Această vilă detașată, situată în districtul Churriana din Málaga, oferă spațiu generos și facilități extinse. Cu o suprafață construită de 1120 m² pe un teren de 1534 m², proprietatea a fost finalizată în 2005 și se prezintă într-o stare excelentă. Locația sa combină apropierea de facilitățile urbane cu accesibilitatea la elemente naturale și recreative, fiind o opțiune considerabilă pentru cei care caută o reședință permanentă sau o proprietate de vacanță extinsă în regiunea Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Churriana, un district al orașului Málaga, proprietatea beneficiază de o poziționare strategică. La mică distanță de aeroportul din Málaga și de centre urbane, oferă accesibilitate sporită. În același timp, este amplasată într-o zonă rezidențială care permite accesul la facilități esențiale pe jos, creând un echilibru între conectivitate și confort urban.
Cu șase dormitoare și trei băi, această vilă răspunde nevoilor familiilor numeroase sau celor care doresc spațiu pentru birouri, oaspeți sau activități de agrement. Suprafața interioară extinsă și facilitățile exterioare, precum piscina și zonele de relaxare, susțin un stil de viață activ și confortabil, adaptat cerințelor moderne.
Construită în 2005, proprietatea a fost finalizată și este gata de locuit. Deși nu este o construcție nouă în sensul strict al termenului, starea sa de întreținere și dotările moderne, cum ar fi sistemul aerotermal și panourile solare, indică o investiție recentă în eficiență și confort. Ocuparea imediată este posibilă, fără a fi necesare lucrări majore.
Proiectul nu oferă facilități comune sau vedere directă la mare de pe toate nivelurile, accentul fiind pus pe spațiul privat și confortul individual. Deși dispune de acces la facilități urbane pe jos, pentru anumite activități, cum ar fi accesul la plajă sau la centre comerciale mai mari, un autovehicul este recomandat. De asemenea, proiectul nu este o dezvoltare nouă, fiind finalizat în 2005.
Ref: VL180004
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește celor care caută o reședință permanentă spațioasă, ideală pentru familii extinse sau pentru cei care doresc să găzduiască frecvent oaspeți, beneficiind de cele șase dormitoare și numeroasele zone de relaxare. Persoanele care doresc să combine viața urbană cu accesul la natură și recreere vor aprecia proximitatea față de plaje, terenuri de golf și facilități sportive. De asemenea, cei care călătoresc frecvent vor beneficia de distanța redusă față de aeroportul din Málaga. Proprietatea este potrivită și pentru profesioniști care au nevoie de spațiu pentru birouri sau pentru antreprenori care doresc o reședință cu facilități complete, inclusiv zone de depozitare și parcare extinsă.
Vila dispune de un nivel înalt de finisaje și tehnologie. Printre dotările notabile se numără sistemul aerotermal pentru climatizare, încălzirea prin pardoseală și aerul condiționat (rece/cald), care asigură confort pe tot parcursul anului. Prezența unui șemineu adaugă un element de confort termic și estetic. Ferestrele tip Climalit contribuie la izolarea termică și fonică. Sistemul de panouri solare pentru apă caldă menajeră și iluminat, precum și dedurizatorul de apă, reflectă o atenție sporită către eficiența energetică și sustenabilitate. Finisajele interioare, precum bucătăria complet utilată cu insulă și dormitoarele cu dressing, sugerează o amenajare atentă la detalii și funcționalitate.
Vila este oferită la prețul de 1.250.000 €, reflectând spațiul generos, suprafața terenului și facilitățile incluse. Cu șase dormitoare și o suprafață construită de 1120 m², prețul pe metru pătrat este competitiv pentru segmentul de proprietăți de lux din regiunea Málaga. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată în 2005. Variația de preț nu este specificată, dar prețul indică un segment de piață premium, unde calitatea construcției și amplasamentul joacă roluri esențiale în determinarea valorii.
Churriana, cunoscută și ca Districtul 8 al orașului Málaga, oferă un cadru de viață mixt, combinând caracterul urban cu proximitatea față de aeroport și zone verzi. Această vilă se integrează într-un mediu unde facilitățile esențiale, precum supermarketurile și farmaciile, sunt accesibile pe jos (cel mult 300 m), facilitând gestionarea activităților zilnice. În același timp, accesul rapid la autostrăzi permite explorarea altor orașe și regiuni. Viața aici implică un ritm echilibrat, unde se poate bucura de liniștea unei reședințe private, dar și de dinamismul unui oraș important, cu acces la numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber și servicii.
Locuirea în Churriana, districtul 8 al orașului Málaga, oferă o experiență urbană echilibrată. Proximitatea față de aeroport (1.9 km) facilitează călătoriile, în timp ce distanța față de centru orașului Málaga (9 km) permite accesul rapid la o gamă largă de servicii, cultură și divertisment. Viața de zi cu zi este susținută de prezența supermarketurilor la 109 m și a farmaciilor la 289 m, iar un centru de sănătate se află la 2.4 km. Regiunea oferă, de asemenea, numeroase opțiuni de educație, cu 15 școli primare și 5 licee în apropiere. Zona se caracterizează printr-o densitate moderată, cu o atmosferă rezidențială, dar conectată la infrastructura urbană, oferind un ritm de viață confortabil.
Această hartă plasează proprietatea în contextul districtului Churriana, un sector urban al orașului Málaga. Vizualizarea indică proximitatea față de aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), precum și relația cu drumurile principale care conectează zona la centrul orașului și la alte destinații de pe Costa del Sol. Se poate observa și amplasarea relativă față de zonele de coastă și principalele facilități, cum ar fi supermarketurile și centrele sportive.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Churriana este poziționată strategic la periferia orașului Málaga, la o distanță de aproximativ 9 km de centrul acestuia. Această proximitate permite accesul rapid la facilitățile unui oraș mare, incluzând opțiuni culturale, comerciale și de agrement, precum și un spital de referință. În comparație cu alte localități de pe Costa del Sol, Churriana oferă un echilibru între o atmosferă rezidențială liniștită și conectivitatea urbană. Față de Marbella (38 km), Churriana este mai apropiată de centrele urbane majore și de aeroport, în timp ce față de Granada (98 km), oferă un acces mai direct la coasta mediteraneană.
Accesibilitatea este un punct forte al acestei proprietăți. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 2 km distanță, facilitând conexiunile internaționale. Deși stațiile de tren Aeropuerto, La Colina și Los Álamos sunt la distanțe între 2.2 și 2.6 km, prezența a 35 de linii de transport public și 50 de opriri în zonă sugerează o conectivitate bună, chiar și fără autovehicul personal pentru deplasări scurte. Supermarketurile (109 m) și farmaciile (289 m) sunt la distanță de mers pe jos, în timp ce spitalele sunt la 2.4 km. Pentru activități recreative, plajele precum Playa de los Álamos sunt la 3.4 km, iar terenuri de golf sunt accesibile în mai puțin de 5 km.
| Distanță până la plajă | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea bénéficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C și un număr impresionant de 3,888 de ore de soare pe an. Aceasta permite un sezon de înot extins de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 58 de metri deasupra nivelului mării și o pantă blândă spre mare (1.6%) contribuie la un mediu plăcut. Regiunea este protejată de lanțuri muntoase în depărtare, oferind un contrast vizual și contribuind la un climat stabil, cu veri calde și ierni blânde, ideal pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Churriana se află la o distanță accesibilă de diverse opțiuni de recreere. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de los Álamos și Playa Campo de Golf, sunt la aproximativ 3.3-3.5 km distanță. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) și Club de Golf Málaga Parador (3.2 km) sunt la mică distanță. Zona dispune și de centre sportive, cum ar fi Vals Sport Churriana (0.3 km), și alte facilități recreative, inclusiv centre de petancă și pistă de sport. Accesul facil la aceste facilități subliniază potențialul recreativ al locației, atât pentru relaxare pe plajă, cât și pentru activități sportive.
Sursă: OpenStreetMap
Churriana este poziționată strategic la periferia orașului Málaga, la o distanță de aproximativ 9 km de centrul acestuia. Această proximitate permite accesul rapid la facilitățile unui oraș mare, incluzând opțiuni culturale, comerciale și de agrement, precum și un spital de referință. În comparație cu alte localități de pe Costa del Sol, Churriana oferă un echilibru între o atmosferă rezidențială liniștită și conectivitatea urbană. Față de Marbella (38 km), Churriana este mai apropiată de centrele urbane majore și de aeroport, în timp ce față de Granada (98 km), oferă un acces mai direct la coasta mediteraneană.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (vanaf 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (vanaf 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (vanaf 239.000 €), această vilă din Churriana se poziționează într-un segment de piață superior, atât ca preț (1.250.000 €), cât și ca dimensiuni (1120 m² construiți). În timp ce proiectele menționate sunt, în general, dezvoltări noi cu apartamente sau vile mai mici, această proprietate se distinge prin spațiul generos, terenul extins și caracterul său de reședință individuală matură. Amplasarea în Churriana, un district urban bine conectat, oferă un contrast față de locațiile mai izolate sau exclusiv turistice. Deși prețul este semnificativ mai ridicat, acesta reflectă caracteristicile unice ale proprietății: o vilă existentă, complet echipată, gata de locuit, cu un potențial ridicat pentru confort familial extins, spre deosebire de ofertele de tip 'off-plan' sau apartamente din dezvoltări noi. Conectivitatea cu aeroportul și facilitățile urbane imediate sunt, de asemenea, factori diferențiatori față de multe dezvoltări rezidențiale noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
