Этот таунхаус с двумя спальнями расположен в Ла Капеллании, жилом районе Бенальмадены на Коста-дель-Соль. Недвижимость построена в 1996 году и предлагает 69 квадратных метров жилой площади с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, а также собственную террасу площадью около 20 квадратных метров. Запрашиваемая цена фиксированная, €325 000. Дом находится в закрытом жилом комплексе с общим бассейном и общим садом. Пляжи, такие как Плая-де-Торребланка, расположены примерно в 1,6 км по прямой, а аэропорт Малаги, примерно в 13 км от адреса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ла Капеллания, урбанизированный район Бенальмадены вблизи побережья, где повседневные удобства находятся в пешей доступности. Супермаркет расположен в 818 метрах, аптека, в 411 метрах. Железнодорожные станции Торремуэлье и Карвахаль находятся в 1,6 и 3,2 км соответственно, обеспечивая железнодорожное сообщение вдоль побережья в сторону Малаги и Фуэнхиролы.
Дом сочетает две спальни и две ванные комнаты с полностью оборудованной кухней, встроенными шкафами, кондиционером и отоплением на тепловом насосе. Собственная терраса площадью около 20 квадратных метров и общий бассейн покрывают потребности жизни на открытом воздухе, а WiFi, стиральная машина и бытовая техника уже установлены, что позволяет заселиться сразу.
Это вторичное жильё, построенное в 1996 году, а не новостройка. Статус строительства, готов к заселению, состояние указано как хорошее. Мебель доступна по договорённости. Графика сдачи от застройщика нет; передача может состояться по стандартной процедуре покупки вторичного жилья после согласования условий между покупателем и продавцом.
Недвижимость не имеет собственного бассейна, собственного сада, и в данных не указано частное парковочное место. Жилая площадь составляет 69 квадратных метров с двумя спальнями, что ограничивает вместимость для больших семей. Дом находится в закрытом жилом комплексе с общими зонами отдыха на открытом воздухе, поэтому использование открытого пространства частично зависит от правил комплекса. Площадь участка и кладовая в данных не указаны.
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Пара или небольшая семья, ищущая компактный второй дом у моря, найдёт две спальни, две ванные комнаты и удобства в пешей доступности практичными для сезонного проживания. Покупатели, желающие готовый к заселению дом без строительных рисков, выигрывают от того, что дом 1996 года полностью достроен, оборудован и находится в зафиксированном хорошем состоянии. Инвесторы могут обратить внимание на арендный прецедент: дом в настоящее время оборудован для сдачи в отпускную аренду, пляжи, в 1,6–2,7 км, станция в пешей доступности, а аэропорт Малаги, примерно в 13 км по прямой. Те, кто ориентируется на туристический спрос в коридоре Бенальмадена, Фуэнхирола, могут сразу использовать уже действующую схему аренды. Пенсионерам или тем, кто переезжает в меньшее жильё и предпочитает не водить машину ежедневно, доступны покупки, визиты в аптеку и походы в кафе пешком, а железнодорожная линия покрывает поездки в Фуэнхиролу или центр Малаги. Общий бассейн избавляет владельца от сезонного обслуживания. Недвижимость меньше подходит тем, кому нужны три и более спален, собственный бассейн, собственный сад или выделенная парковка. Семьям, планирующим постоянную удалённую работу, стоит проверить пропускную способность интернета в комплексе, хотя WiFi уже установлен. Для покупателей, чей приоритет, пространство, а не расположение, в глубине побережья есть более крупные дома за сопоставимые бюджеты.
Интерьерные фотографии показывают функциональную отделку, соответствующую дому 1996 года, который обслуживался и обновлялся. Кухня имеет деревянные фасады шкафов, индукционную варочную панель и встроенную технику, включая стиральную машину, размещённую в зоне ванной. В спальнях, большие встроенные шкафы, ванная комната отделана душем и практичной плиткой. Столовая зона расположена рядом с мини-кухней и выходит к балкону, откуда открывается вид на море. Климат в помещении обеспечивают две системы: кондиционер и отопление на тепловом насосе, которые вместе покрывают как летнее охлаждение, так и зимнее отопление. Это сочетание важно на Коста-дель-Соль, где зимними ночами на высоте 274 метра температура может опускаться ниже комфортного уровня без отопления. Собственная терраса площадью около 20 квадратных метров меблирована и соединена с садовой зоной, предоставляя открытое пространство независимо от общих зон. Окна и двери, судя по всему, относятся к последующим ремонтам, а не к полной современной замене, поэтому покупателям при осмотре на месте следует оценить качество остекления и теплоизоляции относительно современных стандартов. Сам комплекс располагает закрытым входом, общим бассейном и общим садом. Данных о недавних инвестициях сообщества, таких как работы по фасаду или реконструкция бассейна, нет, и техническое состояние общих элементов лучше всего проверить через администрацию комплекса в ходе надлежащей проверки.
