וילה נפרדת ומרווחת הממוקמת בצ'וריאנה, מלגה, מציעה חווית מגורים מקיפה. עם שטח בנוי של 1120 מ"ר על מגרש של 1534 מ"ר, הנכס מציע שפע של מקום ומתקנים. הבנייה הושלמה בשנת 2005, מה שמבטיח מבנה מבוסס. המיקום משלב את הקרבה למרכז עירוני עם גישה נוחה לשדה התעופה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים נוחות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בצ'וריאנה, אזור עירוני בתוך מלגה, המציע שילוב של שירותים נגישים וקרבה לתשתית תחבורה מרכזית. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למתקנים יומיומיים תוך שמירה על גישה יעילה לשדה התעופה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
עם שישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, נכס זה מתאים למשקי בית גדולים או לאלו הזקוקים לחללים נוספים כמו משרדים או חדרי אורחים. מתקנים חיצוניים כמו בריכת שחייה ושטחי נופש תומכים בסגנון חיים הדוגל במרחב ופעילויות פנאי.
הוילה נבנתה בשנת 2005, ומציינת שהיא אינה נכס חדש. עם זאת, התיאור מצביע על מצב מצוין, עם מערכות מודרניות כגון חימום תת-רצפתי, מערכת אירו-תרמית וחלונות קלימאליט, המעידים על תחזוקה ועדכונים שוטפים.
הפרויקט אינו נכס חדש. למרות הקרבה לחוף הים, המרחק אינו מאפשר גישה רגלית נוחה לכל המשתמשים. הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על פחות שקט ופרטיות בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
Ref: VL180004
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות בית מרווח עם הרבה מקום לכולם, או לאלו הזקוקים למשרד ביתי או לחדרים נוספים לאורחים. הוא אידיאלי עבור אנשים פרטיים או משפחות שמעריכים נוחות אורבנית, עם גישה נוחה למתקנים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי ספר, מבלי לוותר על מתקני פנאי פרטיים כמו בריכת שחייה ושטחי אירוח. הקרבה יוצאת הדופן לנמל התעופה של מלגה (1.9 ק"מ) הופכת אותו לבחירה מצוינת עבור אנשי עסקים תכופים או אנשים בעלי משפחה מפוזרת גאוגרפית. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס גדול באזור מבוקש להשכרה לטווח ארוך או קצר. התחזוקה המצוינת והמערכות המודרניות (חימום תת-רצפתי, אירו-תרמיה) מבטיחות נוחות ואיכות חיים לאורך כל השנה, מה שהופך אותו למתאים גם לאלו המחפשים בית קבע ולא רק בית נופש.
וילה זו, שנבנתה בשנת 2005, מפגינה רמת גימור גבוהה, כפי שמעידות התכונות שלה. הנכס כולל חימום תת-רצפתי, המספק נוחות אופטימלית במהלך החודשים הקרירים יותר, ומערכת אירו-תרמית, המעידה על התמקדות ביעילות אנרגטית וחימום/קירור מודרני. מערכת מיזוג האוויר (חם/קר) מבטיחה סביבה נוחה לאורך כל השנה. נוכחות של אח מוסיפה אלמנט של חום ועיצוב. חלונות קלימאליט ידועים בתכונות הבידוד התרמי והאקוסטי שלהם, התורמים ליעילות אנרגטית ולהפחתת רעש. המטבח המודרני, המצויד במלואו וכולל אי גדול, מתוכנן לפונקציונליות ואסתטיקה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, וחלקם אף כוללים חדר ארונות (walk-in closet) וחדר רחצה צמוד (en-suite), מה שמדגיש את תשומת הלב לפרטים ונוחות. מערכת אזעקה פנימית והיקפית, יחד עם אינטרקום, מספקים תחושת ביטחון. בנוסף, מערכת סאונד, מרכך מים, טוחן אשפה ומרתף יינות מוסיפים נופך של יוקרה ופונקציונליות. פאנלים סולאריים לחימום מים ותאורה מדגישים מחויבות נוספת לקיימות.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,250,000 אירו. הנכס נבנה בשנת 2005 וכעת הוא מוכן למגורים. שטח הבנוי נרחב, 1120 מ"ר, על מגרש גדול של 1534 מ"ר. המחיר משקף את גודל הנכס, המתקנים הנרחבים שלו, כולל 6 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ואת מיקומו באזור צ'וריאנה, מלגה. גודל ומאפיינים של הנכס, כמו גם המצב המצוין שלו, תורמים למחירו. אין מידע זמין על יחידות נוספות או מבנה מחירים משתנה, מה שמצביע על כך שמדובר בהצעה יחידה.
