Αυτή η ισόγεια βίλα βρίσκεται στη συνοικία La Capellanía του Benalmádena, σε ένα οικιστικό περιβάλλον σε μέσο υψόμετρο 274 μέτρων. Η τοποθεσία προσφέρει θέα προς τη θάλασσα και την ακτογραμμή της Fuengirola, συνδυάζοντας την ησυχία των ανωτέρων ζωνών με την εγγύτητα σε αστικές υπηρεσίες. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και τη χρήση ανθεκτικών υλικών. Η οικία περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, πισίνα και πολλαπλές βεράντες.
Σε σύγκριση με έργα όπως το «Arosa» στο Mijas (από €490.000), η τιμή αυτής της βίλας αντικατοπτρίζει την κατηγορία της ανεξάρτητης κατοικίας με ιδιωτικό χώρο αντί για διαμέρισμα σε κοινόχρηστο συγκρότημα. Σε σχέση με τα «Waterfall Residences» στο Fuengirola, η παρούσα βίλα βρίσκεται σε υψηλότερο υψόμετρο, προσφέροντας περισσότερη ιδιωτικότητα αλλά μεγαλύτερη απόσταση από την παραλία με τα πόδια. Η τοποθεσία στην La Capellanía είναι πιο ήσυχη σε σχέση με το κέντρο της Fuengirola, αλλά διατηρεί την αστική ζώνη. Η επένδυση εστιάζει στην αποκλειστικότητα και την ποιότητα κατασκευής (υλικά, ηλιακά) σε σχέση με μαζικά τουριστικά έργα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή La Capellanía, η οποία συνδέει τον παραθαλάσσιο οικισμό της Carvajal με το παραδοσιακό χωριό του Benalmádena Pueblo. Η τοποθεσία προσφέρει προσβασιμότητα τόσο προς τον αυτοκινητόδρομο A-7 όσο και προς τον σιδηρόδρομο Cercanías, με τους σταθμούς Torremuelle και Carvajal να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι οικιστική με ανάμεικτη χρήση γης.
Η διάταξη του ακινήτου σε ένα επίπεδο εξυπηρετεί ανάγκες για εύκολη κινητικότητα εντός του σπιτιού, χωρίς σκάλες. Η ύπαρξη τεράστιας ταράτσας 148 τ.μ. και εξωτερικής κουζίνας δημιουργεί επιπλέον χώρους για φιλοξενία. Η προστασία της ιδιωτικότητας ενισχύεται από τον περιφραγμένο χώρο και το σύστημα ασφαλείας.
Το έργο βρίσκεται σε φάση ολοκλήρωσης ή πρόσφατης παραλαβής, σύμφωνα με την κατάσταση «Καινούργιο/Εξαιρετική Κατάσταση» που καταγράφεται στα δεδομένα. Η κατασκευή περιλαμβάνει εγκαταστάσεις ενεργειακής αυτονομίας, όπως ηλιακά πάνελ και δεξαμενή νερού, υποδεικνύοντας σύγχρονες προδιαγραφές διαχείρισης πόρων.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε άμεση παραθαλάσσια θέα, καθώς απέχει περίπου 1,6 χλμ από την πλησιέστερη παραλία, απαιτώντας τη χρήση οχήματος ή μεταφοράς για τη μετάβαση. Η θέση σε υψόμετρο μπορεί να απαιτεί χρήση ιδιωτικού οχήματος για τις καθημερινές μετακινήσεις. Δεν διαθέτει κοινοχρηστικούς χώρους αναψυχής, καθώς όλες οι παροχές είναι ιδιωτικές.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την αξιοποίηση εξωτερικών χώρων. Είναι κατάλληλο για νοικοκυριά που επιθυμούν «διαβίωση σε επίπεδο» (all on one level), εξαλείφοντας τις σκάλες. Η παρουσία εξωτερικής κουζίνας και solaria ευνοεί τρόπους ζωής με έμφαση στη φιλοξενία και την υπαίθρια διαβίωση. Επίσης, η γειτνίαση με διεθνείς σχολές (μικρή απόσταση με αυτοκίνητο) και γήπεδα γκολφ το καθιστά βιώσιμο για οικογένειες ή αθλητικούς τύπους. Η θέση σε υψόμετρο είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν το ξηρότερο κλίμα σε σχέση με την υψηλή υγρασία της παραλίας.
Το έργο διακρίνεται για την υψηλή προδιαγραφή των υλικών και των συσκευών. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές Miele, που θεωρούνται κορυφαία στον τομέα οικιακού εξοπλισμού για αντοχή και λειτουργικότητα. Η αρχιτεκτονική δομή εστιάζει στον φωτισμό μέσω οροφογυάλινων ανοιγμάτων (floor-to-ceiling windows), τα οποία όμως απαιτούν συνεχή συντήρηση καθαρισμού λόγω της έκθεσης. Η χρησιμοποίηση ηλιακών πάνελ και συστημάτων εξοικονόμησης νερού δείχνει δέσμευση σε βιώσιμη κατασκευή. Οι πισίνες τύπου infinity απαιτούν εξειδικευμένη συντήρηση για τη διατήρηση της αισθητικής τους.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €2.295.000 για μια ανεξάρτητη βίλα 265 τ.μ. Η τιμή αναλογεί σε περίπου €8.660 ανά τ.μ., θέση που αντανακλά την κατηγορία πολυτελείας του ακινήτου και το μέγεθος του οικοπέδου (601 τ.μ.). Στην συγκεκριμένη περιοχή, οι τιμές για πολυτελείς βίλες με θέα θάλασσας παρουσιάζουν υψηλότερα επίπεδα σε σύγκριση με διαμερίσματα. Το κόστος απόκτησης περιλαμβάνει υλικά κορυφαίας ποιότητας (π.χ. Miele) και ενεργειακά συστήματα, τα οποία μειώνουν τα λειτουργικά έξοδα μακροπρόθεσμα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την τοπογραφική θέση του ακινήτου στους πρόποδες των βουνών με θέα προς τη θάλασσα. Οι κάτοικοι εδώ έχουν πρόσβαση σε έναν συνδυασμό ησυχίας και αστικών παροχών. Η γειτονιά της La Capellanía παρουσιάζει χαρακτηριστικά προαστίου, με εύκολη πρόσβαση σε φαρμακεία και σούπερ μάρκετ σε μικρή απόσταση, όπως αποδεικνύεται από την παρουσία 3 φαρμακείων και εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ. Η ζωή εδώ επικεντρώνεται γύρω από την ιδιωτική κατοικία λόγω της ύπαρξης εξωτερικών χώρων υψηλής προδιαγραφής (infinity pool, BBQ). Το κλίμα, με 3.891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τη χρήση των εξωτερικών χώρών για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η εγγύτητα στο σταθμό Torremuelle επιτρέπει τις απευθείας μετακινήσεις προς Μάλαγα και Φουενχιρόλα χωρίς την ανάγκη οδήγησης κατά την ώρα αιχμής.
Η περιοχή γύρω από τη La Capellanía εξυπηρετείται από μια ποικιλία τοπικών επιχειρήσεων. Μέσα σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 15 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 2 τράπεζες, γεγονός που υποδεικνύει ότι οι βασικές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν τοπικά. Για μεγαλύτερες αγορές ή ψυχαγωγία, τα κέντρα της Fuengirola και της Benalmádena Arroyo de la Miel είναι προσβάσιμα. Η τοποθεσία συνδυάζει την ταχύτητα πρόσβασης στο διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (13 χλμ) με την παρουσία αεροπορικής οχθήσης, καθώς είναι κάτω από τη διαδρομή προσέγγισης. Ο δρόμος πρόσβασης προς το ακίνητο είναι ασfaltωμένος, αλλά η τοποθεσία σε λόφο μπορεί να περιλαμβάνει κλίσεις.
Η τοποθεσία του έργου επισημαίνεται με δείκτη στην περιοχή La Capellanía. Η χάρτηση δείχνει την απόσταση από την ακτογραμμή και την τοποθέτηση του ακινήτου ανάμεσα στους σταθμούς τρένων Torremuelle και Carvajal.
Σε τοπικό επίπεδο, το ακίνητο βρίσκεται σε μια μετάβαση ζώνη ανάμεσα στα τουριστικά θέρετρα της Costa del Sol και τις πιο παραδοσιακές συνοικίες. Είναι προστατευμένο από τον θόρυβο του κέντρου της Benalmádena Pueblo αλλά διατηρεί γρήγορη σύνδεση με αυτό. Σε σχέση με το κέντρο της Fuengirola, η La Capellanía προσφέρει πιο ήρεμο περιβάλλον, αν και η οδική σύνδεση γίνεται μέσω περιφερειακών δρόμων.
Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει 13 χλμ, μια απόσταση που διανύεται οδικά σε 15-20 λεπτά εκτός αιχμής. Οι πλησιέστεροι σιδηροδρομικοί σταθμοί (Torremuelle, Carvajal) συνδέουν την περιοχή με τη γραμμή C-1 προς Μάλαγα και αεροδρόμιο. Η παραλία Playa de Torreblanca βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 1,6 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,7 χλμ) και Mijas Golf (7,7 χλμ) είναι προσβάσιμα. Η εύρεση χώρου στάθμευσης στις παραλίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες μπορεί να είναι δύσκολη, παρά τις ιδιωτικές θέσεις του ακινήτου.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το μικροκλίμα σε υψόμετρο 274μ προσφέρει πιο δροσερό αέρα το καλοκαίρι σε σχέση με την παραλία, αλλά και ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες τον χειμώνα. Η ηλιοφάνεια φτάνει τις 3.891 ώρες τον χρόνο, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό και θέρμανση. Η τοποθεσία είναι εκτεθειμένη σε ανέμους από τον Νότο και τη Θάλασσα, γεγονός που ωφετά τον εξαερισμό αλλά μπορεί να απαιτεί προστασία σε ισχυρούς ανέμους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί σχεδόν 4 μήνες, όμως η θερμοκρασία του νερού είναι υψηλότερη στην παραλία από ό,τι στην κορυφογραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de Torreblanca και η Playa Bonita. Η απόσταση με το αυτοκίνητο είναι μικρή (περίπου 5-6 λεπτά), αλλά η επιστροφή στην κατοικία απαιτεί ανάβαση. Η περιοχή δεν διαθέτει δημοτική παραλία «παράδεισο» στην άμεση γειτονιά, συνεπώς η πρόσβαση στις χρυσές αμμουδιές απαιτεί μετακίνηση. Στη γύρω περιοχή υπάρχουν πολλές επιλογές για θαλάσσια αθλήματα και πολλά μπαρ κατά μήκος της ακτής. Η θέα από το σπίτι επιτρέπει τον έλεγχο της κατάστασης της θάλασσας χωρίς μετακίνηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Σε τοπικό επίπεδο, το ακίνητο βρίσκεται σε μια μετάβαση ζώνη ανάμεσα στα τουριστικά θέρετρα της Costa del Sol και τις πιο παραδοσιακές συνοικίες. Είναι προστατευμένο από τον θόρυβο του κέντρου της Benalmádena Pueblo αλλά διατηρεί γρήγορη σύνδεση με αυτό. Σε σχέση με το κέντρο της Fuengirola, η La Capellanía προσφέρει πιο ήρεμο περιβάλλον, αν και η οδική σύνδεση γίνεται μέσω περιφερειακών δρόμων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL152243
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
