Esta moradia isolada em Churriana, Málaga, oferece uma combinação de espaço generoso e proximidade a infraestruturas urbanas. Com uma área construída de 1120 m² num lote de 1534 m², a propriedade foi concluída em 2005 e apresenta um design amplo com seis quartos e três casas de banho. A localização beneficia de acesso a serviços a pé, mantendo ao mesmo tempo uma ligação conveniente ao Aeroporto de Málaga, localizado a apenas 1,9 km de distância. A propriedade está pronta para habitar, oferecendo uma base sólida para a vida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Churriana, um distrito de Málaga, esta propriedade encontra-se numa área urbana com acesso conveniente a serviços e transportes. A proximidade ao aeroporto e a várias praias e campos de golfe da costa sugere um estilo de vida dinâmico, embora a sua localização num ambiente urbano possa implicar um ritmo de vida mais acelerado comparado com zonas rurais.
Com seis quartos e uma área construída de 1120 m², esta moradia destina-se a famílias numerosas ou a quem valoriza um amplo espaço para lazer, trabalho ou hóspedes. A disposição, incluindo áreas de estar distintas, cozinha com ilha e uma zona exterior com piscina, apoia um estilo de vida que conjuga convívio e privacidade, com funcionalidade para diversas atividades diárias.
Construída em 2005, esta moradia não é um projeto novo, mas sim uma propriedade estabelecida no mercado. A sua conclusão nessa data indica que a construção e os materiais correspondem às normas e tendências da época. Sendo uma propriedade pronta a habitar, não há prazos de construção ou fases de desenvolvimento associados.
Esta propriedade não oferece as mais recentes inovações em construção sustentável ou eficiência energética de novas edificações, uma vez que foi construída em 2005. Não dispõe de sistemas de energia renovável integrados como padrão, nem de certificações de sustentabilidade de última geração. A ausência de características como piscinas comunitárias ou jardins paisagísticos extensos, sendo uma moradia privada, é uma característica a considerar.
Ref: VL180004
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias extensas ou para indivíduos que procuram um amplo espaço habitacional e de lazer, dada a existência de seis quartos e uma generosa área construída de 1120 m². É uma opção a considerar para quem valoriza a conveniência de ter serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a uma curta distância a pé, e para quem necessita de acesso frequente ao aeroporto, localizado a apenas 1,9 km. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de espaço para escritório podem beneficiar da configuração da casa, incluindo uma divisão com um lado envidraçado. Pessoas com um estilo de vida ativo, interessadas em desportos aquáticos ou terrestres, encontrarão a proximidade a praias (3,3 km) e campos de golfe (3,0 km) atrativa. A presença de uma piscina privada e de áreas exteriores para convívio sugere um alinhamento com um estilo de vida de lazer e entretenimento em casa. Para investidores, a localização em Málaga, uma cidade com forte procura turística e residencial, pode apresentar um potencial de valorização.
A moradia, construída em 2005, apresenta um conjunto de acabamentos e sistemas que visam o conforto e a funcionalidade. Inclui piso radiante, um sistema de aerotermia, ar condicionado e uma lareira, proporcionando climatização diversificada ao longo do ano. As janelas Climalit asseguram isolamento térmico e acústico. A propriedade está equipada com painéis solares para aquecimento de água e iluminação, um amaciador de água, triturador de alimentos e uma adega, indicando um foco em comodidades modernas. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma ilha central. Os quartos possuem roupeiros embutidos e acesso a varandas, e a suite principal inclui closet. A área exterior conta com uma piscina de água salgada e zona de barbecue, complementando a experiência de habitação.
A moradia isolada em Churriana, Málaga, tem um preço anunciado de 1.250.000 €. Esta valorização reflete a área construída de 1120 m² num terreno de 1534 m², os seis quartos e as três casas de banho. A descrição de 'Pronta' para a construção indica que a propriedade está disponível imediatamente para aquisição e ocupação. Não existem informações sobre variações de preço para unidades diferentes, uma vez que se trata de uma moradia única. O Imposto sobre Imóveis (IBI) anual é de 2.481,56 €, um fator a considerar nos custos de propriedade contínuos.
A vida em Churriana, Málaga, para os residentes desta moradia, desenrola-se num ambiente que combina a conveniência urbana com o acesso a áreas de lazer. A proximidade de 109 metros a um supermercado e de 289 metros a uma farmácia facilitam as tarefas quotidianas. O acesso a 35 linhas de transporte público com 50 paragens próximas sugere que, embora um carro seja útil, a dependência total dele pode ser evitada para certas deslocações. O distanciamento de 1,9 km do aeroporto oferece uma vantagem significativa para viajantes frequentes ou para receber visitas. O ambiente urbano circundante, com 9 restaurantes e 5 cafés a uma curta distância, proporciona opções de restauração e convívio. A presença de centros desportivos como o Vals Sport Churriana (0,3 km) e Pistas de Las Pedrizas (1,0 km) apoia um estilo de vida ativo. A altitude de 58 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com uma média anual de 18,5°C e cerca de 3.888 horas de sol por ano.
