Questa imponente villa indipendente si trova nel dinamico quartiere di Churriana, Málaga, una zona che coniuga la comodità urbana con la vicinanza alla costa. Progettata per un comfort spazioso, questa residenza offre un'ampia metratura abitativa e un generoso terreno, garantendo privacy e spazio per diverse attività all'aperto. La posizione strategica beneficia della prossimità all'aeroporto e a servizi essenziali, rendendola una scelta funzionale per residenti internazionali e per chi cerca una base ben collegata in Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Churriana, Málaga, la villa gode di una posizione privilegiata all'interno di un contesto urbano con accesso a servizi primari a pochi passi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 2 km) facilita gli spostamenti internazionali, mentre la costa e le sue spiagge si trovano a breve distanza in auto, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e relax marittimo.
Questa proprietà è pensata per soddisfare esigenze abitative di ampio respiro, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi dedicati a hobby e intrattenimento. Con sei camere da letto, ampie aree living e zone esterne attrezzate come piscina e barbecue, offre versatilità per la vita quotidiana, il lavoro da casa e l'accoglienza di ospiti.
Costruita nel 2005, questa villa si presenta in uno stato di completamento avanzato, avendo beneficiato di una costruzione solida e rifiniture che ne hanno mantenuto la qualità nel tempo. Sebbene non sia una nuova costruzione, le sue caratteristiche strutturali e impiantistiche sono state concepite con un occhio alla funzionalità e al comfort abitativo moderno.
La proprietà non è una nuova costruzione e la sua data di completamento risale al 2005. La villa è situata in un contesto urbano, il che implica una vicinanza ad altre abitazioni e infrastrutture cittadine, e non in una zona rurale isolata. Le distanze indicate sono calcolate in linea d'aria o tramite servizi di mappatura, e i tempi effettivi di percorrenza potrebbero variare.
Ref: VL180004
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è una soluzione adatta a chi ricerca una residenza spaziosa e ben equipaggiata, con un forte accento sulla privacy e sul comfort abitativo. È particolarmente indicata per famiglie che necessitano di molteplici camere da letto e di aree comuni ampie per la vita quotidiana e l'intrattenimento. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga la rende una scelta strategica per professionisti che viaggiano frequentemente o per famiglie con figli che studiano all'estero. Inoltre, la presenza di un ampio giardino, piscina e zona barbecue si allinea con uno stile di vita che predilige attività all'aperto e momenti conviviali, fruibili durante gran parte dell'anno grazie al clima favorevole della regione.
La villa presenta finiture di elevato standard, concepite per garantire comfort e durabilità. Il sistema di riscaldamento a pavimento, unito al sistema aerotermico, assicura una temperatura interna ottimale durante tutto l'anno, integrato da un impianto di aria condizionata caldo/freddo. La presenza di un camino aggiunge un elemento di calore e convivialità negli ambienti living. Le finestre Climalit (doppi vetri) contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La dotazione tecnologica include un sistema audio integrato, allarme perimetrale e interno, e pannelli solari per la produzione di acqua calda e illuminazione, riducendo i costi operativi. Sono inoltre presenti un addolcitore d'acqua, un tritarifiuti e una cantina, che completano un quadro di finiture orientate al benessere e alla praticità.
La villa indipendente è proposta sul mercato al prezzo di €1,250,000. Questa cifra riflette l'ampia metratura dell'immobile, sia in termini di superficie abitabile (1120 m²) che di terreno (1534 m²), oltre alla qualità delle finiture e delle dotazioni presenti. La proprietà è già completata e disponibile, offrendo ai potenziali acquirenti la possibilità di un acquisto senza attese legate alla costruzione. Il prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, giustificato dalle dimensioni generose e dalle caratteristiche uniche dell'abitazione.
Churriana, in quanto distretto di Málaga, offre un ritmo di vita che combina la comodità urbana con un'atmosfera più rilassata rispetto al centro cittadino. La presenza di numerosi servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacie e centri sanitari, a pochi minuti a piedi o in auto, rende la vita quotidiana pratica e agevole. La vicinanza a scuole di vario ordine e grado e a centri sportivi come Vals Sport Churriana (0.3 km) supporta uno stile di vita attivo e orientato alla famiglia. La residenza stessa, con le sue ampie aree interne ed esterne, la piscina e la zona barbecue, invita a godere del clima mite e della luce della Costa del Sol, favorendo momenti di convivialità e relax, sia durante la settimana che nei fine settimana.
