Este empreendimento em Churriana, Málaga, oferece townhouses com 3 quartos e 3 casas de banho, com áreas construídas de 177 m². O projeto, já concluído, situa-se numa área urbana consolidada, com forte ligação a infraestruturas e serviços. A proximidade ao aeroporto e à costa, aliada a um ambiente residencial, define o perfil desta oferta imobiliária na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Churriana, um distrito de Málaga, o empreendimento beneficia de uma posição urbana com acesso a pé a comércio e serviços. A proximidade de 1.9 km ao aeroporto de Málaga e a escassos quilómetros de praias e campos de golfe sublinha a sua acessibilidade e potencial para um estilo de vida ativo.
Com 3 quartos e 3 casas de banho, estas townhouses destinam-se a agregados familiares ou indivíduos que procuram espaço e conforto. A área útil de 177 m², o terraço privativo e o acesso à piscina comunitária respondem a necessidades de lazer e convívio, enquanto a proximidade a escolas e comércio facilita o dia-a-dia.
O projeto encontra-se em fase de construção concluída, o que significa que as unidades estão prontas a habitar. Esta característica elimina a incerteza associada a prazos de construção e permite uma mudança imediata após a aquisição, adequado para compradores que procuram rapidez na ocupação.
Este empreendimento foca-se em townhouses e não oferece apartamentos ou moradias isoladas. A piscina é de uso comum, não sendo privativa de cada unidade. A descrição não menciona características específicas para mobilidade reduzida ou sistemas de domótica avançada.
Ref: VL919453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta tipologia de townhouse em Churriana pode ser adequada para famílias que procuram uma residência principal ou secundária com espaço e comodidades. A proximidade a escolas e a uma área urbana consolidada com comércio e serviços a uma curta distância a pé sugere um ambiente propício à vida familiar. A reabilitação total da propriedade, incluindo acabamentos modernos e funcionais, indica que está pronta a habitar, o que pode ser um fator decisivo para compradores que pretendem mudar-se rapidamente. A existência de um terraço e acesso a uma piscina comunitária complementa a oferta para quem valoriza o lazer e o clima mediterrânico. Para aqueles que viajam frequentemente, a distância de 1.9 km ao aeroporto de Málaga é uma vantagem significativa. A inclusão de características como lareira e a possibilidade de adaptar áreas específicas (como o subsolo) a diferentes usos (ginásio, escritório) demonstra versatilidade para se adaptar a diversas necessidades.
A descrição indica que as townhouses passaram por uma reabilitação completa, resultando num estilo moderno e funcional. Os acabamentos foram atualizados para permitir uma entrada imediata sem necessidade de investimento adicional. Detalhes como a inclusão de uma lareira contribuem para um ambiente acolhedor. A menção a um quarto principal com casa de banho privativa e jacuzzi sugere um nível de conforto superior. O terraço e o solário fechado, convertido num quarto com vistas, adicionam valor. A cozinha, embora não detalhada, é implícita como parte da renovação. O sistema de aquecimento de água por painéis solares aponta para uma preocupação com a eficiência energética. A qualidade geral da reabilitação visa oferecer um produto pronto a habitar, com atenção aos detalhes de conforto e estética contemporânea.
O preço inicial para estas townhouses é de €479.000. Sendo um projeto concluído, a disponibilidade é imediata. A tipologia de 3 quartos e 3 casas de banho, com 177 m² de área construída, representa uma oferta específica dentro do mercado local. A localização em Churriana, com acesso a infraestruturas e proximidade a pontos de interesse como o aeroporto e a costa, influencia o posicionamento de preço. Comparativamente a outras ofertas na região, esta pode representar uma opção para quem procura uma moradia reabilitada com acesso a comodidades partilhadas.
Churriana, integrando o distrito 8 de Málaga, apresenta-se como uma zona urbana com características próprias. A presença do aeroporto confere dinamismo à área, mas o projeto em si parece estar inserido numa zona residencial que busca conciliar a conveniência urbana com a tranquilidade. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (109 m) e farmácias (289 m) sugere um quotidiano prático para os residentes. O acesso a infraestruturas de lazer, como centros desportivos (Vals Sport Churriana a 0.3 km) e a curta distância de praias e campos de golfe, complementa a oferta de um estilo de vida ativo. A área beneficia de um clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A quantidade de hotéis e camas disponíveis na zona indica um fluxo turístico considerável, mas a concentração de escolas e centros de saúde sugere também uma forte componente residencial local.
