Tento radový dom s dvomi spálňami sa nachádza v La Capellanía, rezidenčnej štvrti Benalmadeny na Costa del Sol. Nehnuteľnosť pochádza z roku 1996 a ponúka 69 štvorcových metrov obytného priestoru s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami, pričom súčasťou je aj súkromná terasa s rozlohou približne 20 štvorcových metrov. Požadovaná cena je pevne stanovená na 325 000 €. Dom stojí v uzavretom komplexe so spoločným bazénom a spoločnou záhradou. Pláže ako Playa de Torreblanca ležia vzdušnou čiarou asi 1,6 km ďaleko a letisko Malaga je od adresy vzdialené približne 13 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
La Capellanía je urbanizovaná štvrť Benalmadeny situovaná blízko pobrežia, s dennými službami v pešej dostupnosti. Supermarket je vzdialený 818 metrov a lekáreň 411 metrov. Železničné stanice Torremuelle a Carvajal sú vzdialené 1,6 a 3,2 km, čo poskytuje železničné spojenie pozdĺž pobrežia smerom na Malagu a Fuengirolu.
Dom spája dve spálne a dve kúpeľne s plne vybavenou kuchyňou, zabudovanými skriňami, klimatizáciou a kúrením s tepelným čerpadlom. Súkromná terasa s rozlohou asi 20 štvorcových metrov a spoločný bazén pokrývajú potreby vonkajšieho bývania, pričom WiFi, práčka a domáce spotrebiče sú už nainštalované, čo umožňuje okamžité nasťahovanie.
Ide o nehnuteľnosť z druhej ruky dokončenú v roku 1996, nie o novostavbu. Stavba je pripravená na nasťahovanie a jej stav je zaznamenaný ako dobrý. Nábytok je dostupný voliteľne. Neexistuje žiadny harmonogram odovzdania od developéra; prevod môže prebehnúť štandardným procesom kúpy nehnuteľnosti z druhej ruky, keď sa kupujúci a predávajúci dohodnú na podmienkach.
Nehnuteľnosť nemá súkromný bazén, súkromnú záhradu a v údajoch nie je uvedené žiadne súkromné parkovanie. Obytný priestor má 69 štvorcových metrov s dvomi spálňami, čo obmedzuje kapacitu pre väčšie domácnosti. Dom stojí v uzavretom komplexe so spoločnými vonkajšími priestorami, takže vonkajší priestor čiastočne závisí od komunitných dohôd. Nie je zaznamenaná žiadna výmera pozemku ani komora.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým typickým situáciám. Pár alebo malá rodina hľadajúca kompaktný druhý dom blízko pobrežia ocení dve spálne, dve kúpeľne a služby v pešej dostupnosti ako praktické pre celoročné alebo sezónne bývanie. Kupujúci, ktorí chcú dom pripravený na nasťahovanie bez stavebného rizika, ťažia z toho, že stavba z roku 1996 je dokončená, vybavená a v zaznamenanom dobrom stave. Investori si môžu všímať prenájomný precedens: dom je v súčasnosti zariadený na dovolenkový prenájom, s plážami vo vzdialenosti 1,6 až 2,7 km, stanicou v pešom dosahu a letiskom Malaga približne 13 km vzdušnou čiarou. Tí, ktorí cielia na turistický dopyt v koridore Benalmadena-Fuengirola, môžu priamo prevziať fungujúce zázemie. Dôchodcovia alebo tí, ktorí sa sťahujú do menšieho priestoru a nechcú denne cestovať autom, si vystačia pešo s nákupmi, návštevami lekárne a kavárňami, pričom železničná trať pokrýva výlety do Fuengirole alebo centra Malagy. Spoločný bazén odstraňuje sezónnu údržbu z povinností majiteľa. Nehnuteľnosť menej vyhovuje tým, ktorí potrebujú tri alebo viac spální, súkromný bazén, súkromnú záhradu alebo vyhradené parkovanie. Domácnosti plánujúce celodennú prácu na diaľku by mali overiť kapacitu internetu v komplexe, hoci WiFi je už nainštalovaná. Pre kupujúcich, ktorým je skôr o priestor než o polohu, existujú väčšie domy ďalej vo vnútrozemí v podobných rozpočtoch.
