Ова кућа у низу са две спаваће собе налази се у Ла Капељанији, стамбеном насељу Беналмадене на Коста дел Солу. Некретнина потиче из 1996. године и нуди 69 квадратних метара стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила, уз приватну терасу од приближно 20 квадратних метара. Тражена цена је фиксна и износи 325.000 €. Дом се налази у ограђеном насељу са заједничким базеном и заједничком баштом. Плаже попут Playa de Torreblanca удаљене су око 1,6 км ваздушном линијом, а аеродром у Малаги је отприлике 13 км од адресе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ла Капељанија је урбанизовано насеље Беналмадене смештено близу обале, са свакодневним садржајима у пешачкој удаљености. Супермаркет се налази на 818 метара, а апотека на 411 метара. Железничке станице Torremuelle и Carvajal удаљене су 1,6 односно 3,2 км, чиме је обезбеђен железнички приступ дуж обале према Малаги и Фуенгироли.
Кућа обједињује две спаваће собе и два купатила са потпуно опремљеном кухињом, уградним ормарима, клима-уређајем (грејање и хлађење) и грејањем помоћу топлотне пумпе. Приватна тераса од око 20 квадратних метара и заједнички базен покривају потребе боравка на отвореном, док су бежични интернет, машина за веш и кућни апарати већ инсталирани, што омогућава одмах усељење.
Ово је некретнина из друге руке завршена 1996. године, а не новоградња. Статус изградње је спремно за усељење, а стање је забележено као добро. Намештај је доступан опционо. Не постоји рок испоруке од стране инвеститора; пренос власништва може се обавити кроз стандардни поступак куповине некретнине из друге руке чим купац и продавац договоре услове.
Некретнина нема ни приватни базен ни приватну башту, а приватно паркинг место није наведено у подацима. Стамбени простор износи 69 квадратних метара са две спаваће собе, што ограничава капацитет за већа домаћинства. Дом се налази у ограђеном насељу са заједничким садржајима на отвореном, тако да простор на отвореном делимично зависи од заједничких аранжмана. Ни површина плаца ни остава нису забележени.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Пар или мања породица која тражи компактан други дом близу обале наћи ће да су две спаваће собе, два купатила и садржаји у пешачкој удаљености практични за део године. Купци који желе дом спреман за усељење без ризика изградње имају користи од тога што је градња из 1996. завршена, опремљена и у забележеном добром стању. Инвеститори могу приметити прилику у изнајмљивању: дом је тренутно опремљен за туристичко изнајмљивање, са плажама на 1,6 до 2,7 км, станицом у пешачкој удаљености и аеродромом у Малаги отприлике 13 км ваздушном линијом. Они који циљају туристичку тражњу у појасу Беналмадена-Фуенгирола могу директно преузети постојећу поставку. Пензионери или они који се селе у мањи простор и не желе да возе свакодневно могу обавити куповину, посете апотеци и изласке у кафић пешке, док железничка линија покрива путовања у Фуенгиролу или центар Малаге. Заједнички базен уклања сезонско одржавање из обавеза власника. Некретнина мање одговара онима којима су потребне три или више спаваћих соба, приватни базен, приватна башта или резервисано паркинг место. Домаћинства која планирају стални рад од куће треба да провере капацитет интернета у насељу, иако је бежични интернет већ инсталиран. За купце којима је приоритет простор, а не локација, постоје веће куће даље у унутрашњости по сличним буџетима.
Ентеријери на сликама показују функционалну обраду у складу са градњом из 1996. која је одржавана и ажурирана. Кухиња има дрвена вратанца ормара, индукциони штедњак и интегрисане апарате, укључујући машину за веш смештену у простору купатила. Спаваће собе садрже велике уградне ормаре, а купатило је завршено туш-кабином и практичним плочицама. Трпезарија се налази поред мини-кухиње и отворена је према балкону, одакле се из унутрашњости види поглед на море. Системи за климу присутни су у два облика: клима-уређаји (грејање и хлађење) и грејање топлотном пумпом, који заједно покривају летње хлађење и зимско грејање. Ова комбинација је важна на Коста дел Солу, где зимске ноћи на надморској висини од 274 метра могу пасти испод удобног нивоа без грејања. Приватна тераса од приближно 20 квадратних метара намештена је и повезана са баштанском површином, пружајући простор на отвореном независно од заједничких зона. Прозори и врата делују као оригинални из каснијих реновирања, а не потпуна савремена обнова, па купци приликом обиласка на терену треба да процене квалитет застакљења и изолације према актуелним стандардима. Само насеље пружа ограђен улаз, заједнички базен и заједничку башту. Нема података о недавним заједничким улагањима попут радова на фасади или реновирања базена, а техничко стање заједничких елемената најбоље је проверити кроз управу заједнице током дужне пажње.
