立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マラガ空港からわずか1.9kmという近接性を持ちながら、緑豊かな環境と都会的な利便性を併せ持つチュリアナ地区に位置しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、医療施設が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。騒がしい都市の中心部から少し離れた、落ち着いた住環境を提供します。
6つの寝室と3つの浴室を備えたこのヴィラは、大家族や複数のゲストを迎える機会が多い方、あるいは趣味の部屋やワークスペースを複数確保したい方に理想的な空間を提供します。広々としたリビングルーム、アイランドキッチン、独立したランドリールームは、快適な共同生活とプライベートな空間のバランスを重視するライフスタイルに適しています。
2005年に完成したこの物件は、新築ではありませんが、その後の維持管理により良好な状態が保たれています。床暖房、エアロサーマルシステム、セントラルエアコン、二重窓（Climalit）など、現代的な快適設備が充実しています。太陽光パネル、ウォーターソフトナー、食品廃棄物処理機などの先進的な設備も導入されており、機能性と効率性を追求した住まいと言えます。
この物件は、海や山への直接的なアクセスを提供するものではありません。また、公共交通機関の利用は可能ですが、広大な敷地と周辺の移動を考慮すると、自家用車の利用が推奨されます。近隣のビーチやゴルフコースへのアクセスは、数キロメートルの距離があります。都市部から少し離れた立地のため、夜間の静寂や、にぎやかなナイトライフへの直接的なアクセスを求める場合には、その点を考慮する必要があります。
Ref: VL180004
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、広々とした住空間とプライベートな環境を重視する方に適しています。6つの寝室は、大家族、複数の子供を持つ家庭、あるいはホームオフィスや趣味の部屋を複数設えたい方に十分なスペースを提供します。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照は、アウトドアリビングやガーデニングを楽しむライフスタイルに合致します。プライベートプール、バーベキューエリア、広々としたテラスは、家族や友人との集まり、リラクゼーションに最適です。また、マラガ空港からわずか1.9kmという近さは、頻繁に旅行する方や、海外からのゲストを迎え入れる機会が多い方にとって大きな利点となります。都会の利便性（スーパーマーケットまで109m）と、静かな居住環境のバランスを求める方にも、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。ただし、ビーチや主要な観光地へは車での移動が必要となるため、移動手段を確保できる方に限られます。
このヴィラは、2005年の完成以来、維持管理が行き届いており、質の高い仕様が随所に見て取れます。床暖房システムは、冬場の快適性を高めます。エアロサーマルシステムとセントラルエアコンは、年間を通じて最適な室内温度を維持するための効率的な空調ソリューションを提供します。リビングルームの暖炉は、心地よい雰囲気を演出し、特に冬の夜に暖かみをもたらします。セキュリティ面では、屋内および屋外の警報システム、エントリーフォンが設置されており、居住者の安全を確保しています。窓は、断熱性と遮音性に優れたクリマリット（Climalit）二重ガラスを採用しています。さらに、温水供給と一部照明に利用される太陽光パネル、ウォーターソフトナー、食品廃棄物処理機、ワインセラーといった、快適性と機能性を追求した設備が充実しています。室内は、ウォークインクローゼットや造り付けのワードローブが備わっており、収納スペースも豊富です。
このヴィラは、1,250,000ユーロから提供されています。6つの寝室と3つの浴室、1120平方メートルの広大な居住空間、1534平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、その規模と設備を考慮すると、相応の価値を提供します。2005年に完成した物件であり、維持管理の状態は良好です。南向きの立地、プライベートプール、広々としたテラス、そして太陽光パネルによるエネルギー効率の向上は、長期的な居住コストの削減に寄与する可能性があります。年間IBI（固定資産税）は2,481.56ユーロです。この価格帯では、周辺の同規模・同等設備の物件と比較検討することが推奨されます。物件は現在、購入可能です。
チュリアナ地区、8区に位置するこのヴィラは、マラガ空港（AGP）からわずか2kmという利便性の高い立地にあります。広大な1120平方メートルの居住空間と1534平方メートルの敷地は、プライバシーとゆとりのある生活を保証します。6つの寝室と3つの浴室は、大家族や来客が多い家庭に適しており、独立したランドリールームやワークショップスペースも備わっています。南向きの立地と、床暖房、セントラルエアコン、太陽光パネルなどの設備は、年間を通じて快適な居住環境を提供します。徒歩圏内にはスーパーマーケット（109m）や薬局（289m）、医療センター（2.4km）があり、日常生活の利便性も高いです。一方で、ビーチ（3.3km〜）や主要なゴルフコース（3.0km〜）へは車での移動が便利であり、都市の喧騒から離れた静かな環境を求める方に適しています。年間3,888時間の豊かな日照は、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できることを示唆しています。
チュリアナ地区は、マラガ空港を擁する活気ある地域でありながら、穏やかな居住環境も兼ね備えています。このヴィラは、スーパーマーケットまでわずか109m、薬局まで289mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。さらに、9軒のレストラン、7軒の薬局、6軒の銀行などが2km圏内に点在しており、利便性の高い立地と言えます。教育面では、15の小学校と5つの中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても恵まれた環境です。医療センターも2.4kmの距離に位置しています。スポーツ施設としては、Vals Sport Churrianaが0.3km、Pistas de Las Pedrizasが1.0kmの場所にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、Mirador de Churriana（0.8km）からの眺望は、この地域の美しさを実感させてくれます。周辺には、マラガ市（9km）をはじめ、マルベーリャ（38km）、グラナダ（98km）といった主要都市へのアクセスも良好です。
この地図は、マラガ空港近郊のチュリアナ地区に位置するヴィラの周辺環境を示しています。空港、主要道路、そして広範な施設への近さを視覚的に確認できます。このエリアは、都市の利便性と、リゾート地域へのアクセスの良さを兼ね備えています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県のチュリアナ地区に位置しています。マラガ市中心部までわずか9kmと、都市の利便性を享受できる距離にありながら、より落ち着いた居住環境を提供します。コスタ・デル・ソルの中核に位置しており、東にはリゾート地として名高いマルベーリャ（38km）、北東には歴史的な都市グラナダ（98km）といった魅力的な都市へのアクセスも良好です。この立地は、日帰りで多様な観光や文化体験を楽しむことを可能にします。空港への近さは、国際的な移動のハブとしての利便性も高めています。
このヴィラは、マラガ空港までわずか1.9kmという卓越したアクセス性を誇ります。これにより、国内外への移動が非常に容易になります。公共交通機関も充実しており、35の路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅はAeropuerto駅（2.2km）で、近隣の地域への移動にも便利です。ビーチへは、Playa de los Álamosまで3.4km、Playa Campo de Golfまで3.3kmと、車で短時間でアクセスできます。ゴルフ愛好家には、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0km）、Club de Golf Málaga Parador（3.2km）などが近接しています。また、EV充電ステーションも562mの場所にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。これらの施設へのアクセスは、自家用車があるとより便利ですが、近距離の買い物や一部の公共交通機関の利用は徒歩や公共交通機関でも可能です。
| ビーチまでの距離 | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地方は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれ、このヴィラもその恩恵を享受しています。年間3,888時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の典型であり、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。最低気温は12℃、最高気温は27℃と、年間を通して比較的穏やかな気温で推移します。海からの距離は3.3km以上ありますが、海岸線に近く、海風を感じられる立地です。標高58mに位置し、ビーチへの傾斜は1.6%とほぼ平坦であるため、歩行や自転車での移動も容易です。水温が20℃以上になる時期は4ヶ月程度と、海水浴シーズンは限定的ですが、年間を通じて快適な気候の中で過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチは、Playa de los Álamos（3.4km）とPlaya Campo de Golf（3.3km）です。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている可能性があり、質の高い海浜環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0km）、Club de Golf Málaga Parador（3.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（4.6km）といった複数のゴルフコースが近接しており、理想的なロケーションと言えます。さらに、周辺にはVals Sport Churriana（0.3km）やClub de Petanca Churriana（0.9km）などのスポーツセンターがあり、多様なレクリエーション活動が可能です。ヴィラ自体にも、プライベートプール、バーベキューエリア、広々としたテラスが備わっており、自宅でくつろぎながら様々なアクティビティを楽しめます。
出典: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域では、マラガ市内近郊に位置するこのヴィラは、空港への近さと都市へのアクセス性を重視する層にアピールします。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar）やミハス（Lantana Residencial）、エステポナ（Etherna Homes 2）などのプロジェクトは、より沿岸部に位置し、一般的に価格帯が異なります。これらのプロジェクトの価格帯は20万ユーロ台からとなっており、比較すると本物件の125万ユーロという価格は、その規模、立地、および設備（特に広大な敷地と居住面積）を反映したものです。チュリアナ地区は、マラガ市のインフラストラクチャーに近接しており、学区や医療施設へのアクセスも良好です。これは、沿岸部の他のリゾートエリアと比較した場合の大きな利点となり得ます。また、年間3,888時間という豊富な日照時間は、この地域全体の特徴ですが、本物件の南向きの立地はこの恩恵を最大限に引き出します。高級ヴィラ市場においては、広大な敷地とプライベートな空間、そして空港への近接性が、この物件をユニークなものにしています。他の地域では、よりコンパクトな物件や、開発が進む新しいエリアの物件が見られますが、このヴィラは成熟したエリアにありながら、広々とした土地を確保できる稀少性を持っています。
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