Viver em Churriana, um distrito de Málaga, coloca os residentes numa área com uma forte presença de infraestruturas urbanas e de lazer. A proximidade a comodidades essenciais, como um supermercado a 109 metros e uma farmácia a 289 metros, assegura conveniência diária. A localização a 1,9 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é um fator distintivo, facilitando viagens e receção de visitantes. O acesso a praias como Playa de los Álamos (3,4 km) e campos de golfe como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) oferece oportunidades recreativas. A cidade de Málaga, a 9 km de distância, com a sua vasta oferta cultural e comercial, é facilmente acessível. A área circundante dispõe de vários centros desportivos, como o Vals Sport Churriana a 0,3 km, e miradouros como o Mirador de Churriana a 0,8 km, enriquecendo o quotidiano com atividades de lazer e contacto com a paisagem.
A localização em Churriana, um distrito de Málaga, situa este imóvel na proximidade imediata do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol. A área circundante combina caraterísticas urbanas com acesso a zonas de lazer, incluindo praias e campos de golfe a uma curta distância de carro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Churriana, esta propriedade está localizada no distrito 8 de Málaga, uma posição estratégica que a coloca a apenas 9 km do centro da cidade de Málaga, com a sua população de 579.076 habitantes. A 38 km encontra-se Marbella, um conhecido centro turístico e residencial, e a 98 km, Granada, com o seu património histórico. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (1,9 km) confere uma acessibilidade internacional excecional. A localização permite um acesso relativamente rápido a outras áreas da Costa del Sol, facilitando a exploração de diferentes cidades e paisagens da região andaluza.
A moradia em Churriana, Málaga, beneficia de uma localização estratégica com acesso a diversas infraestruturas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a uma distância de aproximadamente 1,9 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias mais próximas, como a Playa Campo de Golf e a Playa de los Álamos, estão a cerca de 3,3 a 3,4 km, acessíveis em poucos minutos de carro. Para os entusiastas do golfe, campos como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e o Club de Golf Málaga Parador encontram-se a aproximadamente 3,0 a 3,2 km. A proximidade a um supermercado (109 m), farmácia (289 m) e centro de saúde (2,4 km) garante a satisfação das necessidades quotidianas. Para além disso, a presença de 35 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área circundante oferece alternativas de mobilidade.
| Distância até à Praia | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Churriana, a 58 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 18,5°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com um total histórico de 3.888 horas de sol anuais, a região oferece um elevado número de dias ensolarados. O período propício para atividades balneares, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. A paisagem circundante, embora urbana, oferece acesso a pontos de interesse natural e vistas panorâmicas, como o Pico Palomas a 3,4 km e o Observatorio de Aves Marinas a 4,6 km, proporcionando contacto com a natureza e a avifauna local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a diversas opções de lazer é um ponto forte desta moradia em Churriana. As praias mais próximas, como a Playa de los Álamos e a Playa Campo de Golf, estão a uma distância de cerca de 3,4 a 3,5 km, oferecendo acesso a zonas balneares com infraestruturas. O percurso até à costa é relativamente plano, com uma inclinação de 1,6%, o que facilita o acesso. Para os praticantes de golfe, a área dispõe de vários campos de renome, incluindo o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), o Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). A região também conta com centros desportivos como o Vals Sport Churriana (0,3 km) e o Club de Petanca Churriana (0,9 km), proporcionando uma variedade de atividades físicas e recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Churriana, esta propriedade está localizada no distrito 8 de Málaga, uma posição estratégica que a coloca a apenas 9 km do centro da cidade de Málaga, com a sua população de 579.076 habitantes. A 38 km encontra-se Marbella, um conhecido centro turístico e residencial, e a 98 km, Granada, com o seu património histórico. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (1,9 km) confere uma acessibilidade internacional excecional. A localização permite um acesso relativamente rápido a outras áreas da Costa del Sol, facilitando a exploração de diferentes cidades e paisagens da região andaluza.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Em comparação com outros projetos residenciais na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), esta moradia isolada em Churriana apresenta-se num segmento de mercado distinto, com um preço de 1.250.000 €. As propriedades comparadas são tipicamente apartamentos ou moradias em condomínio, com áreas e características consideravelmente mais modestas, e localizadas em diferentes pontos da costa, como a costa oriental (Torre del Mar) ou a zona ocidental (Mijas, Estepona). A presente moradia destaca-se pelo seu tamanho expressivo (1120 m² construídos em 1534 m² de terreno), o número de quartos (seis) e a natureza isolada, que confere maior privacidade. Enquanto os projetos de referência oferecem preços de entrada mais acessíveis, dirigidos a um público mais vasto, esta moradia em Churriana atende a um nicho de mercado que procura espaço, exclusividade e uma localização urbana com acesso a aeroporto e comodidades. A sua proximidade ao aeroporto de Málaga é um diferencial significativo face a muitas outras localizações na Costa del Sol, onde o acesso aéreo pode implicar distâncias maiores ou transferências.
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