Тази редова къща с две спални се намира в La Capellania, жилищен квартал на Беналмадена на Коста дел Сол. Имотът е от 1996 г. и предлага 69 квадратни метра жилищно пространство с две спални и две бани, както и собствена тераса от около 20 квадратни метра. Обявената цена е фиксирана на 325 000 €. Къщата се намира в затворен комплекс с общ басейн и обща градина. Плажове като Playa de Torreblanca са на около 1,6 км по права линия, а летището на Малага е на около 13 км от адреса.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
La Capellania е урбанизиран квартал на Беналмадена, разположен близо до брега, с ежедневни удобства на пешеходно разстояние. Супермаркет се намира на 818 метра, а аптека, на 411 метра. Железопътните гари Torremuelle и Carvajal са съответно на 1,6 и 3,2 км, осигурявайки железопътен достъп по крайбрежието към Малага и Фуенхирола.
Къщата съчетава две спални и две бани с напълно оборудвана кухня, вградени гардероби, климатик за отопление и охлаждане и отопление с топлинна помпа. Собствената тераса от около 20 квадратни метра и общият басейн покриват нуждите от живот на открито, а WiFi, перална машина и домакински уреди вече са инсталирани, което позволява незабавно настаняване.
Това е имот втора употреба, завършен през 1996 г., а не ново строителство. Строителният статус е готов за нанасяне, а състоянието е записано като добро. Мебелите са налични по избор. Няма график за предаване от строител; прехвърлянето може да се извърши чрез стандартния процес за покупка на имот от вторичния пазар, след като купувачът и продавачът се споразумеят за условията.
Имотът не разполага със собствен басейн, собствена градина и в данните не е посочено частно паркомясто. Жилищното пространство е 69 квадратни метра с две спални, което ограничава капацитета за по-големи домакинства. Къщата се намира в затворен комплекс със споделени външни съоръжения, така че пространството на открито отчасти зависи от общите уговорки. Не са записани площ на парцела или склад.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Двойка или малко семейство, търсещо компактлен втори дом близо до брега, ще намери двете спални, двете бани и удобствата на пешеходно разстояние за практични през част от годината. Купувачи, които искат дом, готов за нанасяне, без строителен риск, се възползват от факта, че строежът от 1996 г. е завършен, оборудван и в записано добро състояние. Инвеститорите могат да отбележат прецедента с наема: домът понастоящем е оборудван за отдаване под наем за почивка, с плажове на 1,6 до 2,7 км, гара на пешеходно разстояние и летище Малага на около 13 км по права линия. Онези, които се насочват към туристическото търсене в коридора Беналмадена-Фуенхирола, могат да поемат вече действащ наем. Пенсионери или хора, които се преместват в по-малък дом и не желаят да шофират ежедневно, могат да се справят с покупките, посещенията в аптеката и излизанията в кафене пеша, а железопътната линия покрива пътуванията до Фуенхирола или центъра на Малага. Общият басейн премахва сезонната поддръжка от задълженията на собственика. Имотът подхожда по-слабо на тези, които се нуждаят от три или повече спални, собствен басейн, собствена градина или собствено паркомясто. Домакинства, планиращи постоянна работа от вкъщи, трябва да проверят интернет капацитета в комплекса, макар че WiFi вече е инсталиран. За купувачи, чийто приоритет е пространството, а не местоположението, съществуват по-големи домове навътре в страната при подобни бюджети.
Вътрешните снимки показват функционално изпълнение, съответстващо на строеж от 1996 г., който е поддържан и обновяван. Кухнята има дървени фасади на шкафовете с индукционен котлон и вградени уреди, включително перална машина, разположена в зоната на банята. Спалните включват големи вградени гардероби, а банята е завършена с душ и практична мозайка. Трапезарията е до кухненския бокс и се отваря към балкона, откъдето гледката към морето се вижда отвътре. Климатичните системи са налични в две посоки: климатици за отопление и охлаждане и отопление с топлинна помпа, които заедно покриват както летното охлаждане, така и зимното отопление. Тази комбинация е важна на Коста дел Сол, където зимните нощи на 274 метра надморска височина могат да спаднат под комфортните нива без отопление. Собствената тераса от около 20 квадратни метра е обзаведена и свързана с градинска зона, осигурявайки пространство на открито независимо от общите зони. Прозорците и вратите изглеждат са оригинални от последващи ремонти, а не от цялостно съвременно обновяване, така че купувачите при оглед на място трябва да преценят качеството на остъкляването и изолацията спрямо актуалните стандарти. Самият комплекс разполага с контролиран вход, общ басейн и споделена градина. Няма данни за скорошни инвестиции на комплекса като фасадни работи или реновация на басейна, а техническото състояние на споделените елементи е най-добре да се провери чрез администрацията на комплекса по време на надлежната проверка.
Обявената цена е 325 000 € и е фиксирана цена за този съществуващ дом, а не начална цена в рамките на диапазон. Имотът е втора употреба от 1996 г. в състояние готов за нанасяне, с мебели, налични след преговори. В по-широкия регион сравними проекти за ново строителство обявяват цени от 205 000 € до 269 950 €, което поставя този дом в горната част на този диапазон; за разлика от тези комплекси, това е завършен имот в утвърден комплекс с общ басейн и незабавна наличност. Заинтересованите страни могат да поискат актуална наличност и уговорки за оглед директно.
Тази редова къща подхожда за домакинство, което цени компактен живот с ниска поддръжка близо до брега. Планировката от 69 квадратни метра побира две спални и две бани, с трапезария до кухненския бокс и балкон с гледка към морето. Собствената тераса от около 20 квадратни метра функционира като основна „стая“ на открито, обзаведена с градински мебели и подходяща за хранене навън през по-голямата част от годината благодарение на регионалния климат. Ежедневието тук е организирано около ходенето пеша и кратките пътувания. Супермаркетът на 818 метра и аптеката на 411 метра правят рутинните покупки възможни пеша, а в по-широкия район са регистрирани петнайсет ресторанта, три кафенета, две банки и три аптеки в рамките на два километра. Училище също се намира в този радиус. За по-дълги пътувания гарите Torremuelle и Carvajal са на 1,6 и 3,2 км, а пет автобусни линии с петдесет спирки обслужват района. Къщата е част от затворен комплекс с общ басейн и споделена градина, което покрива летните нужди без поддръжката на собствен басейн. Климатикът за отопление и охлаждане и отоплението с топлинна помпа регулират температурата в помещенията целогодишно. Имотът понастоящем е оборудван за жилищно ползване, включително перална машина и кухненски уреди, и може да продължи и като имот под наем, предвид местоположението си близо до плажове и транспортни връзки. Град Беналмадена е на кратко разстояние, а Малага е на около 20 км по права линия.
Животът в La Capellania се върти около жилищна урбанизация в Беналмадена, позиционирана между крайбрежния път и склоновете на хълма. Кварталът отбелязва 5716 жители, което поддържа стаблна локална тъкан, а не чисто сезонна. В рамките на два километра данните посочват петнайсет ресторанта, едно училище, три аптеки, две банки и три кафенета, което покрива повечето ежедневни нужди без кола. Най-близкият плаж, Playa de Torreblanca, е на 1,6 км по права линия, а Playa Bonita и Playa Torreblanca-Carvajal, на 2,6 до 2,7 км. Точка за зареждане на електромобили се намира на 473 метра от адреса, което е полезно за собственици или наематели с електрически автомобили. Болница е на 3,4 км. Транспортът е силна страна на това местоположение. Гарата Torremuelle на 1,6 км свързва с крайградската линия Малага-Фуенхирола, а пет линии на обществения транспорт с петдесет спирки обслужват района. Летище Малага е на около 13 км по права линия, така че самолетният шум и коридорите за достъп може да са забележими понякога; това е присъщо на местоположението и си заслужава проверка на място. Град Малага е на 20 км по права линия, а Марбея, на 30 км.
Картата показва имота в La Capellania, разположен на хълма на Беналмадена между крайбрежната ивица и вътрешния автопът. Обърнете внимание на краткото разстояние до плажовете отдолу, железопътната линия покрай брега и летището на североизток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Capellania заема средно положение на западната Коста дел Сол, между големия градски център Малага (20 км по права линия) и курортните градове Марбея (30 км). Фуенхирола е директно на запад по крайбрежието, а Беналмадена Коста с яхтеното си пристанище и плажове е под квартала. Местоположението се възползва от близостта до летище Малага на около 13 км, което е по-близо от повечето адреси в Марбея или Естепона, и от крайградската железопътна линия по крайбрежието. Това поставя имота в добре свързаната централна ивица на Коста дел Сол, а не в по-тихите ѝ западни или източни краища.
