Táto rezidencia sa nachádza v La Capellanía, v nadmorskej výške 274 metrov, čo zabezpečuje panoramatický výhľad na pobreží Fuengirola a Stredozemné more. Projekt sa skladá z jednej samostatnej vily s pozemkom 601 m² a úžitkovou plochou 265 m². Dispozícia budovy je navrhnutá na jednej úrovni s doplnkovým priestorom na streche, kde je situovaná terasa o výmere 148 m². Lokalita ponúka mestské zariadenia v dochádzke vzdialenosti a je integrovaná do existujúcej zástavby.
V porovnaní s projektami v bezprostrednej blízkosti pobrežia, ako napríklad Waterfall Residences vo Fuengirole, táto vila ponúka výhody v podobe súkromia a výhľadu, ktoré priamo na pobreží často chýbajú kvôli výškovej zástavbe. Pri porovnaní s projektmi v Mijas, ako napríklad Arosa, je táto lokalita výhodnejšia vďaka blízkosti vlakového spojenia a mestských služieb na dosah chôdze, zatiaľ čo Mijas je často viac závislý na automobile. Rozdiel oproti Astra Homes v Fuengirole spočíva v kategórii a rozlohe – zatiaľ čo Astra sú menšie bytové jednotky, La Capellania je samostatná vila s väčším pozemkom. Rozdiel v cene oproti okolitým apartmánovým projektám je daný typom nehnuteľnosti (detached villa) a pozíciou na svahu s výhľadom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v zastavanom území mestskej časti La Capellanía, v tesnej blízkosti obchodných zón. Nachádza sa v blízkosti historického centra Benalmádena Pueblo a pod významnou buddhistickou stúpou v Retamar. Táto poloha poskytuje priame napojenie na miestnu infraštruktúru, pričom zachováva súkromie vďaka uzavretému pozemku.
Dom je navrhnutý pre plnohodnotný celoročný pobyt. Disponuje tromi spálňami a tromi kúpeľňami na jednej úrovni, čo eliminuje potrebu schodísk v hlavnom obývanom priestore. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Miele a prechádza do otvoreného obývacieho priestoru. Vila obsahuje súkromný bazén, viacero terás a podzemné parkovanie.
Projekt sa nachádza v štádiu výstavby. Vila je navrhnutá španielskym architektom s dôrazom na moderné línie a integráciu exteriéru a interiéru. Konštrukcia zahŕňa technológie na energetickej úspornosť vrátane solárnych panelov a zásobníka na vodu. Predpokladaný termín dokončenia je uvádzaný ako orientačný.
Objekt sa nachádza na svahu s nadmorskou výškou 274 m, čo môže byť pri chôdzi náročnejšie pre osoby s obmedzenou mobilitou. Poloha v blízkosti obchodnej oblasti môže prinášať zvýšenú hlučnosť z okolitej dopravy. Vzhľadom na výmeru pozemku nie sú možnosti na ďalšie rozšírenie domu nad rámec existujúceho plánu na využitie spodnej úrovne.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, kde je predpokladaný dlhodobejší pobyt alebo potreba súkromia oddeleného od hustej hotelovej zástavby. Vhodnosť vyplýva z dispozície na jednom poschodí, čo znižuje bariéry pri pohybe v rámci domácnosti. Kapacita troch spální odpovedá požiadavkiam menšej rodiny alebo páru s potrebovy pracovného priestoru. Dostupnosť letiska (13 km) a vlakových staníc (Torremuelle 1,6 km) zjednodušuje logistiku pre používateľov, ktorí cestujú častejšie. Prítomnosť solárnych panelov a systémov na rekuperáciu smeruje k používateľom so záujmom o technické parametre budovy a dlhodobejšie prevádzkové náklady.
Stavebné materiály sú zvolené s dôrazom na odolnosť a moderný estetický výraz. Fasáda je konštruovaná s použitím veľkoplošných sklenených plôch, ktoré zabezpečujú prirodzené svetlo a vizuálne spojenie s exteriérom. Kuchynská linka je integrovaná so spotrebičmi Miele, vrátane vstavanej chladničky, rúry a umývačky riadu. Podlahové krytiny sú navrhnuté tak, aby odolávali slnečnému žiareniu a vysokej vlhkosti. Strešná terasa je konštruovaná tak, aby uniesla záťaž terasnej dlažby a mobiliáru. Okná a dvere sú profilované pre minimálnu hlukovú priepustnosť z okolia.
