Ez a kivételes, 6 hálószobás, 3 fürdőszobás detached villa Churriana szívében, Málaga tartományban található, és egyedülálló életmód kínálatot nyújt. A 1120 m²-es lakóterület és a 1534 m²-es telek tulajdonosa egy tágas, napfényes otthonra lelhet, amely 2005-ben épült és folyamatosan karbantartott. Az ingatlan a modern kényelem és a földközi-tengeri életérzés ötvözete, ideális választás azok számára, akik nyugalmat és kényelmet keresnek, ugyanakkor közel szeretnének maradni a városi forgataghoz és a tengerparthoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városának Churriana kerületében helyezkedik el, egy dinamikus környéken, ahol a városi kényelem találkozik a tenger közelségével. A közelben található repülőtér és a jó tömegközlekedési kapcsolatok biztosítják a könnyű elérhetőséget, miközben a helyi infrastruktúra, mint az üzletek és éttermek, karnyújtásnyira van.
Ez az otthon olyan személyeknek ideális, akik tágas, jól felszerelt teret keresnek, amely alkalmas mind a családi éltre, mind a vendégek fogadására. A nagyméretű nappali, a modern konyha és a több hálószoba biztosítja a szükséges kényelmet. A kinti rekreációs területek, beleértve a medencét és a grillezőt, tökéletesek a szabadban töltött időhöz.
Az ingatlan 2005-ben épült, és azóta is gondosan karbantartott. Bár nem új építésű, az ingatlan jellemzői, mint a padlófűtés, aerotermikus rendszer és napkollektorok, a modern építési szabványoknak felelnek meg, és biztosítják a magas szintű energiahatékonyságot és kényelmet.
Ez az ingatlan nagyméretű, és egy autó használata előnyös lehet a környék felfedezéséhez, bár nem minden célra elengedhetetlen. A tengerhez való közelség ellenére a közvetlen tengerparti elhelyezkedés hiányzik; a legközelebbi strand 3,3 km-re található. Az ingatlan egyedi kialakítású, így nem felel meg azoknak, akik egyszintes, kisebb méretű otthont keresnek.
Ref: VL180004
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet egy nagyobb család számára, amely tágas és kényelmes otthonra vágyik Spanyolországban, ahol mindenki megtalálja a maga helyét. A 6 hálószoba elegendő teret biztosít a tagoknak, és a vendégek fogadására is alkalmas. Azoknak is ajánlott, akik szívesen tartanak nagyobb összejöveteleket, mivel a villa rendelkezik egy nagy nappalival, teraszokkal és egy kinti rekreációs területtel, medencével és grillezővel. A közeli repülőtér (1,9 km) és a városi infrastruktúra (szupermarket 109 m, éttermek a közelben) révén azoknak is megfelel, akik gyakran utaznak, vagy fontosnak tartják a könnyű hozzáférést a szolgáltatásokhoz. A sportkedvelőknek is vonzó lehet a közeli golfpályák (3 km-től) és strandok (3,3 km-től) miatt. A napfényes elhelyezkedés és a modern felszereltség (padlófűtés, klímaberendezés) egész évben kellemes tartózkodást tesz lehetővé.
A villa kivitelezése és anyaghasználata magas színvonalú, ami a 2005-ös építési év ellenére is megmutatkozik. A padlófűtés és az aerotermikus rendszer gondoskodik a kellemes belső hőmérsékletről egész évben, míg a légkondicionáló rendszerek nyáron nyújtanak felfrissülést. A nappaliban található kandalló otthonos hangulatot teremt. A 'Climalit' típusú ablakok kiváló hőszigetelést és hangszigetelést biztosítanak. A napkollektorok a melegvíz előállítását és a világítást segítik, hozzájárulva az energiahatékonysághoz. Az integrált riasztórendszer és a kaputelefon növeli a biztonságot. A teljesen felszerelt konyha 'szigettel' és a mosókonyha a praktikus használatot szolgálja. A beépített szekrények és a gardróbszobák maximális tárolókapacitást kínálnak. Az ingatlanhoz tartozik egy borospince és egy víztisztító rendszer is.
