Questa straordinaria tenuta si trova ad Alhaurín de la Torre, un affascinante comune nella provincia di Málaga. Con un'impressionante superficie abitabile di 3.110 m² su un vasto terreno di 20.774 m², questa proprietà offre il massimo della privacy e dello spazio. La sua posizione combina la tranquillità della natura con la vicinanza ai servizi urbani e all'aeroporto internazionale di Málaga, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un ambiente urbano che offre una buona accessibilità grazie alla sua vicinanza a importanti collegamenti di trasporto e servizi. La sua posizione panoramica nell'entroterra della Costa del Sol, con vista sulla valle del Guadalhorce e sulla Sierra de Mijas, promette un'atmosfera di vita tranquilla ed esclusiva.
Con dieci camere da letto e sei bagni, oltre a considerevoli spazi abitativi e di servizio, questa tenuta è ideale per famiglie numerose, per l'organizzazione di eventi o per uso professionale. La struttura edilizia separata per l'equitazione e le attività ricreative amplia ulteriormente le possibilità d'uso.
La descrizione suggerisce una costruzione esistente e lussuosa che potrebbe offrire un potenziale di ampliamento o ristrutturazione. Non sono specificate informazioni sulla fase di costruzione attuale o sulla data di completamento prevista; l'attenzione è focalizzata sullo stato esistente e sulle possibilità di sviluppo.
La proprietà si trova su terreno rustico, il che può comportare alcune restrizioni edilizie o d'uso commerciale. Le normative edilizie dettagliate per lo sfruttamento del terreno (300 m² per ogni 5.000 m² di terreno) e l'altezza massima degli edifici (7 metri) devono essere prese in considerazione nei progetti futuri.
Questa tenuta è destinata ad acquirenti che cercano una residenza eccezionale con molto spazio e privacy. È adatta a famiglie che preferiscono un ambiente lussuoso e vicino alla natura, o a investitori che contemplano sviluppi turistici o sportivi. La considerevole superficie e l'infrastruttura esistente, comprese le scuderie, consentono anche la realizzazione di progetti nell'ambito dell'equitazione o del turismo rurale.
La tenuta comprende due edifici principali con una superficie abitabile totale di 3.110 m². La residenza principale, di 2.058 m², si sviluppa su più livelli collegati da scale e ascensori. Dispone di ampi soggiorni, camere per gli ospiti, uffici, una biblioteca e varie aree di servizio nei piani interrati, compreso un garage con soppalco. Il secondo edificio, di 1.052 m², è appositamente progettato per l'equitazione e il tempo libero, e comprende scuderie, magazzini e aree comuni. Le caratteristiche presenti, come ascensori, armadi a muro e terrazze private, indicano un elevato livello di finiture.
La tenuta è offerta al prezzo di 3.900.000 €. Considerando le sue dimensioni, la posizione e l'estensione, si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di lusso. Non sono disponibili informazioni su altre unità o fasce di prezzo, il che suggerisce che si tratti di una proprietà unica. Il prezzo indicato riflette la sua unicità e le sue ampie possibilità di sviluppo.
Alhaurín de la Torre offre un'attraente combinazione di idillio rurale e infrastrutture urbane. Con oltre 45.000 abitanti previsti per il 2025, è un comune consolidato nell'area metropolitana di Málaga. La presenza di numerose scuole, centri sanitari e impianti sportivi sottolinea la sua buona dotazione di servizi. L'ambiente circostante, con 18 ristoranti, 9 farmacie e 7 banche in un raggio di 2 km, garantisce la facile copertura delle necessità quotidiane. La vicinanza alla natura e alle montagne, come la Sierra de Mijas, invita alle attività all'aperto, mentre la posizione strategica nella valle del Guadalhorce offre un buon collegamento con la regione costiera e la capitale provinciale, Málaga. Il clima, con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C e quasi 3.900 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aria aperta.
La posizione ad Alhaurín de la Torre offre un equilibrio tra tranquillità rurale e comfort vicino alla città. La tenuta stessa si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, come supermercati (60 m) e farmacie (62 m). La città più grande di Málaga dista solo 17 km e offre un'ampia gamma di opportunità culturali, gastronomiche ed economiche. La natura circostante della Sierra de Mijas e la valle del Guadalhorce invitano ad attività ricreative, mentre la vicinanza a campi da golf e centri sportivi promuove uno stile di vita attivo. L'area è ben collegata alla rete stradale, il che facilita l'accesso.
Questa mappa mostra la posizione di Alhaurín de la Torre nell'area metropolitana di Málaga. Evidenzia la vicinanza alle principali vie di trasporto, all'aeroporto e alla costa della Costa del Sol. Viene evidenziata anche la posizione nella valle del Guadalhorce, così come le aree naturali adiacenti della Sierra de Mijas.
Alhaurín de la Torre è strategicamente situata nella valle del Guadalhorce, una regione nota per la sua produzione agricola e che si è affermata come luogo di residenza attraente per i pendolari verso Málaga. Si trova a pochi chilometri nell'entroterra rispetto alla linea costiera della Costa del Sol, consentendo un rapido accesso alle vivaci città costiere e alle spiagge.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa tenuta. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 5,6 km (in linea d'aria), un grande vantaggio per i viaggiatori internazionali. Diverse spiagge, come Playa del Lido e Playa del Bajondillo, sono raggiungibili a circa 7 km. Per i golfisti, i campi del Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Lauro Golf si trovano a una distanza compresa tra 5,1 e 6,3 km. La vicinanza immediata a supermercati (60 m) e farmacie (62 m) assicura la copertura delle necessità quotidiane. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 41 fermate e 7 linee, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare i dintorni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,2°C e inverni miti che raramente scendono sotto gli 11°C, oltre a estati calde fino a 26°C. Con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La tenuta si trova a un'altitudine di 113 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature gradevoli e beneficia della vicinanza alla Sierra de Mijas. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per gli amanti della spiaggia, le famose spiagge della Costa del Sol come Playa del Lido e Playa del Bajondillo si trovano a circa 7 km. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf rinomati come il Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) e il Lauro Golf (6,3 km) nelle vicinanze. I numerosi centri sportivi e piscine di Alhaurín de la Torre, come il Complejo Deportivo Carranque (0,5 km), offrono svariate opportunità ricreative. Il paesaggio montano della Sierra de Mijas e i punti panoramici come il Pico Palomas (3,2 km) invitano a escursioni e esplorazioni naturalistiche.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre è strategicamente situata nella valle del Guadalhorce, una regione nota per la sua produzione agricola e che si è affermata come luogo di residenza attraente per i pendolari verso Málaga. Si trova a pochi chilometri nell'entroterra rispetto alla linea costiera della Costa del Sol, consentendo un rapido accesso alle vivaci città costiere e alle spiagge.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL032519
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questa tenuta ad Alhaurín de la Torre si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta, giustificata dalle sue immense dimensioni, dall'ampio terreno e dalle possibilità d'uso specifiche come le scuderie. Mentre le proprietà di confronto menzionate sono più tipiche di nuovi sviluppi residenziali o villette a schiera, questa è una proprietà esclusiva e singola con caratteristiche uniche. La posizione ad Alhaurín de la Torre, nell'entroterra, offre un tipo di tranquillità e privacy diverso dalle posizioni più dirette sulla costa a Estepona o Benalmádena. Tuttavia, la vicinanza all'aeroporto di Málaga è un vantaggio comune a molte località facilmente accessibili sulla Costa del Sol. Il potenziale di sviluppo per scopi turistici o agricoli è più pronunciato in questa specifica proprietà rispetto ai tipici sviluppi residenziali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, offrendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