Cena tohto projektu je stanovená na úrovni 2 295 000 €. V tomto segmente trhu ide o hodnotu odrážajúcu lokalitu s výhľadom, veľkosť pozemku a kvalitu materiálov. Ponuka predstavuje jednotlivý typ vily, pričom v rámci tohto developerského projektu nie sú uvedené varianty s nižšou cenou alebo menšími dispozičnými riešeniami. Porovnanie s okolitými projektmi ukazuje, že ide o vyššiu cenovú hladinu, čo zodpovedá kategorii luxusného nehnuteľnosti.
Denný rytmus v tejto lokalite je determinovaný kombináciou výhľadov a blízkosti služieb. Poloha na vyvýšenom mieste zabezpečuje prirodzené vetrenie a svetelné podmienky počas celého dňa. Okolie ponúka možnosti outdoorových aktivít vrátane chôdze do hôr a prístupu k plážam vzdialeným približne 1,6 km. Pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú chôdzu alebo cyklistiku, je dostupnosť potravín, lekární a reštaurácií v rádius 1 km praktickým doplnkom. Vzhľadom k nadmorskej výške sú tu mierně nižšie teploty v letných mesiacoch v porovnaní s priamym pobrežím. V mestskej časti prevažuje rezidenčný charakter s dochádzkovým potenciálom do kultúrneho centra Benalmádena Pueblo.
Infraštruktúra v okolí vily umožňuje rýchly prístup k základným službám. V rádius 1 km sa nachádza lekáreň, supermarket a viacero reštaurácií. Vzdialenosť k moru predstavuje krátku jazdu autom alebo peší presun ku pláži Playa de Torreblanca. Cesta k letisku Málaga AGP trvá približne 15 minút autom. Cyklotrasy v oblasti umožňujú prepojenie s pobrežnou cestou N-340. Mestská vybavenosť zahŕňa aj blízkosť základnej a strednej školy v mestskej časti Benalmádena.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontexte regiónu Costa del Sol. Modré čiary označujú hlavné dopravné tepny AP-7 a A-7. Značka pláže indikuje polohu Playa de Torreblanca. Prehľad ukazuje vzdialenosti k letisku a golfovým ihriskám. Topografické čiary znázorňujú zvýšené umiestnenie parcely.
La Capellania leží medzi obcami Benalmádena a Fuengirola. Je to súčasť pobrežnej osady (urbanización), ktorá je funkčne prepojená na Benalmádena Pueblo. Oblasť sa vyznačuje striedaním rodinných domov a komerčných pásov. Geograficky ide o prechod zónu medzi pobrežnou nížinou a svahmi pohoria Sierra de Mijas.
Vzdialenosti k hlavným bodom záujmu sú nasledovné: pláž Playa de Torreblanca je vzdialená 1,6 km, čo predstavuje cca 3-4 minúty jazdy autom. Golfové ihrisko Golf Benalmadena Pitch&Putt sa nachádza vo vzdialenosti 3,7 km. Nákupné možnosti sú v rádius 800 m. Lekárenská starostlivosť je zabezpečená v blízkosti 400 m. Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené 13 km. Vlaková zastávka Torremuelle je vzdialená 1,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 17,0 °C s vysokým počtom slnečných hodín (3 891 ročne). Nadmorská výška 274 m prispeva k nižšej vlhkosti vzduchu v porovnaní s priamym pobrežím. Zimné obdobie je mierne, pričom teploty zriedkavo klesajú pod bod mrazu. Letné teploty sú vysoké, ale vplyvom nadmorskej výšky a moria sú nočné zimy chladnejšie. Sezóna kúpania v mori trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Torreblanca a Playa Bonita, obe vzdialené približne 2,7 km. Playa de Torreblanca je známa svojou dĺžkou a jemným pieskom, získava ocenenia za kvalitu vody. V okolí sú dve golfové ihriská, Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,7 km) a Campo Los Lagos (7,5 km). Pre turistiku je zaujímavý blízky Buddhistický Stupa, ktorý je dominantou východného horizontu. Miestne kultúrne centrum Benalmádena Pueblo ponúka tradičnú andalúzsku architektúru.
Zdroj: OpenStreetMap
La Capellania leží medzi obcami Benalmádena a Fuengirola. Je to súčasť pobrežnej osady (urbanización), ktorá je funkčne prepojená na Benalmádena Pueblo. Oblasť sa vyznačuje striedaním rodinných domov a komerčných pásov. Geograficky ide o prechod zónu medzi pobrežnou nížinou a svahmi pohoria Sierra de Mijas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL152243
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s bývaním. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, údajmi riadené poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
