关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于丘里亚纳区，这是马拉加市的11个区之一，区内包含马拉加机场。项目位置接近海岸线，处于城市环境中，周边设施齐全，步行距离内即可到达超市、药店和餐厅。距离马拉加- Costa del Sol机场仅1.9公里，为需要经常出行的住户提供了便利。
该别墅适合寻求平衡生活方式的家庭或个人，既需要城市便利设施，又希望靠近海岸。四间卧室的配置适合家庭居住或作为度假屋。私人花园和露台提供了户外生活空间，而邻近的商店和服务则满足了日常生活需求。接近高尔夫球场和海滩的地理位置为休闲娱乐活动提供了便利条件。
该项目已竣工完成，处于可立即入住状态。别墅采用现代设计理念建造，朝向西南以最大化日照。建筑质量良好，配备了空调系统以应对当地气候。私人游泳池和露台区域已完工，为住户提供完整的户外生活空间，无需等待进一步施工。
该别墅不提供社区共享设施，如公共游泳池或健身中心，因为这是一座独立物业。项目不位于市中心核心区域，而是处于住宅区，虽然便利设施靠近但需要短途步行或驾车。别墅不包含室内停车设施，但宽敞的土地允许建造停车位。该地区不提供夜生活密集区域，更适合安静的居住环境。
Ref: VL905360
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅特别适合那些希望在安达卢西亚地区寻找第二居所的家庭或个人，尤其是那些重视便利位置和优质生活空间的人。对于需要经常往返马拉加和其他地区的商务人士来说，靠近机场的地理位置是一个显著优势。别墅的宽敞空间和四间卧室的配置使其成为有子女家庭或经常接待客人的住户的理想选择。对于那些喜欢高尔夫运动的人来说，靠近多个高尔夫球场的位置（包括3.0公里外的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）提供了额外的吸引力。该物业也适合那些希望在城市环境中生活但又不想远离海滩和户外活动的人，因为距离海岸仅3.4公里。对于寻求平衡生活方式的人们, , 既想要城市便利设施，又想要接近自然和休闲活动, , 这座别墅提供了一个符合多种需求的选择。
这座别墅的建造质量达到良好标准，采用现代化建筑技术和材料。建筑朝向西南，优化了日照和自然采光。别墅配备了空调系统，以应对当地12-27°C的平均温度范围，确保全年舒适。私人游泳池和覆盖式露台为户外生活提供了优质空间，设计中考虑了实用性和美观性。室内空间包括厨房-餐厅区域，配备木质家具和枝形吊灯，体现了现代与经典的结合。卧室设计实用，配有衣柜和大窗户，提供充足的自然光。别墅还包括一个额外的客房或家庭办公室，增加了空间的多功能性。整体装修风格现代而实用，注重功能性和舒适度，而不是过度装饰，适合长期居住而非短期度假。建筑质量反映了当地住宅建筑的标准，虽然没有奢华材料，但确保了耐用性和实用性。
该别墅的起始价格为995,000欧元，考虑到其310平方米的居住面积、2220平方米的土地面积以及位于丘里亚纳区的优越位置，这一价格反映了该地区高端住宅的市场定位。该物业已竣工完成，可立即入住，无需等待施工完成。别墅提供四间卧室和三间浴室的配置，适合家庭使用或作为度假屋。价格包括了私人游泳池和露台等户外设施，以及空调等现代化设施。与周边地区类似物业相比，该价格反映了其靠近海岸和机场的地理位置优势。
这座别墅位于丘里亚纳区，提供了一个平衡的居住环境，既有城市便利性，又靠近海岸生活。日常生活节奏相对轻松，距离商店、餐厅和服务设施很近，使日常购物和办事变得简单。清晨，住户可以在私人花园中享用早餐，然后前往附近的Playa de los Álamos海滩（3.4公里）进行晨间散步。下午可以在家中露台上休息，或前往附近的高尔夫球场进行运动。该地区气候温和，年均温度18.5°C，使户外活动成为可能。由于靠近机场（1.9公里），对于需要经常出行的住户来说特别方便，但也意味着会有一定的飞机噪音。该区域适合寻求安静居住环境但又不想远离城市便利设施的人们。
别墅周围的生活设施非常完善，2公里半径内有9家餐厅、7家药房、6家银行和5家咖啡馆，满足日常生活需求。健康服务设施包括1家健康中心和2家牙科诊所。教育方面，附近有15所小学和5所中学，适合有学龄子女的家庭。交通便利，区内有35条公交线路和50个公交站，距离最近的火车站Aeropuerto仅2.2公里。对于经常出行的居民，距离机场仅1.9公里是一个显著优势。区域内的体育设施丰富，包括0.3公里外的Vals Sport Churriana体育中心、1.0公里外的Pistas de Las Pedrizas体育设施和1.3公里外的Campo de Fútbol Alfredo Viñolo足球场。这些设施为居民提供了多样化的休闲和锻炼选择，增强了社区的生活质量。
该地图展示了别墅在丘里亚纳区的位置，以及与周边主要设施和地标的关系。地图清晰标示了距离机场仅1.9公里的优越位置，以及与多个高尔夫球场、海滩和城市设施的接近度。通过地图，可以看到该物业如何平衡了城市便利性与接近海岸的优势，为潜在买家提供了地理位置的直观理解。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于丘里亚纳区，这是马拉加市的11个区之一，位于城市西部。作为包含马拉加机场的区，丘里亚na具有重要的战略位置，既靠近城市设施，又靠近海岸。与马拉加市中心相比，丘里亚纳提供了更安静、更以家庭为导向的居住环境，同时仍保持良好的连接性。与邻近的度假区如托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳相比，丘里亚纳提供了更真实的西班牙生活体验，而不仅仅是旅游氛围。该区域靠近技术园区和商业区，为工作居民提供了便利。同时，其靠近海滩和娱乐设施的地理位置，使其成为寻求平衡生活方式的人们（需要城市便利和休闲活动）的理想选择。
该别墅距离最近的沙滩Playa de los Álamos仅3.4公里，步行约40分钟或驾车约7分钟即可到达。Playa Campo de Golf沙滩位于3.5公里处，同样方便到达。对于高尔夫爱好者，距离最近的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场仅3.0公里，Club de Golf Málaga Parador位于3.2公里，Club de Golf de Guadalhorce则在4.6公里处。距离马拉加市中心约10公里，驾车约15分钟可到达。别墅最大的便利性是其靠近马拉加- Costa del Sol机场，仅1.9公里，驾车约5分钟即可到达。距离最近的港口Marina Real Club Mediterráneo约9.8公里，适合有兴趣航海活动的居民。整体而言，该别墅位置优越，各项设施均在短距离内，提供了便利的生活环境。
| 距海滩 | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅所在地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，温度范围在12-27°C之间，提供温和宜人的生活环境。该地区位于海拔58米处，地势相对平坦，向海岸的坡度仅为1.6%，使步行和骑行变得容易。由于靠近海岸，该地区享有充足的日照，每年有约4个月的游泳季节（水温≥20°C），从6月持续到9月。区域内的视角点包括0.8公里外的Mirador de Churriana观景点和3.4公里外的Pico Palomas观景点，为居民提供了欣赏周围自然景观的机会。海洋鸟类观测点Observatorio de Aves Marinas位于4.6公里处，为自然爱好者提供了额外的活动选择。该地区每年举办32个当地节日，为居民提供参与当地文化和社交活动的机会，增强了社区生活体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅附近有几个优质海滩可供选择，包括距离3.4公里的Playa de los Álamos和3.5公里的Playa Campo de Golf。这些沙滩提供典型的地中海海滩体验，适合日光浴、游泳和各种水上活动。距离稍远的Playa de Guadalmar位于4.4公里处，为居民提供了多样化的海滩选择。对于高尔夫爱好者，该地区提供了丰富的选择，距离3.0公里的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez、3.2公里的Club de Golf Málaga Parador和4.6公里的Club de Golf de Guadalhorce，满足不同水平的高尔夫玩家需求。体育设施在别墅周围也很丰富，包括0.3公里外的Vals Sport Churriana体育中心、1.0公里外的Pistas de Las Pedrizas体育设施和1.3公里外的Campo de Fútbol Alfredo Viñolo足球场，为居民提供了多样化的休闲和锻炼选择。这些设施组合使该地区成为户外活动爱好者的理想居住地。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于丘里亚纳区，这是马拉加市的11个区之一，位于城市西部。作为包含马拉加机场的区，丘里亚na具有重要的战略位置，既靠近城市设施，又靠近海岸。与马拉加市中心相比，丘里亚纳提供了更安静、更以家庭为导向的居住环境，同时仍保持良好的连接性。与邻近的度假区如托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳相比，丘里亚纳提供了更真实的西班牙生活体验，而不仅仅是旅游氛围。该区域靠近技术园区和商业区，为工作居民提供了便利。同时，其靠近海滩和娱乐设施的地理位置，使其成为寻求平衡生活方式的人们（需要城市便利和休闲活动）的理想选择。
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与周边项目相比，丘里亚纳的这座独立别墅提供了独特的生活方式组合。与托雷莫利诺斯的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该别墅价格较高但提供了更大的居住空间（310平方米对比未提供的数据）和私人土地。与米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，该别墅提供了更接近城市设施和机场的地理位置。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，该别墅位于更成熟的住宅区，而不是新兴度假区。丘里亚纳作为马拉加市的一部分，提供了比纯度假区更稳定的生活环境，同时保持了接近海岸的优势。该地区拥有完善的基础设施，包括15所小学和5所中学，使其成为有子女家庭的理想选择。与马拉加市中心相比，丘里亚纳提供了更安静的居住环境，而距离城市设施仅有短途车程。总体而言，该别墅为寻求平衡生活方式的买家提供了一个独特的选择, , 结合了城市便利、接近机场和海岸线，以及相对安静的居住环境。
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