Тражена цена износи 325.000 € и представља фиксну цену за овај постојећи дом, а не полазну цену у распону. Некретнина је из друге руке из 1996. године, спремна за усељење, са намештајем доступним по договору. У широј регији, упоредиви пројекти новоградње наводе полазне цене између 205.000 и 269.950 €, што овај дом ставља на горњу страну тог распона; за разлику од тих развоја, ово је завршена некретнина са устаљеним насељем, заједничким базеном и тренутном доступношћу. Занимљиве стране могу директно затражити актуелну доступност и аранжмане за разгледање некретнине.
Ова кућа у низу одговара домаћинству које цени компактан живот са лаким одржавањем близу обале. Просторни распоред од 69 квадратних метара садржи две спаваће собе и два купатила, уз трпезарију која се наставља на мини-кухињу и балкон са погледом на море. Приватна тераса од приближно 20 квадратних метара функционише као главна просторија на отвореном, опремљена баштанским намештајем и погодна за оброке напољу током великог дела године захваљујући регионалној клими. Свакодневни живот овде је организован око ходања и кратких путовања. Супермаркет на 818 метара и апотека на 411 метара чине редовну куповину могућом пешке, а шира област бележи петнаест ресторана, три кафеа, две банке и три апотеке у радијусу од два километра. Школа се такође налази у том радијусу. За дуга путовања, станице приградске железнице Torremuelle и Carvajal налазе се на 1,6 односно 3,2 км, а локалитет опслужује пет аутобуских линија са педесет станица. Кућа чини део ограђеног насеља са заједничким базеном и заједничком баштом, што покрива летњу употребу без одржавања приватног базена. Клима-уређај (грејање и хлађење) и грејање топлотном пумпом регулишу унутрашњу температуру током целе године. Некретнина је тренутно опремљена за стамбену употребу, укључујући машину за веш и кухињске апарате, а могла би наставити и као јединица за изнајмљивање с обзиром на локацију близу плажа и саобраћајних веза. Град Беналмадена је у близини, а Малага је око 20 км ваздушном линијом.
Живот у Ла Капељанији врти се око стамбене урбанизације у оквиру Беналмадене, смештене између обалског пута и брега. Насеље броји 5.716 становника, што подржава стабилну локалну структуру, а не чисто сезонску. У радијусу од два километра подаци наводе петнаест ресторана, једну школу, три апотеке, две банке и три кафеа, што покрива већину свакодневних потреба без аутомобила. Најближа плажа, Playa de Torreblanca, налази се на 1,6 км ваздушном линијом, а Playa Bonita и Playa Torreblanca-Carvajal на 2,6 до 2,7 км. Тачка за пуњење електричних возила налази се 473 метра од адресе, што је корисно за власнике или госте у изнајмљивању који возе електричне аутомобиле. Болница је на 3,4 км. Саобраћај је јака тачка ове локације. Станица Torremuelle на 1,6 км повезана је на приградску линију Малага-Фуенгирола, а област опслужује пет линија јавног превоза са педесет станица. Аеродром у Малаги налази се отприлике 13 км ваздушном линијом, па бука авиона и прилазни коридори повремено могу бити приметни; то је својствено локацији и вреди проверити на терену. Град Малага је 20 км ваздушном линијом, а Марбела 30 км.
Мапа приказује некретнину у Ла Капељанији, смештену на брегу Беналмадене између обалске траке и унутрашњег аутопута. Уочите кратку удаљеност до плажа ниже, железничку линију дуж обале и аеродром на североистоку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Капељанија заузима средишњи положај на западној Коста дел Солу, између великог урбаног центра Малаге (20 км ваздушном линијом) и туристичких градова Марбеле (30 км). Фуенгирола лежи директно на запад дуж обале, а Беналмадена Коста са својом марином и плажама налази се испод насеља. Локација има користи од близине аеродрома Малага на отприлике 13 км, што је ближе него већина адреса у Марбели или Естепони, и од приградске железничке линије која тече дуж обале. Ово позиционира некретнину у добро повезан средишњи појас Коста дел Сола, а не у његова тихија западна или источна крајња подручја.
Кључна растојања од некретнине, мерено ваздушном линијом: Playa de Torreblanca 1,6 км, Playa Bonita 2,7 км, супермаркет 818 м, апотека 411 м, болница 3,4 км и аеродром Малага 13 км. Путна растојања биће дужа од ових директних вредности. Голф опције окружују област: Golf Benalmadena Pitch & Putt на 3,7 км, Campo Los Lagos на 7,5 км и Mijas Golf на 7,7 км. Две марине, Puerto Deportivo de Fuengirola и Puerto Deportivo de Benalmadena, налазе се на 5,2 односно 7,0 км, нудећи везе, трпезарије и шеталишта уз воду. Јавни превоз обухвата пет аутобуских линија са педесет станица локално, уз железничке станице Torremuelle (1,6 км) и Carvajal (3,2 км). Аутомобилом, обални коридори A-7 и AP-7 доступни су у року од неколико минута, повезујући Фуенгиролу, Беналмадену и Малагу. Тачка за пуњење електричних возила на 473 метра подржава електричну мобилност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 274 метра надморске висине на доњим падинама иза обале Беналмадене, што објашњава поглед на море са балкона. Просечна годишња температура износи 17,0 степени Целзијуса, вредност ублажена Средоземним морем. Пливачка сезона, дефинисана температуром мора од 20 степени или вишом, траје око четири месеца, концентришући употребу плажа у топлијој половини године. Надморска висина доноси практичну последицу: шетња до плаже укључује силазак од отприлике 270 метара, што је изводљиво аутомобилом или локалним аутобусом, али представља прави напор пешке. За узврат, висина нуди хладније вечери лети него сама обала. Околно зеленило обухвата голф терене у унутрашњости и обалну траку дуж Torreblanca и Carvajal. Падавине се концентришу у хладнијим месецима, остављајући дуге сушне периоде од касног пролећа до јесени. Локалних празника има 32 годишње, што редовно утиче на радно време продавница у широј општини.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Три плаже налазе се у радијусу од 2,7 км од адресе. Playa de Torreblanca је најближа на 1,6 км ваздушном линијом, затим Playa Bonita и Playa Torreblanca-Carvajal на 2,6 и 2,7 км. То су градске пешчане плаже опслуживане обалским чирингитосима типичним за деоницу Фуенгирола-Беналмадена. Голфери могу доћи до три терена: Pitch & Putt у Беналмадени на 3,7 км за кратку праксу, те пуне терене Los Lagos (7,5 км) и Mijas Golf (7,7 км), оба део етаблираног мијашког голф кластера. Спортски објекти у близини укључују Club Hockey Benalmadena на 1,2 км, Karting Mijas на 3,2 км и градски спортски центар Polideportivo Juan Roa Sanchez на 3,5 км. За рекреацију на води, марине у Фуенгироли (5,2 км) и Беналмадени (7,0 км) пружају једрење, излете и трпезарије уз воду. Заједнички базен у насељу покрива свакодневно пливање без путовања на обалу, продужујући употребу воде изван четворомесечне морске сезоне.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.4°C | 55 mm |
| Фебруар | 11.4°C | 38 mm |
| Март | 12.7°C | 102 mm |
| Април | 14.7°C | 54 mm |
| Мај | 18.0°C | 25 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 24.9°C | 9 mm |
| Септембар | 21.8°C | 27 mm |
| Октобар | 18.3°C | 69 mm |
| Новембар | 13.8°C | 65 mm |
| Децембар | 11.4°C | 51 mm |
Ref: VL220994
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са актуелним понудама новоградње у регији, ова кућа у низу из друге руке заузима посебан положај. Упоредиви пројекти укључују Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 €), Lantana Residencial у Mijas (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Esteponi (од 269.000 €). Ти развоји нуде нову градњу са савременим спецификацијама и, у већини случајева, дужим роковима испоруке и ценама из ценовника које представљају полазне тачке, а не коначне цифре. Насупрот томе, ова некретнина у Беналмадени је завршена, опремљена и доступна одмах, по фиксној цени од 325.000 €. Локација је чинилац који је разликује. Torre del Mar и Estepona налазе се с тим редом источно и далеко западно од Малаге, оба захтевају дуже трансфере до аеродрома од отприлике 13 км измерених овде. Lantana Residencial у Mijas географски је ближи, али се Mijas простире и по брдовитој и по обалној зони са великом варијацијом у доступности. Ла Капељанија комбинује погледе на море са брега, железничку станицу на 1,6 км и куповину у пешачкој удаљености, комбинацију коју пројекти новоградње у овом ценовном распону ретко пружају. Старост је компромис. Градња из 1996. носи старију инфраструктуру, застакљење, инсталације и водовод, него испорука из 2025, а купци треба да укључе потенцијалну модернизацију у укупни буџет. Насупрот томе стоји зрело насеље са устаљеном заједницом и без ризика изградње. За купце који дају приоритет непосредној употреби, континуитету изнајмљивања или железничком приступу, профил некретнине из друге руке добро се такмичи; за оне који желе нову градњу са гаранцијом и савременом енергетском ефикасношћу, алтернативе у новоградњи остају непосреднији пут.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID