Cette villa détachée située dans le district de Churriana à Málaga offre une expérience résidentielle complète avec 310 m² de surface habitable répartis sur 4 chambres et 3 salles de bain. Le terrain de 2220 m² comprend une piscine privée et une terrasse couverte avec vue panoramique sur les montagnes. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 1,9 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol et à environ 3,4 km des plages. Les commerces quotidiens sont accessibles à pied, avec un supermarché à seulement 109 mètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans le district 8 de Churriana, une zone urbaine bien établie de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre commodité urbaine et proximité côtière. À mi-chemin entre la vie citadine et les loisirs balnéaires, le quartier dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour une résidence permanente ou secondaire.
Avec ses quatre chambres, cette propriété convient aux familles ou à ceux qui recherchent un espace généreux pour accueillir des invités. La présence d'une maison d'amis intégrée offre des possibilités d'hébergement supplémentaires. La terrasse couverte et la piscine privée répondent aux besoins de détente et de réception dans un climat méditerranéen.
La construction est déjà achevée, ce qui signifie que l'acquisition peut être finalisée rapidement sans délais liés aux travaux. L'acheteur bénéficie d'une propriété immédiatement habitable, sans les incertitudes et délais inhérents aux projets en cours de construction. La qualité de construction est classée comme 'bonne' selon les normes locales.
Cette propriété ne convient pas à ceux qui recherchent une nouvelle construction personnalisable selon leurs goûts. L'emplacement urbain ne permet pas une expansion future importante du bâti. La proximité de l'aéroport peut occasionner une nuisance sonore pendant les heures de pointe du trafic aérien. La taille du terrain impose des limites aux aménagements extensifs.
Ref: VL905360
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes qui ont besoin d'un accès fréquent à l'aéroport, soit pour des raisons professionnelles, soit pour des déplacements réguliers entre leur résidence principale et leur deuxième maison. Les familles avec enfants trouveront dans les 15 écoles primaires et 5 écoles secondaires à proximité des options éducatives variées. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours de qualité à moins de 5 kilomètres. Ceux qui recherchent une résidence secondaire où ils peuvent séjourner immédiatement trouveront avantage dans le fait que la construction est déjà achevée. Les propriétaires qui apprécient recevoir des invités disposeront de l'espace nécessaire avec quatre chambres et une maison d'amis indépendante.
La qualité de construction de cette villa est classée comme 'bonne' selon les standards régionaux. L'orientation sud-ouest de la propriété optimise l'ensoleillement naturel tout au long de la journée, particulièrement appréciable sur la terrasse couverte et autour de la piscine privée. Les matériaux utilisés comprennent une menuiserie en bois visible dans les espaces de vie comme la salle à manger, offrant une touche d'élégance traditionnelle. Le système de climatisation assure un confort thermique pendant les mois les plus chauds. Les finitions intérieures reflètent un souci du détail avec des éléments comme le lustre dans la salle à manger qui ajoute une note de sophistication. La présence d'un bureau intégré répond aux besoins contemporains de télétravail ou d'espace administratif personnel.
Le prix de cette villa détachée commence à 995 000 euros, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché de la région. Cette valeur s'explique par la combinaison de plusieurs facteurs : la surface habitable généreuse de 310 m², le terrain de 2220 m², l'emplacement privilégié à proximité de l'aéroport et des plages, et la qualité de construction jugée bonne. Comparée aux projets similaires dans la région, cette propriété offre un excellent rapport entre l'espace intérieur/extérieur et son emplacement stratégique.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour d'un rythme entre confort domestique et accès aux loisirs. Les matins peuvent commencer par une baignade dans la piscine privée avant de se rendre à pied au supermarché à seulement 109 mètres pour les provisions du jour. Les restaurants et cafés à proximité offrent des options pour déjeuner à l'extérieur sans utiliser de véhicule. L'après-midi, la plage est accessible en quelques minutes en voiture pour ceux qui souhaitent profiter de la mer. Le quartier urbain assure une animation constante avec ses commerces et services, tout en maintenant une atmosphère résidentielle calme sur le domaine privé. Les soirs peuvent être consacrés à des repas sur la terrasse avec vue panoramique sur les montagnes environnantes.
La vie aux alentours de cette villa bénéficie d'une accessibilité remarquable aux infrastructures essentielles et aux loisirs. Les transports en commun sont bien représentés avec 35 lignes et 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture pour se déplacer dans Málaga. Les services de santé sont accessibles avec un hôpital à 2,4 km et sept pharmacies dans un rayon de 2 km. Pour les achats quotidiens, six banques et neuf restaurants sont accessibles à pied ou en courte distance. Les centres sportifs comme Vals Sport Churriana à seulement 0,3 km permettent de maintenir une activité physique régulière. La combinaison de ces infrastructures crée un environnement où les nécessités quotidiennes sont facilement couvertes sans grands déplacements.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa dans le district de Churriana, montrant son équilibre distinctif entre accessibilité urbaine et charme côtier. On note la proximité remarquable avec l'aéroport, les parcours de golf et les plages, créant un environnement où commodités et loisirs se rejoignent naturellement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Churriana, en tant que district 8 de Málaga, occupe une position stratégique entre la ville et la côte. Située à l'ouest du centre-ville de Málaga, cette zone bénéficie à la fois de l'accessibilité aux services urbains et de la proximité de la mer. Sa proximité immédiate avec l'aéroport international la distingue des autres districts, en faisant un point d'entrée et de séjour privilégié pour les visiteurs internationaux. Le district maintient une identité propre tout en étant bien intégré au réseau urbain de Málaga, la sixième plus grande ville d'Espagne.
Les plages les plus proches, Playa Campo de Golf et Playa de los Álamos, se situent à environ 3,4 km, soit environ 5-7 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 1,9 km, ce qui représente un avantage significatif pour les voyageurs fréquents. Les golfeurs apprécieront la proximité du Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à seulement 3,0 km et deux autres parcours dans un rayon de 5 km. Le centre-ville de Málaga est accessible en environ 15 minutes en voiture, offrant un accès aux services, commerces et activités culturels d'une grande ville. La Marina Real Club Mediterráneo, à 9,8 km, constitue une option pour les plaisanciers.
| Distance plage | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C. Les étés sont chauds avec des températures pouvant atteindre 27°C en moyenne, tandis que les hivers restent doux avec des moyennes autour de 12°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'orientation sud-ouest de la propriété assure un bon ensoleillement, particulièrement apprécié sur la terrasse et autour de la piscine. La faible pente de 1,6% vers la mer facilite les déplacements vers les plages sans contraintes topographiques majeures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité, dont Playa de los Álamos et Playa Campo de Golf à environ 3,4 km, offrent des options pour les journées ensoleillées au bord de la mer. Bien que non mentionnées comme labellisées Blue Flag dans les données, ces plages sont bien entretenues et accessibles. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 3,0 km, le Club de Golf Málaga Parador à 3,2 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 4,6 km. Les installations sportives sont nombreuses à proximité, notamment le centre Vals Sport Churriana à seulement 0,3 km, les Pistas de Las Pedrizas à 1,0 km et le stade de football Alfredo Viñolo à 1,3 km. Pour les observations naturelles, l'Observatorio de Aves Marinas à 4,6 km offre une opportunité de découvrir la faune locale.
Source: OpenStreetMap
Churriana, en tant que district 8 de Málaga, occupe une position stratégique entre la ville et la côte. Située à l'ouest du centre-ville de Málaga, cette zone bénéficie à la fois de l'accessibilité aux services urbains et de la proximité de la mer. Sa proximité immédiate avec l'aéroport international la distingue des autres districts, en faisant un point d'entrée et de séjour privilégié pour les visiteurs internationaux. Le district maintient une identité propre tout en étant bien intégré au réseau urbain de Málaga, la sixième plus grande ville d'Espagne.
Churriana de la Vega est une ville d’Espagne, dans la province de Grenade, communauté autonome d’Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparée à d'autres projets de la région, cette villa à Churriana se distingue par son emplacement exceptionnel à proximité de l'aéroport international, un avantage que peu de propriétés peuvent offrir. Alors que le projet Aquamar à Torre del Mar propose des prix à partir de 269 950€ et Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000€, la propriété de Churriana, avec un prix à partir de 995 000€, se positionne dans un segment supérieur. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs : la surface généreuse de 310 m² contre des surfaces généralement plus modestes dans les projets de développement contemporains, le terrain de 2220 m² offrant un espace extérieur considérable, et la localisation dans un district bien établi de Málaga plutôt que dans une zone de développement plus récent. Contrairement aux propriétés plus excentrées qui nécessitent systématiquement une voiture pour tous les déplacements, Churriana offre la possibilité de réaliser certains trajets à pied, notamment pour les commerces de première nécessité. En termes de potentiel de location, la proximité de l'aéroport pourrait constituer un atout pour une clientèle de voyageurs d'affaires ou en transit, un avantage moins présent dans les zones plus touristiques comme Estepona où se situe Etherna Homes 2.
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