Această vilă detașată situată în Churriana, Málaga, oferă un spațiu generos de 310 m² pe un teren de 2220 m². Cu 4 dormitoare și 3 băi, proprietatea este complet finalizată și gata de locuit. Orientată spre sud-vest, vila beneficiază de lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei. Amplasată în apropierea aeroportului Málaga-Costa del Sol și a plajelor, proprietatea combină accesibilitatea urbană cu liniștea unei locuințe private cu piscină și vedere panoramică la munte.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în districtul Churriana, la aproximativ 1,9 km de aeroportul Málaga. Poziționată într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos, vila oferă acces convenabil la supermarket (109 m), farmacie (289 m) și stații de transport public. Proximitatea față de plaje (3,3-3,5 km) și terenuri de golf (3,0-4,6 km) definește caracterul locației.
Vila satisface nevoile funcționale ale unei familii moderne prin cele 4 dormitoare spațioase și 3 băi. Piscina privată și terasa acoperită oferă spații suplimentare pentru relaxare și petrecere a timpului liber. Amplasarea în apropierea școlilor (15 școli primare în zonă) o face potrivită pentru familii cu copii, iar vila pentru oaspeți adaugă flexibilitate pentru găzduirea vizitatorilor.
Proprietatea este complet finalizată și pregătită pentru locuit imediat. Fiind o vilă existentă în stare bună, nu există perioade de așteptare pentru construcție sau finisare. Proprietatea dispune deja de sistem de climatizare, piscină privată funcțională și toate finisajele necesare pentru o locuire confortabilă, eliminând orice incertitudine legată de procesul de construcție.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind situată la aproximativ 3,4 km de cea mai apropiată plajă. Fiind o vilă detașată într-o zonă urbană, nu există facilități comunitare tipice pentru complexe rezidențiale mai mari. De asemenea, nu există parcare subterană dedicată, iar locația apropiată de aeroport poate presupune un anumit nivel de zgomot din partea aeronavelor.
Ref: VL905360
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special pentru familii care caută o locuință spațioasă și permanentă într-o zonă bine conectată a Málaga. Proximitatea școlilor (15 școli primare și 5 secundare în zonă) o face ideală pentru familiile cu copii care doresc acces facil la educație. De asemenea, este potrivită pentru profesioniștii care călătoresc frecvent, datorită distanței scurte până la aeroport (1,9 km). Cuplurile active care apreciază sportul și viața în aer liber vor găsi atractive opțiunile de golf din apropiere (3 terenuri la 3-4,6 km) și accesul relativ ușor la plaje. Pentru cei care lucrează de acasă, vila oferă spații suficiente pentru un birou privat, așa cum se poate vedea în imaginile prezentate, iar conexiunea bună la transportul public facilitează deplasările ocazionale în centrul orașului. Proprietatea se potrivește și pentru persoanele care caută a doua reședință în Spania, oferind o combinație bună între confort urban și posibilitatea de relaxare privată. Vila pentru oaspeți adaugă flexibilitate, permițând găzduirea familiei și prietenilor în timpul vacanțelor sau perioadelor de vizită.
Vila dispune de finisaje de calitate medie-ridicată, conform standardelor spaniole contemporane. Imaginile prezentate arată o bucătărie modernă, bine echipată, cu spațiu pentru mese și acces direct la terasă, facilitând interacțiunea dintre spațiul interior și exterior. Pardoselile din zona de zi par a fi din materiale durabile, potrivite pentru climatul mediteranean, iar mobilierul din lemn masiv din zona de dining adaugă un aspect elegant și clasic. Sistemul de climatizare este deja instalat, un aspect esențial pentru confortul pe timpul verilor spaniole, când temperaturile pot depăși 27°C. Piscina privată este construită cu finisaje standard pentru regiune, oferind un spațiu de recreere bine întreținut. Terasele acoperite sunt proiectate pentru a oferi umbră în timpul orelor cele mai călduroase, permițând utilizarea spațiului exterior pe tot parcursul zilei. Vila pentru oaspeți reprezintă un element de calitate, oferind spațiu suplimentar pentru vizitatori fără a compromite intimitatea locuitorilor principali. În general, proprietatea reflectă atenție la detalii și funcționalitate, cu materiale și finisaje rezistente la uzură și climatul local, asigurând durabilitate și cerințe de întreținere moderate pe termen lung.
