关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于丘里亚纳，一个靠近海岸的城市化区域，生活便利设施触手可及。距离机场仅1.9公里，出行极为方便。虽然拥有私家车会更便利，但周边完善的公共交通和步行可达的商店满足了日常生活的基本需求。
这处房产适合寻求宽敞生活空间和多功能性的家庭。拥有6间卧室和3间浴室，以及独立的居住、工作和娱乐区域，能够满足大家庭或需要在家办公人士的需求。私人花园、泳池和烧烤区提供了理想的户外生活体验。
该别墅建于2005年，现已完工。虽然不是全新项目，但房产维护良好，并配备了现代化的设施，如地暖、空气热能系统和太阳能热水。其成熟的建造年份意味着房产已适应当地气候和环境。
该项目不提供新建或翻新至最新标准的房产。别墅建于2005年，不符合最新的建筑法规或能源效率标准（如A级评级）。虽然拥有海景，但它并非直接位于海滨，距离海滩约3.3公里。
Ref: VL180004
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合那些寻求在安达卢西亚地区拥有宽敞、功能齐全且交通便利的永久居所的家庭。其6间卧室可容纳大家庭成员，或为客人提供充足的住宿空间。对于在家办公或需要独立工作室的人士，别墅提供了多个房间和独立的 workshop 空间。靠近马拉加机场（1.9公里）使其成为经常出国旅行的商务人士或国际家庭的理想选择。喜爱户外活动和社交的居民，会欣赏其带泳池、烧烤区和露台的私家花园。而对于喜欢城市便利设施的购房者，步行可达的商店和餐厅，以及靠近马拉加市中心（9公里）的优势，都使其成为一个极具吸引力的选择。
该别墅建于2005年，虽然不是全新，但其建造质量和所用材料体现了对舒适性和功能的重视。房产配备了全套设施，包括地暖、中央空调系统（冷暖）、壁炉，为不同季节提供了舒适的室内环境。窗户采用Climalit双层玻璃，有助于隔音和保温。此外，还安装了太阳能电池板提供热水和照明，以及软水器、食物垃圾处理器和酒窖等便利设施。入口处设有门禁对讲系统，全屋配备室内外报警系统。宽敞的步入式衣橱和设备齐全的厨房，都显示出对细节的关注。建筑面积1120平方米，包含一个25平方米的 workshop，以及两个独立的双车库（分别约为60.74平方米和55平方米），提供了极大的实用空间。
该别墅的售价为1,250,000欧元起，这一定价反映了其在丘里亚纳地区的优越位置、宽敞的占地面积（1534平方米）和巨大的建筑面积（1120平方米）。别墅拥有6间卧室和3间浴室，并配备了私人泳池、宽敞的花园、独立的双车库以及多个户外休闲区域。鉴于其已完工的建造状态和丰富的设施，该价格定位符合其作为高端住宅的价值。房产信息显示，年税费（IBI）约为2,481.56欧元。
丘里亚纳（Churriana）是马拉加市的一个重要区域，以其便利的交通和完善的城市设施而闻名。这栋别墅位于一个成熟的社区，周边有商店、餐厅、学校和医疗中心，日常生活所需一应俱全。步行即可到达的超市（109米）和药店（289米）极大地提升了居住的便利性。虽然靠近机场（1.9公里），但该区域的隔音措施和住宅区规划确保了相对宁静的居住环境。周边体育中心和观景点为居民提供了丰富的休闲选择。该区域的平均海拔为58米，气候温和，全年平均气温18.5°C，享有充足的阳光。
别墅位于马拉加市的丘里亚纳区，这是一个充满活力的地区，融合了城市便利性和一定程度的宁静。步行即可到达超市（109米）、药店（289米）和各种餐厅（9家），满足日常所需。教育资源丰富，区域内有15所小学和5所中学。医疗设施也较完善，拥有1个健康中心。虽然靠近机场，但该区域的住宅环境保持得相当不错。丘里亚纳还提供多种体育和休闲活动，如距离0.3公里的体育中心。此外，该地区拥有多个观景点，可以欣赏到风景。平均每年3888小时的日照时间，意味着居民可以充分享受地中海气候。
此独立别墅位于西班牙南部马拉加省的丘里亚纳区。该区域紧邻马拉加市，并拥有机场，是连接国内外的交通枢纽。该地图展示了别墅与周边海滩、高尔夫球场、城市中心以及主要交通线路的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于丘里亚纳，是马拉加市的一个组成部分，距离马拉加市中心约9公里。这使得居民可以轻松享受大城市的便利，包括购物、文化和餐饮。与周边城市的距离也相对适中：距离马贝拉约38公里，距离格拉纳达约98公里。这种地理位置使其成为探索安达卢西亚地区，包括其历史名城和海岸线的理想基地。
该别墅的交通便利性极佳。距离马拉加机场（AGP）仅约1.9公里，为国际出行提供了极大便利。海滩（如Playa Campo de Golf）距离约3.3公里，而高尔夫球场（如Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）则在3.0公里范围内。城市生活配套设施完善，超市、药店、银行、咖啡馆和牙医诊所均在短距离内。公共交通系统发达，有35条公交线路和50个公交站点，出行选择多样。最近的火车站Aeropuerto距离2.2公里，进一步增强了连接性。
| 距海滩 | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为18.5°C，夏季平均温度在12°C至27°C之间，气候宜人。年平均日照时数高达3,888小时，阳光充足。适合游泳的季节约为4个月，此时海水温度能达到或超过20°C。别墅位于海拔58米处，地势相对平缓，前往海滩的坡度仅为1.6%，非常适合散步。周边绿化良好，为居民提供了亲近自然的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅附近拥有多个海滩，距离最近的Playa de los Álamos约3.4公里，Playa Campo de Golf约3.3公里。这些海滩是享受阳光和海滨活动的好去处。对于高尔夫爱好者，区域内有多家知名球场，如Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0公里）和Club de Golf Málaga Parador（3.2公里）。此外，周边还有体育中心（如Vals Sport Churriana，0.3公里）和各种运动场地，提供了丰富的休闲和运动选择。自然爱好者可以前往Mirador de Churriana（0.8公里）等观景点。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于丘里亚纳，是马拉加市的一个组成部分，距离马拉加市中心约9公里。这使得居民可以轻松享受大城市的便利，包括购物、文化和餐饮。与周边城市的距离也相对适中：距离马贝拉约38公里，距离格拉纳达约98公里。这种地理位置使其成为探索安达卢西亚地区，包括其历史名城和海岸线的理想基地。
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与太阳海岸其他地区的住宅项目相比，这座位于丘里亚纳的别墅在面积和功能性上具有显著优势。例如，位于托雷 del Mar 的 Aquamar 项目，起价为269,950欧元，但通常提供公寓或联排别墅，面积远小于本案。Mijas 的 Lantana Residencial 和 Estepona 的 Etherna Homes 2 项目，虽然价格在205,000至239,000欧元之间，但也主要提供公寓或小型联排别墅。本案的1,250,000欧元价格，虽然远高于这些入门级项目，但考虑到其1120平方米的建筑面积、1534平方米的地块、6间卧室、私人泳池、双车库和 workshop，其每平方米的价值在高端市场中具有竞争力。相比之下，许多在沿海热门地区（如马贝拉或埃斯特波纳）面积相当的别墅，价格可能更高。丘里亚纳的地理位置，既享受了马拉加市的便利，又拥有相对独立的社区环境，是其价值的重要组成部分，尤其适合那些需要大量空间和便利交通的家庭。
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