Diese freistehende Villa in Churriana, einem Bezirk von Málaga, bietet 310 m² Wohnfläche auf einem 2220 m² Grundstück. Mit 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem privaten Pool ist die Immobilie fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die nach Südwesten ausgerichtete Villa bietet Berg- und Panoramablicke in einer städtischen Umgebung nahe sowohl dem Flughafen als auch der Küste. Ihre Lage verbindet Erreichbarkeit mit der Nähe zu Einrichtungen, was sie für ganzjähriges Leben oder als Zweitwohnsitz geeignet macht. Die Immobilie umfasst ein Gästehaus und überdachte Terrassen, die den nutzbaren Wohnraum erweitern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Churriana, dem achten Bezirk von Málaga, der den internationalen Flughafen der Stadt beherbergt. Die Immobilie vereint städtische Bequemlichkeit mit Küstennähe, gelegen nur 1,9 km vom Flughafen Málaga und 3,4 km vom Strand Playa de los Álamos entfernt. Tagesnotwendigkeiten sind zu Fuß erreichbar, mit einem Supermarkt in 109 m Entfernung und Apotheken unter 300 m. Die Höhenlage der Immobilie von 58 m über dem Meeresspiegel bietet natürlichen Schutz, während die einfache Erreichbarkeit des Meeresniveaus erhalten bleibt.
Diese Immobilie erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse mit ihrer geräumigen Gestaltung mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern auf 310 m². Die Einbindung eines separaten Gästehauses bietet Flexibilität für Besucher oder Vermietungsmöglichkeiten. Private Außenbereiche einschließlich Terrassen und eines Pools erweitern die Wohnfläche in das mediterrane Klima hinein. Die Nähe zu Schulen (15 Grundschulen, 5 weiterführende Schulen) unterstützt Familien, während Klimaanlagen für Komfort während der wärmeren Monate sorgen.
Als fertgestellte Immobilie ist diese Villa sofort bezugsbereit ohne Bauverzögerungen oder Unsicherheiten. Die Südwest-Ausrichtung maximiert die Nachmittags- und Abendsonneneinstrahlung auf die Terrassen und den Poolbereich. Der gute Zustand der Immobilie deutet auf laufende Wartung oder möglicherweise kürzliche Renovierungen hin, was den unmittelbaren Investitionsbedarf reduziert. Das Gebäude stellt ein fertiges Produkt dar, bei dem Käufer den tatsächlichen Raum, die Qualität und Funktionalität vor der Entscheidungsfindung beurteilen können, im Gegensatz zu Projekten in der Planungsphase.
Diese Immobilie bietet keine Strandlage, was eine 3,4 km weite Strecke zum Erreichen des Playa de los Álamos erfordert. Obwohl sie in einem städtischen Gebiet liegt, fehlt der Villa der unmittelbare Zugang zu öffentlichen Verkehrsknotenpunkten, mit dem nächsten Bahnhof in 2,2 km Entfernung. Die Immobilie verfügt über keine Energieeffizienz-Zertifizierung, was für nachhaltigkeitsorientierte Käufer relevant sein könnte. Die Nähe zum Flughafen, obwohl praktisch für Reisen, kann gelegentlich zu Lärmbelästigung führen.
Ref: VL905360
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Familien oder Personen, die Wert auf eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten legen. Mit vier Schlafzimmern und einer separaten Gästewohnung bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für regelmäßige Besucher. Die Nähe zu 15 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen macht die Immobilie besonders attraktiv für schulpflichtige Kinder. Die Lage eignet sich ebenso für Berufstätige, die häufig reisen müssen, da der internationale Flughafen Málaga nur 1,9 km entfernt ist. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht sowohl Pendeln in die Stadt Málaga als auch Geschäftsreisen ohne größeren Zeitaufwand. Golfbegeisterte finden mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe ideale Bedingungen, während die private Poolanlage und die großen Außenbereiche eine mediterrane Lebensweise ohne Abhängigkeit von öffentlichen Stränden ermöglichen. Die Villa eignet sich ebenfalls als Hauptwohnsitz für Paare im Ruhestand, die eine gut ausgebaute Infrastruktur mit mediterranem Klima schätzen, aber noch nicht in eine rein touristische Umgebung umziehen möchten.