Запрашиваемая цена составляет €325 000 и является фиксированной ценой на этот готовый дом, а не стартовой ценой в диапазоне. Недвижимость, вторичное жильё 1996 года в состоянии «готов к заселению», мебель доступна по договорённости. В более широком регионе сопоставимые новостройки указывают стартовые цены от €205 000 до €269 950, что ставит этот дом на верхнюю границу диапазона; в отличие от тех проектов, это готовая недвижимость в сложившемся комплексе с общим бассейном и немедленной доступностью. Заинтересованные лица могут напрямую запросить актуальную доступность и организацию просмотра.
Этот таунхаус подходит тем, кто ценит компактную жизнь с минимальным уходом недалеко от побережья. Планировка площадью 69 квадратных метров включает две спальни и две ванные комнаты, столовую зону рядом с мини-кухней и балкон с видом на море. Собственная терраса площадью около 20 квадратных метров служит главной зоной отдыха на открытом воздухе, оборудована садовой мебелью и пригодна для приёма пищи на улице большую часть года благодаря местному климату. Повседневная жизнь здесь строится вокруг пеших прогулок и коротких поездок. Супермаркет в 818 метрах и аптека в 411 метрах позволяют делать рутинные покупки пешком, а в радиусе двух километров зафиксированы пятнадцать ресторанов, три кафе, два банка и три аптеки. В этом же радиусе есть школа. Для более дальних поездок станции линии Cercanías Торремуэлье и Карвахаль расположены в 1,6 и 3,2 км, а пять автобусных маршрутов с пятьюдесятью остановками обслуживают местность. Дом входит в закрытый жилой комплекс с общим бассейном и общим садом, что покрывает летнее использование без ухода за собственным бассейном. Кондиционер и отопление на тепловом насосе регулируют температуру в помещении круглый год. Недвижимость в настоящее время оборудована для проживания, включая стиральную машину и кухонную технику, и может также продолжать использоваться как объект для сдачи в аренду благодаря близости к пляжам и транспортным магистралям. Город Бенальмадена находится в непосредственной близости, а Малага, примерно в 20 км по прямой.
Жизнь в Ла Капеллании строится вокруг жилого урбанизированного комплекса в Бенальмадене, расположенного между прибрежной дорогой и склоном холма. В районе зарегистрировано 5 716 жителей, что обеспечивает стабильную местную структуру, а не чисто сезонную. В пределах двух километров данные указывают на пятнадцать ресторанов, одну школу, три аптеки, два банка и три кафе, что покрывает большинство повседневных потребностей без автомобиля. Ближайший пляж, Плая-де-Торребланка, находится в 1,6 км по прямой, Плая-Бонита и Плая-Торребланка-Карвахаль, в 2,6–2,7 км. Зарядная станция для электромобилей расположена в 473 метрах от адреса, что полезно для владельцев или арендаторов на электромобилях. Больница, в 3,4 км. Транспорт, сильная сторона этого расположения. Станция Торремуэлье в 1,6 км связана с пригородной линией Малага, Фуэнхирола, а пять маршрутов общественного транспорта с пятьюдесятью остановками обслуживают район. Аэропорт Малаги находится примерно в 13 км по прямой, поэтому шум авиарейсов и коридоры подлёта могут временами ощущаться; это неотъемлемая черта расположения, которую стоит проверить на месте. Сам город Малага, в 20 км по прямой, Марбелья, в 30 км.
Карта показывает недвижимость в Ла Капеллании, на склоне Бенальмадены между прибрежной полосой и автострадой в глубине. Обратите внимание на короткое расстояние до пляжей внизу, железнодорожную линию вдоль побережья и аэропорт к северо-востоку.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Капеллания занимает срединное положение на западе Коста-дель-Соль между крупным городским центром Малагой (20 км по прямой) и курортными городами Марбельей (30 км). Фуэнхирола находится прямо на запад вдоль побережья, а Бенальмадена Коста со своей яхтенной мариной и пляжами расположена ниже района. Расположение выигрывает от близости к аэропорту Малаги, примерно 13 км, что ближе большинства адресов в Марбелье или Эстепоне, а также от пригородной железнодорожной линии, идущей вдоль побережья. Это ставит недвижимость в хорошо связанную центральную полосу Коста-дель-Соль, а не в её более тихие западные или восточные окраины.
Ключевые расстояния от недвижимости по прямой: Плая-де-Торребланка, 1,6 км, Плая-Бонита, 2,7 км, супермаркет, 818 м, аптека, 411 м, больница, 3,4 км и аэропорт Малаги, 13 км. Дорожные расстояния будут больше этих прямых показателей. Поля для гольфа окружают район: Golf Benalmadena Pitch & Putt в 3,7 км, Campo Los Lagos в 7,5 км и Mijas Golf в 7,7 км. Две яхтенные марины, Puerto Deportivo de Fuengirola и Puerto Deportivo de Benalmadena, расположены в 5,2 и 7,0 км соответственно, предлагая стоянки, рестораны и прогулки у воды. Общественный транспорт включает пять автобусных маршрутов и пятьдесят остановок в этой местности, а также железнодорожные станции Торремуэлье (1,6 км) и Карвахаль (3,2 км). На автомобиле прибрежные коридоры A-7 и AP-7 доступны в течение нескольких минут, соединяя Фуэнхиролу, Бенальмадену и Малагу. Зарядная станция для электромобилей в 473 метрах поддерживает электромобильность.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение находится на высоте 274 метра над уровнем моря на нижних склонах за побережьем Бенальмадены, что объясняет вид на море с балкона. Среднегодовая температура составляет 17,0 градусов по Цельсию, показатель, смягчаемый Средиземным морем. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20 градусов и выше, длится около четырёх месяцев, концентрируя пляжный отдых в тёплой половине года. Высота имеет практическое следствие: путь к пляжу включает спуск примерно на 270 метров, что удобно на автомобиле или местном автобусе, но пешком представляет собой настоящую тренировку. Взамен высота предлагает более прохладные вечера летом, чем на самом морском побережье. Окружающая зелень включает поля для гольфа в глубине побережья и прибрежную полосу вдоль Торребланки и Карвахаля. Осадки концентрируются в прохладные месяцы, оставляя долгие сухие периоды с поздней весны до осени. Местных государственных праздников, 32 в году, что регулярно влияет на часы работы магазинов в муниципалитете.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Три пляжа находятся в пределах 2,7 км от адреса. Плая-де-Торребланка, ближайший, в 1,6 км по прямой, далее Плая-Бонита и Плая-Торребланка-Карвахаль в 2,6 и 2,7 км. Это городские песчаные пляжи, обслуживаемые прибрежными чирингито, типичными для участка Фуэнхирола, Бенальмадена. Гольфисты могут добраться до трёх полей: Pitch & Putt в Бенальмадене в 3,7 км для короткой практики, а также полноценные поля Los Lagos (7,5 км) и Mijas Golf (7,7 км), оба входят в известный гольф-кластер Михаса. Спортивные объекты поблизости включают Club Hockey Benalmadena в 1,2 км, Karting Mijas в 3,2 км и муниципальный спортивный центр Polideportivo Juan Roa Sanchez в 3,5 км. Для отдыха на воде яхтенные марины Фуэнхиролы (5,2 км) и Бенальмадены (7,0 км) предоставляют парусный спорт, экскурсии и рестораны у воды. Общий бассейн в комплексе покрывает ежедневное плавание без поездок к побережью, расширяя пользование водой за пределы четырёхмесячного морского сезона.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.4°C | 55 mm |
| Февраль | 11.4°C | 38 mm |
| Март | 12.7°C | 102 mm |
| Апрель | 14.7°C | 54 mm |
| Май | 18.0°C | 25 mm |
| Июнь | 21.9°C | 9 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 24.9°C | 9 mm |
| Сентябрь | 21.8°C | 27 mm |
| Октябрь | 18.3°C | 69 mm |
| Ноябрь | 13.8°C | 65 mm |
| Декабрь | 11.4°C | 51 mm |
Ref: VL220994
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На фоне текущих предложений новостроек в регионе этот вторичный таунхаус занимает особое положение. Сопоставимые проекты включают Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269 000). Эти проекты предлагают новое строительство с современными характеристиками и, в большинстве случаев, более длительными сроками сдачи, а указанные цены представляют собой стартовые цены, а не окончательные суммы. Эта недвижимость в Бенальмадене, напротив, достроена, оборудована и доступна сейчас, за €325 000 фиксированной цены. Расположение, дифференцирующий фактор. Торре-дель-Мар и Эстепона находятся соответственно к востоку и далеко на западе от Малаги, и обе требуют более долгой поездки в аэропорт, чем примерно 13 км здесь. Lantana Residencial в Михасе географически ближе, но Михас охватывает как холмистые, так и прибрежные зоны с большой вариативностью доступности. Ла Капеллания сочетает вид на море с холма с железнодорожной станцией в 1,6 км и покупками в пешей доступности, сочетание, которое новостройки в этом ценовом сегменте редко могут предложить. Возраст, компромисс. Дом 1996 года несёт более старую инфраструктуру, остекление, проводку и сантехнику, по сравнению со сданными в 2025 году новостройками, и покупателям следует включить потенциальную модернизацию в общий бюджет. С другой стороны, зрелый комплекс со сложившимся сообществом и без строительных рисков. Для покупателей, отдающих приоритет немедленному использованию, непрерывности аренды или железнодорожному сообщению, профиль вторичного жилья конкурентен; для тех, кто хочет новое строительство с гарантией и современными энергетическими характеристиками, альтернативы-новостройки остаются более простым путём.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID