Ова самостојећа вила налази се у Чуријани, урбаном дистрикту града Малага, на око 9 километара од историјског центра. Саграђена 2005. године, некретнина поседује укупну грађевинску површину од 1120 m² на парцели од 1534 m². Објекат је оријентисан ка југу и опремљен технолошким решењима као што су аеротермални систем и соларни панели. Локација омогућава брз приступ аеродрому и морској обали, уз задржавање приватности услед величине парцеле. Вила располаже са шест спаваћих соба и три купатила, организованих на два спрата.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у урбаној зони Чуријане, која служи као саобраћајни чвор због близине међународног аеродрома. Околина је мешовита, са стамбеним зградама и приступом основним услугама на пешачкој удаљености. Положај обезбеђује конекцију са обалним путем и ауто-путем А-7, што олакшава кретање до оближњих градова.
Распоред просторија са шест спаваћих соба одговара породицама са више чланова или потреби за додатним радним просторима. Постојање посебне канцеларије и више тераса подржава рад од куће и рекреацију на отвореном. Двократни гаражни простор нуди решење за парковње више возила, док велика парцела нуди могућности за спољне активности без напуштања имања.
Пројекат представља завршену грађевину из 2005. године, без фазе изградње. Стандард завршних радова и инсталација је ажуриран модерним системима за регулисање температуре. Објекат је спреман за усељење, а одржавање спољашњих површина захтева редовну пажњу због величине баште и базена.
Због близине аеродрома, локација може бити изложена буци ваздушног саобраћаја. Објекат није део комплексаног насеља са заједничким сервисима, па одржавање пада у искључиву одговорност власника. Висока цена улаза ограничава приступ купцима са нижим буџетом. Непосредна околина је урбана, без изолације природе.
Ref: VL180004
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара породицама којима је потребан простор више спаваћих соба и које живе активан животни стил у близини великог града. Такође је погодно за особе које често путују авионом због близине терминала. Пожељно је за оне који траже приватност базена и баште без crowds туристичких комплекса, али са приступом градским садржајима.
Објекат користи изолациона стакла типа Climalit и уређаје за једноструку пропуштање светлости. Подно грејање обезбеђује топлоту током хладнијих месеци. Систем за припрему топле воде користи соларну енергију, док аеротермални систем доприноси енергетској ефикасности. Кухиња је опремљена острвом и непосредним приступом перионици. Спољни радови укључују roštilj зону и radionicu, што указује на вишенаменску употребу простора.
Понашање цене на тржишту за овај тип поседа одражава величину парцеле и локацију у близини аеродрома. Цена од 1.250.000 евро представља улаз у сегмент већих породичних вила у Малаги. Трошкови одржавања, укључујући порез на имовину (IBI) од око 2.481,56 евра годишње, треба узети у обзир при буџетирању. Понуда овог формата у Чуријани је ограничена.
Свакодневни живот у Чуријани комбинује удобности града са приступом обали. Јутарња куповина може се обавити пешке у оближњим супермаркетима. Саобраћајна повезаност са аеродромом је функционална за честе путнике. Праћење урбаног ритма Малаге је доступно, док повратак кући нуди релаксацију у privatnom basti уз базен. Градска инфраструктура нуди бројне ресторане и здравствене установе у радијусу од пар километара.
Чуријана нуди приступ основним и средњим школама у оквиру дистрикта. Здравствена заштита је обезбеђена кроз локалне здравствене центре и болнице на удаљености од 2,4 километара. Време путовања до центра Малаге аутом износи око 15 минута, док је Марбела удаљена око 40 минута вожње. Општина поседује бројне спортске терене и паркове за рекреацију.
Мапа илуструје положај виле у односу на аеродромску писту и голф терене. Видљиво је да објекат лежи у урбаној матрици са приступним путевима који воде ка ауто-путу и обали. Оближње зелене површине означавају голф терене и рекреативне зоне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Чуријана заузима положај на западном улазу у Малагу, представљајући спону између урбаног језгра и туристичке зоне Коста дел Сол. Регионална инфраструктура омогућује брзу везу са технолошким парковима и универзитетским центрима. У поређењу са источним деловима обале, ова локација нуди бољу повезаност са аеродромом и логистичким центрима.
Плаже типа Плаја де лос Аламос и Плаја Кампо де Голф налазе се на удаљености од 3,4 до 3,5 километара. Голф терени, укључујући Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез, удаљени су око 3 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 2 километара, што је значајно за логистику. Уређаји за пуњење електричних возила доступни су на удаљености од 562 метра.
| Удаљеност до плаже | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 58 метара надморске висине са благим нагибом према мору од 1,6%. Клима је умерена са просечном годишњом температуром од 18,5°C и више од 3800 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје око четири месеца када температура воде прелази 20°C. Окружење карактеришу медитеранске биљне врсте прилагођене сувљим летима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини доминирају пешчане плаже са Плавом заставом, попут Плаја де лос Аламос. Спортски садржаји обухватају петанга клубове и терене за тенис у близини. Јахтинг марина је доступна у луци Малаги, удаљеној 9,8 километара. Рекреативни путеви и стазе за пешачење пружају се дуж обале и унутрашњости паркова.
Извор: OpenStreetMap
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима у Торе дел Мару или Естепони, ова вила нуди значајно већу површину земљишта и стамбени простор по јединици цене. Док су Акуамар и Лантана Резиденцијал претежно апартманске заједнице са заједничким базенима, овај објекат нуди ексклузивност privatnog prostora. Положај Чуријане је функционалнији за путнике него Марбела, иако понекад излаже власнике вишем нивоу урбане буке. Цене вила у Марбели су обично више за сличне квадратуре, што ову локацију чини конкурентнијом у односу на квалитет простора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