Die Fertigstellung der Villa zeigt einen guten Allgemeinzustand, der auf regelmäßige Instandhaltung oder möglicherweise kürzliche Modernisierungen schließen lässt. Die Wohnfläche von 310 m² verteilt sich auf vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, was auf eine durchdachte Raumaufteilung hindeutet, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche berücksichtigt. Die Südwest-Ausrichtung des Gebäudes optimiert die natürliche Belichtung und Sonneneinstrahlung, insbesondere auf den überdachten Terrassen und den Poolbereich. Die Baubeschreibung erwähnt Klimaanlagen, die in der Region Costa del Sol als wesentlicher Komfortfaktor gelten und für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima sorgen. Die privaten Terrassen und die separate Gästewohnung zeigen eine durchdachte architektonische Planung, die Flexibilität und zusätzliche nutzbare Fläche bieten. Die Panoramablicke auf die Berge und die städtische Umgebung werden durch die Lage und Gestaltung der Grundstücksgrenzen auf 2.220 m² maximiert. Die Materialien und Techniken entsprechen den regionalen Baustandards, die für das mediterrane Klima geeignet sind, wobei gute Belüftung und Wärmedämmung für die heißen Sommermonate von Bedeutung sind. Die bereits fertiggestellte Bauweise ermöglicht eine direkte Beurteilung der Verarbeitung und Qualität ohne die Unsicherheiten, die mit Neubauprojekten verbunden sein können.
Diese freistehende Villa ist zu €995.000 verfügbar, positioniert im Premium-Segment des Immobilienmarktes von Churriana. Der Preis reflektiert die substantiale Grundstücksgröße von 2220 m², den fertiggestellten Zustand der Immobilie und die Einbindung eines Gästehauses, Merkmale, die sie von vergleichbaren Immobilien in der Region unterscheiden. Im Vergleich zu regionalen Alternativen wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) verlangt diese Immobilie einen höheren Preis, wahrscheinlich aufgrund der größeren Parzelle, der sofortigen Verfügbarkeit und der städtischen Lage mit umfassender Infrastruktur. Die Immobilie repräsentiert eine erhebliche Investition, die für Käufer geeignet ist, die eine sofort bezugsbereite Wohnstätte in einem etablierten Gebiet mit entwickelter Infrastruktur suchen.
Churriana präsentiert sich als praktisches Wohngebiet, in dem tägliche Notwendigkeiten nahtlos mit Lebensqualitätseinrichtungen verbunden sind. Die Lage der Villa unterstützt eine ausgewogene Routine, bei der morgendliche Abläufe einen Kaffee in einem der fünf nahegelegenen Cafés einschließen können, bevor die Stadt oder die Küste erreicht wird. Mit 9 Restaurants innerhalb von 2 km sind Speisemöglichkeiten reichlich vorhanden ohne weite Reisen. Das flache Gelände (1,6% Gefälle zum Strand) erleichtert das Gehen oder Radfahren zu lokalen Einrichtungen und fördert einen aktiven Lebensstil. Die städtische Umgebung der Villa ermöglicht es den Bewohnern, ein authentisches spanisches Nachbarschaftsleben zu erleben, während die Privatsphäre innerhalb des eingezäunten Grundstücks gewahrt bleibt. Die Nähe zum Flughafen Málaga (1,9 km) bietet hervorragende Konnektivität für internationale Bewohner oder Vielflieger. Nachmittags bieten der private Pool und die Terrassen persönliche Rückzugsorte mit Bergblick, sodass die Eigentümer das mediterrane Klima ohne Menschenmengen an öffentlichen Stränden genießen können. Golfbegeisterte profitieren von drei Plätzen innerhalb von 4,6 km, einschließlich des Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in nur 3,0 km Entfernung. Für Familien unterstützt die Bildungsinfrastruktur den täglichen Schulrhythmus mit minimaler Reisezeit. Das 2220 m² große Grundstück bietet substantialen Außenraum für Gartenarbeit, Erholung oder Unterhaltung und adressiert verschiedene Lebensstilvorlieben innerhalb einer einzigen Immobilie. Abende können bei der Genugtuung des Panoramabergblicks von den überdachten Terrasen verbracht werden, wodurch der Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen erweitert wird.
Die Umgebung der Villa in Churriana verbindet städtische Bequemlichkeit mit Zugänglichkeit zu Erholungsgebieten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit einer Supermarktreichweite von nur 109 Metern und sieben Apotheken innerhalb von 2 km, die den täglichen Bedarf decken. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum und ein Krankenhaus in 2,4 km Entfernung gesichert. Das Verkehrsnetz umfasst 35 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine gute Anbindung an die Stadt Málaga gewährleistet. Trotz der Nähe zum Flughafen (1,9 km) bleibt die Wohngegend von direkten Flugrouten weitgehend unbeeinflusst, sodass der Wohnkomfort nicht erheblich beeinträchtigt wird. Die Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden, mit 15 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung, was Familien mit Kindern eine breite Auswahl bietet. Die kulturelle Versorgung durch Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in Laufweite schafft ein lebendiges Stadtleben, während die Nähe zu Golfplätzen und Stränden (3,4 km) sportliche und freizeitliche Aktivitäten ermöglicht. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturräumlicher Nähe macht die Umgebung zu einem vielseitigen Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im Bezirk Churriana, dem achten Distrikt von Málaga. Das Grundstück befindet sich in einer urbanisierten Umgebung mit guter Anbindung an wichtige Verkehrsadern. Die Position zwischen dem internationalen Flughafen und der Küste ist deutlich erkennbar. Die nahegelegenen Golfplätze und die Erreichbarkeit des Mittelmeers sind ebenfalls kartographisch dargestellt, was die strategisch günstige Lage des Objekts verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Churriana als Teil der Stadt Málaga nimmt eine strategisch günstige Position zwischen dem städtischen Zentrum und der Küste ein. Das Gebiet fungiert als Bindeglied zwischen den Touristenzielen an der Costa del Sol und dem geschäftlichen Zentrum von Málaga. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zum internationalen Flughafen machen es zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Im Vergleich zu den reinen Touristengebieten wie Torremolinos oder Fuengirola bietet Churriana eine ausgewogenere Mischung aus lokalem Leben und touristischer Infrastruktur. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Strände als auch des Stadtzentrums von Málaga, was für Bewohner, die sowohl städtisches als auch küstennahes Leben schätzen, von Vorteil ist. Das Viertel hat sich zu einer beliebten Wohngegend für Pendler und internationale Bewohner entwickelt, die die Nähe zum Flughafen und die gute Infrastruktur schätzen.
Die Villa in Churriana zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Der nächste Supermarkt befindet sich in nur 109 Metern Entfernung, was die täglichen Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Apotheken sind innerhalb von 289 Metern erreichbar, während medizinische Versorgung durch ein Krankenhaus in 2,4 km Entfernung gewährleistet ist. Die Strände Playa Campo de Golf und Playa de los Álamos sind jeweils etwa 3,4 km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Für Golfbegeisterte bieten sich drei Golfplätze in der Nähe an: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) und Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 1,9 km besonders gut erreichbar, was die Villa für Vielflieger und internationale Bewohner attraktiv macht. Für Elektroautobesitzer besteht die Möglichkeit des Ladens an Stationen in 562 Metern Entfernung.
| Strandentfernung | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana verfügt über ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einem Jahresdurchschnitt von 18,5°C. Die Lage auf 58 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten kühlenden Effekt während der heißesten Sommermonate, ohne die Vorteile der Küstennähe zu beeinträchtigen. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung der Region ermöglicht etwa 300 Sonnentage pro Jahr, was die Villa zu einem ganzjährig nutzbaren Wohnsitz macht. Die durchschnittliche jährliche Wassertemperatur ermöglicht ein viermonatiges Badesaison, in der das Meer eine Temperatur von mindestens 20°C erreicht. Die flache Geländeneigung zum Strand (1,6%) erleichtert die Bewegung im Umfeld und schafft eine natürliche Entwässerung. Die Südwest-Ausrichtung der Villa optimiert die Nachmittags- und Abendsonne auf den Terrassen und im Poolbereich, was die Nutzung im Freien besonders in den kühleren Monaten angenehm gestaltet. Die Berglage schützt vor extremen Wetterbedingungen und bietet zugleich Panoramablicke auf die umgebende Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Villa befinden sich mehrere Blue Flag-Strände, die für ihre hohe Wasserqualität und ausgezeichnete Ausstattung bekannt sind. Playa de los Álamos und Playa Campo de Golf sind jeweils etwa 3,4 km entfernt und bieten feinen Sand sowie verschiedene Dienstleistungen wie Liegenverleih, Restaurants und Rettungsdienste. Playa de Guadalmar, 4,4 km entfernt, ergänzt das Angebot mit weiteren Freizeitmöglichkeiten. Für Golfliebhaber stehen drei renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) und Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Diese Anlagen bieten 18-Loch-Meisterschaftsplätze mit Trainingsmöglichkeiten und Clubhäusern. Sportbegeisterte können die nahegelegenen Sportzentren wie Vals Sport Churriana (0,3 km) und Pistas de Las Pedrizas (1,0 km) nutzen. Wanderer und Naturliebhaber finden in den umliegenden Berggebieten zahlreiche Wege, darunter auch solche mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de Churriana (0,8 km).
Quelle: OpenStreetMap
Churriana als Teil der Stadt Málaga nimmt eine strategisch günstige Position zwischen dem städtischen Zentrum und der Küste ein. Das Gebiet fungiert als Bindeglied zwischen den Touristenzielen an der Costa del Sol und dem geschäftlichen Zentrum von Málaga. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zum internationalen Flughafen machen es zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Im Vergleich zu den reinen Touristengebieten wie Torremolinos oder Fuengirola bietet Churriana eine ausgewogenere Mischung aus lokalem Leben und touristischer Infrastruktur. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Strände als auch des Stadtzentrums von Málaga, was für Bewohner, die sowohl städtisches als auch küstennahes Leben schätzen, von Vorteil ist. Das Viertel hat sich zu einer beliebten Wohngegend für Pendler und internationale Bewohner entwickelt, die die Nähe zum Flughafen und die gute Infrastruktur schätzen.
Churriana ist der Name vonChurriana de la Vega, einer Kleinstadt in unmittelbarer Nachbarschaft der spanischen Großstadt Granada Churriana, einem Stadtviertel der spanischen Großstadt Málaga, siehe Churriana (Málaga)
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) erschwinglichere Einstiegspreise bieten, reflektiert der Preis von €995.000 für die Villa in Churriana sowohl die größere Grundstücksfläche als auch die vollständig fertiggestellte Bauweise mit hochwertiger Ausstattung. Im Gegensatz zu den projektierten Neubauwohnungen in Estepona (Etherna Homes 2 ab €259.000) bietet diese Immobilie den Vorteil der sofortigen Beziehbarkeit ohne Bau- oder Fertigstellungsrisiken. Churriana unterscheidet sich von reinen Touristengebieten durch seine ausgewogenere Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und lokalen Einkaufsmöglichkeiten, die ein ganzjähriges Wohnen ermöglichen. Während einige Küstenregionen in den Sommermonaten stark überlaufen sind, bewahrt Churriana seinen Charakter als Wohnviertel mit stabiler Bevölkerung. Die Nähe zum Flughafen (1,9 km) stellt einen einzigartigen Standortvorteil dar, der in vielen exklusiven Küstenregionen fehlt. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Erholungsgebieten macht Churriana zu einer besonderen Wohnlage innerhalb der Costa del Sol.
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