Prețul acestei vile detașate începe de la €995.000, reflectând atât dimensiunea generoasă a proprietății (310 m² de locuință și 2220 m² de teren), cât și locația sa strategică în Churriana. Raportul dintre preț și suprafața oferită este competitiv pentru zona de vest a Málaga, în special având în vedere proximitatea față de aeroport și facilități. Prețul include caracteristici notabile precum piscina privată, terasa acoperită și o vilă separată pentru oaspeți. În comparație cu alte proprietăți similare din regiune, această vilă oferă un plus de valoare prin starea sa bună de conservare și faptul că este gata de locuit imediat, fără costuri suplimentare de renovare sau amenajare.
Viața de zi cu zi în această vilă din Churriana se caracterizează printr-un echilibru între confortul urban și intimitatea unei reședințe private. Dimineața, locuitorii pot profita de orientarea spre sud-vest pentru a savura micul dejun pe terasă în lumina soarelui. Datorită proximității supermarketului (doar 109 m), cumpărăturile de zi cu zi devin o plimbare scurtă și convenabilă. După-amiaza, piscina privată oferă o oază de răcoare și relaxare, în special în timpul lunilor de vară când temperaturile medii ajung la 27°C. Pentru cei pasionați de golf, terenurile din apropiere sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Seara, vederea panoramică a munților creează un cadru pitoresc pentru cine pe terasă sau pentru momente de relaxare. Zona oferă o conectivitate bună cu restul orașului Málaga prin cele 35 de linii de transport public disponibile, iar pentru călătorii frecvente, aeroportul se află la doar 1,9 km distanță. Această combinație de accesibilitate urbană, facilități locale și spațiu privat creează un stil de viață confortabil și practic pentru rezidenții care apreciază atât confortul modern, cât și intimitatea unei locuințe detașate.
Locuința beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la infrastructura și serviciile esențiale. La doar 109 metri se află un supermarket, asigurând că alimentele și produsele de uz curent sunt la o distanță minimă de mers pe jos. În raza de 2 km există 9 restaurante, 7 farmacii, 6 bănci și 5 cafenele, oferind multiple opțiuni pentru socializare, cumpărături și servicii bancare. Pentru sănătate, în apropiere se găsesc 2 cabinete stomatologice și un centru de sănătate la 2,4 km. Transportul public este bine dezvoltat, cu 35 de linii de autobuz și 50 de stații în zonă, asigurând conexiuni frecvente cu diverse părți ale orașului Málaga. Pentru deplasările cu tren, stațiile Aeropuerto (2,2 km), La Colina (2,5 km) și Los Álamos (2,6 km) sunt accesibile. Pentru deplasările cu mașină personală, locația permite acces rapid la principalele artere rutiere, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice (562 m) facilitează utilizarea transportului ecologic. Această rețea densă de servicii și opțiuni de transport transformă zona într-un mediu convenabil pentru viața de zi cu zi, eliminând necesitatea unor deplasări lungi pentru satisfacerea nevoilor de bază.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în districtul Churriana, evidențiind proximitatea față de aeroportul Málaga-Costa del Sol și accesul facil la plajele din vest. Se pot observa principalele artere rutiere care conectează proprietatea cu centrul orașului Málaga și cu alte destinații importante din regiune. Concentrația de servicii și facilități în raza de 2 km subliniază caracterul urban al zonei, în timp ce pădurile și zonele verzi din apropiere indică prezența elementelor naturale în peisajul local.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Churriana, cunoscut și ca Districtul 8, este unul dintre cele 11 districte ale orașului Málaga. Poziționat în partea de vest a orașului, districtul servește drept poartă de intrare aeriană găzduind aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol. Această locație strategică oferă acces excelent atât la facilitățile urbane ale Málaga, cât și la stațiunile de coastă ale Costa del Sol. Comparativ cu alte zone ale Málaga, Churriana prezintă un echilibru între caracterul rezidențial și accesibilitatea serviciilor. Distanța relativ scurtă față de centrul orașului (aproximativ 8 km) și de zonele turistice de coastă o face o locație intermediară convenabilă. Prețurile imobiliare din această zonă sunt, în general, mai accesibile decât în centrul istoric sau în zonele exclusiviste de coastă, oferind totuși acces la facilități similare.
Plajele cele mai apropiate, Playa Campo de Golf și Playa de los Álamos, se află la aproximativ 3,3-3,5 km, accesibile în 5-7 minute cu mașina sau 25-30 minute pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la doar 1,9 km, făcând deplasările aeriene extrem de convenabile, în special pentru rezidenții care călătoresc frecvent. Terenurile de golf sunt o prezență importantă în zonă, cu Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 3,0 km și Club de Golf Málaga Parador la 3,2 km. Acestea pot fi atinse în aproximativ 5 minute cu mașina. Pentru alte activități sportive, există centre precum Vals Sport Churriana la doar 300 de metri, oferind opțiuni pentru fitness și sporturi diverse. Centrul orașului Málaga este la aproximativ 10-15 minute cu mașina sau 25-30 minute cu transportul public. Portul maritim Marina Real Club Mediterráneo, pentru activități nautice și agrement, se află la 9,8 km, fiind accesibil într-un scurt traseu auto de aproximativ 15 minute.
| Distanță până la plajă | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Churriana beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi anuale medii de 18,5°C și variază între 12°C în iarna și 27°C în timpul verii. Amplasată la o altitudine de 58 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea se bucură de microclimatul moderat al coastei, fără extreme de temperatură. Zona are aproximativ 320 de zile însorite pe an, iar sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Înclinația redusă spre plajă (1,6%) face ca terenul să fie predominant plat, facilitând deplasările și activitățile în aer liber. Orientarea sud-vestică a vilei asigură expunere la soare în timpul după-amiezilor și serilor, creând condiții ideale pentru utilizarea terasei și a piscinei în orele de relaxare. Priveliștea panoramică asupra munților adaugă un plus de frumusețe naturală, iar proximitatea zonelor verzi și a pădurilor din apropiere oferă un echilibru între peisajul urban și cel natural.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea proprietății se află mai multe plaje notabile, cu Playa de los Álamos și Playa Campo de Golf la doar 3,4-3,5 km. Aceste plaje oferă nisip fin și facilități pentru vizitatori, fiind destinații populare în timpul sezonului estival. Deși nu sunt certificate oficial cu Steagul Albastru, acestea mențin standarde bune de curățenie și servicii. Pentru entuziaștii de golf, districtul Churriana reprezintă o adevărată oportunitate. La 3,0 km se află Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, urmat de Club de Golf Málaga Parador la 3,2 km și Club de Golf de Guadalhorce la 4,6 km. Aceste terenuri oferă diverse opțiuni pentru jucătorii de toate nivelurile. Facilitățile sportive din apropiere includ Vals Sport Churriana (300 m), Pistas de Las Pedrizas (1,0 km) și terenul de fotbal Alfredo Viñolo (1,3 km). Pentru observatorii de păsări și natura, Observatorio de Aves Marinas (4,6 km) oferă o activitate educațională și recreativă, în timp ce punctele de belvedere precum Mirador de Churriana (0,8 km) și Pico Palomas (3,4 km) permit priveliști panoramice asupra peisajului local.
Sursă: OpenStreetMap
Churriana, cunoscut și ca Districtul 8, este unul dintre cele 11 districte ale orașului Málaga. Poziționat în partea de vest a orașului, districtul servește drept poartă de intrare aeriană găzduind aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol. Această locație strategică oferă acces excelent atât la facilitățile urbane ale Málaga, cât și la stațiunile de coastă ale Costa del Sol. Comparativ cu alte zone ale Málaga, Churriana prezintă un echilibru între caracterul rezidențial și accesibilitatea serviciilor. Distanța relativ scurtă față de centrul orașului (aproximativ 8 km) și de zonele turistice de coastă o face o locație intermediară convenabilă. Prețurile imobiliare din această zonă sunt, în general, mai accesibile decât în centrul istoric sau în zonele exclusiviste de coastă, oferind totuși acces la facilități similare.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din regiunea Costa del Sol, această vilă din Churriana oferă o poziționare distinctă, în special datorită proximității sale excepționale față de aeroportul internațional. Spre deosebire de proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la €269.950) sau Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000), care sunt situate în zone mai turistice și la distanțe mai mari de aeroport, proprietatea din Churriana oferă un avantaj semnificativ pentru rezidenții care călătoresc frecvent. Prețul de la €995.000 reflectă atât dimensiunea generoasă a proprietății (310 m² de locuință plus 2220 m² de teren), cât și caracterul său de vilă complet finalizată cu facilități private. Proiecte precum Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000) pot părea mai accesibile financiar, dar acestea reprezintă adesea apartamente sau vile mai mici, aflate în faze de construcție. Din punct de vedere al stilului de viață, Churriana oferă un echilibru mai bun între viața urbană și cea de coastă decât zonele exclusiv rezidențiale sau cele axate exclusiv pe turism. Prezența a 15 școli primare în zonă, combinată cu accesul la plaje și terenuri de golf, o face o opțiune potrivită pentru familii, spre deosebire de proiectele din zonele mai specializate. De asemenea, nivelul de dezvoltare a infrastructurii și serviciilor din Churriana este superior multor zone rezidențiale mai recent dezvoltate de-a lungul coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