Az ingatlan jelenleg 1.250.000 eurós áron érhető el. Ez az ár tükrözi a villa nagyméretű, 1120 m²-es lakóterületét, a 1534 m²-es telket, a 6 hálószobát és 3 fürdőszobát, valamint a kiváló elhelyezkedést Málaga Churriana kerületében. A vételár magában foglalja a teljes bútorzatot és a modern, magas minőségű felszereltséget, beleértve a padlófűtést, aerotermikus rendszert és napkollektorokat. A 2005-ös építési év ellenére az ingatlan kifogástalan állapotban van. Az éves IBI (helyi adó) 2.481,56 euró. Az eladás teljes körű, az ingatlan azonnal birtokba vehető.
Churriana, Málaga egyik kerülete, egy élénk és fejlődő terület, amely ötvözi a városi élet előnyeit a tenger közelségével. A mindennapi élet itt gördülékeny: a szupermarket mindössze 109 méterre, a gyógyszertár 289 méterre található, ami a bevásárlást és az alapvető szükségletek beszerzését rendkívül egyszerűvé teszi. A kerületben számos étterem, kávézó és bank is működik, biztosítva a kényelmet. Az oktatási intézmények széles választéka, beleértve 15 általános és 5 középiskolát, valamint az egészségügyi központok, a családok számára is vonzóvá teszik a környéket. A 3,3 km-re lévő strandok lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra és a vízi sportokra, míg a közeli golfpályák a sport szerelmeseinek kedveznek. A 1,9 km-re lévő repülőtér pedig a nemzetközi utazást könnyíti meg.
Churriana, Málaga egyik kerülete, olyan élhető környezetet kínál, ahol a mindennapi élet kényelme biztosított. A mindössze 109 méterre lévő szupermarket és a 289 méterre található gyógyszertár megkönnyíti az alapvető beszerzéseket. A kerületben számos étterem (9), kávézó (5) és bank (6) is található, amelyek kielégítik a lakosok igényeit. Az oktatási infrastruktúra is fejlett, 15 általános és 5 középiskola áll rendelkezésre, a egészségügyi ellátást pedig egy központi egészségügyi központ biztosítja. A sportolási lehetőségek is bőségesek, a 'Vals Sport Churriana' sportközpont mindössze 300 méterre van. A 'Mirador de Churriana' kilátó (0,8 km) pedig gyönyörű kilátást nyújt a környékre. A strandok 3,3 km távolságra fekszenek, ideálisak a pihenéshez és a napozáshoz.
Ez a villa a spanyolországi Málaga tartományban, Churriana kerületében található. A térkép jól mutatja a projekt közelségét a Málaga repülőtérhez, a tengerparthoz és a főbb közlekedési útvonalakhoz, miközben a városi infrastruktúra, mint a szupermarketek és éttermek, könnyen elérhető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Churriana stratégiai elhelyezkedése Málaga tartományban ideális bázist biztosít a régió felfedezéséhez. A tartományi fővárostól, Malagától mindössze 9 km-re fekszik, így a város gazdag kulturális és kereskedelmi kínálata könnyen elérhető. A híres üdülőváros, Marbella, 38 km távolságra található, míg a történelmi Granada 98 km-re kínál kirándulási lehetőséget. A villa földrajzi pozíciója révén a lakosok élvezhetik a tengerpart közelségét, miközben a belső területek és a hegyvidék is könnyen megközelíthető egy napos kirándulás keretében. Az 1,9 km-re lévő repülőtér pedig a további utazásokat teszi lehetővé.
