Šis projektu atrodas La Capellanías apkaimes teritorijā, Mālagas provincē. Ēka ir viena stāvā plašs villas tips ar 265 m² dzīvojamās platības un 601 m² zemes gabalu. Projektā ir trīs guļamistabas un trīs vannasistabas. Ēkas statuss ir ‘izcelts’ (Luxury), un tā ir projektēta kā atsevišķa ēka (Detached Villa). Objekta orientācija ir daudzpusēja, ieskaitot dienvidu puses skatus. Baseins ir privāts. Šis ir jaunbūves projekts ar tiešu tuvumu piekļuvei vietējai infrastruktūrai.
Salīdzinot ar citiem projektiem, piemēram, Arosa Mijas pilsētā (sākot no EUR 490,000), šis objekts ir būtiski dārgāks un ekskluzīvāks, pamatojoties uz ēkas tipu (Detached Villa) un statusu. Waterfall Residences Fuengirolā (sākot no EUR 720,000) piedāvā dzīvokļus ar koplietošanas ērtībām, taču šis projekts piedāvā privātumu un zemes gabalu. Astra Homes Fuengirolā (sākot no EUR 364,000) ir budžeta klases risinājums, kas atšķiras ar apjomu un apdari. Šis projekts atšķiras ar savu atrašanās vietu kalnā (La Capellania), kas piedāvā skatus un mazāku mitrumu, salīdzinājumā ar zemes līmeņa projektiem. Investīciju ziņā augstākā ieejas cena norāda uz mērķauditoriju, kas meklē ilgtspējīgu dzīvesvietu nevis tūrisma īres objektu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas La Capellanías apkaimes teritorijā, kas ir pilsētbūvēta apkaime ar piek�uvi privātiem mājsaimniecības resursiem. Tas ir izvietots netālu no Benalmadenas Pueblo apkaimes, zemāk par budistisko stūpu. Objekta atrašanās vieta ļauj saglabāt privātumu, vienlaikus esot tuvu pilsētas pakalpojumiem. Apkaime ir raksturīga ar mikroklimatu, kas ietekmē mitruma līmeni un temperatūras režīmu.
Projekta risinājums ir orientēts uz vienas līmeņa dzīves stilu, bez iekšējiem kāpnēm. Plānojums nodrošina atsevišķu guļamistabu zonu un kopējo dzīvojamās telpas zonumu ar tiešu piekļuvi terasēm. Virtuve ir aprīkota ar Miele ierīcēm. Objekts ietver iespēju paplašināt platību zemēkas stāvā, kas nodrošina potenciālu telpu papildināšanai pēc vajadzības.
Šis ir jaunbūves projekts ar statusu ‘Izcilības stāvoklī’. Būvniecības process ietver energoefektīvās sistēmas un ilgtspējīgus materiālus. Projektā tiek izmantoti saules paneļi un ūdens uzglabāšanas sistēmas. Dakla terase ir integrēta projektā kopš sākuma. Nodošanas termiņš norādīts indicatīvi saskaņā ar projektēšanas plānu.
Projekts neapmierina prasības pēc īres nolūkā, jo tas tiek pārdots tikai kā privātā īpašuma. Objektā nav koplietošanas iekštelpu, piemēram, kopējas sporta zāles vai SPA centra. Zemes gabals ir ierobežots, un tas nepiedāvā plašu lauksaimniecības darbu iespējas. Automašīnu stāvvieta ir pazemē, nevis uz zemes.
Šis risinājums ir piemērots jaunlaulātajiem vai ierobežotas ģimenes locekļiem, kas meklē mūžīgo mājokli. Objekta viena stāva konfigurācija ir piemērota personām ar kustību ierobežojumiem vai tām, kurām ir vēlme izvairīties no kāpnēm. Tas atbilst arī tiem, kas vēlas dzīvot ārpus pilsētas centra, taču saglabāt tuvumu satiksmei. Vienotā plānojuma un lielās terases dēļ tas ir ērti izmantojams kā atpūtas vieta ar iespēju uzņemt viesus. Investori, kas meklē īpašumu ar augstu ēku izmantošanas koeficientu un paplašināšanas iespējām, varētu atrast šo projektu piemērotu. Objekts nepieciešams tiem, kas prioritāti piešķir skatam un privātumam, nevis lielam zemes gabalam.
Objekta būvniecība izmanto augstas kvalitātes materiālus. Fasādes risinājumi ietver lielās stikla paklājus, kas nodrošina dabisko apgaismojumu un vizuālo kontaktu ar apkārtni. Virtuves iekārtojums ietver Miele ierīču integrāciju, kas norāda uz uzmanību tehniskajam aprīkojumam. Ārējās zonās ir izmantoti materiāli, kas piemēroti klimatiskajiem apstākļiem, tostarp segti terases. Baseins ir veidots kā bezgalīgs baseins (infinity pool), kas prasa precīzu hidroizolāciju. Ūdens apgādes sistēma ir pastiprināta ar ūdens uzglabāšanas tvertni un saules enerģiju, kas samazina ekspluatācijas izmaksas. Dakla terases (148 m²) hidroizolācija ir būtisks elements, lai novērstu noplūdes. Mūra sienas un provizoriskās konstrukcijas nav minētas, liecinot par jaunas būvniecības standartiem.
Objekta sākumcena ir EUR 2,295,000. Cena ir noteikta atbilstoši ēkas platībai (265 m²) un zemes gabalam (601 m²). Tā ir pozicionēta ‘Luxury’ kategorijā. Tirgus analīze rāda, ka cena ir augstāka par vidējo rādītāju apkārtnē, pamatojoties uz īpašuma statusu un apjomu. Pieejamība ir ierobežota ar vienu objektu, kas norāda uz ekskluzivitāti.
Dzīve šajā apkaimē ir balstīta uz vidēji lielu iedzīvotāju blīvumu — 5,716 iedzīvotāju. Tas nozīmē, ka pamatpakalpojumi, piemēram, veikali un kafejnīcas, ir pieejami, bet apkārtne nav pārāuji urbanizēta. Tuvākā aptieka atrodas 411 metru attālumā, un veikals ir 818 metru attālumā, kas norāda uz iespēju apkalpt ikdienas vajadzības bez automašīnas. Tomēr, ņemot vērā atrašanās vietu 274 metrus virs jūras līmeņa, apkārtne ir mazāk mitra nekā tieši piekrastē. Reljefs ir kalnains, kas ietekmē gājēju mobilitāti — pastaigas var būt intensīvas. Vietējie svētki (32 dienas gadā) var ietekmēt trokšņu līmeni apkārtnē. Vieglo satiksmes maršrutu klātbūtne (5 līnijas) nodrošina savienojumu ar tuvējām pilsētām.
Ikdienas dzīvē apkārtnē dominē lokālā infrastruktūra. Tuvākā dzelzceļa stacija Torremuelle atrodas 1,6 km attālumā, kas nodrošina savienojumu ar Fuengirolu un Mālagu. Atpūtas iespējas iekļauj vairākas golfa laukumu infrastruktūras tuvumā (Benalmadena Pitch&Putt — 3,7 km). Dzīvojamā apkārtne ir jauktā rakstura — gan mājokļi, gan mazākas komerciālās zonas. Ņemot vērā augstumu virs jūras līmeņa (274 m), nokrišņu daudzums var būt lielāks nekā piekrastē, kas ietekmē dārzu kopšanu. Automašīna ir ieteicama, lai sasniegtu tālākus galamērķus, taču pamatfunkcijas var izpildīt ar kājām vai ar velosipēdu, ņemot vērā apkaimes topogrāfiju.
Karte parāda objekta atrašanās vietu La Capellanías apkaimes ziemeļaustrumu daļā. Iezīmēti ir tuvākie autoceļi (A-7 un AP-7), kas nodrošina vertikālo un horizontālo mobilitāti. Var redzēt attālumu līdz dzelzceļa stacijai Torremuelle un līdz tuvākajam piekrastes punktam. Topogrāfija parāda kalnaino reljefu ar pāreju uz piekrasti.
Šis objekts atrodas starp Benalmadenas Pueblo (ciems) un Fuengirolas piekrasti. Tas neietilpst tieši pilsētas centros, bet gan klāj to robežzoni. Pozicionējums ir stratēģisks — tas ļauj izmantot Benalmadenas tūrisma infrastruktūru un Fuengirolas pludmales. Salīdzinājumā ar iekšzemes projektiem (piemēram, Mijas), šī vieta ir tuvāk jūrai un transporta mezgliem. Tas ir villu rajons, kas mijas ar dabas parku teritorijām.
Attālumi līdz galvenajiem objektiem ir sekojoši: tuvākais pludmale — Playa de Torreblanca (1,6 km), kas ir 20 minūšu pastaigas attālumā, taču ceļš ir lejup pa kalnu. Mālagas lidosta (AGP) atrodas 11 km attālumā pa gaisu līniju, kas nodrošina ātru piek�uvi transportam. Tuvākais lielais slimnīcas objekts ir 3,4 km attālumā. Golfa entuziastiem ir pieejami trīs laukumi 7,5 km rādiusā (Mijas Golf, Campo Los Lagos). Lādēšanas stacija elektriskajiem automobiļiem atrodas relatīvi tuvu — 473 m attālumā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta 274 metru augstumā nodrošina vēsāku vidējo temperatūru vasarās salīdzinājumā ar piekrasti. Vēja režīms ir mērens. Vēsturiskie saules stundu dati norāda uz 3,891 stundām gadā, kas ir augsts rādītājs. Peldēšanās sezona ilgst 4 mēnešus (ūdens temperatūra ≥20°C). Reljefa augstums ietekmē mitruma līmeni — apkārtne ir mazāk mitra nekā zemienēs. Vietējie klimatiskie apstākļi ir piemēroti Mediterrānas veģetācijai, ieskaitot augļu kokus, kas ir minēti projekta aprakstā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pludmales tuvumā ir Playa de Torreblanca un Playa Bonita. Attālums līdz jūrai (1,6 km) nozīmē, ka tas ir viegli sasniedzams ar automašīnu 5 minūtēs. Nedēļas nogalēs pludmalēs var būt lielāks cilvēku skaits. Sporta aktivitātes tiek veicinātas ar pieejamajiem golfa laukumiem un pastaigu takām kalnu nogāzēs. Pašā projektā ir iespēja izmantot privāto baseinu un terasi, kas kalpo par galveno atpūtas zonu. Vizuālais panorāmas skats uz Fuengirolas piekrasti un kalniem veido vizuālo vidi, kas nav tieši saistīta ar pludmali, bet papildina to.
Avots: OpenStreetMap
Šis objekts atrodas starp Benalmadenas Pueblo (ciems) un Fuengirolas piekrasti. Tas neietilpst tieši pilsētas centros, bet gan klāj to robežzoni. Pozicionējums ir stratēģisks — tas ļauj izmantot Benalmadenas tūrisma infrastruktūru un Fuengirolas pludmales. Salīdzinājumā ar iekšzemes projektiem (piemēram, Mijas), šī vieta ir tuvāk jūrai un transporta mezgliem. Tas ir villu rajons, kas mijas ar dabas parku teritorijām.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Ref: VL152243
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