Ключови разстояния от имота, измерени по права линия: Playa de Torreblanca 1,6 км, Playa Bonita 2,7 км, супермаркет 818 м, аптека 411 м, болница 3,4 км и летище Малага 13 км. Пътните разстояния ще са по-дълги от тези преки стойности. Вариантите за голф обграждат района: Golf Benalmadena Pitch & Putt на 3,7 км, Campo Los Lagos на 7,5 км и Mijas Golf на 7,7 км. Две яхтени пристанища, Puerto Deportivo de Fuengirola и Puerto Deportivo de Benalmadena, са съответно на 5,2 и 7,0 км, предлагайки причали, заведения и разходки край водата. Общественият транспорт включва пет автобусни линии и петдесет спирки локално, плюс железопътните гари Torremuelle (1,6 км) и Carvajal (3,2 км). С кола крайбрежните коридори A-7 и AP-7 са достижими за минути, свързвайки Фуенхирола, Беналмадена и Малага. Точка за зареждане на електромобили на 473 метра поддържа електрическата мобилност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението е на 274 метра над морското равнище по долните склонове зад брега на Беналмадена, което обяснява гледките към морето от балкона. Средната годишна температура е 17,0 градуса по Целзий, стойност, смекчена от Средиземно море. Плувният сезон, определен от температури на морето от 20 градуса или повече, продължава около четири месеца, концентрирайки ползването на плажа в по-топлата половина на годината. Надморската височина носи практическо следствие: разходката до плажа включва спускане от около 270 метра, което е управляемо с кола или местния автобус, но представлява истинско упражнение пеша. В замяна височината предлага по-хладни вечери през лятото от самото крайбрежие. Околната зеленина включва голф игрищата навътре и крайбрежната ивица покрай Torreblanca и Carvajal. Валежите се концентрират в по-хладните месеци, оставяйки дълги сухи периоди от късната пролет до есента. Местните официални празници са 32 годишно, което редовно влияе на работното време на магазините в общината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират в рамките на 2,7 км от адреса. Playa de Torreblanca е най-близо на 1,6 км по права линия, следвани от Playa Bonita и Playa Torreblanca-Carvajal на 2,6 и 2,7 км. Това са градски пясъчни плажове, обслужвани от крайбрежните чирингита, типични за участъка Фуенхирола-Беналмадена. Любителите на голф могат да достигнат три игрища: Pitch & Putt в Беналмадена на 3,7 км за кратка практика и пълните игрища Los Lagos (7,5 км) и Mijas Golf (7,7 км), и двете част от утвърдения голф клъстер Михас. Спортни съоръжения наблизо включват Club Hockey Benalmadena на 1,2 км, Karting Mijas на 3,2 км и общинския спортен център Polideportivo Juan Roa Sanchez на 3,5 км. За развлечения на вода яхтените пристанища във Фуенхирола (5,2 км) и Беналмадена (7,0 км) предлагат ветроходство, екскурзии и заведения край водата. Общият басейн в комплекса покрива ежедневното плуване без пътуване до брега, разширявайки ползването на водата отвъд четиримесечния морски сезон.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.4°C | 55 mm |
| Февруари | 11.4°C | 38 mm |
| Март | 12.7°C | 102 mm |
| Април | 14.7°C | 54 mm |
| Май | 18.0°C | 25 mm |
| Юни | 21.9°C | 9 mm |
| Юли | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 24.9°C | 9 mm |
| Септември | 21.8°C | 27 mm |
| Октомври | 18.3°C | 69 mm |
| Ноември | 13.8°C | 65 mm |
| Декември | 11.4°C | 51 mm |
Ref: VL220994
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На фона на актуалните предлагания за ново строителство в региона тази редова къща втора употреба заема отделна позиция. Сравними проекти включват Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 €), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 €). Тези комплекси предлагат ново строителство със съвременни спецификации и в повечето случаи по-дълги срокове за предаване и обявени цени, представляващи начални точки, а не крайни стойности. За разлика от тях този имот в Беналмадена е завършен, оборудван и наличен сега, на цена 325 000 € като фиксирана. Местоположението е разграничаващият фактор. Torre del Mar и Естепона са съответно източно и далеч на запад от Малага, и двете изискващи по-дълги трансфери до летището от измерените тук около 13 км. Lantana Residencial в Михас е географски по-близо, но Михас обхваща както хълмисти, така и крайбрежни зони с голямо вариране в достъпността. La Capellania съчетава гледки към морето от хълма с железопътна гара на 1,6 км и пазаруване на пешеходно разстояние, комбинация, която проектите за ново строителство в този ценови диапазон рядко постигат. Възрастта е компромисът. Строеж от 1996 г. носи по-стара инфраструктура, остъкляване, електроинсталации и водопровод, от доставка през 2025 г., и купувачите трябва да включат потенциалната модернизация в общия си бюджет. Срещу това стои узрял комплекс с утвърдена общност и без строителен риск. За купувачи, приоритизиращи незабавно ползване, приемственост на наема или железопътен достъп, профилът на имота втора употреба се конкурира добре; за тези, които искат ново строителство с гаранция и съвременно енергийно представяне, алтернативите за ново строителство остават по-прекият път.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID