Ovaj projekt predstavlja samostalnu vilu smještenu u urbanizaciji La Capellania, u blizini Benalmádene Pueblo. Nalazi se na nadmorskoj visini od 274 metra, što pruža pogled na obalu Fuengirole i Sredozemno more. Projekt je dizajniran kao jednospratnica s dodatnim krovnom terasom od 148 m². Lokacija je karakteristična po blizini budističke Stupe u Retamaru i povezanosti s obalom, udaljene oko 1,6 km zračne linije od najbližih plaža.
U usporedbi s projektima u nižoj obalnoj zoni (poput Astra Homes u Fuengiroli), ova vila nudi veću razinu privatnosti i panoramski pogled zamijenjen za neposrednu pješačku blizinu plaži. Cijena od €2.295.000 pozicionira je u luksuzni segment, gdje konkurenti često nude veće parcele, ali manje specifične arhitektonske detalje poput integrirane krovne terase. U usporedbi s izoliranim vilama u unutrašnjosti (poput Mijas Golf), ova lokacija nudi bolju povezanost s obalnom infrastrukturom i zračnom lukom. Primjetna je razlika u gustći naseljenosti; La Capellania je urbanizirana, ali manje gusta nego same centre Benalmádena Pueblo ili Arroyo de la Miel. Ovaj projekt predstavlja kompromis između mediteranske urbane vuče i suburbanog mira na uzvisini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena na uzvisini s pogledom na more, u urbanizaciji La Capellania. Ovo područje povezuje tradicionalno naselje Benalmádena Pueblo s obalnom zonom. Pristup nekretnini je prilagođen nagibu terena, što osigurava privatnost, ali uključuje vožnju do glavnih prometnica.
Raspored tlocrta od 265 m² na jednoj razini osmišljen je za praktičnost, eliminirajući potrebu za stubištem u glavnom dijelu dnevnog boravka. Prostorije su orijentirane prema vanjskim terasama i bazenu. Postoji mogućnost nadogradnje donje razine za dodatne funkcije, ovisno o potrebama korisnika.
Projekt je u fazi izgradnje, arhitektonski dizajniran sa fokusom na otvoren prostor i integraciju unutarnjeg i vanjskog dijela. Koriste se sustavi za učinkovitost potrošnje energije, uključujući sunčane ploče. Očekivani datum završetka treba potvrditi u ugovoru.
Zbog nadmorske visine i brdovitog terena, pristup nekretnini zahtijeva privatni prijevoz; pješački pristup do lokalnih trgovina zahtijeva prevladavanje nagiba. Iako je more vidljivo, fizički pristup plaži zahtijeva prijevoz vozilom. Ulica je mirna, ali nije u pješačkoj zoni neposredne blizine trgovačkog centra.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže privatnost na jednoj razini, bez stepenica unutar kuće, a istovremeno žele panoramski pogled koji nije moguć u obalnoj liniji. Pogodna je za obitelji ili umirovljenike koji ne traže neposrednu pješačku blizinu plaži, već cijene mir i pogled. Također, zbog mogućnosti nadogradnje podruma, može privući one koji trebaju dodatni prostor za urede ili goste, ali žele zadržati glavnu stambenu jedinicu na prizemlju.
Arhitektura se oslanja na otvaranje prostora prema vani putem staklenih fasada od poda do plafona. Kuhinja je opremljena uređajima marke Miele. Vanjski prostori uključuju kuhinju na otvorenom i infinity bazen. Fokus je na materijalima otpornim na mediteransku klimatu, pri čemu se koriste aluminijjske ili PVC profilacije za prozore. Instalacija sunčanih ploča i spremnika za vodu ukazuje na težnju prema neovisnosti o komunalnim uslugama.
Cijena od €2.295.000 odnosi se na kompletnu vilu na parceli od 601 m². Cijena uključuje unutarnju opremu (Miele uređaji) i vanjski bazen. Uz osnovnu cijenu, kupac treba računati na porez na promet nekretnina (IVA) od 10%, troškve notara i pravnog zastupanja te troškve povezivanja komunalija.
Život na ovoj lokaciji definiran je kombinacijom mira i vidljivosti. Smještaj na 274 metra znači da su temperature nešto ugodnije ljeti, uz prisutnost vjetra. Dnevne aktivnosti ovisnije su o planiranju logistike; posjeta banci ili ljekarni (udaljenim oko 400 metara) zahtijeva kratku vožnju ili hod nizbrdo. Ovo nije područje s neposrednom noćnom bukom, već je fokus na panoramskom pogledu, koji s balkona ili krovne terase zahvaća obalu od Fuengirole do Malage. U selu Benalmádena Pueblo, pet minuta vožnje dalje, koncentrirani su restorani i usluge.
Okolica La Capellanie je mješavina stalnih stanovnika i turista u sezoni. U krugu od 2 km nalazi se 15 restorana i nekoliko kafića, što sugerira da je ponuda za izlaske prisutna. Promet je lokalni, jer se radi o stambenom području, ne tranzitnom pravcu. Blizina stanice Torremuelle (1,6 km) omogućuje korištenje prigradske željeznice za izlet do Malage ili Fuengirole bez potrebe za parkiranjem u centru.
Karta pokazuje smještaj vile na padinama iznad Benalmádena Pueblo, sa željezničkom prugom (Cercanías) koja presjeca područje i obalnom cestom (N-340/A-7) koja povezuje lokaciju s ostatkom regije. Uočljiva je blizina golf igrališta i razlika u visini između lokacije i morske obale.
La Capellania zauzima strateški položaj između turobnijeg obalnog pojasa (Costa del Sol) i brdovitog zaleđa (Sierra de Mijas). Nije smještena u srcu gužve Benalmádena Costa, ali je povezana cestovnim pravcima koji vode prema autoputu A-7, omogućujući brzu povezanost s Marbellom na zapadu ili Malagom na istoku.
Međunarodna zračna luka Malaga (AGP) udaljena je 13 km, što omogućuje brzu dostupnost (oko 15-20 minuta vožnje ovisno o prometu). Najbliže plaže, Playa de Torreblanca i Playa Bonita, nalaze se na 1,6 do 2,7 km zračne linije, ali putem zahtijevaju spuštanje nizbrdo do obalne ceste N-340. Golf igrači imaju pristup terenima poput Golf Benalmadena (3,7 km). Trgovine i ljekarne su u radijusu od 800 metara, ali na terenu koji zahtijeva prijevoz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
S 3.891 sati sunca godišnje i prosječnom temperaturom od 17°C, klimata je mediteranska s suhim ljetima. Lokacija na 274 metara nadmorske visine donosi ugodnije temperature tijekom noći u srpnju i kolovozu u usporedbi s obalom, ali može donijeti jače vjetrove zimi. Obilježje ove mikroklimatološke pozicije je širi pregled krajolika, ali i izloženost atmosferskim utjecajima s mora.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako vila nije 'prvi red do mora', blizina obale omogućuje brzi pristup plažama plažama 'Blue Flag' statusa u okolici (Fuengirola, Torremolinos). Aktivnosti uključuju golf u blizini i šetnje stazama oko Buddističke Stupe u Retamaru, koja je lokalna znamenitost. Sam projektni terasasti prostor dizajniran je za rekreaciju kod kuće (solarium, bazen) bez odlaska na javne plaže.
Izvor: OpenStreetMap
La Capellania zauzima strateški položaj između turobnijeg obalnog pojasa (Costa del Sol) i brdovitog zaleđa (Sierra de Mijas). Nije smještena u srcu gužve Benalmádena Costa, ali je povezana cestovnim pravcima koji vode prema autoputu A-7, omogućujući brzu povezanost s Marbellom na zapadu ili Malagom na istoku.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL152243
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sola i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju prave nekretnine. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti, te daje iskrene, podatkovno vođene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