Churriana, pur essendo un distretto di Málaga, offre un'esperienza di vita più tranquilla rispetto al centro cittadino, mantenendo al contempo un'eccellente connettività. La presenza di un supermercato a soli 109 metri e una farmacia a 289 metri semplifica le necessità quotidiane. Le numerose scuole (15 primarie, 5 secondarie) e un centro sanitario entro un raggio di 2 km rendono l'area adatta alle famiglie. L'accesso a diversi centri sportivi, tra cui Vals Sport Churriana a 0.3 km, favorisce uno stile di vita attivo. La prossimità a ristoranti, banche e caffè garantisce una vita sociale e servizi a portata di mano, mentre la vicinanza alla costa e ai campi da golf aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero.
Questa mappa illustra la posizione della villa nel distretto di Churriana, Málaga. Evidenzia la sua prossimità all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) e la relativa vicinanza alle principali vie di comunicazione, alle spiagge e ai campi da golf della zona. L'infrastruttura circostante, inclusi servizi e trasporti, è chiaramente visibile, offrendo un quadro completo dell'accessibilità e delle opportunità ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Churriana è strategicamente posizionata all'interno del comune di Málaga, beneficiando della sua vasta offerta culturale e di servizi, ma mantenendo un carattere distintivo. La vicinanza alla capitale provinciale (9 km) consente un facile accesso a un'ampia gamma di attività commerciali, eventi e infrastrutture. Rispetto ad altre destinazioni sulla Costa del Sol come Marbella (38 km), Churriana offre un'atmosfera più integrata nel tessuto urbano di Málaga, pur rimanendo a breve distanza dalle zone turistiche più rinomate. La prossimità all'aeroporto la rende un punto di snodo cruciale per chiunque desideri esplorare l'Andalusia o spostarsi a livello internazionale.
La villa beneficia di un'ottima accessibilità logistica. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 1.9 km in linea d'aria, facilitando gli spostamenti internazionali. Le principali arterie stradali sono facilmente raggiungibili, permettendo collegamenti rapidi con il centro di Málaga (9 km) e altre località della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa Campo de Golf e Playa de los Álamos, distano circa 3.3-3.4 km, raggiungibili in pochi minuti d'auto. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e il Club de Golf Málaga Parador sono a meno di 3.5 km di distanza. La presenza di stazioni ferroviarie come Aeropuerto (2.2 km) e La Colina (2.5 km) e di 50 fermate di trasporto pubblico nell'area estende ulteriormente le opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C e una media annuale di 18.5°C. Si registrano circa 3,888 ore di sole all'anno, con un periodo di circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, favorendo attività balneari prolungate. La villa si trova a un'altitudine di 58 metri sul livello del mare, godendo di una brezza marina costante. La pendenza verso la spiaggia più vicina è molto leggera (1.6%), caratteristica che rende agevole l'accesso alla costa. L'ambiente circostante offre scorci naturali, con aree verdi e la vicinanza al mare che contribuiscono alla qualità dell'aria e alla sensazione di benessere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa offre un facile accesso a diverse opzioni balneari. Playa de los Álamos e Playa Campo de Golf, entrambe con bandiera blu, si trovano a circa 3.3-3.4 km e sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, tre campi di rilievo sono a breve distanza: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km), Club de Golf Málaga Parador (3.2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (4.6 km). La zona offre inoltre numerose strutture sportive, come centri sportivi e club di 'petanca', rendendo la vocazione ricreativa e sportiva del territorio molto marcata. La presenza di punti panoramici come il Mirador de Churriana (0.8 km) aggiunge valore alle opportunità di svago all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Churriana è strategicamente posizionata all'interno del comune di Málaga, beneficiando della sua vasta offerta culturale e di servizi, ma mantenendo un carattere distintivo. La vicinanza alla capitale provinciale (9 km) consente un facile accesso a un'ampia gamma di attività commerciali, eventi e infrastrutture. Rispetto ad altre destinazioni sulla Costa del Sol come Marbella (38 km), Churriana offre un'atmosfera più integrata nel tessuto urbano di Málaga, pur rimanendo a breve distanza dalle zone turistiche più rinomate. La prossimità all'aeroporto la rende un punto di snodo cruciale per chiunque desideri esplorare l'Andalusia o spostarsi a livello internazionale.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà offerte sulla Costa del Sol, questa villa a Churriana si distingue per le sue dimensioni eccezionali e la sua vicinanza all'aeroporto. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269,950), Lantana Residencial a Mijas (da €205,000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €239,000) rappresentano generalmente nuove costruzioni in complessi residenziali con metrature e caratteristiche differenti, spesso più contenute e focalizzate su appartamenti o villette a schiera. La villa di Churriana, invece, offre una soluzione indipendente su larga scala, con un'enfasi su spazi privati e dotazioni complete, posizionandosi in una fascia di prezzo superiore (€1,250,000) che riflette la sua unicità in termini di metratura e struttura. Mentre le opzioni più economiche si concentrano su unità più piccole o in complessi, questa proprietà si rivolge a chi cerca un'abitazione di rappresentanza con un elevato grado di comfort e privacy in una zona ben collegata.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
