周辺のプロジェクトと比較すると、この物件の価格設定は明確なポジショニングを持っています。例えば、ミハス（Mijas）にある同様の新築プロジェクト「Arosa」は価格が49万ユーロからであり、フエンヒローラ（Fuengirola）の「Waterfall Residences」は72万ユーロからとなっています。本プロジェクトの229万5000ユーロという価格は、これらの他の選択肢よりもはるかに高く設定されています。この差は主に、建築家による特注設計、ワンフロアのバリアフリー構造、広大な屋上テラス、およびプライベート性の高い高地という立地条件によるものです。一般的な「住宅コミュニティ」内の物件とは異なり、この物件は独立性と景観に重点を置いたため、標準的な市場価格よりも高くなっています。つまり、単なる居住スペースではなく、デザイナーズ住宅としての付加価値が価格に反映されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナ・プエブロから車で約5分、ラ・カペラニアのすぐ隣に位置しています。レタマールにある象徴的な仏教ストゥーパの真下にあり、市街地のプロパティながらプライバシーを確保した高地に建てられています。最寄りのビーチ（Playa de Torreblanca）までは直線距離で約1.6km、近くにはスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物には便利な環境です。
この3寝室、3バスルームの物件は、階段のないワンフロア設計により、全世代に対応した快適な生活を提供します。148平方メートルもの広さを持つ屋上テラスとインフィニティプールは、屋外でのエンターテインメントやリラックスタイムに最適です。地下駐車場とセキュリティシステムを完備し、セキュリティ面でも配慮されています。
現在、建設段階にあるこの新しい物件は、最高品質の素材とミーレの設備を備えたオープンキッチンが特徴です。設計にはソーラーパネルや雨水タンクなどの持続可能なシステムが組み込まれており、エネルギー効率を考慮した現代的な基準で建設されています。下層階への拡張オプションも検討されています。
このプロジェクトは「都市環境」にあるため、完全な静寂を求める場合には、近隣の住宅街や商業施設からの生活音があることを理解する必要があります。海へのアクセスには自動車が必要であり、ビーチまでは約1.6km離れています。また、標高274メートルの丘の上にあるため、移動には坂道を利用することになります。
この物件は、スタンダードな別荘ではなく、設計や景観に個性を求めるバイヤーに適しています。海岸の近くに住みたいが、観光地の喧騒から離れた高地でのプライバシーを重視する方や、バリアフリーなワンフロアライフを希望するご家族や、将来のための投資を検討している方に魅力的です。また、持続可能なシステムを導入した近代的な暮らしを求める方にも適しています。
この別荘は「最高水準」の素材を使用しています。特に、ミーレ製家電を完備したオープンキッチンは、プロ仕様の調理環境を提供します。床から天井まである大きな窓は、室内と屋外の境界を曖昧にし、自然光を最大限に取り込みます。インフィニティプールや果樹が植えられた庭園など、外構もまた風景に一体化するよう計算されています。
価格は229万5000ユーロからとなっています。この価格帯は、エリア内の類似プロジェクト（例：MijasのArosaは49万ユーロから、FuengirolaのWaterfall Residencesは72万ユーロから）に比べ、高価格帯のラグジュアリーセグメントに位置します。広大な敷地面積、プライベートプール、および建築家設計という独自性が、価格設定に反映されています。
この物件は、海岸線の眺望を楽しみつつ、都市機能の近くに住みたいというニーズに応えます。朝は東側のテラスで日差しを浴びながらコーヒーを楽しみ、昼間は広々としたリビングで過ごし、夕方には屋上テラスから地中海に沈む夕日を眺めるといった、一日を通して光と景色を意識した設計です。近隣にはレストランやカフェが点在しており、車を使わずに食事に出かけることも可能です。年間3,891時間の日照時間を誇る気候条件が、屋外生活を中心としたライフスタイルをサポートします。
ラ・カペラニアは、静寂と利便性が同居するエリアです。近くにはベナルマデナ・プエブロがあり、アンダルシアの伝統的な雰囲気を感じることができます。また、約3.7km圏内にはゴルフ場（Golf Benalmadena Pitch&Putt）があり、レジャーの選択肢が広がります。交通アクセスも良く、トレムエ駅までは1.6km、マラガ空港へは13km、車で約15分という距離は、頻繁な移動が必要な方にとって大きな利点です。
地図は、物件の標高274メートルという位置と、地中海、ベナルマデナ・プエブロ、海岸線との地理的関係を示しています。
マラガ県のベナルマデナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部にあたります。西にはマラガ市、東にはフエンヒローラやミハスが位置し、これら主要都市へのアクセスが良い中間地点です。海岸沿いのリゾートエリアと山岳部の静けさが融合した、バランスの取れたロケーションです。
アクセスに関しては、マラガ空港まで直線距離で約13kmと非常に近く、国際的な移動に適しています。最寄りのビーチは1.6km、車で数分で到着可能です。日常の買い物には約818m先のスーパーマーケットが利用でき、薬局までは411mです。公共交通機関も充実しており、5つの路線と50のバス停がエリア内にあり、近隣の都市フエンヒローラやベナルマデナへの移動も容易です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このエリアの気候は穏やかで、年平均気温は17度、年間日照時間は3,891時間です。海抜274メートルの高地にあるため、海岸線よりも少し空気が澄んでおり、湿度が低い傾向があります。冬場の寒さは緩やかで、標高による風の影響を感じることもありますが、屋外テラスの利用を可能にする穏やかな冬日が多いのが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはPlaya de Torreblancaで約1.6kmの距離にあります。このビーチは地元の人々に人気があり、散歩や水泳に適しています。また、約3.7km圏内にはゴルフ場があり、ゴルフ愛好家には好立地です。近隣の商業施設にはレストランやカフェが15軒ほどあり、地元の文化を体験する場としても機能しています。
出典: OpenStreetMap
マラガ県のベナルマデナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部にあたります。西にはマラガ市、東にはフエンヒローラやミハスが位置し、これら主要都市へのアクセスが良い中間地点です。海岸沿いのリゾートエリアと山岳部の静けさが融合した、バランスの取れたロケーションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL152243
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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