Dieses freistehende Anwesen in Churriana, einem etablierten Viertel von Málaga, bietet eine großzügige Wohnfläche von 1120 m² auf einem 1534 m² großen Grundstück. Das 2005 fertiggestellte Haus ist bezugsfertig und vereint eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Südausrichtung und die weiten Ausblicke unterstreichen das mediterrane Wohngefühl dieser Residenz in Flughafennähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Churriana, einem Stadtteil Málagas, der eine gute Anbindung an die Küste und das Stadtzentrum bietet. Die unmittelbare Nähe zu Infrastruktur wie Supermärkten und dem Flughafen (1,9 km) sowie die einfache Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen definieren die praktische Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die großen Wert auf Raum, Privatsphäre und Komfort legen. Mit sechs Schlafzimmern, mehreren Terrassen und einem großzügigen Außenbereich mit Pool ist es für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen, geeignet. Die umfassende Ausstattung lässt kaum Wünsche offen.
Das Anwesen wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und präsentiert sich in einem guten Zustand. Als Bestandsimmobilie bietet es die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs, ohne die Wartezeiten und Unsicherheiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Die Infrastruktur ist bereits etabliert.
Diese Villa bietet keine neuen Baugarantien, da sie bereits 2005 fertiggestellt wurde. Ein Blick in die Zukunft muss sich auf die bestehende Bausubstanz und die installierten Systeme stützen, anstatt auf die neuesten Standards eines Neubauprojekts. Die Lage ist urban, was bedeutet, dass Lärm von der Stadt oder dem Flughafen berücksichtigt werden muss.
Ref: VL180004
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is geschikt voor kopers die een ruime, reeds voltooide villa zoeken met veel leef- en buitenruimte. Het is ideaal voor grote gezinnen die behoefte hebben aan afzonderlijke slaapkamers en leefruimtes, of voor degenen die een woning met mogelijkheden voor gastenverblijven of een thuiswerkplek wensen. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (1,9 km) maakt het een aantrekkelijke optie voor frequent reizigers of voor degenen die internationale contacten onderhouden. Ook liefhebbers van golf zullen de nabijheid van diverse golfbanen waarderen. De woning past bij een levensstijl die zowel comfort en privacy in een residentiële omgeving zoekt, als gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en recreatieve activiteiten aan de kust. Gezien de grootte en de faciliteiten is het ook een optie voor wie een woning met potentieel voor verhuur of voor het ontvangen van veel bezoek overweegt.
De villa uit 2005 is uitgevoerd met oog voor detail en comfort, wat blijkt uit de lijst met voorzieningen. De aanwezigheid van vloerverwarming, een aerothermisch systeem en airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De woonkamer met open haard en de open keuken met eiland nodigen uit tot samenzijn. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, waarvan sommige met een walk-in closet. De grote terrassen, het zoutwaterzwembad en de barbecuefaciliteiten bieden volop buitenleefruimte. De woning is tevens uitgerust met een alarmsysteem, muziekinstallatie en Climalit-ramen voor geluidsisolatie en energie-efficiëntie. Extra's zoals een wijnkelder, waterontharder en zonnepanelen voor warm water en verlichting verhogen het wooncomfort en de duurzaamheid.
De vraagprijs voor deze ruime villa bedraagt €1.250.000. Gezien de omvang van het perceel (1534 m²) en de bebouwde oppervlakte (1120 m²), inclusief ruime garages en buitenfaciliteiten, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt in Churriana. De woning is reeds voltooid, wat een directe overdracht mogelijk maakt zonder de onzekerheden van de bouwfase. Het IBI (onroerendezaakbelasting) bedraagt €2.481,56 per jaar, wat indicatief is voor een object van deze omvang en waarde. De prijs weerspiegelt de geboden ruimte, de locatie nabij voorzieningen en de luchthaven, evenals de omvangrijke buitenruimte met privézwembad.
Churriana, als achterste deel van de stad Málaga, biedt een residentiële levensstijl die de dynamiek van de stad combineert met de rust van een gevestigde woonwijk. De villa bevindt zich in een gebied met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (109 m) en apotheek (289 m), wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Het is een omgeving waar stedelijke gemakken samengaan met de nabijheid van recreatieve mogelijkheden. De 1,9 km afstand tot de luchthaven van Málaga zorgt voor een uitstekende verbinding, terwijl de nabijheid van sportcentra en natuurlijke uitzichtpunten de recreatieve opties aanvult. De wijk kent een mix van lokale bewoners en internationale huiseigenaren, wat zorgt voor een levendige, maar niet overweldigende sfeer. Het leven hier draait om toegankelijkheid en een comfortabele levensstijl, met de mogelijkheid om zowel te genieten van de stedelijke voorzieningen van Málaga als van de ontspanning aan de nabijgelegen kustlijn.
Churriana, gelegen in het westen van Málaga, biedt een stedelijke woonervaring met het voordeel van nabijheid tot zowel de luchthaven als de kust. Met een supermarkt op slechts 109 meter en een apotheek op 289 meter, zijn dagelijkse benodigdheden direct bereikbaar. Het district beschikt over diverse sportcentra, zoals Vals Sport Churriana (0,3 km), en ontspanningsmogelijkheden zoals de Mirador de Churriana (0,8 km). Voor gezinnen zijn er 15 basisscholen en 5 middelbare scholen binnen redelijke afstand. De gezondheidszorg is ook goed vertegenwoordigd met 1 gezondheidscentrum binnen 2 km. De omgeving is levendig, maar de villa zelf biedt dankzij het ruime perceel en de ligging voldoende rust en privacy. Het gemiddelde inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450, wat duidt op een gebied met een gemengde economische achtergrond.
De villa is gesitueerd in Churriana, een stedelijk district van Málaga dat profiteert van de nabijheid van de luchthaven en de kust. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van belangrijke verkeersaders, stranden en golfbanen, evenals de stedelijke voorzieningen van Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Churriana is strategisch gelegen als een westelijk district van Málaga, waardoor het een uitstekende uitvalsbasis vormt voor het verkennen van de Costa del Sol en het binnenland van Andalusië. De hoofdstad Málaga zelf ligt op slechts 9 km afstand en is gemakkelijk bereikbaar voor culturele uitstapjes, winkelen en restaurants. Verder weg, maar nog steeds toegankelijk voor dagtochten, liggen Marbella (38 km) en Granada (98 km). Deze centrale ligging ten opzichte van belangrijke stedelijke centra en de internationale luchthaven van Málaga zorgt voor een hoge mate van connectiviteit en flexibiliteit voor de bewoners.
De villa is uitstekend bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op slechts 1,9 km afstand, wat ideaal is voor internationale reizigers. Treinstations zoals Aeropuerto (2,2 km) en La Colina (2,5 km) vergemakkelijken de verbinding met omliggende gebieden. Er zijn 35 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes binnen de omgeving, wat de noodzaak van een auto voor sommige verplaatsingen vermindert, hoewel een auto wel handig blijft voor bredere verkenning. Voor strandliefhebbers liggen Playa Campo de Golf en Playa de los Álamos op ongeveer 3,3-3,4 km afstand. Golfliefhebbers hebben de keuze uit verschillende banen, waaronder Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) en Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Een EV-laadpaal is beschikbaar op 562 meter afstand.
| Strandentfernung | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Churriana, Málaga, profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, met een jaargemiddelde van 18,5°C. Met historisch 3.888 zonuren per jaar is er ruim voldoende zonlicht voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De hoogte van 58 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging zonder extreme weersomstandigheden. De helling richting het strand is met 1,6% zeer vlak, wat de toegang vergemakkelijkt. De oriëntatie van de villa op het zuiden optimaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan de algemene leefbaarheid en het comfort.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
De kustlijn is binnen handbereik, met het dichtstbijzijnde strand, Playa de los Álamos, op slechts 3,4 km afstand. Andere nabijgelegen stranden zoals Playa Campo de Golf (3,3 km) en Playa de Guadalmar (4,4 km) bieden diverse opties voor ontspanning aan zee. De regio is ook een paradijs voor golfers, met Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 3,0 km en Club de Golf Málaga Parador op 3,2 km. Voor actieve recreatie zijn er diverse sportcentra in de buurt, waaronder Vals Sport Churriana (0,3 km) en Pistas de Las Pedrizas (1,0 km). Uitzichtpunten zoals Mirador de Churriana (0,8 km) bieden panoramische vergezichten over de omgeving.
Quelle: OpenStreetMap
Churriana is strategisch gelegen als een westelijk district van Málaga, waardoor het een uitstekende uitvalsbasis vormt voor het verkennen van de Costa del Sol en het binnenland van Andalusië. De hoofdstad Málaga zelf ligt op slechts 9 km afstand en is gemakkelijk bereikbaar voor culturele uitstapjes, winkelen en restaurants. Verder weg, maar nog steeds toegankelijk voor dagtochten, liggen Marbella (38 km) en Granada (98 km). Deze centrale ligging ten opzichte van belangrijke stedelijke centra en de internationale luchthaven van Málaga zorgt voor een hoge mate van connectiviteit en flexibiliteit voor de bewoners.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€239.000), positioneert deze villa in Churriana zich in een significant hoger prijssegment. De genoemde projecten betreffen typisch nieuwbouwappartementen of kleinere, nieuwere woningen met een gemiddelde prijs per vierkante meter die aanzienlijk lager ligt. De huidige villa biedt echter een ongeëvenaarde woonoppervlakte (1120 m²) op een groot perceel (1534 m²) en is reeds voltooid, wat een direct bewoonbaar product is. Dit contrast benadrukt de focus van dit object op ruimte, privacy en uitgebreide voorzieningen, in tegenstelling tot de meer compacte en vaak nog te bouwen eenheden in de lagere prijsklassen. De locatie in Churriana, dicht bij de luchthaven en de stad Málaga, onderscheidt het ook van locaties zoals Torre del Mar of Estepona, die een andere, meer toeristisch georiënteerde of meer exclusieve, maar verder afgelegen sfeer kunnen hebben. De marktprijs van €1.250.000 is in lijn met de omvang, de locatie en de reeds aanwezige luxe-uitrusting, en positioneert het object als een premium aanbod voor wie op zoek is naar een ruime, bestaande residentie met veel faciliteiten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