A villa elhelyezkedése kiváló az elérhetőség szempontjából. A legközelebbi szupermarket mindössze 109 méterre, a gyógyszertár pedig 289 méterre található, így a mindennapi bevásárlás rendkívül egyszerű. Az 1,9 km távolságra lévő Málaga-Costa del Sol repülőtér nemzetközi kapcsolatokat biztosít. A legközelebbi strand, a Playa de los Álamos, 3,4 km-re van, míg a golfpályák, mint a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 3,0 km távolságra találhatók. A nagyobb városok, mint Málaga (9 km) és Marbella (38 km) is könnyen elérhetőek. Az elektromos jármű töltőállomás 562 méterre található, ami a fenntartható közlekedést támogatja. A 2,4 km-re lévő kórház gyors orvosi ellátást biztosít, és a 2,2 km-re lévő 'Aeropuerto' vonatállomás is növeli a mobilitási lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana klímája a Földközi-tengerre jellemző, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, a hőmérséklet általában 12°C és 27°C között mozog. A terület gazdag napsütésben, a hivatalos adatok szerint évente átlagosan 3888 napsütéses órát regisztrálnak, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a strandoláshoz. A 'strandolási szezon' körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint feletti magasság 58 méter, ami enyhe lejtést biztosít a tenger felé (1,6%). A közeli természeti látnivalók és a mediterrán növényzet hozzájárulnak a kellemes környezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa közelében több népszerű strand is található, amelyek kiváló lehetőséget kínálnak kikapcsolódásra és vízi sportokra. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de los Álamos (3,4 km) és a Playa Campo de Golf (3,3 km és 3,5 km). Ezek a strandok általában jó felszereltséggel rendelkeznek, és alkalmasak napozásra, úszásra. A környék a sportkedvelők számára is vonzó: több golfpálya is található a közelben, mint például a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) és a Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). A 'Vals Sport Churriana' sportközpont (0,3 km) és más sportlétesítmények, mint a 'Pistas de Las Pedrizas' (1,0 km) további mozgási lehetőségeket kínálnak. A 'Mirador de Churriana' (0,8 km) és a 'Pico Palomas' (3,4 km) kilátópontok pedig gyönyörű panorámát nyújtanak a vidékre.
Forrás: OpenStreetMap
Churriana stratégiai elhelyezkedése Málaga tartományban ideális bázist biztosít a régió felfedezéséhez. A tartományi fővárostól, Malagától mindössze 9 km-re fekszik, így a város gazdag kulturális és kereskedelmi kínálata könnyen elérhető. A híres üdülőváros, Marbella, 38 km távolságra található, míg a történelmi Granada 98 km-re kínál kirándulási lehetőséget. A villa földrajzi pozíciója révén a lakosok élvezhetik a tengerpart közelségét, miközben a belső területek és a hegyvidék is könnyen megközelíthető egy napos kirándulás keretében. Az 1,9 km-re lévő repülőtér pedig a további utazásokat teszi lehetővé.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
A Churriana-ban elhelyezkedő villa, árával és méretével kiemelkedik a környező újabb fejlesztések közül, mint az Aquamar (Torre del Mar, 269.950 eurótól), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 eurótól) és Etherna Homes 2 (Estepona, 239.000 eurótól), amelyek jellemzően kisebbek és alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el. Míg ezek az új építésű projektek modern dizájnt és közösségi szolgáltatásokat kínálhatnak, ez a meglévő építésű villa egyedi értéket képvisel a méret, a privát terek és a már kialakult környezet révén. Churriana elhelyezkedése, különösen a repülőtér közelsége (1,9 km), egyedivé teszi a régióban, ahol más területek, mint Torre del Mar vagy Estepona, bár szintén népszerűek, de eltérő elérhetőséggel és piaci szegmenssel rendelkeznek. A 1120 m²-es lakóterület és a 1534 m²-es telek jelentős nagyságrendű a tipikus új építésű apartmanokhoz vagy kisebb házakhoz képest, ami indokolja a 1.250.000 eurós árat, különösen ha figyelembe vesszük a meglévő, magas minőségű felszereltséget és a dél-spanyolországi életstílust. A régióban a hasonló méretű és adottságú villák árai jelentős szórást mutathatnak, de ez az ingatlan a maga kategóriájában versenyképes, figyelembe véve a kiváló elhelyezkedést és az état.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