וילה זו בצ'וריאנה, מלגה, ממוקמת באזור עירוני תוסס המציע איזון בין נוחות לנגישות. השכונה מאופיינת בקרבתה למגוון שירותים, עם סופרמרקט במרחק 109 מטרים ובית חולים במרחק 2.4 ק"מ, מה שמבטיח שכל צרכי היומיום יסופקו בקלות. נוכחותם של 35 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה תורמת לנוחות הניידות, למרות שרכב עדיין מומלץ לניצול מרבי של האזור. סביבה זו מתאימה לאלו המחפשים אורח חיים עירוני פעיל, עם גישה קלה למרכזי קניות, בתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים בקרבת מקום) ומרכזי בריאות. הקרבה לנמל התעופה של מלגה (1.9 ק"מ) היא יתרון משמעותי לנוסעים תכופים. המתקנים החיצוניים של הנכס, כולל בריכת שחייה במים מלוחים, אזור ברביקיו וגינה פרטית, מעודדים פעילויות בחוץ ואירוח, ומספקים מקלט פרטי בתוך אזור אורבני.
החיים בצ'וריאנה, מלגה, מציעים סביבה עירונית תוססת עם גישה מצוינת למגוון שירותים. המיקום מבטיח שצרכים יומיומיים, כמו קניות בסופרמרקט (109 מ'), יהיו נוחים וקלים. בנוסף, ישנם תשע מסעדות, שבע בתי מרקחת, שישה בנקים וחמישה בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מה שמספק אפשרויות רבות לפנאי וסידורים. למשפחות עם ילדים, נוכחות של 15 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים בקרבת מקום היא יתרון משמעותי. גישה לשירותי בריאות מובטחת על ידי מרכז בריאות אחד בטווח של 2 ק"מ. עבור חובבי ספורט, מרכזי ספורט כמו Vals Sport Churriana נמצאים במרחק של 300 מטרים בלבד, ומציעים הזדמנויות רבות לפעילות גופנית. למרות שמדובר בסביבה עירונית, הקרבה לנמל התעופה (1.9 ק"מ) מקלה על נסיעות, אך חשוב לציין שרכב עדיין נוח לניצול מלא של האזור. התחבורה הציבורית, עם 35 קווים ו-50 תחנות, מספקת חלופה למי שמעדיף לא להשתמש ברכב באופן קבוע.
המיקום של וילה זו בצ'וריאנה, מלגה, משלב נגישות עירונית עם קרבה לאזורי פנאי. כפי שמודגם על המפה, הנכס ממוקם בקרבת נמל התעופה ורשת תחבורה מרכזית, יחד עם חופים, מסלולי גולף ושירותים מקומיים. הפיזור של נקודות עניין אלו מדגיש את האופי המעשי של המיקום, המתאים למי שמחפש חיים נוחים ופעילים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
צ'וריאנה ממוקמת בחלק המערבי של מלגה, עיר גדולה עם למעלה מ-579,000 תושבים, במרחק של כ-9 ק"מ בלבד. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מלגה, עם כל השירותים והאטרקציות שהיא מציעה, כמו גם למוסדות תרבותיים ופיננסיים. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור, כמו מרבייה (38 ק"מ) או גרנדה (98 ק"מ), מלגה נגישה יותר ומציעה סביבה עירונית דינמית יותר. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלגה (1.9 ק"מ) הופכת את צ'וריאנה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האנדלוסיה והעולם. השילוב של מיקום עירוני, נגישות בינלאומית ושירותים מקומיים מציב את צ'וריאנה כמיקום אטרקטיבי באזור קוסטה דל סול.
הנגישות בצ'וריאנה, מלגה, מצוינת, במיוחד בהתחשב בקרבתה לנמל התעופה של מלגה (AGP), הנמצא במרחק של כ-2 ק"מ בלבד בקו אווירי. זה הופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות במיוחד. גם תחנות הרכבת נמצאות בקרבת מקום, כמו תחנת Aeropuerto (2.2 ק"מ) ו-La Colina (2.5 ק"מ), המאפשרות גישה נוחה לרשת הרכבות האזורית. למרות שהסביבה אורבנית, היא מציעה גם גישה לשטחים ירוקים ופעילויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Campo de Golf ו-Playa de los Álamos, נמצאים במרחק של כ-3.3-3.4 ק"מ, ונגישים באמצעות נסיעה קצרה. עבור חובבי הגולף, מספר מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 ק"מ) ו-Club de Golf Málaga Parador (3.2 ק"מ). סופרמרקט נמצא במרחק של 109 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 289 מטרים, מה שמדגיש את הנוחות היומיומית. נקודת טעינה לרכב חשמלי (EV) ממוקמת במרחק של 562 מטרים, מה שמתאים לבעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
צ'וריאנה, מלגה, נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שמציע מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עם כ-3,888 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מתאפיין בשפע של אור שמש, אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר הנאה מהים והבריכות. הגובה של 58 מטר מעל פני הים מספק סביבה נוחה, ללא קשיים הנובעים מגובה רב. המדרון המתון של 1.6% לכיוון החוף מבטיח גישה נוחה לחוף, ללא תחושת מאמץ. למרות היותה סביבה עירונית, הקרבה לאזורי טבע כמו Pico Palomas (3.4 ק"מ) ו-Observatorio de Aves Marinas (4.6 ק"מ) מציעה הזדמנויות לפעילויות בחיק הטבע וצפייה בנוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים ביותר כוללים את Playa de los Álamos (3.4 ק"מ), Playa Campo de Golf (3.5 ק"מ) ו-Playa de Guadalmar (4.4 ק"מ), כולם נגישים בנסיעה קצרה. חובבי הגולף יוכלו ליהנות ממסלולי גולף כמו Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 ק"מ) ו-Club de Golf Málaga Parador (3.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים בסביבה, כגון Vals Sport Churriana (0.3 ק"מ) ו-Pistas de Las Pedrizas (1.0 ק"מ), המספקים הזדמנויות לפעילות גופנית מגוונת. נקודות תצפית כמו Mirador de Churriana (0.8 ק"מ) מציעות נופים פנורמיים של האזור. גם מרינות כמו Marina Real Club Mediterráneo (9.8 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה, ומתאימות לחובבי יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
צ'וריאנה ממוקמת בחלק המערבי של מלגה, עיר גדולה עם למעלה מ-579,000 תושבים, במרחק של כ-9 ק"מ בלבד. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מלגה, עם כל השירותים והאטרקציות שהיא מציעה, כמו גם למוסדות תרבותיים ופיננסיים. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור, כמו מרבייה (38 ק"מ) או גרנדה (98 ק"מ), מלגה נגישה יותר ומציעה סביבה עירונית דינמית יותר. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלגה (1.9 ק"מ) הופכת את צ'וריאנה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האנדלוסיה והעולם. השילוב של מיקום עירוני, נגישות בינלאומית ושירותים מקומיים מציב את צ'וריאנה כמיקום אטרקטיבי באזור קוסטה דל סול.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מר, החל מ-€269,950), Lantana Residencial (מיחס, החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-€239,000), וילה זו בצ'וריאנה, מלגה, ממוקמת בקטגוריית מחיר גבוהה יותר, החל מ-€1,250,000. הבדל זה נובע בעיקר מגודל הנכס, הכולל 6 חדרי שינה ושטח בנוי של 1120 מ"ר, לעומת הדירות והוילות הקטנות יותר המוצעות בפרויקטים האחרים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים הזדמנויות כניסה לשוק הנדל"ן להשקעה או כבית נופש במחירים נגישים יותר, הנכס בצ'וריאנה מיועד לשוק שמחפש מרחב, פרטיות ומתקנים נרחבים. מיקומו בתוך אזור עירוני מפותח, הקרוב לנמל התעופה של מלגה, מוסיף לו ערך מבחינת נוחות ונגישות בינלאומית, בניגוד לאזורים מרוחקים יותר או בפיתוח חדש. רמת הגימור והמערכות הטכניות (חימום תת-רצפתי, אירו-תרמיה) בנכס בצ'וריאנה, שנבנה בשנת 2005, מצביעות על איכות בנייה גבוהה, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר אך קטנים יותר. השוואה זו מדגישה את הפילוח בשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, כאשר ישנן אפשרויות למגוון רחב של תקציבים וצרכים, החל מדירות קטנות ועד וילות משפחתיות גדולות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
