98 км) су доступне, што Кампаниљас чини практичном базом за обилазак Андалузије. Област је део ширег региона Коста дел Сол, познатог по разноликој понуди, од обалних одмаралишта до историјских градова у унутрашњости.
Ова кућа у низу стратешки је позиционирана по питању доступности. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 7,4 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Неколико железничких станица, укључујући Кампаниљас и Картаму, налази се на краткој удаљености (2,9 км и 5,2 км), пружајући регионалну повезаност. Плаже попут Playa de la Misericordia налазе се на око 10 км. За голфере, приступачно је више терена, као што су Club de Golf de Guadalhorce (4,0 км) и Lauro Golf (11 км). Непосредна околина Кампаниљаса пружа бројне локалне продавнице, ресторане и основне услуге, повећавајући погодност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Кампаниљас ужива у медитеранској клими, са просечним месечним температурама од 12°C до 27°C и просечном годишњом температуром од 18,8°C. Регион има обиље сунца, што подржава сезону купања од приближно шест месеци када се температуре воде константно држе на 20°C или више. Налазећи се на надморској висини од 46 метара, област нуди пријатну средину. Континентални положај пружа мало другачију микроклиму у односу на непосредну обалу, коју често карактеришу топлији дани и хладније ноћи, посебно ван вршних летњих месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је Кампаниљас смештен у унутрашњости, обална рекреација је лако доступна. Популарне плаже као што су Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach налазе се на око 10 км ваздушном линијом. За љубитеље спорта, област нуди неколико објеката, укључујући Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 км) и Evofit Malaga (0,9 км). Голфери имају више опција у близини, са Club de Golf de Guadalhorce на свега 4,0 км, а другим теренима попут Club de Golf Málaga Parador и Lauro Golf у радијусу од 11 км.
Извор: OpenStreetMap
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
У поређењу са новим пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар, Lantana Residencial у Михасу или Etherna Homes 2 у Естепони, који обично нуде модеран дизајн и заједничке садржаје по ценама од око €205.000 – €269.950, ова кућа у низу у Кампаниљасу представља другачију вредносну понуду. По цени од €560.000, она нуди знатно више унутрашњег простора (300 м²) и укључује одвојен стан, карактеристике које се ретко срећу у типичним становима у новоградњи или мањим кућама у низу у тим областима. Док се ти пројекти фокусирају на савремен живот и близину обале, ова некретница наглашава уређен градски живот, знатну величину и функционалну свестраност. Њена локација у Кампаниљасу, уређеној четврти Малаге, обезбеђује непосредан приступ широком спектру локалних услуга и добру повезаност, што је у супротности са често више одмаралишно оријентисаним срединама Торе дел Мара или Естепоне. Старост некретнине (1972, реновирана) такође је другачије позиционира у односу на привлачност 'новоградње' упоредивих објеката, нудећи зрелије и потенцијално пространије решење за купце који дају предност простору и флексибилности у односу на естетику новоградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
IT
PL
RU
RO
HU
LT
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL