Cette villa individuelle, située à Churriana, Málaga, offre un espace de vie généreux de 1120 m² sur un terrain de 1534 m². Achevé en 2005, le bien est prêt à être occupé et bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité optimale. Son emplacement stratégique à proximité de la côte et des commodités urbaines, tout en étant à seulement 1,9 km de l'aéroport de Málaga, en fait une propriété de caractère dans un environnement dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Churriana, un district de Málaga, cette villa se trouve dans un environnement urbain bénéficiant d'un accès aisé aux services. Sa proximité avec la côte et les zones de loisirs, tout en étant connectée à l'aéroport, positionne cette propriété comme un point d'ancrage résidentiel pratique dans la région.
Avec ses 6 chambres et 3 salles de bains réparties sur une vaste surface habitable, cette villa répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux recherchant de grands espaces. Les multiples zones de détente, la piscine et le jardin privé offrent un cadre de vie propice au confort et aux activités familiales.
Bien que construite en 2005, cette villa a été livrée prête à l'emploi. L'accent a été mis sur des finitions de qualité et des systèmes modernes comme le chauffage par le sol et l'aérothermie, indiquant une conception axée sur le confort et l'efficacité énergétique contemporaine, même si le bâtiment n'est pas récent.
Ce bien n'est pas une construction neuve, ayant été achevé en 2005. Il est situé dans un environnement urbain dense, ce qui peut impliquer une exposition au bruit des activités environnantes ou de l'aéroport. Bien qu'une voiture soit utile, certains déplacements quotidiens peuvent nécessiter des alternatives de transport.
Ref: VL180004
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond à un acheteur recherchant une résidence principale spacieuse ou une grande maison de vacances, offrant à la fois intimité et accès facile aux infrastructures. Les familles nombreuses trouveront l'espace nécessaire avec 6 chambres et de multiples zones de vie et de détente extérieures, incluant une piscine et un jardin. La proximité immédiate de l'aéroport de Málaga (1,9 km) est un atout majeur pour les voyageurs fréquents ou ceux qui souhaitent maintenir des liens internationaux. Les amateurs de golf seront également servis, avec plusieurs parcours accessibles en quelques minutes en voiture. Le dynamisme de la zone urbaine de Churriana, avec ses commerces et services à distance de marche, assure un quotidien pratique. Pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen combinant détente dans un cadre privé et la possibilité de profiter des attractions de la Costa del Sol, cette villa offre une solution résidentielle complète.
Cette villa, achevée en 2005, présente des finitions qui visent le confort et la modernité. Le système de chauffage par le sol et l'aérothermie assurent une température ambiante constante et agréable toute l'année, complétés par la climatisation réversible et une cheminée pour les soirées plus fraîches. Les fenêtres en double vitrage (Climalit) contribuent à l'isolation thermique et acoustique. La cuisine entièrement équipée avec îlot central suggère une fonctionnalité moderne. L'installation de panneaux solaires pour l'eau chaude et l'éclairage témoigne d'une préoccupation pour l'efficacité énergétique. Des équipements supplémentaires tels qu'un adoucisseur d'eau, un broyeur alimentaire et une cave à vin ajoutent au niveau de confort et de praticité de la maison. Le système d'alarme intérieur et périmétrique, ainsi que l'interphone, renforcent la sécurité.
La villa est proposée au prix de 1.250.000 €, reflétant sa superficie généreuse, sa localisation à proximité de l'aéroport de Málaga et des plages, ainsi que ses équipements. Étant une propriété existante, elle est immédiatement disponible. La structure de prix prend en compte les 1120 m² construits sur un terrain de 1534 m², incluant des caractéristiques telles qu'une piscine privée, un garage double et des finitions intérieures modernes. Le montant de l'IBI annuel s'élève à 2.481,56 €, fournissant une indication des taxes foncières associées à ce type de propriété dans la région.
Cette villa à Churriana, Málaga, s'adresse à ceux qui privilégient l'espace et la proximité des commodités urbaines. Le rythme de vie ici est celui d'une zone résidentielle bien établie, où les besoins quotidiens sont satisfaits à pied, comme en témoigne la présence d'un supermarché à 109 mètres et d'une pharmacie à 289 mètres. L'aéroport à moins de 2 km offre une connexion rapide pour les voyages internationaux. Les espaces extérieurs, incluant une piscine d'eau salée, une terrasse d'été et un barbecue, invitent à profiter du climat local. L'intérieur spacieux, avec ses 6 chambres et ses nombreuses zones de vie, est conçu pour accueillir confortablement une famille ou pour ceux qui apprécient les grands volumes. Le jardin privé et les espaces de détente extérieurs contribuent à un cadre de vie agréable et fonctionnel, où la vie de famille et les réceptions peuvent s'épanouir.
Vivre à Churriana, district 8 de Málaga, c'est s'installer dans un environnement qui combine l'animation urbaine et la proximité de la nature côtière. Avec un supermarché à seulement 109 mètres et une pharmacie à 289 mètres, les besoins quotidiens sont aisément satisfaits à pied. Le centre de santé à 2,4 km et plusieurs établissements scolaires dans un rayon de 2 km offrent une infrastructure de services complète. Pour les loisirs, les centres sportifs comme Vals Sport Churriana sont à 0,3 km. La présence de 35 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité suggère une bonne connectivité locale, bien qu'une voiture reste pratique pour explorer la région plus largement. La proximité de la mer, avec des plages à environ 3,3 km, permet un accès facile aux activités balnéaires et de loisirs en bord de mer.
Cette carte situe la villa dans le district de Churriana, à Málaga. Elle met en évidence la proximité de l'aéroport, des plages de la côte et des principales voies de communication. L'environnement urbain environnant est également visible, avec la densité des constructions et la présence de zones vertes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Churriana, cette villa bénéficie d'une position stratégique au sein de la province de Málaga. Elle se trouve à seulement 9 km de la ville de Málaga, offrant un accès rapide à une métropole régionale dynamique avec une offre culturelle, commerciale et de services étendue. Par rapport à d'autres villes côtières plus éloignées, comme Marbella (38 km) ou la ville de Grenade (98 km), Churriana offre un équilibre entre l'animation urbaine et la tranquillité résidentielle, tout en maintenant une excellente connectivité grâce à sa proximité avec l'aéroport international.
La localisation de cette villa à Churriana offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 1,9 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa Campo de Golf, sont à environ 3,3 km, accessibles en voiture ou potentiellement à vélo. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 3 km. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché est à 109 m, une pharmacie à 289 m et un centre de santé à 2,4 km. La ville de Málaga, avec son centre historique et ses services complets, est à 9 km. Les gares d'Aeropuerto et La Colina, à environ 2,2 km et 2,5 km respectivement, offrent des options de transport ferroviaire supplémentaires.
| Distance plage | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Churriana est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 18,5°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux avec environ 3 888 heures de soleil par an, prolongeant la période agréable en extérieur. La saison de baignade, avec des températures d'eau supérieures ou égales à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La villa est située à une altitude de 58 mètres, ce qui assure un environnement relativement plat avec une faible pente de 1,6% vers la mer. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie extérieur tout au long de l'année, avec de nombreuses opportunités pour profiter de la nature et des activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Cette villa offre un accès aisé à diverses activités de loisirs. Les plages les plus proches, telles que Playa de los Álamos et Playa Campo de Golf, se situent à environ 3,3 à 3,5 km. La pente vers la mer étant faible (1,6%), l'accès est agréable. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à moins de 5 km, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3 km) et le Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Des centres sportifs locaux, comme Vals Sport Churriana, sont également à proximité (0,3 km). Les espaces extérieurs de la propriété elle-même, avec sa piscine d'eau salée, sa terrasse d'été et son espace barbecue, constituent une extension naturelle des possibilités récréatives.
Source: OpenStreetMap
Située à Churriana, cette villa bénéficie d'une position stratégique au sein de la province de Málaga. Elle se trouve à seulement 9 km de la ville de Málaga, offrant un accès rapide à une métropole régionale dynamique avec une offre culturelle, commerciale et de services étendue. Par rapport à d'autres villes côtières plus éloignées, comme Marbella (38 km) ou la ville de Grenade (98 km), Churriana offre un équilibre entre l'animation urbaine et la tranquillité résidentielle, tout en maintenant une excellente connectivité grâce à sa proximité avec l'aéroport international.
Churriana de la Vega est une ville d’Espagne, dans la province de Grenade, communauté autonome d’Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparée à d'autres projets résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239.000 €), cette villa à Churriana se positionne dans une catégorie de prix supérieure, justifiée par sa taille, son emplacement privilégié près de l'aéroport de Málaga et son terrain plus étendu. Les projets comparés sont généralement des appartements ou des villas plus petites, souvent en nouvelle construction, situés dans des zones côtières différentes. La villa de Churriana offre un volume habitable et une superficie de terrain significativement plus importants, s'adressant à une clientèle recherchant l'espace et la proximité des infrastructures majeures, plutôt qu'à celle cherchant des prix d'entrée plus bas sur des développements neufs plus denses. La date de construction (2005) la distingue également des offres 'neuf' comparées, mais les finitions et équipements décrits suggèrent un bon entretien et une mise à jour.
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