Churriana, como um dos distritos de Málaga, oferece um contexto urbano com acesso a uma vasta gama de serviços. A distância de 109 metros a um supermercado e 289 metros a uma farmácia ilustra a conveniência para as necessidades diárias. A presença de 9 restaurantes e 5 cafés num raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica e social diversificada. Para famílias, a proximidade a 147 escolas primárias e 101 secundárias na província é um fator relevante. A infraestrutura de saúde é também robusta, com 26 centros de saúde. O acesso a transportes públicos é assegurado por 35 linhas e 50 paragens. Embora um carro seja considerado útil, a proximidade a serviços essenciais permite, em muitos casos, dispensar o uso constante de veículo automóvel. A área circundante apresenta também zonas desportivas e miradouros, incentivando um estilo de vida ativo.
Esta representação visual contextualiza a localização do empreendimento em Churriana, um distrito de Málaga. Destaca-se a proximidade ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), pontos de interesse como praias e campos de golfe, bem como a malha urbana com acesso a serviços essenciais. A imagem ajuda a compreender a relação do projeto com as principais vias de comunicação e infraestruturas da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Churriana situa-se na periferia da cidade de Málaga, integrando o seu tecido urbano como o Distrito 8. Esta posição confere-lhe as vantagens de proximidade a uma capital de província, incluindo acesso a uma vasta oferta cultural, comercial e de serviços, ao mesmo tempo que mantém uma identidade própria. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (AGP), a cerca de 2 km em linha reta, é um fator geoestratégico crucial, facilitando a conectividade global. A localização também permite um acesso relativamente rápido às zonas costeiras a oeste de Málaga, como Torremolinos e Benalmádena, bem como às praias da capital. Esta posição intermediária entre a urbe, o aeroporto e a costa define o seu papel na dinâmica regional da Costa del Sol.
A localização em Churriana proporciona excelente conectividade. A apenas 1.9 km (em linha reta) do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilita viagens nacionais e internacionais. As praias, como Playa de los Álamos e Playa Campo de Golf, situam-se a cerca de 3.3 a 3.5 km, acessíveis em poucos minutos de carro. Para os entusiastas do golfe, campos como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) e o Club de Golf Málaga Parador (3.2 km) estão nas proximidades. A rede de transportes públicos, com 35 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade, e a presença de estações ferroviárias como Aeropuerto (2.2 km) e La Colina (2.5 km) amplia as opções de deslocação. A menos de 1 km encontram-se ainda um ponto de carregamento para veículos elétricos e uma farmácia.
| Distância até à Praia | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga, onde se insere Churriana, goza de um clima mediterrânico com características favoráveis. A média anual de 18.5°C e a amplitude térmica entre 12°C e 27°C criam condições agradáveis durante a maior parte do ano. Com um registo histórico de 3.888 horas de sol anuais, o potencial para atividades ao ar livre é elevado. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 58 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação de 1.6% para a praia, sugere um terreno relativamente plano na área de acesso costeiro. A proximidade a áreas naturais como o Mirador de Churriana (0.8 km) e observatórios de aves marítimas complementa a oferta para amantes da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As opções de lazer balnear nas proximidades incluem a Playa de los Álamos (3.4 km) e a Playa Campo de Golf (3.5 km), ambas a uma curta distância. Para os praticantes de golfe, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) e o Club de Golf Málaga Parador (3.2 km) estão facilmente acessíveis. A área dispõe também de múltiplos centros desportivos, como o Vals Sport Churriana (0.3 km) e as Pistas de Las Pedrizas (1.0 km), oferecendo uma variedade de atividades físicas. A presença de marinas, embora mais distantes (Marina Real Club Mediterráneo a 9.8 km), indica potencial para desportos náuticos. A região é servida por uma infraestrutura turística robusta, com 89 hotéis e capacidade para mais de 12.000 hóspedes.
Fonte: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Comparando este empreendimento em Churriana com outras opções na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper, também em Estepona (a partir de €320.000), observa-se uma variação significativa de preços e tipologias. O projeto em Churriana, com um preço inicial de €479.000 para uma townhouse de 177 m², situa-se numa gama de preço intermédia. O Alba Benalmádena, com um preço inicial mais elevado de €598.000, pode oferecer características distintas. A localização de Churriana, dentro do distrito de Málaga e a proximidade ao aeroporto, diferencia-o das ofertas mais a oeste, como as de Estepona, que tendem a focar-se mais no estilo de vida de resort. Enquanto os projetos em Estepona podem privilegiar a proximidade imediata à praia ou a campos de golfe de renome, Churriana oferece uma integração urbana com acesso a uma capital de província e infraestruturas de transporte de primeira linha. A natureza concluída e reabilitada deste projeto em Churriana é um ponto forte face a outros empreendimentos em construção. A oferta de townhouse com piscina comunitária é comum em toda a Costa del Sol, mas o contexto específico de Churriana, com acesso a serviços urbanos e à dinâmica da cidade de Málaga, confere-lhe um perfil particular.
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