Questo appezzamento rustico di 3.413 m² si trova ad Alhaurín de la Torre, una località nella provincia di Málaga, Andalusia. La proprietà è situata in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi e offre un contesto tranquillo immerso nella natura. La vicinanza all'aeroporto e a importanti vie di comunicazione la rende una base strategica per esplorare la regione. Il terreno pianeggiante e la presenza di alberi da frutto suggeriscono potenzialità per progetti agricoli o ricreativi, in linea con il tipico stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si posiziona in un ambiente rurale ma urbanizzato, a breve distanza dai servizi essenziali di Alhaurín de la Torre. La sua ubicazione permette un facile accesso alle infrastrutture locali pur mantenendo un legame con la natura circostante, caratteristica ricercata da chi desidera la tranquillità senza rinunciare alla comodità.
Questa proprietà è orientata verso chi cerca uno spazio per attività all'aperto, agricoltura, o semplicemente un luogo dove disconnettersi. La sua natura non edificabile, ma con possibilità di installazione di strutture secondarie (secondo normativa), la rende adatta a sviluppare progetti legati alla terra, all'autosufficienza o all'ecoturismo.
Trattandosi di un terreno rustico, non vi sono specifiche fasi di costruzione in corso. L'eventuale sviluppo di progetti su questo appezzamento dipenderà dalle normative urbanistiche locali e dalle autorizzazioni ottenute, con la possibilità di allaccio alla rete idrica tramite la comunità di irrigazione locale e richiesta di allaccio elettrico.
Il terreno non è edificabile per residenza principale. Al momento, non dispone di allacci diretti a elettricità e acqua, sebbene sia stata autorizzata la connessione idrica tramite la comunità locale e sia possibile richiedere l'allaccio alla rete elettrica. Le normative urbanistiche locali definiranno le specifiche possibilità di utilizzo.
Ref: VL579158
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno si rivolge a chi sogna di avviare un piccolo progetto agricolo, coltivare i propri ortaggi o creare un'oasi di pace per il tempo libero, lontano dal caos urbano ma senza sacrificare la comodità dei servizi. È adatto anche a chi cerca un'area per installare una struttura mobile o prefabbricata, nel rispetto delle normative vigenti, per un uso occasionale o come base per attività all'aperto. La vicinanza a campi da golf e a centri sportivi, unita alla facilità di accesso dall'aeroporto, lo rende interessante per chi desidera una residenza secondaria flessibile o un punto di appoggio per frequenti soggiorni in Costa del Sol.
Essendo un terreno rustico, le nozioni di 'qualità' e 'finitura' si applicano principalmente allo stato del suolo e alla sua funzionalità. Il terreno è descritto come pianeggiante e utilizzabile, con la presenza di alberi da frutto che ne migliorano il potenziale agricolo. La sua condizione generale è eccellente per un lotto di questa tipologia. Le possibilità di allaccio idrico tramite la comunità di irrigazione e la richiesta di allaccio elettrico sono aspetti tecnici che ne definiscono l'infrastruttura potenziale, consentendo future personalizzazioni secondo le normative locali.
Il prezzo di questo terreno rustico è di €218.150. Data la sua natura e le potenziali destinazioni d'uso, rappresenta un'opportunità per chi desidera investire in uno spazio naturale nella provincia di Málaga. Le dimensioni del lotto e la sua ubicazione in una zona con accesso ai servizi potrebbero influenzarne il valore nel tempo, specialmente in relazione a progetti di sviluppo agricolo o ricreativo autorizzati dalle normative locali. Non sono disponibili informazioni su altre unità o tipologie all'interno di questo specifico appezzamento.
Alhaurín de la Torre offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità della campagna con la vivacità di un centro urbano ben servito. Questo terreno si inserisce in questo contesto come uno spazio per coltivare, rilassarsi o dedicarsi a progetti a impatto zero. La vicinanza a ristoranti, farmacie e banche, unita alla relativa vicinanza all'aeroporto e ai campi da golf, suggerisce un ambiente dinamico ma accessibile, ideale per chi apprezza la natura senza isolarsi completamente. Le 3.888 ore di sole annue e una media di 18,2°C invitano a godere degli spazi esterni durante gran parte dell'anno, con una stagione balneare che si estende per circa quattro mesi.
Vivere ad Alhaurín de la Torre significa godere di un ambiente che combina la serenità della valle del Guadalhorce con la vicinanza alla costa e alla città di Málaga. La posizione del terreno, pur essendo in un'area urbana, permette un facile accesso ai servizi come supermercati (60 m) e farmacie (62 m), riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. Le distanze dall'aeroporto (5.6 km), dai campi da golf (da 5.1 km) e dalle spiagge (da 7.1 km) rendono questa località un punto di partenza comodo per esplorare le attrazioni della Costa del Sol e beneficiare del clima mediterraneo, con una media di 3.888 ore di sole all'anno.
Questa mappa mostra la posizione di Alhaurín de la Torre, evidenziando la vicinanza ai principali assi di trasporto come l'aeroporto di Málaga e la costa. La localizzazione del terreno all'interno di un contesto urbano ma prossimo alla natura è chiaramente visibile, permettendo di valutare le distanze dai servizi e dalle aree ricreative.
Alhaurín de la Torre si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, all'interno dell'area metropolitana e nella comarca del Valle del Guadalhorce. La sua posizione, a circa 17 km da Málaga città e a 6 km dall'aeroporto, la rende un punto nevralgico per accedere sia alle bellezze naturali della Sierra de Mijas sia alle dinamiche urbane e costiere della Costa del Sol. Fa parte di una regione nota per il suo clima favorevole e lo stile di vita mediterraneo.
La proprietà si trova a circa 7.1 km dalle spiagge più vicine, come Playa del Lido. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è facilmente raggiungibile a circa 5.6 km hemelsbreed. Per le necessità quotidiane, un supermercato e una farmacia si trovano a circa 60-62 metri, mentre un ospedale è a 6.5 km. La zona è ben collegata grazie a 7 linee di trasporto pubblico con 41 fermate, sebbene un'auto sia consigliata per ottimizzare gli spostamenti. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a portata di mano, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 5.1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno è situato in una regione caratterizzata da un clima mediterraneo, con temperature medie annue di 18.2°C e un'escursione termica tra gli 11°C e i 26°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono un'ampia fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aperto. L'altitudine di 113 metri sul livello del mare, sulle pendici della Sierra de Mijas, offre un ambiente piacevole e ventilato. La stagione balneare dura circa quattro mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C, in linea con le condizioni tipiche della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A circa 7.1 km si trovano spiagge come Playa del Lido, ideali per godere del litorale andaluso. La regione circostante è ricca di opportunità ricreative: ben 43 strutture sportive sono disponibili, inclusi complessi come il Complejo Deportivo Carranque a 0.5 km. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono facilmente accessibili, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km). La presenza di punti panoramici come Pico Palomas (3.2 km) aggiunge valore alle attività all'aria aperta.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, all'interno dell'area metropolitana e nella comarca del Valle del Guadalhorce. La sua posizione, a circa 17 km da Málaga città e a 6 km dall'aeroporto, la rende un punto nevralgico per accedere sia alle bellezze naturali della Sierra de Mijas sia alle dinamiche urbane e costiere della Costa del Sol. Fa parte di una regione nota per il suo clima favorevole e lo stile di vita mediterraneo.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Rispetto ad altri progetti residenziali nella regione della Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, questo terreno rustico ad Alhaurín de la Torre offre una proposta differente. Mentre i progetti di Estepona si concentrano su proprietà edificate con prezzi a partire da €320.000 e €418.800, questo appezzamento si distingue per il suo prezzo di €218.150 e la sua vocazione non edificabile per residenza principale. Si rivolge a un pubblico che cerca spazio, natura e potenziale per progetti specifici piuttosto che una casa pronta all'uso. La sua vicinanza all'aeroporto e a centri urbani come Málaga lo differenzia da zone più isolate della costa, offrendo un equilibrio tra ruralità e accessibilità. Il terreno Alba Benalmadena, con un prezzo significativamente più alto (€699.000), rappresenta invece un segmento di mercato orientato a proprietà di lusso già sviluppate.
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