Interiérové fotografie ukazujú funkčné dokončenie v súlade so stavbou z roku 1996, ktorá bola udržiavaná a aktualizovaná. Kuchyňa má drevené čela skriniek s indukčnou varnou doskou a zabudovanými spotrebičmi, vrátane práčky umiestnenej v oblasti kúpeľne. Spálne obsahujú veľké zabudované skrine a kúpeľňa je dokončená so sprchou a praktickým obkladom. Jedálenský kút stojí vedľa kuchynského kúta a otvára sa smerom k balkónu, odkiaľ je výhľad na more viditeľný aj z interiéru. Klimatické systémy sú prítomné v dvoch podoblastiach: klimatizačné jednotky a kúrenie s tepelným čerpadlom, ktoré spoločne pokrývajú letné chladenie aj zimné teplo. Táto kombinácia je na Costa del Sol dôležitá, kde zimné noci v nadmorskej výške 274 metrov môžu bez kúrenia klesnúť pod pohodlnú úroveň. Súkromná terasa s rozlohou približne 20 štvorcových metrov je zariadená a prepojená so záhradnou oblasťou, čo poskytuje vonkajší priestor nezávislý od spoločných zón. Okná a dvere pôsobia skôr ako pôvodné z neskorších renovácií než ako súčasná kompletná rekonštrukcia, takže kupujúci pri miestnej obhliadke posúdia kvalitu zasklenia a izolácie v porovnaní s aktuálnymi normami. Samotný komplex poskytuje uzavretý vchod, spoločný bazén a spoločnú záhradu. K dispozícii nie sú údaje o nedávnych komunitných investíciách, ako sú práce na fasáde alebo renovácia bazéna, a technický stav spoločných prvkov je najlepšie overiť prostredníctvom komunitnej správy pred kúpou.
Požadovaná cena je 325 000 € a predstavuje pevnú cenu za túto existujúcu nehnuteľnosť, nie začiatočnú cenu v nejakom rozsahu. Nehnuteľnosť je z druhej ruky z roku 1996 v stave pripravenom na nasťahovanie, s nábytkom dostupným po dohode. V širšom regióne uvádzajú porovnateľné novostavby začiatočné ceny medzi 205 000 € a 269 950 €, čo radí tento dom do hornej časti tohto pásma; na rozdiel od týchto projektov je toto dokončená nehnuteľnosť so zavedeným komplexom, spoločným bazénom a okamžitou dostupnosťou. Záujemcovia si môžu vyžiadať aktuálnu dostupnosť a termíny obhliadok priamo.
Tento radový dom vyhovuje domácnosti, ktorá oceňuje kompaktné, bezúdržbové bývanie blízko pobrežia. Rozvrhnutie s rozlohou 69 štvorcových metrov pojme dve spálne a dve kúpeľne, s jedálňou priľahlou ku kuchynskému kútu a balkónom s výhľadom na more. Súkromná terasa s rozlohou približne 20 štvorcových metrov funguje ako hlavná vonkajšia miestnosť, zariadená záhradným nábytkom a vhodná na vonkajšie stravovanie po väčšinu roka vďaka regionálnemu podnebiu. Každodenný život je tu organizovaný okolo chôdze a krátkych ciest. Supermarket vo vzdialenosti 818 metrov a lekáreň vo vzdialenosti 411 metrov umožňujú bežné nakupovanie pešo a v širšom okolí je v dvojkilometrovom rádiuse zaznamenaných pätnásť reštaurácií, tri kaviarne, dve banky a tri lekárne. V tomto rádiuse sa nachádza aj škola. Na dlhšie cesty slúžia stanice Cercanias v Torremuelle a Carvajal vo vzdialenosti 1,6 a 3,2 km a lokalitu obsluhuje päť autobusových liniek s päťdesiatimi zastávkami. Dom je súčasťou uzavretého komplexu so spoločným bazénom a spoločnou záhradou, čo pokrýva letné využitie bez údržby súkromného bazéna. Klimatizácia a kúrenie s tepelným čerpadlom regulujú vnútornú teplotu počas celého roka. Nehnuteľnosť je v súčasnosti vybavená na obývanie, vrátane práčky a kuchynských spotrebičov, a vzhľadom na svoju polohu blízko pláží a dopravných spojení by mohla pokračovať aj ako prenájomná jednotka. Mesto Benalmadena je v krátkom dosahu a Malaga je priamou čiarou asi 20 km ďaleko.
Život v La Capellanía sa točí okolo rezidenčnej urbanizácie v rámci Benalmadeny, umiestnenej medzi pobrežnou cestou a svahom kopca. Štvrť zaznamenáva 5 716 obyvateľov, čo podporuje stabilnú lokálnu štruktúru skôr než čisto sezónnu. V dvojkilometrovom rádiuse údaje uvádzajú pätnásť reštaurácií, jednu školu, tri lekárne, dve banky a tri kaviarne, čo pokrýva väčšinu denných potrieb bez auta. Najbližšia pláž, Playa de Torreblanca, leží 1,6 km priamou čiarou, pričom Playa Bonita a Playa Torreblanca-Carvajal sú vo vzdialenosti 2,6 až 2,7 km. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá stojí 473 metrov od adresy, čo je užitočné pre majiteľov alebo prenájomných hostí s elektromobilmi. Nemocnica je 3,4 km ďaleko. Doprava je silnou stránkou tejto lokality. Stanica Torremuelle vo vzdialenosti 1,6 km je napojená na prímestskú linku Malaga-Fuengirola a oblasť obsluhuje päť liniek verejnej dopravy s päťdesiatimi zastávkami. Letisko Malaga je priamou čiarou približne 13 km ďaleko, takže hluk z letov a prístupové koridory môžu byť občas citeľné; to je dané polohou a oplatí sa to overiť na mieste. Samotné mesto Malaga je vzdušnou čiarou 20 km ďaleko a Marbella 30 km.
Mapa zobrazuje nehnuteľnosť v La Capellanía, situovanú na benalmadenskom svahu medzi pobrežným pásom a vnútrozemskou diaľnicou. Všimnite si krátku vzdialenosť k plážam nižšie, železničnú trať pozdĺž pobrežia a letisko na severovýchode.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Capellanía zaujíma strednú pozíciu na západnej Costa del Sol, medzi veľkým mestským centrom Malaga (20 km priamou čiarou) a letoviskami Marbella (30 km). Fuengirola leží priamo na západ pozdĺž pobrežia a Benalmadena Costa so svojou marínou a plážami sa nachádza pod touto štvrtou. Lokalita ťaží z blízkosti letiska Malaga približne 13 km, čo je bližšie než väčšina adries v Marbelli alebo Estepone, a z prímestskej železničnej trate vedúcej pozdĺž pobrežia. To radí nehnuteľnosť do dobre prepojeného centrálneho pásma Costa del Sol skôr než do jej pokojnejších západných alebo východných okrajov.
Kľúčové vzdialenosti od nehnuteľnosti, merané priamou čiarou: Playa de Torreblanca 1,6 km, Playa Bonita 2,7 km, supermarket 818 m, lekáreň 411 m, nemocnica 3,4 km a letisko Malaga 13 km. Cestné vzdialenosti budú dlhšie než tieto priame údaje. Golfové možnosti obklopujú oblasť: Golf Benalmadena Pitch & Putt vo vzdialenosti 3,7 km, Campo Los Lagos vo vzdialenosti 7,5 km a Mijas Golf vo vzdialenosti 7,7 km. Dve maríny, Puerto Deportivo de Fuengirola a Puerto Deportivo de Benalmadena, ležia 5,2 a 7,0 km ďaleko a ponúkajú pristávacie miesta, stravovanie a prechádzky pri vode. Verejná doprava zahŕňa päť autobusových liniek a päťdesiat zastávok lokálne, plus železničné stanice v Torremuelle (1,6 km) a Carvajal (3,2 km). Autom sú pobrežné koridory A-7 a AP-7 dosiahnuteľné v priebehu niekoľkých minút, prepájajúc Fuengirolu, Benalmadenu a Malagu. Nabíjacia stanica pre elektromobily 473 metrov ďaleko podporuje elektrickú mobilitu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza 274 metrov nad hladinou mora na dolných svahoch za benalmadenským pobrežím, čo vysvetľuje výhľad na more z balkóna. Priemerná ročná teplota je 17,0 stupňa Celzia, hodnota zmierňovaná Stredozemným morom. Plavebná sezóna, definovaná teplotou mora 20 stupňov a viac, trvá asi štyri mesiace, čo sústreďuje využívanie pláží do teplejšej polovice roka. Nadmorská výška prináša praktický dôsledok: chôdza na pláž zahŕňa zostup približne 270 metrov, čo je zvládnuteľné autom alebo miestnym autobusom, ale pešo predstavuje skutočnú fyzickú záťaž. Výmenou za to výška ponúka v lete chladnejšie večery než samotné pobrežie. Okolitá zeleň zahŕňa golfové ihriská vo vnútrozemí a pobrežný pás pozdĺž Torreblancy a Carvajalu. Zrážky sa sústreďujú v chladnejších mesiacoch, čo zanecháva dlhé suché obdobia od neskorého jari až do jesene. Počet miestnych štátnych sviatkov je 32 ročne, čo pravidelne ovplyvňuje otváracie hodiny obchodov v širšej obci.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tri pláže ležia do 2,7 km od adresy. Playa de Torreblanca je najbližšie, 1,6 km priamou čiarou, nasledujú Playa Bonita a Playa Torreblanca-Carvajal vo vzdialenosti 2,6 a 2,7 km. Sú to mestské pieskové pláže obsluhované pobrežnými chiringuitos typickými pre úsek Fuengirola-Benalmadena. Golfisti môžu dosiahnuť tri ihriská: Pitch & Putt v Benalmadene vo vzdialenosti 3,7 km na krátku hru a plné ihriská Los Lagos (7,5 km) a Mijas Golf (7,7 km), obe súčasťou zavedeného golfového klastra Mijas. Športové zariadenia v okolí zahŕňajú Club Hockey Benalmadena vo vzdialenosti 1,2 km, Karting Mijas vo vzdialenosti 3,2 km a mestské športové centrum Polideportivo Juan Roa Sanchez vo vzdialenosti 3,5 km. Pre vodnú rekreáciu poskytujú maríny vo Fuengirole (5,2 km) a Benalmadene (7,0 km) plachtenie, výlety a stravovanie pri vode. Spoločný bazén v komplexe pokrýva denné plávanie bez cestovania na pobrežie, čím predlžuje vodné vyžitie nad rámec štyromesačnej morskej sezóny.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.4°C | 55 mm |
| Február | 11.4°C | 38 mm |
| Marec | 12.7°C | 102 mm |
| Apríl | 14.7°C | 54 mm |
| Máj | 18.0°C | 25 mm |
| Jún | 21.9°C | 9 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 24.9°C | 9 mm |
| September | 21.8°C | 27 mm |
| Október | 18.3°C | 69 mm |
| November | 13.8°C | 65 mm |
| December | 11.4°C | 51 mm |
Ref: VL220994
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní so súčasnými novostavbami v regióne tento radový dom z druhej ruky zaujíma osobitnú pozíciu. Porovnateľné projekty zahŕňajú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €). Tieto projekty ponúkajú novú výstavbu s modernými špecifikáciami a vo väčšine prípadov dlhšie termíny odovzdania a cenníkové ceny, ktoré predstavujú východiskové body skôr než konečné sumy. Táto benalmadenská nehnuteľnosť je naopak dokončená, vybavená a dostupná teraz, za 325 000 € ako pevnú cenu. Poloha je rozlišujúcim faktorom. Torre del Mar a Estepona ležia východne, resp. ďaleko na západ od Malagy, obe vyžadujú dlhší presun na letisko než približne 13 km merané tu. Lantana Residencial v Mijas je geograficky bližšie, ale Mijas zasahuje do kopcovitej aj pobrežnej zóny so širokými rozdielmi v dostupnosti. La Capellanía spája výhľad na more zo svahu so železničnou stanicou 1,6 km ďaleko a nákupmi v pešej dostupnosti, kombináciu, ktorú novostavby v tejto cenovej kategórii zriedka ponúkajú. Vek je kompromisom. Stavba z roku 1996 nesie staršiu infraštruktúru, zasklenie, elektrické inštalácie a vodovod, než objekt odovzdaný v roku 2025 a kupujúci by mali započítať potenciálnu modernizáciu do celkového rozpočtu. Naopak, oproti tomu stojí zrelý komplex so zavedenou komunitou a bez stavebného rizika. Pre kupujúcich uprednostňujúcich okamžité použitie, kontinuitu prenájmu alebo železničné spojenie je profil nehnuteľnosti z druhej ruky konkurencieschopný; pre tých, ktorí chcú novú výstavbu so zárukou a súčasnými energetickými parametrami, zostávajú novostavby priamejšou cestou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID